文/上海僑恩創(chuàng)源建筑設計事務所有限公司 王 毅 馮 琦 林士南

1 工程概況

海南澄邁展創(chuàng)壹號項目位于海南老城經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道與欣龍路交匯處西側，距離東水港約2.3km，紅線內用地較平整。項目由23棟高層住宅樓、1棟辦公樓和1棟商鋪組成（見圖1）?？傆玫孛娣e71312.95m2，總建筑面積為123378.00m2，其中居住用地57184.86m2，商業(yè)用地14128.09m2，容積率1.5。

圖1 項目整體鳥瞰

2 立面控制手冊的建立

2.1 制作目的

立面控制手冊可作為方案階段統(tǒng)一的設計成果及施工圖設計依據，并作為業(yè)主立面材料比選、材料招標的依據，同時在施工圖基礎上擴充一些未表達的細節(jié)，使立面效果得到充分表現(xiàn)，以達到較高完成度。

2.2 使用說明

1）立面控制手冊主要用于表達立面建筑材料的色彩、類型、鋪裝部位及建筑立面部分細節(jié)的指導性做法，使立面建筑材料有效統(tǒng)一，進而達到想要表達的效果。

2）立面控制手冊一般包含效果展示、立面分色、立面材料索引、材料說明、墻身節(jié)點細節(jié)做法等部分。從而使整個立面從各方面最大化地表現(xiàn)出其所要表達的效果。

3）立面控制手冊本身不具備施工圖功能，但對施工圖優(yōu)化和現(xiàn)場立面施工具有指導作用，是對施工圖更貼切和準確的補充說明。

4）立面控制手冊應在立面設計完全確定的前提下，由方案設計團隊制作，并在施工圖設計開始前完成并提交業(yè)主和施工圖設計單位。使業(yè)主和施工圖設計單位能有一個參考和表達的依據，使方案表達更完善。

2.3 主要內容

1）封面 包含項目名稱、子名稱和制作日期等。

2）目錄。

3）立面效果圖篇。

4）立面索引篇 包含各部位外立面材料編號、部位、材料、顏色、加工工藝、參考圖片等相關必要信息。

5）平面開線篇。

6）立面分縫篇 包括建筑4個面的屋頂部分、標準層部分；基底三大部分的材質分割樣式。

7）墻身大樣篇 包括各種立面材質在墻身大樣上表達的位置。

8）節(jié)點大樣篇 包含各部外立面主要節(jié)點的局部透視彩圖和節(jié)點詳圖。

3 制作立面控制手冊的具體內容

3.1 效果篇

通過三維模型效果圖展示，使甲方及施工圖設計單位能更加準確和完善地了解所要表達的各立面效果，是立面控制手冊中不可或缺的一部分。例如在模型中通過對立面材質、顏色及與其他材質搭配等的清晰表示，使立面材質形態(tài)一目了然，也可為甲方在立面材質選擇上提供參考依據（見圖2）。

3.2 平面開線篇

通過各層平面圖的不斷完善，在各層平面圖上表達出各種石材及真石漆的分布，并通過平面圖表達出的材質分布情況，達到有圖可依、有圖所表。例如在1層平面圖中，可清楚地看到各種真石漆在平面圖上的分布情況（見圖3）。

3.3 立面索引篇

通過對模型上各種不同材質的標注索引，進行更深一步的立體剖析，包括材料名稱、顏色、選用勾縫劑編號、加工工藝、部位及參考圖片解析等（見表1），從而達到所要展現(xiàn)的效果。例如對?～①軸及軸立面圖中的外墻進行深度剖析，使甲方和施工圖設計單位能全面了解其應用的部位及材質選擇（見圖4，5）。

圖2 海南澄邁展創(chuàng)壹號項目2號樓三維模型

圖3 1層平面真石漆分布

圖4 正立面材質標注

圖5 側立面材質標注

表1 不同材質的標注索引

3.4 立面分縫篇

通過各立面圖的不斷完善及對各外立面材質更細致的表達，在施工過程中能更準確地表達出所需展現(xiàn)的材質樣式，并根據氣候及材質自身要求進行細致的立面材質分縫表示，給施工圖設計單位提供立面施工依據。例如，對于同一立面上的不同部位，采用分段表示立面分縫的方式，盡可能完整與準確地表達立面上的每個部分（見圖6）。

3.5 墻身大樣篇

通過墻身大樣圖上標注立面材質，在一些灰空間上也能細致明確標注材質的分布與做法，進而完善立面材質表達。例如在陽臺挑板頂部，無論是平面開線篇還是立面分縫篇都不能準確表達其位置的外立面材質，可通過墻身大樣篇使類似的灰空間得以表示。

3.6 節(jié)點大樣篇

通過采用節(jié)點大樣圖的方式表達建筑的某些復雜或細致部位，使施工單位對于該部分區(qū)域的立面施工有圖可依，如節(jié)點6與節(jié)點6-1，通過這2個節(jié)點放大圖使立面施工更準確有效，繼而可快速有效地完成施工方案（見圖7）。

4 立面控制的必要性

4.1 存在的問題與解決辦法

該項目中，在部分施工圖已完成的情況下，通過與甲方溝通與協(xié)調，為更好更快地進行現(xiàn)場施工且在兼顧設計成本的情況下，完成此次立面控制手冊設計，從而進一步優(yōu)化立面設計。在立面控制手冊建立過程發(fā)現(xiàn)以下問題。

圖6 ?～①軸立面分縫

圖7 節(jié)點大樣

1）住宅入戶門頭花紋做法不清晰 雖然有花紋圖樣但欠缺詳細尺寸，無法按圖施工。

2）立面最高2層四角飄窗窗間墻做法無設計感 由于做法與標準層相同，導致立面效果不豐富。

3）部分橫向裝飾線條與豎向柱搭配不協(xié)調 由于部分柱將橫向線條分割，未達到需要展示的效果。

4）立面材質的分縫與銜接不清晰 由于沒有統(tǒng)一的分縫方式，導致立面材質的分割大小不統(tǒng)一，不利于立面效果和施工。

5）立面材質運用不統(tǒng)一 考慮到造價、施工等原因，材質的運用缺乏整體性規(guī)范，導致立面表現(xiàn)效果大打折扣。

通過立面控制手冊的建立，進一步細化了立面設計，并提出詳細的解決方案。

1）明確住宅入戶門頭花紋的制作方法，確保有圖可依。

2）增加立面最高2層四角飄窗窗間墻做法及色彩搭配，使其具有設計感。3）明確橫向裝飾線條與豎向柱的搭配，使整個立面更具完整性。4）確定立面材質的分縫方式與銜接手法，使整個立面得到統(tǒng)一。5）通過立面材質運用表格，統(tǒng)一各部分材料的使用。

4.2 立面設計深度不足與解決辦法

1）材質分割與現(xiàn)場施工不協(xié)調 內轉角和灰空間部位往往被忽略，施工現(xiàn)場中材質分割不可控，導致材質分割不協(xié)調，需建立立面控制手冊對上述問題進行補充說明。

2）顏色系統(tǒng)與現(xiàn)場施工不平衡 顏色系統(tǒng)在施工圖立面設計中不明確，整體上對顏色運用不明晰，本應色調統(tǒng)一均衡的立面，在施工過程中出現(xiàn)各種顏色交錯不平衡現(xiàn)象。在立面控制手冊中加入外墻材料施工參考表格進而統(tǒng)一立面顏色。

3）材質銜接與現(xiàn)場施工不統(tǒng)一 立面材料在施工圖立面設計與實際施工觀感不統(tǒng)一，立面材料交界面未處理，未達到原本立面效果。

4）視覺形象被現(xiàn)場施工無序化 考慮到可實施性，方案的立面設計在施工圖立面設計中大多會簡化，立面視覺形象有所改變，現(xiàn)場施工或進一步削弱整體視覺形象。通過建立立面控制手冊，可確保立面表現(xiàn)效果。

5 結語

在快速出圖、快速建造、迅速銷售的地產黃金期，設計行業(yè)專業(yè)化細分迎合了速度，卻造成設計完成度不高的痛點。就目前建筑設計而言，更需要建筑師統(tǒng)一把控方案、施工圖、外立面3個環(huán)節(jié)，從而有效避免對建設周期產生不良影響。在立面控制手冊的輔佐下，在不破壞立面整體性的同時，對于立面進行優(yōu)化重組，使立面盡可能呈現(xiàn)出設計師和甲方都滿意的效果。