耿建

江蘇貝微銘建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南京 210000

1 現(xiàn)代建筑工程概述

隨著我國(guó)近幾年來(lái)的蓬勃發(fā)展，人們的生活條件得到了很大的改善和進(jìn)步，這也使得我國(guó)的建筑工程發(fā)生了很大的變化。例如，我國(guó)發(fā)展初期，傳統(tǒng)的住宅小區(qū)大都是六到七層，且基本上沒(méi)有電梯，后來(lái)大部門(mén)小區(qū)的建設(shè)都成為了小高層，電梯房的形式。如今，后者仍然是住宅的主要形式，但是也應(yīng)經(jīng)開(kāi)始有所改變了。現(xiàn)代建筑除了建筑的質(zhì)量之外，更加的注重人們生活的質(zhì)量的提升，同時(shí)也注重了節(jié)能與環(huán)保，與國(guó)家所提倡的可持續(xù)發(fā)展的理念相適應(yīng)。在建筑材料的選取上減少使用不可再生能源與對(duì)環(huán)境有惡劣影響的能源，在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能有其他材料代替，對(duì)于企業(yè)群眾和國(guó)家都有著很大的意義。因此，做好建筑工程的造價(jià)預(yù)算及其成本的控制是十分關(guān)鍵的[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

2.1 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)力度

眾所周知，建筑學(xué)與醫(yī)學(xué)一樣，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，沒(méi)有受過(guò)系統(tǒng)的教育或者專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練的人士很難從事建筑方面的工作，而建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本的控制也有一定的復(fù)雜性和系統(tǒng)性，對(duì)于從事此工作的工作人員也提出了較高的要求。這部分工作人員不僅要懂得建筑方面的相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且對(duì)于金融或者會(huì)計(jì)方面也要具備一定的知識(shí)儲(chǔ)備，總體來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)工作對(duì)于相關(guān)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和綜合素質(zhì)都提出了較高的要求，因此，在有相關(guān)的需要時(shí)可以對(duì)這部分工作人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。與傳統(tǒng)的建筑的模式相比較來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代的建筑工程使用了大量的新型材料，這些材料不僅能夠完美代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料在建筑中發(fā)揮的作用，而且在環(huán)保和成本上都有著十分明顯的優(yōu)勢(shì)，所以相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)于建筑材料有著清楚的認(rèn)識(shí)，并且能夠根據(jù)建筑物的不同用途選擇合適的材料，并能夠?qū)ㄖこ痰馁Y金使用有一個(gè)大致的掌握，在保證建筑工程成本的同時(shí)，建筑工程的質(zhì)量和環(huán)保性也應(yīng)該得到保障。

2.2 強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

建筑工程的預(yù)算管理并非是一個(gè)確定的不變的數(shù)字，從建筑工程的整體建設(shè)過(guò)程來(lái)看，建筑工程的預(yù)算是具有一定的周期性的，隨著建筑工程的不斷推進(jìn)，其預(yù)算也是在不斷的變化之中的，并且其一般是跟隨著建筑周期的變化而變化。如果建筑工程的預(yù)算是一個(gè)固定的數(shù)值的話，在具體的實(shí)踐總會(huì)出現(xiàn)許多問(wèn)題，例如市場(chǎng)是不斷的變化的，一項(xiàng)建筑工程從開(kāi)始施工到施工結(jié)束會(huì)經(jīng)歷一段時(shí)間，在此期間市場(chǎng)是呈現(xiàn)一個(gè)動(dòng)態(tài)的變化的，而且建筑過(guò)程也并非是一成不變的，其中難免會(huì)遇到一些突發(fā)狀況。因此，建筑工程的預(yù)算管理要求相關(guān)的工作人員應(yīng)該把相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素和其他方面的變化能夠統(tǒng)籌兼顧，從而根據(jù)各方面的變化有一個(gè)動(dòng)態(tài)的合理化的管理，再出現(xiàn)相應(yīng)的問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)找到問(wèn)題的根本原因所在，并能夠及時(shí)的采用針對(duì)性的措施來(lái)處理。這樣可以將工程預(yù)算貫徹于整個(gè)建筑過(guò)程中，使其發(fā)揮最大的作用，因此建筑工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理需要加強(qiáng)，這也是加強(qiáng)對(duì)于建筑工程全過(guò)程預(yù)算控制與管理的有效的措施。

2.3 加強(qiáng)預(yù)算的編制工作

在當(dāng)前的建筑體系中，各種新型技術(shù)和新型材料的出現(xiàn)使得建筑的方式有了更多的選擇，因此，對(duì)于成本的控制和預(yù)算的編制也顯得更加的重要。在現(xiàn)代的建筑體系中，工程造價(jià)扮演著越來(lái)越重要的角色，是提高企業(yè)效率和提升企業(yè)效益的重要途徑。在對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)算和編制時(shí)，應(yīng)該從整體出發(fā)。對(duì)建筑工程有一個(gè)大概的整體的了解，其次對(duì)于其一些特別的屬性和特征也應(yīng)該有充分的了解，將所有因素都集合到一起，然后再進(jìn)行整合分析，這樣才能做出與實(shí)際情況最為相近的判斷[2]。

3 建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制

建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制大致上可以分為三個(gè)階段，如圖1所示。

圖1 建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制

這三個(gè)階段每個(gè)階段都非常重要，對(duì)于結(jié)果都有著極大的影響，因此，每一個(gè)環(huán)節(jié)的工作都必須做到細(xì)致與一定的可控性，這樣最后的結(jié)果才能最大限度的與實(shí)際結(jié)果相符合。

3.1 投標(biāo)過(guò)程中的造價(jià)預(yù)算與成本的控制

建筑企業(yè)不僅要在建筑方面足夠?qū)I(yè)，對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)的運(yùn)作的基本規(guī)則也要足夠的熟悉，因此建筑企業(yè)的相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)要過(guò)硬，當(dāng)然建筑企業(yè)本身也需要較強(qiáng)的組織能力，在招標(biāo)時(shí)應(yīng)該安排一些經(jīng)驗(yàn)豐富與懂得相關(guān)市場(chǎng)規(guī)則并對(duì)建筑工程有著足夠了解的人員進(jìn)行招標(biāo)，爭(zhēng)取能夠在方案的選擇上盡量做到最合理最先進(jìn)的方案，并且要對(duì)企業(yè)自身水平有準(zhǔn)確的衡量，是否能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 施工過(guò)程中的造價(jià)預(yù)算與成本控制

施工過(guò)程中的造價(jià)預(yù)算與成本控制工作相對(duì)來(lái)說(shuō)要簡(jiǎn)潔一點(diǎn)，最主要的一點(diǎn)就是對(duì)于基本工程量的統(tǒng)計(jì)，相關(guān)的統(tǒng)計(jì)人員要對(duì)施工進(jìn)度和相關(guān)的施工常識(shí)有基本的了解[3]。

3.3 結(jié)算過(guò)程中的造價(jià)預(yù)算與成本控制

企業(yè)在施工的過(guò)程中，一定要對(duì)國(guó)家的相關(guān)政策與法律法規(guī)有充分的了解認(rèn)識(shí)，保證各項(xiàng)款項(xiàng)的正常流通，避免罰金和索賠事件的發(fā)生，使得企業(yè)的形象與效益都受到損失。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制在新時(shí)代對(duì)于建筑企業(yè)有著非同一般的效果和作用，現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，因此相關(guān)企業(yè)一定要做好這方面的工作，這樣才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益的最大化，是企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有效位置。