李永哲 寧善娜

摘? ? 要：實(shí)際上，BIM技術(shù)的誕生，使我國(guó)傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目的管理運(yùn)作方式發(fā)生了翻天覆地的變化，有效地提升了我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的夠工作效率。一方面，BIM技術(shù)使建筑工程項(xiàng)目拋棄了過(guò)去二維空間的展示形式，以三維空間的展示形式進(jìn)行展現(xiàn)，另一方面，借助于數(shù)字化技術(shù)的形式建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)工作人員能夠?yàn)槭┕挝粯?gòu)建一個(gè)與實(shí)際情況建筑工程施工情況一致的工程信息庫(kù)。在這個(gè)數(shù)據(jù)詳實(shí)的信息庫(kù)中，不僅能夠全面地掌握建筑工程項(xiàng)目的構(gòu)建信息、專業(yè)信息、狀態(tài)信息等基本信息資源，還能夠借助于三維模型的方式來(lái)展現(xiàn)空間、運(yùn)動(dòng)行為等非構(gòu)件對(duì)象狀態(tài)信息，提升了建筑工程項(xiàng)目的可視化控制水平，從而有效地控制建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;工程管理;應(yīng)用

1? 前言

隨著信息時(shí)代的來(lái)臨，建筑工程管理領(lǐng)域也開(kāi)始應(yīng)用到計(jì)算機(jī)輔助應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了建筑業(yè)與信息化的緊密相連。BIM技術(shù)在建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施及運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程實(shí)現(xiàn)了有效管理，也實(shí)現(xiàn)了建筑工程的全生命周期管理，極大地提升了工程管理的高效性和規(guī)范化。

2? 建筑工程管理BIM技術(shù)應(yīng)用必要性

2.1? 建筑工程設(shè)計(jì)智能化

傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)模式已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)前建筑工程領(lǐng)域的快速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，人們?cè)絹?lái)越渴求迅速見(jiàn)到建筑物“成品”。BIM技術(shù)則滿足了這種需求，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)和BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的應(yīng)用，使得三維空間及立體結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，使人們能夠看到設(shè)計(jì)完成后的建筑物“成品”模樣，給客戶更加直觀的判斷，并對(duì)建筑工程提出其個(gè)人意見(jiàn)或建議，從而使建設(shè)完成后的建筑物成品更加符合其現(xiàn)實(shí)需要。

2.2? 建筑過(guò)程管理信息化

“智能建筑”理念的深入人心，也使得建筑項(xiàng)目管理更加智能化，因此，現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展尤其注重建筑工程項(xiàng)目管理，項(xiàng)目管理已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)的紙質(zhì)媒介，利用BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目中的管理，能夠?qū)⒔ㄖこ添?xiàng)目數(shù)據(jù)源建立起來(lái)，使得項(xiàng)目各參與方的相關(guān)信息準(zhǔn)確性和一致性得到有效保障，實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目管理的信息交流與共享，極大地提升了建筑項(xiàng)目管理的信息化水平。

2.3? 建筑施工管理可視化

隨著B(niǎo)IM技術(shù)在建筑施工管理中的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程施工過(guò)程的可視化，從而把建筑施工項(xiàng)目的整個(gè)管理過(guò)程呈現(xiàn)在眼前。BIM技術(shù)把建筑虛擬設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)及管理統(tǒng)一起來(lái)，有效促進(jìn)建筑施工管理的動(dòng)態(tài)化、集成化管理。

3? 建筑工程管理BIM技術(shù)應(yīng)用特點(diǎn)分析

3.1? 溝通高效性

BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目管理中，能夠基于建筑工程項(xiàng)目模擬出具體的項(xiàng)目3D模型，通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了建筑項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及管理的全生命周期的可視化，能夠便于建筑工程的施工方、業(yè)主單位以及分包商基于項(xiàng)目可視化，保障各方的充分、有效地溝通，減少因信息交流不暢而導(dǎo)致的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，使建筑工程項(xiàng)目符合各方要求。

3.2? 管理規(guī)范化

BIM技術(shù)能夠在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和管理中得到廣泛應(yīng)用，這其中，就包括建筑項(xiàng)目的尺寸大小、空間、建筑設(shè)備應(yīng)用，甚至是工程造價(jià)等方面，都可以運(yùn)用模擬建筑工程項(xiàng)目技術(shù)實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化管理，使得工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到后期的管理等更加的規(guī)范，有利于把建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。

3.3? 信息共享化

將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目管理中，可以從建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)始，至建筑工程項(xiàng)目完成均可以通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)模擬，甚至是建筑項(xiàng)目工程的廢棄拆除全過(guò)程，利用BIM技術(shù)能夠?qū)⒔ㄖこ添?xiàng)目全過(guò)程實(shí)現(xiàn)在業(yè)主方、施工方等多方信息共享，對(duì)提升建筑工程施工決策的科學(xué)化水平具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。

4? 建筑工程管理中BIM技術(shù)應(yīng)用分析

與其他工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的單項(xiàng)性不同的是，BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項(xiàng)目管理的全生命周期性，并能夠?qū)崿F(xiàn)信息溝通的充分和共享性，相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑工程管理方法的低效性、階段性，BIM技術(shù)可以充分應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目管理的設(shè)計(jì)階段、決策階段、施工階段以及后期的運(yùn)行維護(hù)等各個(gè)階段。

4.1? 建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)應(yīng)用

建筑項(xiàng)目工程管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠利用BIM技術(shù)強(qiáng)大的三維信息成像模型，以及強(qiáng)大的數(shù)據(jù)計(jì)算模型，能夠幫助項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員直觀了解建筑工程項(xiàng)目的構(gòu)成。從而在設(shè)計(jì)階段便可以將建筑施工量、結(jié)構(gòu)組成、設(shè)備類型等精確的測(cè)算出來(lái)，并根據(jù)業(yè)主方的需求，進(jìn)行管道、電氣、結(jié)構(gòu)等局部?jī)?yōu)化完善，即使在此過(guò)程中某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生了修改，與其有著密切關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目也會(huì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)修改和自我校核，減少設(shè)計(jì)及修改的工作量，提高設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性。

4.2? 建筑工程決策環(huán)節(jié)應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目的成本、建設(shè)周期往往與其所在的地理位置、氣候條件及地形地貌等密切相關(guān)，傳統(tǒng)的建筑工程決策前的場(chǎng)地分析掌握信息量有限，實(shí)地踏勘獲取的數(shù)據(jù)有限，獲取的數(shù)據(jù)處理難度較大，且信息交流和共享不暢等問(wèn)題，常常使建筑工程項(xiàng)目的決策產(chǎn)生不利影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用，在業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方以及供應(yīng)商等建筑工程項(xiàng)目主體搭建了良好的信息溝通交流平臺(tái)，為項(xiàng)目的決策提供了充分的信息支撐和保障，也為各方信息交流提供良好平臺(tái)，為提升建筑工程項(xiàng)目決策的科學(xué)性提供了可靠保證，極大地節(jié)省了人財(cái)物資源。

4.3? 建筑工程施工環(huán)節(jié)應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目工程施工中，能夠利用其三維成像技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的虛擬建造，并通過(guò)建設(shè)過(guò)程預(yù)演及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，及時(shí)為相關(guān)方跟進(jìn)、修改提前做好準(zhǔn)備，防患于未然。例如，在施工預(yù)演時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)在后期可能存在碰撞風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，便可以及時(shí)利用BIM技術(shù)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)及施工方案進(jìn)行修正和調(diào)整，確保施工質(zhì)量，保證施工周期。

4.4? 建筑工程運(yùn)維階段應(yīng)用

從全生命周期角度來(lái)看，建筑工程項(xiàng)目施工完成后，后期的日常運(yùn)行和維護(hù)管理也至關(guān)重要。利用BIM技術(shù)能夠根據(jù)建筑項(xiàng)目實(shí)際情況，同步獲得建筑項(xiàng)目的使用數(shù)據(jù)，如項(xiàng)目容納人員數(shù)、已使用時(shí)間、建筑財(cái)務(wù)等，以及承租人、租賃面積、收入分配、家具、設(shè)備庫(kù)存等信息，根據(jù)相關(guān)信息的收集和運(yùn)算，提升建筑物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并通過(guò)相關(guān)成本運(yùn)算，及時(shí)掌握建筑項(xiàng)目的短板和不足，提升用戶體驗(yàn)。

5? 建筑工程管理BIM技術(shù)應(yīng)用推廣現(xiàn)狀及對(duì)策

5.1? 建筑工程管理中BIM技術(shù)應(yīng)用推廣現(xiàn)狀

①成本高。從實(shí)際應(yīng)用來(lái)看，BIM模型軟件的開(kāi)發(fā)和維護(hù)成本高。且大多還使用的是國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)BIM技術(shù)處于研發(fā)階段，相關(guān)軟件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范短缺。②人員不足。BIM技術(shù)專業(yè)性強(qiáng)，在建筑工程項(xiàng)目管理中多應(yīng)用于初始階段，尚未完全應(yīng)用到建筑項(xiàng)目的全過(guò)程，且建筑項(xiàng)目一線技術(shù)人員熟練掌握BIM技術(shù)應(yīng)用嚴(yán)重不足。③軟件兼容性差。

5.2? 建筑工程管理中BIM技術(shù)應(yīng)用推廣對(duì)策

BIM技術(shù)作為項(xiàng)目信息和模型的集成，具有較強(qiáng)的應(yīng)用前景和廣闊的市場(chǎng)空間，應(yīng)大力推廣該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用：①組建專業(yè)服務(wù)公司。成立專門BIM技術(shù)服務(wù)公司，為建筑工程項(xiàng)目提供全方位優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。②監(jiān)理公司擴(kuò)展BIM業(yè)務(wù)。建議工程項(xiàng)目的監(jiān)理公司在條件允許條件下大力開(kāi)拓BIM咨詢業(yè)務(wù)。

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