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滲漏屬于房屋建筑施工中較為常見的問題，很多方面的原因都會導致房屋發(fā)生滲漏，嚴重影響使用者的體驗，在居民生活水平不斷提高的前提下，房屋建筑的使用要求隨之增高，有效處理好防滲漏不僅是對使用者的負責，同時也是建立建筑企業(yè)自身良好形象的優(yōu)秀機會，合理的采用防滲漏施工技術有著十分重要的意義[1]。

1 房屋建筑施工中面臨的主要滲漏問題

1.1 墻面滲漏

墻面滲漏問題是最常見的滲漏問題之一，主要包括內墻滲漏（見圖1）與外墻滲漏兩種形式，其中以外墻滲漏更為顯著。內墻滲漏主要受材料質量以及施工技術等因素的影響。外墻滲漏的主要誘發(fā)因素是氣候溫差因素。當房屋建筑出現(xiàn)墻面滲漏問題時，需要及時采取封堵措施，避免墻面滲漏問題嚴重化。為了從根本上解決墻面滲透的問題，除了進行必要的封堵以外，還要對縫隙部位進行必要的修補，確保滲漏部位得到有效處理。

圖1 墻面滲漏

1.2 門窗滲漏

門窗滲漏也是房屋建筑滲漏常見的問題，通常是由于門窗質量不合格以及安裝方法不適當?shù)纫蛩卦斐傻摹１热?，門窗材料質量不符合建筑施工的要求，施工后難以與墻面進行有效貼合，容易埋下門窗滲漏的隱患。采用不合理的門窗安裝方式，也會導致門窗與墻面出現(xiàn)縫隙，在氣候溫差變化因素的影響下，會出現(xiàn)門窗滲漏的問題。此外，門窗安裝過程中沒有對墻體進行穩(wěn)固操作，也會導致門窗滲漏[2]。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

正常情況下，廚房、衛(wèi)生間與水的接觸最多，因此，廚衛(wèi)滲漏問題在房屋建筑中也較為常見。廚衛(wèi)產品質量不合格、安裝方式不恰當、頻繁用水是導致廚衛(wèi)滲漏問題的重要因素。一旦出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏問題，必須采取必要的修補對策，避免引發(fā)更嚴重的滲漏問題。

2 房屋建筑滲漏的主要原因

2.1 房屋建筑施工設計方面的問題

眾所周知，建筑設計對于房屋建筑有著至關重要的作用，如果設計者在設計過程中沒有充分考慮到房屋滲漏的問題，缺乏有效的房屋滲漏的解決方案，會給房屋建筑帶來重大的負面作用。比如，房屋設計者對于排水系統(tǒng)的重視程度不夠，房屋在水的長期作用下老化速度加快，長此以往會導致房屋滲漏問題。再比如，房屋設計者過于追求房屋的美觀，忽視了房屋的密封性要求，墻中磚和磚之間的密封性欠佳，在陽光、大風、陰雨等自然環(huán)境的侵蝕下，也會導致房屋滲漏問題。此外，如果房屋設計人員對于窗臺坡度等細節(jié)問題的重視程度不夠，沒有科學地處理不同材料之間的銜接問題，也會導致房屋建筑出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象，影響整個房屋建筑的正常使用，給房屋居住人員的生活質量帶來負面影響。

2.2 房屋質量方面的問題

近年來，我國經濟社會飛速發(fā)展并取得了日新月異的成績。在這樣的大背景下，我國建筑行業(yè)也取得了巨大的發(fā)展成績。但是需要清醒地認識到，我國建筑施工管理方面仍存在著諸多問題，因施工方式不當，操作不合理等引發(fā)的房屋建筑滲漏問題常有發(fā)生。比如在施工過程中，部分施工單位為了追求更大的經濟效益，沒有充分重視工程標準文件、嚴格按照施工方案進行施工，部分施工企業(yè)擅自篡改建筑結構，這一系列操作會嚴重地影響房屋建筑的質量，導致房屋出現(xiàn)滲漏等問題。

3.4 施工材料方面的問題

除了房屋建筑施工設計、房屋質量等因素外，施工材料也是影響房屋建筑施工質量的重要因素。在房屋建筑施工過程中，施工單位為追求經濟效益的最大化而選擇了與施工標準不符合的施工材料，導致劣質防水施工材料應用到房屋建筑中，對房屋排水系統(tǒng)造成了惡劣的影響。此外，部分施工單位規(guī)模較小，沒有將房屋防滲漏技術廣泛的應用到施工過程中，加之建設單位重視程度不夠，給整個房屋建筑的質量帶來了重大的安全隱患。

3 房屋防滲漏施工技術的應用

3.1 防滲漏施工在墻面施工中的應用

墻面屬于十分容易滲漏的部分，防滲漏施工要求細致，首先對墻壁進行清理，基本保證墻面干凈平整沒有異物，接下來進行涂抹，涂抹過程要求分層涂抹，加強墻體與砂漿的粘合力，砂層的厚度需要按照施工標準嚴格把控，保證不浪費材料的同時起到相應的作用?；炷恋呐浔刃枰_到標準必要時候可以使用一定劑量的黏合劑，保證整個墻面防滲透能力達到或者高于標準。

3.2 防滲漏施工在門窗中的應用

門窗發(fā)生滲漏往往是因為墻面與門窗之間存在一定的縫隙，沒有加以處理就進行墻面施工，在使用一段時間之后，門窗與墻面之間因為空隙等問題出現(xiàn)裂縫，加之雨水的侵蝕，門窗發(fā)生滲漏問題。因此在施工建設的時候，門窗的工藝選擇一定要結合實際的情況，保證門窗與墻面之間的過度順利，不會出現(xiàn)諸多裂縫問題。隨后則是填充縫隙的材料選擇，首要選擇與門窗和墻面之間都能完好貼合的材料，偏于任何一方都會造成滲漏問題的出現(xiàn)。除此之外，墻面和門窗施工不能只做表面的防滲漏施工，一定要保證內里的墻面達到發(fā)生漏要求，通過細致的檢查與施工，保證內里跟表面都具有足夠的防水性能，最終保證門窗在長期的使用當中不會出現(xiàn)滲漏情況。

3.3 防滲漏施工在廚衛(wèi)中的應用

（1）廚房衛(wèi)生間混凝土反坎施工。該施工中需要相應的施工人員鑿打反梁混凝土樓面、墻面，通常情況下鑿打深度以 1～2cm為宜。施工人員完成反梁混凝土樓面、墻面鑿打后立即對其進行清洗，確保表面的清潔度，再澆筑設計規(guī)格的混凝土即可。（2）廚房衛(wèi)生間孔洞吊洞施工。與廚房衛(wèi)生間混凝土反坎施工過程類似，施工人員需要對吊洞進行處理，用鐵絲等工具鑿去洞口浮漿和吊模，待洞口鑿成鍋底形時，立即對其清洗，確保表面的干凈、整潔，可以輔以鋼刷，確保表面的清潔程度。清潔工作完成后，可以實施吊模施工。在吊模施工過程中，要結合現(xiàn)場實際情況制作合適的模板，避免施工出現(xiàn)漏漿。此外，需要及時地對模板進行清洗，并進入混凝土的振搗施工程序。澆筑前，將混凝土潤濕，刷素水泥漿后，采用高級別的膨脹混凝土來進行堵塞工作，并選取鋼筋封層進行振搗。通常來說，吊洞混凝土分兩次澆筑，首次澆筑完成后如果未發(fā)生滲漏現(xiàn)象，再進行第二次澆筑。吊洞工作完成后，封閉試水一天，如未出現(xiàn)滲漏則進入防水層正式施工階段。施工時，首先對陰角與管根進行防水處理，在此基礎上進行大范圍的防水施工。防水層正式施工完成后，進行蓄水實驗，確保不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。此外，在廚房衛(wèi)生間防滲漏施工中，需要確保管道在穿過樓板時能夠留有一定的空洞尺寸，尺寸的大小需要結合實際情況，通常情況下空洞與外壁距離為 20 mm 左右。排水管道施工過程中，避免使用套管，供應熱水管線施工除外。供應熱水管線施工時，管道連接處均需涂抹防滲漏材料，防止管道出現(xiàn)滲漏[3]。

3.4 防滲漏技術在屋面施工當中的應用

在屋面防水施工當中，最主要的施工目的為保證防水材料和涂料的質量，這是防滲漏施工的基礎。在施工現(xiàn)場中，管理人員需要嚴格把握材料關，再投入使用之前對材料的規(guī)格和質量問題進行預先檢查，在符合使用要求之后進入施工現(xiàn)場，同時嚴格按照施工規(guī)范進行。如根據(jù)相關施工規(guī)定，抹涂料時需除抹至少兩次，間隔時間要把握好，間隔時間過長或過短都會影響到最后的防水效果。施工所用涂料，應保持在膜狀，過稠或過稀都無法達到防水要求，產生質量問題。施工完成后，施工方應自行做防水試驗，看能否達到要求。若存在滲漏，應及時修補，嚴重時重新施工。

3.5 地下室防滲漏施工技術的應用

地下室防滲漏施工中，需要重點做好以下工作：①重視變形縫防治的力度，為確保止水帶安裝的密封性，在施工前要進行細致的檢查；②選擇符合設計標準的水泥，強化混凝土防滲性能；③采取有效措施加強對施工連接縫滲漏的防治，確保銜接縫隙的緊密性，比如鋪設一定等級的水泥砂漿等。

4 結語

綜上所述，防滲漏施工是提高使用者使用滿意度和居住質量的最基本施工工作，同時也是營造口碑提升企業(yè)行業(yè)競爭力的有效手段之一，因此在防滲漏施工中需要從最開始的施工設計開始下手，嚴格把握材料關，對相關的施工人員進行培訓，隨后在細致的施工環(huán)節(jié)進行質量監(jiān)督，基本保證施工技術的應用合理，有效的提高建筑的防滲漏能力，為使用者提供適宜的居住環(huán)境。