張冬梅

南京嘉年建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 江蘇南京 210000

1 建筑工程造價控制工作概述

建筑工程造價控制工作主要是在建筑工程項目開工期間，通過對工期內(nèi)的材料、資金、設(shè)備、人員及技術(shù)應(yīng)用等因素的預(yù)估和規(guī)劃，從而通過合適的工程造價模型和數(shù)據(jù)分析工作，從而對工程監(jiān)造成本、工程利潤等數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)估，并且在此基礎(chǔ)上對此類數(shù)據(jù)進(jìn)行控制，從而對整個建筑項目的成本和效益進(jìn)行判斷。在建筑工程的施工周期內(nèi)，工程造價對于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益起到了十分重要的影響，此外，建筑工程造價控制與管理工作具有密切的聯(lián)系，因此，通過建筑工程的造價控制工作，可以在一定程度上優(yōu)化建筑施工管理工作，同時為建筑工程的成本控制工作提供相應(yīng)的參考數(shù)據(jù)，幫助工程管理人員把握好施工進(jìn)度[1]。

2 建筑工程造價控制重難點(diǎn)分析

本段主要針對建筑工程造價控制工作中存在的主要重難點(diǎn)工作進(jìn)行了論述，在具體的建筑工程造價控制工作中，重難點(diǎn)工作包括變更及簽證項目多、新增項目單價的確定、項目數(shù)據(jù)變更、索賠問題等等。此外，本文以表格的形式針對上述工作及其影響因素進(jìn)行了分析。

2.1 變更及簽證項目多

在建筑工程造價控制工作開展期間，對建筑工程項目開展招投標(biāo)工作的主要依據(jù)是建筑工程項目的工程量清單以及施工圖紙，但是在具體的工程建設(shè)期間，建筑工程的實(shí)際工程量會與工程量清單上的數(shù)據(jù)有所出入，并且在施工過程中，施工人員需要按照實(shí)際的施工條件及施工需求對施工圖紙中的不合理部分進(jìn)行修改，因此，如果修改部分屬于關(guān)鍵部分，則需要重新計算工程量。此外，在施工期間，由于建筑工程容易受到多種不確定性因素的控制，因此，建筑工程的變更的項目較多，從而使得預(yù)算工作和造價控制工作的工程量都增加，并不利于造價控制工作。

2.2 新增項目單價的確定工作

在施工過程中，影響工程施工成本的因素包括工程量清單、投標(biāo)報價以及新增項目單價，新增項目單價直接影響到建筑工程的造價控制工作，新增項目單價是由建設(shè)方與施工方依據(jù)建筑工程合同條款的相關(guān)要求而確定的價格，因此，在實(shí)際的工作開展期間，需要做好對工程施工造價的控制工作，首先需要確定新增項目單價，并且對其多加注意[2]。

2.3 變更項目的材料價格

在建筑工程造價控制工作中，項目變更不僅會使得工程量增加，同時，如果項目所涉及的材料較多，則材料價格的變動也會導(dǎo)致建筑成本變化，從而加大建筑工程造價控制工作的難度。在具體的施工過程中，材料價格往往受到以下幾方面因素的影響，包括運(yùn)輸距離、市場價格、市場型號以及報價真實(shí)性，此外，材料價格不僅僅受到某一因素的影響，會受到多方面的因素的影響，從而使得造價控制工作的難度更大。此外，如果沒有較為穩(wěn)定的價格清單，將會導(dǎo)致施工進(jìn)度及工程整體的造價工作都受到一定程度的不良影響。

2.4 索賠問題

在建筑工程施工期間，由于工期延誤或者其他不可抗力因素導(dǎo)致的索賠問題是常常發(fā)生的，索賠問題的原因主要包括人為因素和自然因素。在施工過程中，如果發(fā)生自然災(zāi)害，例如洪水、臺風(fēng)、地震等劇烈的自然災(zāi)害，往往導(dǎo)致工程延期而無法控制。除了自然因素之外，在施工期間，工程師、業(yè)主等人為因素也有可能導(dǎo)致出現(xiàn)工期延誤的情況，進(jìn)而引發(fā)索賠問題，此外，在建筑合同履行的過程中，如果合同本身存在一些模糊性字眼，則在合同履行的過程中，可能導(dǎo)致出現(xiàn)理解錯誤的情況，從而出現(xiàn)工程造價超支的情況，這一點(diǎn)是當(dāng)前階段中的工程造價控制工作的難點(diǎn)。

表1 建筑工程造價控制重難點(diǎn)

3 建筑工程造價控制措施分析

在本段的論述中，主要針對建筑工程的造價控制工作進(jìn)行了論述，并且根據(jù)建筑工程施工周期對造價控制措施進(jìn)行了分析。分別從立項階段、設(shè)計階段、施工階段及竣工結(jié)算階段的造價控制工作進(jìn)行了探討，并給出了相應(yīng)的圖表。

表2 建筑工程各階段的造價控制措施

在立項階段，企業(yè)需要對建筑工程的建設(shè)環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并且對其數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，從而制定合適的造價控制方案。在設(shè)計階段，建筑企業(yè)可以對建筑工程的工程設(shè)計方案進(jìn)行招標(biāo)，從而獲得優(yōu)秀的工程設(shè)計方案，同時嚴(yán)格控制相應(yīng)的施工資源。在施工階段，需要不斷加強(qiáng)對工程合同以及施工工藝的控制，并且完善相應(yīng)的現(xiàn)場簽證制度，最后，在竣工結(jié)算階段，需要對工程施工中的各個環(huán)節(jié)的工程量進(jìn)行核算，避免出現(xiàn)遺漏或者重復(fù)計算的情況[3]。

4 結(jié)語

在建筑工程造價控制工作開展的過程中，企業(yè)必須重視這一工作，同時抓住造價控制工作中的重難點(diǎn)部分，并且針對重難點(diǎn)采取相應(yīng)的措施，從而提高建筑工程造價控制工作的質(zhì)量。