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盼望著，盼望著，春節(jié)悄然來臨了。于新人類而言，傳統(tǒng)的過年方式已經(jīng)不再新鮮，攜家?guī)Э陲w往另一個國度感受世界成為一年一度的必選題。

如今，旅游也不再是傳統(tǒng)意義上的玩玩而已，它被賦予了更多使命，比如在愛上這座異國之城的時候，為自己尋覓一處長久歇腳的居所，看看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，了解市場行情，在新的一年，敲定自己未來的新生活。

邁阿密

陽光沙灘，不羈生長

美國是世界第一大經(jīng)濟體，便利的生活條件及各種福利政策已是眾所周知，因此這里成為最熱門的購房地。與全世界其他國家相比，各項體系都已完全成熟的美國在購房政策方面有著得天獨厚的優(yōu)勢。

白哥倫布四次遠渡重洋發(fā)現(xiàn)了新大陸之后，美國便開肩了它移民大國的時代。歷史讓這塊大陸接納四方來客，變得更開放和包容，歡迎各個國家的人來此定居，因此外國人在美國購房是沒有資格限制和套數(shù)限制的，只是貸款條件會比美國人嚴(yán)格，更適合能夠一次性付清房款的人士。值得一提的是，美國講求個人財產(chǎn)至高無上，外國人在美國購房與美國人一樣享受房屋的永久產(chǎn)權(quán)，子子孫孫可世代居住，不用擔(dān)心拆遷或者房屋到期被收回的問題。美國房產(chǎn)收益高，增值穩(wěn)定，能夠跑贏通脹，可以說是穩(wěn)賺不賠的投資項目。

近年來，隨著Fendi、Armani等奢侈品牌開始試水房地產(chǎn)行業(yè)，Diesel也不甘落后，瞄準(zhǔn)了邁阿密這塊黃金海岸，與房地產(chǎn)公司Bel Investment Group聯(lián)手，在溫伍德打造了Diesel第一個房地產(chǎn)項目Diesel Building，超過2，200平方米的全精裝空間在2019年年初便開肩了預(yù)售。這棟DieselBuilding融合了Diesel的年輕主義及不羈風(fēng)格，與周圍的藝術(shù)調(diào)性相得益彰，適合新人類居住。

類似的房產(chǎn)還有邁阿密東隅酒店，它是太古酒店在美國投資的首家酒店，雖大部分用作酒店客房出售，但也包含89間服務(wù)式住宅，居住于此可以同時享受酒店式服務(wù)。更何況邁阿密東隅酒店位于剛建成開幕的大型休閑中心BrickellCity Center，在這里可以盡情享受生活。

想想看，面對著邁阿密的陽光沙灘，悠閑自在，何嘗不是一種自由的生活新方式呢？

購房優(yōu)勢

1.外國人在美國享有一定的免稅優(yōu)待，如對于在美國賺取的聯(lián)邦公債利息、銀行利息及買賣股票收入，完全免付任何美國稅。

2.全美境內(nèi)就業(yè)機會多，亞馬遜、谷歌、硅谷等多家企業(yè)遍布。

3.公共資源完善，多家公共圖書館、殘疾人專用通道等基礎(chǔ)設(shè)施方便生活。

悉尼

福利之地，悠閑生活

澳洲從整體而言是一塊宜居的土地，大面積的綠化保證了藍天碧水的存在，清新潔凈的空氣使得這里成為很多人購房的第一選擇。畢竟在此處購房享有政府補助，包括首次置業(yè)津貼和印花稅減免政策，在購房成本上會減輕一定的壓力。

在澳洲獲得永久居留權(quán)的外國人與澳洲居民一樣，可以享受全民醫(yī)療福利。倘若在公立醫(yī)院進行就診治療，從看診到住院護理，再到各項食宿等，皆可100%報銷。即便是在自己的私人醫(yī)生處看診治療，也能報銷85%，算得上看病不愁。澳洲擁有成熟的養(yǎng)老金體系，除卻雇主和個人繳納的部分，政府亦有養(yǎng)老補貼，只要達到法定退休年齡，無論你先前是否購買過養(yǎng)老金，也無論你是否工作，都可以到福利署領(lǐng)取政府為你補貼的養(yǎng)老金部分。

悉尼作為澳大利亞新南威爾士州的首府，已經(jīng)連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評為全球最宜居的城市之一，并被GaWC評為2018年世界一線城市第七位。在悉尼購置房產(chǎn)，悠閑生活到老未嘗不是一種舒適的生活選擇。

悉尼水景公寓Shepherds Bays位于悉尼上北區(qū)Meadow-bank，是一座綠色主題的豪華水濱社區(qū)，在設(shè)計上追求人與自然的和諧，內(nèi)部搭配精裝高端設(shè)施，且隨處可見花園。其周邊不僅有大型的購物商場，醫(yī)院、學(xué)校、高爾夫球場等公共設(shè)施也一應(yīng)俱全。開車僅需12分鐘便可抵達最近的華人區(qū)Burwood，在享受諸多福利的同時，亦可保持國內(nèi)的生活方式不脫節(jié)。

購房優(yōu)勢

1.對于外國人在澳洲買二手房有限制，但對購房數(shù)量沒有限制。

2.購房擁有永久產(chǎn)權(quán)。3.無持有性稅收，如房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等。

迪拜

富碩之城，品質(zhì)人生

迪拜這個名字聽起來就讓人覺得豪氣，富有是它的標(biāo)志，卻不是它的全部。作為一座城市，它擁有獨特的“迪拜優(yōu)勢”，那便是低稅與安全。

作為中東地區(qū)百萬富豪集中度最高的城市，迪拜的稅收優(yōu)惠實在是讓人羨慕不已。目前，迪拜只有五個稅種：社會保障稅、海關(guān)關(guān)稅、銷售稅、市政稅、企業(yè)所得稅。征稅范圍窄，稅率普遍不高，最重要的是，無須繳納個人所得稅。對于普通人而言，迪拜稅收的優(yōu)勢在購買房產(chǎn)方面尤其明顯，無房產(chǎn)稅、無收入稅、無遺產(chǎn)稅。除此之外，迪拜還經(jīng)常實行各種優(yōu)惠政策，算得上創(chuàng)業(yè)者的避稅天堂，富豪的發(fā)家之地。

雖然迪拜的生活奢華無比，但身為中東國家，這里規(guī)矩繁多，法律嚴(yán)苛，人們普遍擁有比較高的道德水平，這就讓犯罪者無所遁形。因此，迪拜的犯罪率接近為0，堪稱全世界最安全的城市之一。

在迪拜，有各種不同類型的生活社區(qū)可供選擇購買。其中，“迪拜市中心區(qū)”環(huán)繞世界上最高的建筑物哈利法塔，被稱為“時代的中心”，周圍擁有大型購物中心和歌劇區(qū);“迪拜云溪港”位于迪拜云溪港口的Ras Al Khor野生動物保護區(qū)，擁有接近大自然的田園風(fēng)光;“迪拜山莊”則屬于豪華住宅的別墅社區(qū)，配備高爾夫球場;“伊瑪爾濱海新區(qū)“位于迪拜港，27棟高層樓宇沿海矗立，是絕佳的觀海勝地……選擇不同的社區(qū)風(fēng)格，即是選擇不同的生活方式，彰顯著自己個性的獨特需求。

購房優(yōu)勢

1.投資者購買100萬迪拉姆以上自由持有的房產(chǎn)，即可獲得長期居留簽證。

2.注冊費用低于全球110個房地產(chǎn)市場。

3.平均租金回報率位居全球第一。

馬德里

熱情城市，自然生存

作為歐盟成員國、歐元區(qū)第五大經(jīng)濟體，西班牙在經(jīng)濟經(jīng)歷過重創(chuàng)之后，白2014年起開始慢慢回血，如今經(jīng)濟形勢喜人，是歐元區(qū)恢復(fù)最好的國家。目前，西班牙的物價水平比較低，房價亦處于低谷階段，投資壓力小，生活成本低，在經(jīng)濟上占有絕對優(yōu)勢。

西班牙目前是世界上出生率最低的國家，人口密度低，老齡化問題嚴(yán)重，但平均壽命高居世界前列，這與其養(yǎng)老福利政策不無關(guān)系。白2013年開始，西班牙的養(yǎng)老金制度改革，每年以0.25的幅度增加。到2018年，該漲幅提高為1.6%，預(yù)計在2019年西班牙養(yǎng)老金支出成本將增加400億歐元，且養(yǎng)老金由全國社會保障金全部的65%支付，在歐盟成員國中遙遙領(lǐng)先，高于其平均水平20個百分點，足見西班牙優(yōu)待老人的決心。

西班牙的養(yǎng)老金體系分為退休金、鰥寡、永久性殘疾、孤兒、需救助家庭五類，符合條件即可每月領(lǐng)取。養(yǎng)老金從前以個人在退休前15年的平均工資為基礎(chǔ)，而西班牙的退休工資在整體上比歐盟高出了10個百分點，算是一個很喜人的數(shù)據(jù)。但自2013年起，養(yǎng)老金的基數(shù)改為由公民白己選擇納稅交社保的15年，即在你一生工作的年限中，可以選擇工資最高的15年作為評定養(yǎng)老金的標(biāo)準(zhǔn)，更加自由與人性化。

但是，由于西班牙老齡化問題嚴(yán)重，可勞動人口銳減，長期下去，養(yǎng)老金將帶給政府極大壓力。因此，現(xiàn)在西班牙極為歡迎世界各國的人前來西班牙生活，為這里注入年輕的新鮮血液。很多房地產(chǎn)公司也在加緊開放新的樓盤，比如安達盧西亞弗恩吉羅拉海港假日酒店，是靠近地中海的天然海景房，具有永久產(chǎn)權(quán)，可免增值稅購房;巴塞羅那安普特拉公寓，距離市中心和安普拉特沙灘都比較近，既可坐擁繁華，又可享受度假悠閑……

購房優(yōu)勢

1.購買價值50萬歐元以上房產(chǎn)即可獲得西班牙居留權(quán)。房屋具有永久產(chǎn)權(quán)。

2.獲得居留證后可生活居住在26個歐洲申根國家。

3.可享受12年的免費義務(wù)教育，有三百多所高校及研究中心，注重人性化教育。

雅典

海外醫(yī)療，健康生活

作為歐洲文明的搖籃，希臘擁有深厚的歷史積淀，對外一直采取包容的態(tài)度，歡迎世界各地的人們來到這座城市。自2013年開始，希臘便推出了“外國人購置房產(chǎn)獲歐盟居留”的政策，開始敞開胸襟，擁抱城市的多樣性。

雖然在前幾年希臘經(jīng)過了經(jīng)濟的大震蕩，但近兩年它開始慢慢恢復(fù)當(dāng)年的生機，經(jīng)濟持續(xù)走好。希臘的房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟動蕩的震撼下已經(jīng)進入了低位，在房價隨著經(jīng)濟復(fù)蘇反彈之前出手購買，無疑是一次明智的投資。

希臘作為歐盟的成員國之一，具有健全的醫(yī)療保障體系，在全世界范圍內(nèi)也是數(shù)一數(shù)二的，希臘的人均壽命為80.3歲，超過了世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織的平均年齡，能夠達到這樣的水平，希臘的醫(yī)療保障系統(tǒng)和優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生條件功不可沒。

在希臘，優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生條件使得飲用水可以直接飲用，其本土基本上沒有不衛(wèi)生導(dǎo)致的多發(fā)疾病。衛(wèi)生條件為希臘人的健康打下了良好的基礎(chǔ)，醫(yī)療保障體系則全方位地提供保護。希臘政府每年花費在醫(yī)療服務(wù)上的費用大概占國民生產(chǎn)總值的10.1%，這個比例讓世界上很多國家都望塵莫及，所以即便在希臘偏僻的小島上，亦有醫(yī)療水平完善的醫(yī)院滿足當(dāng)?shù)厝诵枰?/p>

希臘的醫(yī)院包括公立和私立兩種，公立醫(yī)院只能使用公立醫(yī)療保險，私立醫(yī)院既可以使用公立醫(yī)療保險，也可以使用商業(yè)醫(yī)療保險。只要在希臘參加工作，單位便會主動為員工購買公立醫(yī)療保險。倘若員工富有余力，他可以自己購買商業(yè)醫(yī)療保險，為自己多增加一份保障。更重要的是，在希臘的醫(yī)療保障體系面前，無論地位高低、貧富差距，人人平等。健康本就該是一件平等的事情。

購房優(yōu)勢

1.購買房產(chǎn)25萬歐元以上便可拿到永久居留身份。

2.買房送居留獲得的居留許可不允許任何形式的雇用，即申請者及其家人不可在希臘工作。

3.買房送居留獲得的居留許可，其小孩可享受希臘的高質(zhì)量教育優(yōu)待，且義務(wù)教育階段免費。

熱門國家優(yōu)勢對比

加拿大

1.非加拿大居民無論年齡多大，都可在加拿大購房時申請貸款，無信用記錄也沒關(guān)系，且貸款利率比中國低很多，可分20-25年償還。

2.在加拿大住滿十年且年滿65歲的合法居民可以享受一定額度的養(yǎng)老金。

3.具有以保護弱者為原則的免費醫(yī)療體系，各省醫(yī)保標(biāo)準(zhǔn)雖不統(tǒng)一，但低收入家庭可享受繳納優(yōu)惠或免費。

法國

1.旅游地產(chǎn)可享受免增值稅購房優(yōu)惠。

2.巴黎政府保護住房人權(quán)，提供住房補貼。

3.是歐洲重要城市中心，從交通到購物，一切滿足愛旅行的你。

日本

1.房屋租金高且穩(wěn)定，投資回報率在5%～7%。

2.購買房屋擁有永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)市場穩(wěn)定升值，風(fēng)險小。

3.倘若孩子在日本留學(xué)，可以“以房養(yǎng)學(xué)”。

菲律賓

1.租金回報率領(lǐng)先亞洲。

2.房子按實際使用面積算，不包含公攤面積。

3.采用純正美式教育，在國際化教育水平下成本較低。