黃溯

【摘要】三亞海棠灣亞特蘭蒂斯項(xiàng)目是我國(guó)首個(gè)、也是全球繼巴哈馬-天堂島與迪拜-棕櫚島之后第三個(gè)亞特蘭蒂斯綜合型旅游酒店項(xiàng)目。本項(xiàng)目酒店一期及水上樂(lè)園已于2018年4月28日正式開(kāi)業(yè)。筆者所在的團(tuán)隊(duì)有幸負(fù)責(zé)了該項(xiàng)目酒店一期的施工圖及施工配合全過(guò)程，并結(jié)合這幾年在酒店項(xiàng)目上的工作學(xué)習(xí)經(jīng)歷，淺談三亞亞特蘭蒂斯酒店一期項(xiàng)目。

【關(guān)鍵詞】亞特蘭蒂斯;度假酒店;主題樂(lè)園

1、幻境——失落的世界

近日有一部漫改大片《海王》席卷全球，也將一個(gè)古老的海底文明重新帶入大眾視線，這就是——亞特蘭蒂斯。

“亞特蘭蒂斯”（Atlantis）這個(gè)語(yǔ)匯最早出現(xiàn)于柏拉圖著作中，被形容為擁有波塞冬神殿、雙層環(huán)狀大陸和三層環(huán)狀運(yùn)河等高度發(fā)達(dá)的史前文明，奈何終難逃沉沒(méi)于海底的命運(yùn)。

自此之后，在西方文獻(xiàn)中，亞特蘭蒂斯擁有與烏托邦、理想國(guó)等相同的意緒，是水中的伊甸園，是渴望不可及之所，亦是無(wú)法到達(dá)的幻境。

2、困境——度假酒店的自我修養(yǎng)

在談?wù)摼频曛?，先?wèn)一個(gè)問(wèn)題——

為何旅行，又該如何旅行？

以酒店為“目的地”的旅行相對(duì)來(lái)說(shuō)通常會(huì)慢一點(diǎn)。此類(lèi)酒店被統(tǒng)統(tǒng)歸屬于——度假型酒店。

現(xiàn)代酒店根據(jù)其規(guī)模、功能以及消費(fèi)檔次劃分成為不同類(lèi)型。其中一項(xiàng)的便是度假型酒店（Resort Hotel）。在酒店設(shè)計(jì)中，經(jīng)常將此類(lèi)型酒店簡(jiǎn)稱(chēng)為——Resort。而Resort其詞本身包含著比度假酒店更為廣闊的含義，它通常指一個(gè)地方，甚或一個(gè)城鎮(zhèn)，亦或是由公司運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)所，包含著眾多設(shè)施諸如住宿、餐飲、體育、娛樂(lè)等，為游客提供娛樂(lè)休閑活動(dòng)。而酒店業(yè)僅僅是其中之一。

度假酒店的定位在于為人類(lèi)度假提供場(chǎng)所，其核心價(jià)值便在于——旅游度假。而旅游度假是工業(yè)革命之后普遍興起的生活方式，是人們向往自然環(huán)境、了解各地文化、享受生活樂(lè)趣的一種活動(dòng)。本質(zhì)上是人類(lèi)逃離工業(yè)文明下的城市生活的一種方式，最大特色體現(xiàn)在對(duì)于自然環(huán)境的返璞歸真。

與之相對(duì)的是，城市型酒店立足于城市本身，呈現(xiàn)出一種規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、連鎖化的經(jīng)營(yíng)。

在定位上，如果分別用一個(gè)字來(lái)形容度假型酒店和城市型酒店，便是——

“慢”與“快”。

度假型酒店依托于度假勝地，起初大多數(shù)度假勝地以其自然風(fēng)光取勝，比如本文所主述的三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店，便修建在得天獨(dú)厚的三亞海岸線上;然而在美國(guó)西部沙漠中心出現(xiàn)的拉斯維加斯（Las Vegas），卻賦予度假型酒店另一種可能性，——迪斯尼樂(lè)園式（Disneyland）大型人工一體化休閑娛樂(lè)終端服務(wù)場(chǎng)所。

度假型酒店在爭(zhēng)奪風(fēng)景勝地之戰(zhàn)役后，面臨著一個(gè)重大問(wèn)題？該如何從龐大的同類(lèi)型群體競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。以三亞為例，然而經(jīng)過(guò)多年大量建設(shè)，從最初的三亞灣，到密不透風(fēng)的亞龍灣，再到最后一片圣域——海棠灣被相繼攻占后;這些年的榨取使得三亞最美的景觀海岸線已所剩無(wú)幾。

可以想見(jiàn)的是，在各國(guó)際大型酒店管理公司旗下的豪華酒店中，這里的酒店競(jìng)爭(zhēng)業(yè)將會(huì)是多么殘酷激烈。

位于海棠灣的亞特蘭蒂斯酒店給出了屬于自己的答案。

3、造境

上文曾列出歸屬于度假型酒店的兩種類(lèi)型，其一是以風(fēng)景名勝為載體，其二則是主題化樂(lè)園型一站式酒店;那何不取二者之長(zhǎng)，融合一體，為酒店提供復(fù)合式驅(qū)動(dòng)，達(dá)到利益最大化？

既以慢節(jié)奏酒店為目的地，也可在閑暇時(shí)步出客房來(lái)到水上樂(lè)園享受一段奇幻旅程。

動(dòng)靜相宜，快慢合一，這便是三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店給出的答案。

突破困境，以海為媒，造夢(mèng)之境。

三亞海棠灣亞特蘭蒂斯項(xiàng)目是我國(guó)首個(gè)、也是全球繼巴哈馬-天堂島與迪拜-棕櫚島之后第三個(gè)亞特蘭蒂斯綜合型旅游酒店項(xiàng)目。酒店位于海南省三亞市海棠灣濱海岸線中部，濱海路和風(fēng)塘路交界處東側(cè);基地北側(cè)自濱海路北段起，至南段海灘緩坡而下。

項(xiàng)目用地面積537420平方米，總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，總投資約70億元。集七星級(jí)酒店、水世界、水族館、國(guó)際會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、演藝八大業(yè)態(tài)于一體。

為定位“國(guó)家海岸”的三亞市海棠灣，引入亞特蘭蒂斯、太陽(yáng)馬戲、地中海俱樂(lè)部等一系列國(guó)際品牌;結(jié)合海洋文化、瓊島文化，帶來(lái)第一家“一站式”全球頂級(jí)旅游服務(wù)體驗(yàn)，并引領(lǐng)海南旅游邁入3.0時(shí)代。

酒店一期主要建設(shè)內(nèi)容包括塔樓和裙房?jī)刹糠帧?/p>

酒店塔樓高227.5米，擁有1314間客房。該方案取自海南島“天涯海角”景區(qū)南天一柱，概念基于海浪拍打時(shí)激起的一朵巨大浪花——

1）主體可以在客流抵達(dá)時(shí)營(yíng)造垂直動(dòng)態(tài)體驗(yàn)：細(xì)窄的垂直空間一分為二，形成光線槽從而定義塔樓形式。

2）大堂呈階梯狀下降到海邊，通過(guò)開(kāi)闊的玻璃幕墻展現(xiàn)遠(yuǎn)方海景。建筑底部呈波浪形起伏，形成“巨大浪花”下的水滴意向;以階梯形式向下延伸到水上樂(lè)園和游泳池。

3）塔樓客房設(shè)計(jì)由釉面陽(yáng)臺(tái)相互連貫，為塔樓帶來(lái)動(dòng)感，從而營(yíng)造出光影變幻的美妙韻致。

4）塔頂可形成聳立近30米高的巨型燈盞。

酒店塔樓擁有行政套房、豪華套房、總統(tǒng)套房、皇家套房、聯(lián)橋套房以及行政酒廊?？头科矫娲怪庇诤０讹L(fēng)景線，緩緩展開(kāi)如同展翼，使所有客房皆可坐擁絕美海景。

裙房部分則分為失落的世界、波塞冬庭院、宴會(huì)大廳、全日餐廳、水下餐廳等。特色在于以大水缸、白鯨池和失落的海底世界等一系列展缸組成的大型水族館，擁有超過(guò)約3800萬(wàn)公升的海水，及超過(guò)六十種海洋生物獨(dú)立展品，如白鯨、海豚、海獅、鯊魚(yú)、龍蝦等。

其中最有看點(diǎn)的便是波塞冬庭院，從大廳進(jìn)入，占據(jù)核心空間，正對(duì)大水缸近十米高亞克力玻璃側(cè)壁，可一邊享用美食一邊欣賞悠然自在的海洋生物。

另一大看點(diǎn)是位于大水缸南側(cè)的水下套房，將展缸側(cè)壁設(shè)計(jì)為客房側(cè)墻，可以極大地滿(mǎn)足客人好奇心，提升體驗(yàn)新奇度。

酒店內(nèi)部裝飾上，也積極采用海洋元素。大堂墻面由珠光石膏和五種不同大理石組成，中庭還特別設(shè)計(jì)“海之律動(dòng)”的水晶裝置。

3.1項(xiàng)目特點(diǎn)體現(xiàn)在

（1）地理位置優(yōu)越：海棠灣正中;南北高差大;塔樓高度高。

（2）建筑規(guī)模宏大：客房數(shù)量多，客房種類(lèi)多。

（3）海洋元素?zé)o處不在：水下套房、水下餐廳、水下婚禮、海豚演藝、潛水項(xiàng)目等。

3.2施工圖及施工配合的難點(diǎn)體現(xiàn)在：

（1）超高層、大開(kāi)挖：總建筑面積50萬(wàn)平米，其中酒店25萬(wàn)平米，水上樂(lè)園9萬(wàn)平米一次性開(kāi)工。整個(gè)底板2萬(wàn)方混凝土，連續(xù)澆筑四天四夜;

（2）協(xié)調(diào)單位多：項(xiàng)目在前期顧問(wèn)及后期深化過(guò)程中逐步納入HOK、JBI、MWH、ARUP等多家國(guó)際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì);

（3）造型獨(dú)特，施工定位放線配合復(fù)雜;

主體：

塔樓由于獨(dú)特曲線外形需求，且層層收分，南北兩側(cè)設(shè)置復(fù)雜的型鋼混凝土斜柱、框架曲柱和轉(zhuǎn)角曲梁。結(jié)構(gòu)體型復(fù)雜多變，L3-L5層之間設(shè)置型鋼混凝土轉(zhuǎn)換桁架來(lái)轉(zhuǎn)換支撐上部結(jié)構(gòu)。

幕墻：

樓板、外墻與幕墻定位、門(mén)窗交接關(guān)系復(fù)雜;整個(gè)幕墻95000平方米，其中沒(méi)有幾片相同，安裝精度要求高。

塔冠：

在228米高的塔樓頂部，有48.5m高的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物作骨架的發(fā)光塔冠。塔冠分東西雙塔，雙塔中間夾置直升機(jī)救援平臺(tái)，同時(shí)安放擦窗機(jī)軌道。由于施工配合中電梯機(jī)房增高的緣故，擦窗機(jī)比方案時(shí)要高出不少，臨施工結(jié)束時(shí)，發(fā)現(xiàn)有一角度可以看到本應(yīng)藏在塔后的擦窗機(jī)。設(shè)計(jì)院迅速做出相應(yīng)調(diào)整，即將擦窗機(jī)基座置后;然由于裙房到底部為層層鋪開(kāi)，故而需加長(zhǎng)一個(gè)擦窗機(jī)臂。但此時(shí)擦窗機(jī)已然定制好。好在甲方迅速做出決定，重新定制高達(dá)幾百萬(wàn)的擦窗機(jī)臂，高速有效的解決問(wèn)題。

裙房：

造型中有大量圓形、橢圓形等大跨及懸挑元素。

1）與機(jī)電專(zhuān)業(yè)配合：

精細(xì)化設(shè)計(jì)控制層高和凈高：綜合管線設(shè)計(jì)以及與后期總包引入BIM設(shè)計(jì)：裙房頂部布滿(mǎn)設(shè)備和管線，為造型需求，盡量將其放置在裙房各凸出小構(gòu)筑物的頂部，周?chē)靡园偃~構(gòu)架等遮擋視線。

維生設(shè)備：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，引入各種海洋生物水缸水池、暫養(yǎng)池、脫氣塔、運(yùn)魚(yú)通道等設(shè)計(jì)，力圖打造中國(guó)最好的水族館?，F(xiàn)國(guó)內(nèi)擁有六十多間水族館，最大的水族館采用的依然是人工海水，而本項(xiàng)目則是自然海水。這其中則離不開(kāi)遍布全園的海水維生系統(tǒng)。

結(jié)語(yǔ)：

三亞亞特蘭蒂斯酒店（一期）工程建設(shè)從2013年12月一期開(kāi)始試樁到2016年7月20日主樓結(jié)構(gòu)封頂。酒店及水上樂(lè)園（一期）于2018年4月28日正式開(kāi)業(yè)迎接游客。2019年1月3日，由復(fù)星演藝傾力打造的大型原創(chuàng)駐場(chǎng)奇幻大秀“C秀”在亞特蘭蒂斯海豚灣劇場(chǎng)固定演出。

海之彼端，夢(mèng)境成真。

參考文獻(xiàn)：

[1]盧玲，三亞亞特蘭蒂斯酒店塔樓轉(zhuǎn)換桁架設(shè)計(jì)[J].建筑結(jié)構(gòu)，第45卷第24期，2015（12）

[2]宋杰，復(fù)星亞特蘭蒂斯投資超百億布局海南——三亞旅游迎來(lái)3.0時(shí)代[J].中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊，2018.5.14