易方興

過(guò)去，是女人在助推男人買(mǎi)房。而現(xiàn)在，她們已經(jīng)成為這個(gè)經(jīng)濟(jì)行為的獨(dú)立參與者。

女人買(mǎi)房的理由有很多種?？赡苁且?yàn)闊o(wú)法忍受租房不穩(wěn)定而造成的流浪感，也可能是戀情失敗之后的獨(dú)立覺(jué)醒。甚至是聽(tīng)說(shuō)了他人的財(cái)富增值故事后，受到了投資啟發(fā)。

一個(gè)可見(jiàn)的事實(shí)是，女人正在成為買(mǎi)房的主力。有平臺(tái)調(diào)研了北京、深圳、上海、杭州等12個(gè)城市的二手房交易數(shù)據(jù)之后發(fā)現(xiàn)，單身女性購(gòu)房者比例逐年增加。2018年，女性購(gòu)房者比例整體達(dá)到近7年來(lái)的最高值46.7%，比4年前上漲了16%以上，即將追平男性。

社會(huì)教育了我

2012年，葉萌單位里一個(gè)28歲的同事買(mǎi)了北京東城區(qū)一個(gè)老破小，她“打心眼兒里嘲笑他”，買(mǎi)個(gè)“破房子”有什么用？

那時(shí)候買(mǎi)房離她格外遙遠(yuǎn)。她24歲剛過(guò)，而觀念還受著上一輩人的影響。她心里的順序是，工作、家人、愛(ài)情、朋友。買(mǎi)房的重要程度連號(hào)都排不上。

她與同事合租在東四環(huán)外50平米的兩居室里，房租分?jǐn)傁聛?lái)是1500元。離單位不算遠(yuǎn)，跟室友處得也其樂(lè)融融。從沒(méi)覺(jué)得買(mǎi)房子是當(dāng)下要考慮的事兒，直到看著同事買(mǎi)的那個(gè)老破小越來(lái)越值錢(qián)。

“后來(lái)我媽也受到了刺激?！比~萌老家在湖北的一個(gè)小城市，家境尚可。上世紀(jì)90年代的下崗潮中，她母親找了新工作，而那些下崗后在當(dāng)?shù)責(zé)o更好出路的同事被迫到北京闖蕩，“闖蕩完了就在北京、武漢買(mǎi)了房，而且都是好幾套，但我家還只有當(dāng)?shù)氐囊惶赘＠俊薄?/p>

母親很難在這種強(qiáng)烈的對(duì)比下保持鎮(zhèn)定?！澳阙s緊在北京看房子?！比~萌的媽媽催促她。

“當(dāng)時(shí)我的壓力也很大，覺(jué)得自己一個(gè)姑娘，實(shí)在沒(méi)辦法扛起買(mǎi)房這個(gè)重任。全家人的積蓄，都投入到房子里？”葉萌心里也怯怯的。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在和母親同事吃過(guò)一頓飯以后。飯桌前，她親耳聽(tīng)說(shuō)了一個(gè)階層跨越的故事——“他們給我講了在北京靠著一套小房子，來(lái)回倒騰，以房換房，最后到現(xiàn)在有了幾套房子?！蹦穷D飯直擊“靈魂”。第二天，她就把買(mǎi)房列為自己人生的“頭等大事”。

接下來(lái)的事情就簡(jiǎn)單多了一一當(dāng)一個(gè)女人發(fā)自?xún)?nèi)心要辦成一件事的時(shí)候。葉萌看房、砍價(jià)、跑流程、辦貸款……“辦完這一系列事之后，我很有成就感，好歹自己也是個(gè)談過(guò)百萬(wàn)生意的女人了?！?img alt="" src="https://cimg.fx361.com/images/2019/07/08/qkimageshushhush201905hush20190525-1-l.jpg"/>

喜歡這種自主的感覺(jué)

2013年，25歲的葉萌在北京買(mǎi)下第一套房，而上海的張巧被迫第二次搬家。張巧租住在浦東新區(qū)，房東“不太好”。房東是個(gè)總擔(dān)心自己房子受損的上海女人，隔三差五就要來(lái)房里巡視一番，有時(shí)候敲門(mén)，有時(shí)候直接拿鑰匙開(kāi)門(mén)。有一次房東進(jìn)來(lái)的時(shí)候張巧正在上洗手間。她必須忍，還得賠笑臉。

又過(guò)了一年，她生了一場(chǎng)大病。母親來(lái)照顧她，陪她看病，也陪她搬家?！罢娴暮芟胍獋€(gè)屬于自己的家?！睆埱烧f(shuō)，尤其是在人脆弱的時(shí)候。

95后蘇玉的脆弱則在被男朋友從房中趕出時(shí)達(dá)到峰值。房子是男友的，吵完架之后，似乎要離開(kāi)這個(gè)“災(zāi)難現(xiàn)場(chǎng)”的，就應(yīng)該是她。男友住在家里多出來(lái)的一套房子里，140多平米，不用還房貸。“我就感覺(jué)到他的精神狀態(tài)是很松弛的，這樣的狀態(tài)讓我著迷?！钡@種自由是屬于對(duì)方的，反倒還成為他壓倒女性的某種心理優(yōu)勢(shì)。相比而言，蘇玉感覺(jué)到自己心里的局促。

病后重生的張巧，也徹底想通，能靠自己就靠自己。她迅速將買(mǎi)房從想法變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。工作7年，外加父母資助，她湊出100萬(wàn)元首付在上海浦東買(mǎi)了一套小房子?！昂苄奶?，我從一個(gè)縣級(jí)市出來(lái)，一下子花這么多錢(qián)，又趕上房?jī)r(jià)的高點(diǎn)?！钡D(zhuǎn)念開(kāi)導(dǎo)自己，“反正都是我自己住，漲跌與我無(wú)關(guān)”。

買(mǎi)房改變了一些女人的生活方式

在北京工作12年的周沫今年終于下定決心，找哥哥借錢(qián)，加上自己多年攢下的積蓄，湊夠100萬(wàn)元首付，在通州買(mǎi)了套小房子。周沫把自己稱(chēng)之為“啃哥族”，接下來(lái)幾年的大事，就是把借哥哥的錢(qián)還了。

在過(guò)去，她是個(gè)經(jīng)常出去旅游、吃飯喜歡請(qǐng)客買(mǎi)單的豪爽女生。如今，她轉(zhuǎn)讓了健身卡，轉(zhuǎn)賣(mài)了在泰國(guó)買(mǎi)的按摩精油，吃飯的時(shí)候再也不搶著買(mǎi)單了。與此同時(shí)，她開(kāi)始認(rèn)真工作和不再裸辭。

葉萌買(mǎi)房后，多了一個(gè)興趣點(diǎn)，就是關(guān)注M2（廣義貨幣供應(yīng)量）、經(jīng)濟(jì)政策、股市行情?！跋肓私赓Y本如何在流動(dòng)，經(jīng)濟(jì)是如何運(yùn)行的。女性買(mǎi)不買(mǎi)房不重要，重要是可以自覺(jué)加入財(cái)富增值的進(jìn)程中去。”北京房?jī)r(jià)在2017年再次上漲時(shí)，葉萌把一居室換成了小兩居，“能力范圍內(nèi)的決定”。

她再次坐在談判桌前，一周之內(nèi)完成賣(mài)房和買(mǎi)房。為她服務(wù)的中介叫陳強(qiáng)，是個(gè)東北人。陳強(qiáng)在北京做了5年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，見(jiàn)證了女性買(mǎi)房者越來(lái)越多的事實(shí)，而且他接待的客戶(hù)中，單身女性的數(shù)量已經(jīng)超過(guò)了單身男性。

“這些買(mǎi)房的單身女性大多是受過(guò)高等教育的，她們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、買(mǎi)房眼光，都很不錯(cuò)。”他說(shuō)。

她不要求男生有房，但他們反倒在乎

葉萌換完第二套房時(shí)29歲，到了一個(gè)可以被社會(huì)稱(chēng)為“剩女”的年紀(jì)。自備婚房之后，葉萌的婚戀心態(tài)已經(jīng)發(fā)生變化，“變得更純粹了，想找一個(gè)真正對(duì)自己好的人”。她不急著結(jié)婚，而是想嘗試感情的多種可能。她交往過(guò)一個(gè)比她年長(zhǎng)8歲的男士。這名男士開(kāi)一輛寶馬車(chē)，一年掙100多萬(wàn)元，在北京有一套140平米的復(fù)式房子。坐在他的寶馬車(chē)上，或者待在寬敞的房子里，“不能說(shuō)心里一點(diǎn)波瀾都沒(méi)有，起碼說(shuō)明這個(gè)男人有能力”。但她已經(jīng)淡然許多了，最終因?yàn)椤坝X(jué)得兩人感情濃度不夠”，提出分手。

她還交往過(guò)在北京沒(méi)有房子的男生，但男生時(shí)常提起覺(jué)得條件不如她，心里不安。

“我無(wú)所謂對(duì)方有房沒(méi)房，關(guān)鍵是他自己要有信心啊，總覺(jué)得肯定成不了，那這戀愛(ài)還怎么談？”葉萌還調(diào)侃說(shuō)，女生有房，有時(shí)反倒成了感情路上自帶的門(mén)檻，尤其會(huì)讓傳統(tǒng)思想重的中國(guó)男生犯難。

張巧覺(jué)得自己不再需要“用愛(ài)情換房子”，但跟葉萌一樣，也感覺(jué)感情這件事不是那么容易。她不要求男人有房子，但發(fā)現(xiàn)有的男人反倒在乎這個(gè)，甚至還有男士試探性地問(wèn)她有沒(méi)有房子。

他們的詢(xún)問(wèn)通常帶著技巧性，層層推進(jìn)。先問(wèn)，住在哪里？再問(wèn)，租的還是買(mǎi)的？葉萌也遇到過(guò)這種“靈魂追問(wèn)”。她能理解那些男士或現(xiàn)實(shí)或復(fù)雜的考慮，在大城市生活，無(wú)論男女，都不容易。有的男生是怕女生有房“心氣兒高”，有的是想找個(gè)有房的將來(lái)更輕松。

曾經(jīng)凌晨2點(diǎn)被前男友驅(qū)趕到大街上的蘇玉，正在努力攢錢(qián)，準(zhǔn)備以后買(mǎi)房。不管能否如愿，24歲的她已經(jīng)放棄了依靠別人過(guò)得輕松的念頭。