【摘要】進(jìn)入2010年以來(lái)，傳統(tǒng)建筑行業(yè)現(xiàn)澆施工模式受到了國(guó)家環(huán)保要求及工人紅利退步的雙重制約，必須向預(yù)制裝配式建筑模式轉(zhuǎn)型;而上海預(yù)制裝配式住宅又是走在全國(guó)前列，筆者結(jié)合中建八局全國(guó)首個(gè)夾心保溫預(yù)制剪力墻裝配式住宅的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)歷，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度，淺析如何做好甲方對(duì)施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管控。

【關(guān)鍵詞】開(kāi)發(fā)企業(yè);夾心保溫預(yù)制剪力墻住宅;現(xiàn)場(chǎng)管控

1、上海市建筑PC裝配式應(yīng)用領(lǐng)先全國(guó)

1.1裝配式住宅發(fā)展背景

2000年以來(lái)，我國(guó)城市現(xiàn)代化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè)，其快速發(fā)展在帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提升的同時(shí)，也凸顯出能源與資源日益的不足，生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)需要格外關(guān)注，主混凝土及砌體等主要建材生產(chǎn)場(chǎng)地因?yàn)榄h(huán)保要求被關(guān)?；蛳迺r(shí)生產(chǎn)，增加了建筑材料供貨的壓力。

另一方面，建筑業(yè)人口紅利逐漸消失，這一問(wèn)題從2016年以來(lái)更加突出，經(jīng)歷了2018年下半年江浙滬地區(qū)建筑工人應(yīng)工數(shù)量嚴(yán)重不足，木工泥工等工種日均人工價(jià)陡增，原本靠建立在勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)低廉基礎(chǔ)之上的傳統(tǒng)建筑行業(yè)，正面臨著勞動(dòng)力數(shù)量及勞動(dòng)力成本的雙重制約;以住宅項(xiàng)目土建施工階段為例，50%以上的工人年齡為50-60歲，而幾乎沒(méi)有25-35歲的新生代工人;技術(shù)工人后繼乏人，制約未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展;這也給裝配式建筑的推廣應(yīng)用帶來(lái)了機(jī)遇期。

2010年以來(lái)，上海市政府意識(shí)到建筑業(yè)這一轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)的出現(xiàn)，及時(shí)搶先出臺(tái)了一系列政策文件，《關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干意見(jiàn)》、《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）》等，通過(guò)對(duì)土地出讓合同、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行政許可、市場(chǎng)激勵(lì)方面明確要求及監(jiān)管辦法，形成助力推動(dòng)轉(zhuǎn)型，上海裝配式建筑率先在住宅及公建領(lǐng)域領(lǐng)先全國(guó)。

1.2上海裝配式住宅發(fā)展歷程

從2012年起，上海聯(lián)動(dòng)太倉(cāng)、嘉興、南通等環(huán)滬城市，在上海郊區(qū)及周邊城市鼓勵(lì)建設(shè)預(yù)制構(gòu)件廠。雖然經(jīng)歷了前幾年預(yù)制構(gòu)件供貨的波動(dòng)及價(jià)格陡增不穩(wěn)定，但近兩年來(lái)，預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)平穩(wěn)，價(jià)格趨穩(wěn)，從以往的賣方市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)為供需平衡狀態(tài)，至2017年底環(huán)滬區(qū)域產(chǎn)能將近1000萬(wàn)㎡，為接下來(lái)建筑市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展提供支撐。

多個(gè)示范項(xiàng)目逐漸落地，住宅品質(zhì)提升明顯。2013年2015年共確定裝配式住宅試點(diǎn)工程共計(jì)18個(gè)，普通預(yù)制剪力墻住宅，夾心保溫預(yù)制剪力墻住宅，預(yù)制梁柱外掛板公建項(xiàng)目等多種結(jié)構(gòu)類型項(xiàng)目不斷出現(xiàn)。到2015年，上海已有裝配式住宅達(dá)到300萬(wàn)平方米。

下大力度，給足實(shí)惠。根據(jù)上海市政策從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑;外環(huán)線以外不少于50%，并逐年增加。時(shí)至今日在全國(guó)范圍內(nèi)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也是最高的，同時(shí)由于使用了裝配式外墻構(gòu)件，相對(duì)于全混凝土外墻，使得建筑報(bào)修率比傳統(tǒng)技術(shù)大幅度降低，開(kāi)裂滲漏等質(zhì)量通病問(wèn)題基本上得到解決。同時(shí)政府出臺(tái)鼓勵(lì)政策。如規(guī)劃獎(jiǎng)勵(lì)、資金補(bǔ)貼、墻材專項(xiàng)基金減免等政策;明確裝配式建筑工程項(xiàng)目可以實(shí)行分層、分階段驗(yàn)收;新建裝配式商品住宅項(xiàng)目達(dá)到一定工程進(jìn)度可以提前預(yù)售，對(duì)采用夾心保溫墻體的住宅項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)容積率3～5%，經(jīng)過(guò)測(cè)算只要可售單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)有非常大的吸引力。

1.3 裝配式住宅建設(shè)仍存在的問(wèn)題

（1）技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)體系需要進(jìn)一步完善：現(xiàn)階段上海住宅項(xiàng)目主要為混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，但是對(duì)于預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)連接、套筒灌漿技術(shù)、窗邊及構(gòu)件拼縫防水，加薪保溫外墻體連接、現(xiàn)場(chǎng)安裝施工及驗(yàn)收方法等關(guān)鍵技術(shù)還在不斷完善中。

（2）監(jiān)管體系需要進(jìn)一步加強(qiáng)：政府監(jiān)管現(xiàn)階段依然是確保建筑安全生產(chǎn)交付的重要力量，政府在工程總承包招投標(biāo)及承包與分包規(guī)定、各階段設(shè)計(jì)深度要求、預(yù)制構(gòu)配件廠的能力評(píng)價(jià)等方面應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管要求，尤其對(duì)灌漿套筒生產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)灌漿質(zhì)量的檢測(cè)等關(guān)系裝配式建筑安全性方面，應(yīng)格外給予監(jiān)管及出臺(tái)相應(yīng)法規(guī)。

2、作為甲方如何做好裝配式建筑全過(guò)程管控

2.1 夾心保溫裝配式項(xiàng)目概況

惠南民樂(lè)大居B10-08（裝配式住宅）地塊項(xiàng)目是上海市市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)。規(guī)劃用地面積16750.3平方米，總建筑面積44503.97平方米，其中地上住宅建筑面積為38198.37平方米，地下車庫(kù)面積為3485平方米，包含4幢高層居住裝配整體剪力墻結(jié)構(gòu)住宅和一個(gè)單建式地下車庫(kù)。

1#、3#、4#樓為裝配整體式混凝土剪力墻（夾心保溫墻板）結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制構(gòu)件種類為預(yù)制剪力墻（夾心保溫）、預(yù)制外掛墻板、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制樓梯、預(yù)制空調(diào)板，其中1#樓預(yù)制范圍為2-15層，預(yù)制率35.41%，3#、4#樓預(yù)制范圍為1～17層，預(yù)制率為37.38%。

2#樓為裝配整體式密肋復(fù)合板結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制構(gòu)件種類為預(yù)制密肋復(fù)合墻板、預(yù)制外掛墻板預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制樓梯、預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制率為32.19%

2.2 總分包模式的選擇

裝配式PC構(gòu)件的分包模式一般為甲方獨(dú)立指定PC構(gòu)件廠，或者完全交給總承包單位來(lái)指定;目前上海主流房企以甲方獨(dú)立指定PC構(gòu)件廠為主要模式;不論采用何種方式，應(yīng)關(guān)注以下幾方面：

（1）PC構(gòu)件生產(chǎn)工廠距離工地現(xiàn)場(chǎng)以100公里以內(nèi)為最優(yōu)，超過(guò)150公里則不劃算，應(yīng)考慮其他備選單位;

（2）為了供貨的進(jìn)度可控，建議選擇自有工廠生產(chǎn)的PC構(gòu)件廠，避免分包外廠的再分包模式;

本項(xiàng)目采用的是總承包單位指定PC構(gòu)件廠，甲方派遣駐場(chǎng)監(jiān)理監(jiān)管的分包模式;構(gòu)件廠為上海中建航建筑工業(yè)發(fā)展有限公司。

2.3 主要建材選控要求

鋼筋、連接套管、耐候膠等PC構(gòu)件材料關(guān)于建筑的安全使用，其選擇應(yīng)由甲方充分考慮、綜合比選后決定。

（1）混凝土和鋼筋的選擇要求

混凝土、鋼筋的力學(xué)性能指標(biāo)和耐久性要求等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010的規(guī)定，鋼筋應(yīng)采用國(guó)有大型企業(yè)的品牌。預(yù)制構(gòu)件吊環(huán)應(yīng)采用未經(jīng)冷加工的HPB300鋼筋制作。吊裝用內(nèi)埋式螺母或吊桿的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2）連接套管的選擇要求

鋼筋套筒灌漿連接接頭采用的套筒應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋連接用灌漿套筒》JG/T398的規(guī)定;鋼筋套筒灌漿連接接頭采用的灌漿料應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋連接用套筒灌漿料》JG/T408的規(guī)定。鋼筋漿錨搭接連接接頭應(yīng)采用水泥基灌漿料，灌漿料的性能應(yīng)滿足下表的要求。鋼筋錨固板的材料應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋錨固板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ256的規(guī)定。

（3）夾心保溫內(nèi)外頁(yè)墻板之間連接件的選擇要求

夾心外墻板中內(nèi)外葉墻板的拉結(jié)件應(yīng)滿足：金屬及非金屬材料拉結(jié)件均應(yīng)具有規(guī)定的承載力、變形和耐久性能，并應(yīng)經(jīng)過(guò)試驗(yàn)驗(yàn)證;拉結(jié)件應(yīng)滿足夾心外墻板的節(jié)能設(shè)計(jì)要求。

（4）耐候膠及密封材料的選擇要求

外墻板接縫處的密封材料應(yīng)滿足：密封膠應(yīng)與混凝土具有相容性，以及規(guī)定的抗剪切和伸縮變形能力;密封膠尚應(yīng)具有防霉、防水、防火、耐候等性能;硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封膠應(yīng)分別符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683、《聚氨酯建筑密封膠》JC/T482、《聚硫建筑密封膠》JC/T483的規(guī)定;夾心外墻板接縫處填充用保溫材料的燃燒性能應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料及制品燃燒性能分級(jí)》GB8624-2012中A級(jí)的要求。

2.4 建筑外墻等豎向構(gòu)件的設(shè)計(jì)及管控要求

（1）夾心保溫外墻結(jié)構(gòu)做好后，不可避免的會(huì)產(chǎn)生2公分的豎向及橫向拼縫;可于填縫打膠之后，在拼縫處掛兩道網(wǎng)格布，每掛一次外墻薄抹灰，最后上涂料或真石漆來(lái)遮蓋拼縫。

（2）預(yù)制外墻板的接縫及門(mén)窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和構(gòu)造防水相結(jié)合的做法，可以考慮如下措施：1）墻板水平接縫宜采用高低縫和企口縫構(gòu)造;2）墻板豎縫可采用平口或槽口構(gòu)造;3）當(dāng)板縫空腔需設(shè)置導(dǎo)水管排水時(shí)，板縫內(nèi)側(cè)應(yīng)增設(shè)氣密條密封構(gòu)造。

（3）對(duì)外墻或內(nèi)墻等豎向構(gòu)件需要預(yù)埋電線線盒時(shí)，通常情況下，全預(yù)制線盒底盒的方式容易造成底盒偏位，后期精裝修階段會(huì)造成大量返工，不利于高品質(zhì)安裝效果的打造;建議在PC生產(chǎn)階段線盒處預(yù)留開(kāi)洞，四周大于86盒各邊1～2公分，帶后期安裝施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)在布設(shè)底盒;同時(shí)線管可預(yù)留開(kāi)槽，也可預(yù)先埋管。

2.5 派駐PC監(jiān)理工程師駐廠檢查構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)

（1）PC駐廠監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)預(yù)制構(gòu)件制作特點(diǎn)制定工藝規(guī)程，明確質(zhì)量要求和質(zhì)量控制要點(diǎn)。上道工序質(zhì)量檢測(cè)和檢查結(jié)果不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定、設(shè)計(jì)文件和合同要求時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行下道工序的生產(chǎn)。

（2）構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)原材料、供應(yīng)品、生產(chǎn)過(guò)程中的半成品和成品（產(chǎn)品）等進(jìn)行標(biāo)識(shí)。構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)應(yīng)控制不合格品的標(biāo)識(shí)、記錄、評(píng)價(jià)、隔離和處置。

（3）所有的生產(chǎn)及出廠環(huán)節(jié)應(yīng)該有監(jiān)理報(bào)告臺(tái)賬，對(duì)出現(xiàn)系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)各參建單位。

2.6預(yù)制外墻外窗的管理思路

（1）提前進(jìn)行門(mén)窗招標(biāo)，提前設(shè)計(jì)好是采用副框模式還是預(yù)留企口模式;由于窗框出混凝土成品面光滑，傳統(tǒng)的后塞縫模式不利于防水，建議預(yù)制構(gòu)件按照帶企口方式生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)再安裝窗框及窗扇，進(jìn)度較快且不易滲水，需注意企口方向不得錯(cuò)誤;

（2）如果采用預(yù)制副框或者正框模式;門(mén)窗框安裝的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。生產(chǎn)時(shí)應(yīng)在模具體系上設(shè)置限位框或限位件進(jìn)行固定。門(mén)窗框應(yīng)采取紙包裹和遮蓋等保護(hù)措施，不得污染、劃傷和損壞門(mén)窗框。

2.7構(gòu)件標(biāo)識(shí)及出廠產(chǎn)品檢驗(yàn)

（1）構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行編碼，并同時(shí)進(jìn)行表面噴涂和埋置RFID芯片兩種形式標(biāo)識(shí);編碼應(yīng)在構(gòu)件右、下角表面醒目位置標(biāo)識(shí);RFID芯片埋置位置應(yīng)與表面噴涂位置一致。

（2）在構(gòu)件出廠前，必須對(duì)每塊預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能及外觀質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，劣質(zhì)產(chǎn)品不得用于現(xiàn)場(chǎng)安裝;同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)吊裝前也應(yīng)進(jìn)行檢查，存在殘次的構(gòu)件應(yīng)做退貨更換處理。檢測(cè)方法詳見(jiàn)下表。

2.8構(gòu)件運(yùn)輸及堆場(chǎng)要求

（1）預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送車輛一半為18米或22米長(zhǎng)的半掛式大車，所以在工程策劃伊始，應(yīng)充分考慮場(chǎng)地外道路進(jìn)場(chǎng)寬度、場(chǎng)地內(nèi)環(huán)路布置、環(huán)路轉(zhuǎn)角、堆場(chǎng)位置等是否滿足車輛通過(guò)及卸載要求。

（2）豎向構(gòu)件的運(yùn)輸與堆放應(yīng)注意：根據(jù)構(gòu)件特點(diǎn)設(shè)計(jì)專用靠放架，靠放架應(yīng)具有足夠的承載力與剛度;構(gòu)件放在枕木上，并采用鋼絲繩加禁錮器等措施綁扎牢固，防止移動(dòng)或傾倒;墻板宜對(duì)稱靠放且外飾面朝外，構(gòu)件上部宜采取木墊塊隔離;相鄰兩剪力墻之間應(yīng)放置木枋，對(duì)構(gòu)件邊部與鏈鎖接觸處的，應(yīng)采用襯墊加以保護(hù)，防止構(gòu)件運(yùn)輸受損。

（3）水平構(gòu)件的運(yùn)輸與堆放應(yīng)注意：構(gòu)件分層平放，每層之間設(shè)置支撐，每層的支撐應(yīng)上下對(duì)齊，疊放層數(shù)不宜大于四層，不應(yīng)大于6層;采用疊層平放的方式堆放或運(yùn)輸構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取防止構(gòu)件產(chǎn)生裂縫的措施。

2.9預(yù)制墻板現(xiàn)場(chǎng)吊裝管控要求

（1）墻板構(gòu)件應(yīng)根據(jù)吊點(diǎn)位置在鐵扁擔(dān)上采用合適的起吊點(diǎn)，應(yīng)預(yù)先試吊，確認(rèn)安全無(wú)誤后，緩慢勻速起吊，保證預(yù)制墻板邊緣不被破壞。墻板模數(shù)化吊裝梁吊裝如下圖所示。

（2）構(gòu)件距離安裝面約100cm時(shí)，應(yīng)慢速調(diào)整，安裝人員應(yīng)使用搭鉤將溜繩拉回，用纜風(fēng)繩將墻板構(gòu)件拉住使構(gòu)件緩速降落至安裝位置;構(gòu)件距離樓地面約30cm時(shí)，應(yīng)由安裝人員輔助輕推構(gòu)件根據(jù)定位線進(jìn)行初步定位;樓地面預(yù)留插筋與構(gòu)件灌漿套筒應(yīng)逐根對(duì)準(zhǔn)，待插筋全部準(zhǔn)確插入套筒后緩慢降下構(gòu)件。預(yù)制墻板可采用輔助定位器進(jìn)行初定位;

（3）預(yù)制墻板構(gòu)件的臨時(shí)支撐不宜少于2道，每道支撐由上部的長(zhǎng)斜支撐桿與下部的短斜支撐桿組成。上部斜支撐的支撐點(diǎn)距離板底不宜小于板高的2/3，且不應(yīng)小于板高的1/2，具體根據(jù)設(shè)計(jì)給定的支撐點(diǎn)確定。在吊裝過(guò)程中，通過(guò)調(diào)節(jié)墊片厚度來(lái)調(diào)節(jié)預(yù)制墻體標(biāo)高。

2.10灌漿質(zhì)量管控要求

作為預(yù)制剪力墻住宅安全保證的核心要素，就是鋼筋套筒灌漿的水平，目前的技術(shù)尚無(wú)法對(duì)灌漿后的構(gòu)件做外部探測(cè)，所以必須在灌漿現(xiàn)場(chǎng)做好監(jiān)控，具體要求如下：

（1）做好施工方案，明確灌漿料及灌漿機(jī)的操作要求，避免在灌漿途中故障導(dǎo)致灌漿失敗，從而無(wú)法補(bǔ)救;

（2）灌漿應(yīng)由專門(mén)的班組人員進(jìn)行施工，不應(yīng)頻繁更換;所有灌漿部位均需要監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查并拍攝視頻及存檔。鋼筋套筒灌漿連接及漿錨搭接連接的灌漿應(yīng)密實(shí)飽滿。

2.11構(gòu)件吊裝安全管理

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)各類構(gòu)件起吊時(shí)，必須確保吊裝工、信號(hào)工、旁站人員到位，豎向構(gòu)件起吊至少需要吊裝工1名，其它構(gòu)件至少需要吊裝工2名。

（2）吊裝前應(yīng)檢查吊物、場(chǎng)地、作業(yè)空間等，確認(rèn)安全后方可作業(yè)。構(gòu)件吊裝時(shí)應(yīng)緩起、緩轉(zhuǎn)、緩移、緩降，用鋼扁擔(dān)、控制繩保持吊物平穩(wěn)。

（3）樓層上安裝構(gòu)件人員，必須系掛好安全帶，特別是外墻豎向構(gòu)件安裝人員。遇有大雨、大霧、大雪或六級(jí)及以上陣風(fēng)大風(fēng)等惡劣氣候，必須立即停止吊裝作業(yè)。

3、預(yù)制夾心保溫墻快速安裝到位的專題分析

浦東新區(qū)惠南裝配式B10-08項(xiàng)目在施工初期，遇到過(guò)預(yù)制夾心保溫墻無(wú)法快速安裝和無(wú)法準(zhǔn)確安裝的問(wèn)題，除了工人熟練程度之外，與前期生產(chǎn)管控及現(xiàn)場(chǎng)技巧應(yīng)用也是有關(guān)聯(lián)的?，F(xiàn)分析如下。

3.1從構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)找到原因

（1）預(yù)制夾心保溫墻生產(chǎn)工藝流程如下圖：

（2）從工廠生產(chǎn)角度分析原因如下：

1）模具安裝不到位，造成尺寸不準(zhǔn)確。

2）構(gòu)件廠在外葉板施工過(guò)程中進(jìn)行內(nèi)葉板鋼筋籠的綁扎，在此過(guò)程中，可能出現(xiàn)鋼筋綁扎不到位，造成錯(cuò)位情況。

3）鋼筋籠綁扎過(guò)程中，預(yù)制構(gòu)件窗底連梁處鋼筋可能與灌漿套筒的位置發(fā)生沖突，造成灌漿套筒偏位。

4）在鋼筋籠固定過(guò)程中，可能出現(xiàn)固定件偏位，工人在安裝過(guò)程中不按規(guī)定操作，用力進(jìn)行固定件固定，因而拉動(dòng)鋼筋籠，造成灌漿套筒偏位情況。

5）因模具上開(kāi)洞尺寸不準(zhǔn)確，造成灌漿套筒位置不準(zhǔn)確。

6）構(gòu)件廠在預(yù)留鋼筋處開(kāi)洞為一條豎向縫，在鋼筋安裝完成后采用打膠處理，鋼筋易出現(xiàn)偏位現(xiàn)象。

7）內(nèi)頁(yè)墻澆筑混凝土，可能因混凝土擠壓，造成灌漿套筒和預(yù)留鋼筋偏位。

8）在轉(zhuǎn)換層施工時(shí)，因鋼筋型號(hào)變動(dòng)，灌漿套筒隨之變動(dòng)，而模具未進(jìn)行更改。

9）構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中，內(nèi)頁(yè)墻整體偏位現(xiàn)象，造成灌漿套筒和下層預(yù)制構(gòu)件預(yù)留鋼筋無(wú)法對(duì)應(yīng)。

（3）構(gòu)件廠方面解決方案及改善措施：

1）模具需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行安裝。

2）對(duì)內(nèi)頁(yè)墻鋼筋綁扎時(shí)，需按照?qǐng)D紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工。

3）預(yù)埋件安裝時(shí)需尺寸準(zhǔn)確。

4）模具開(kāi)洞不宜過(guò)大。

5）預(yù)留鋼筋處最好是開(kāi)洞，不應(yīng)采用一條豎向縫。

6）轉(zhuǎn)換層施工時(shí)，因鋼筋尺寸變化，需嚴(yán)格仔細(xì)施工。

7）工人操作過(guò)程中，需按照要求施工，不能盲目施工。

3.2從現(xiàn)場(chǎng)安裝環(huán)節(jié)找到原因

（1）預(yù)制夾心保溫墻現(xiàn)場(chǎng)安裝流程如下圖：

（2）從現(xiàn)場(chǎng)安裝角度分析原因如下：

1）放線不準(zhǔn)確，施工時(shí)未按準(zhǔn)確的施工線進(jìn)行施工。

2）下落過(guò)快，預(yù)制構(gòu)件對(duì)現(xiàn)場(chǎng)鋼筋的沖擊力造成鋼筋變形。

3）首層鋼筋定位不準(zhǔn)確，造成首層預(yù)制構(gòu)件安裝不到位，上層構(gòu)件需要進(jìn)行鋼筋調(diào)整。

4）預(yù)制構(gòu)件鋼筋不準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)需要調(diào)整，調(diào)整不到位。

5）轉(zhuǎn)換層施工時(shí)，因鋼筋變動(dòng)，預(yù)制構(gòu)件尺寸偏差

（3）總包施工方面解決方案及改善措施：

1）放線準(zhǔn)確。

2）吊裝構(gòu)件時(shí)，按照規(guī)范及要求施工，構(gòu)件下落時(shí)要?jiǎng)蛩倬徛?/p>

3）首層鋼筋定位要準(zhǔn)確，要對(duì)后期吊裝影響少。

4）進(jìn)場(chǎng)的預(yù)制構(gòu)件鋼筋位置要準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)不宜調(diào)整鋼筋。

5）轉(zhuǎn)換層施工時(shí)，要按照?qǐng)D紙進(jìn)行鋼筋的調(diào)整。

結(jié)語(yǔ)：

裝配式住宅是未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理人員，應(yīng)該順應(yīng)政策及市場(chǎng)潮流，積極推動(dòng)裝配式技術(shù)在新建項(xiàng)目上的推廣與創(chuàng)新。同時(shí)在項(xiàng)目施工中，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)的提前管控，加強(qiáng)構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管控，加強(qiáng)構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝的精度管控，加強(qiáng)構(gòu)件灌漿過(guò)程中的安全管控。建筑裝配式住宅施工是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工作，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)給予更多的關(guān)注與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，做更好的裝配式項(xiàng)目。

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作者簡(jiǎn)介：

楊昌民，國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，國(guó)家注冊(cè)巖土工程師。