杜學(xué)峰

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，新時(shí)代的女性無論是性格上還是經(jīng)濟(jì)上都變得越來越獨(dú)立，單身女性成為房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不可小覷的新買家，越來越多的中國(guó)女性選擇在單身時(shí)就投資買房。

據(jù)某售房平臺(tái)對(duì)其平臺(tái)上房產(chǎn)交易分析后發(fā)現(xiàn)，有47.9%的買家是女性，相比之下，2014年時(shí)該比例僅為30%左右。其中，74.2%的女性受訪者表示她們買房時(shí)沒有接受伴侶的資助，其中45.2%接受了父母資助，29%完全憑一己之力買房。在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達(dá)35.7%。就價(jià)格區(qū)間而言，在總價(jià)0-300萬元區(qū)間，30歲以下女青年占比高于大齡女青年；300萬元區(qū)間以上，大齡女青年占比更高。

社會(huì)由互動(dòng)的個(gè)人組成，女性獨(dú)立買房數(shù)量的激增，確實(shí)反映出某些觀念的變化，也正在不斷的影響和改變著整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)，并且也折折射出更為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)原因。

最直接的影響就是很多房地產(chǎn)開發(fā)商正在順勢(shì)改變其賣房策略，更加重視女性需求。目前，很多樓市買房主導(dǎo)人已由男性變?yōu)榱伺?，女性參與決策的比重是越來越大。由于女性相對(duì)于地理位置和價(jià)格來說，對(duì)房屋外表的重視程度更高，因此未來不少房地產(chǎn)企業(yè)或許會(huì)針對(duì)這部分群體制定相匹配的產(chǎn)品。雖然需求發(fā)生改變，但是筆者認(rèn)為不會(huì)給整個(gè)樓市預(yù)期帶來太大沖擊，畢竟在當(dāng)前樓市調(diào)控政策趨嚴(yán)的環(huán)境下，房屋價(jià)格激增的可能性已不是很大。

整體而言，在中國(guó)，在傳統(tǒng)的婚姻觀念中，房子對(duì)婚姻的作用無比重大，而男性依然是并且被理所當(dāng)然的認(rèn)為是購(gòu)房主力人群，那為什么單身女性購(gòu)房者比例正在逐年增加？背后其實(shí)存在深刻的社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因，歸根結(jié)底，其實(shí)主要是女性為了應(yīng)對(duì)婚姻風(fēng)險(xiǎn)，提高自身安全感。

一方面，當(dāng)前中國(guó)的離婚率居高不下，給女性一種不安全的壓力。不久前民政部發(fā)布了各省婚姻狀況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年全年全國(guó)結(jié)婚登記人數(shù)為1010萬對(duì)，離婚人數(shù)為380萬對(duì)，離婚與結(jié)婚比例達(dá)到了38%，連續(xù)8年都在不斷上漲。

因而誰出首付，誰還月供，離婚后又如何分割財(cái)產(chǎn)，成為很多女性婚姻中必須面對(duì)和考慮的問題。因?yàn)橐坏╇x婚，人財(cái)兩分，孩子的教育、女性自身的保障都會(huì)暴露出風(fēng)險(xiǎn)，因此很多人都開始重視準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)。女性天生缺乏安全感，女性對(duì)于家的依賴性要比男性強(qiáng)很多，而自己自主購(gòu)房可以提升自尊感和安全感，因?yàn)樽约旱姆孔泳褪亲约旱牡讱猓医踊榫透译x婚，因此婚前購(gòu)房能保盡保，即使離婚后也不用擔(dān)心居無定所，無處可歸。

另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，女性收入水平的上升，女性的婚姻觀念正在發(fā)生改變。也來越多的女性意識(shí)到“屬于自己的房間”的重要性，其實(shí)是意識(shí)到了獨(dú)立自主的重要性，是在追逐建立在“獨(dú)立”基礎(chǔ)上的幸福觀和婚姻觀。

中國(guó)的婚姻模式一直頗受詬病，被認(rèn)為是“物質(zhì)”的婚姻，女性結(jié)婚的安全感建立在男性要有車有房的基礎(chǔ)上，對(duì)男性經(jīng)濟(jì)程度的依賴性很大，這種愛情顯得不那么“純粹”。這種婚姻觀念的形成，的確有其存在的現(xiàn)實(shí)依據(jù)，畢竟普遍來說，男性的收入水平還是高于女性的，女性往往是婚姻生活中更患得患失的那一方。

但是，這種現(xiàn)象在過去比較嚴(yán)重，如今已得到了改善，職場(chǎng)男女收入差距正在縮小，越來越多的女性能夠出手買房，離不開經(jīng)濟(jì)實(shí)力提高帶來的底氣，特別是處于一二線城市的女性。筆者認(rèn)為，這是一種積極的信號(hào)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，女性具備自己的房子這類“物質(zhì)”基礎(chǔ)后，將能更自由的追逐婚姻與愛情中非“物質(zhì)”的存在，經(jīng)濟(jì)上的平等的地位所帶來的自主權(quán)能讓兩人感情一路走遠(yuǎn)，有助于婚姻的穩(wěn)定。

最后，筆者認(rèn)為，更多單身女性出手買房事實(shí)上也預(yù)示著整個(gè)社會(huì)又向“男女平等”上邁出了一小步，男女平等，是指男女兩性在婚姻家庭關(guān)系中，享有同等的權(quán)利，負(fù)擔(dān)同等的義務(wù)。這個(gè)社會(huì)賦予了男女性太多的標(biāo)簽，女性就應(yīng)該相夫教子、男性就應(yīng)該賺錢養(yǎng)家的傳統(tǒng)觀念依舊在某些地方根深蒂固的存在著。真正的男女平等，應(yīng)該是無論男性女性都自然而然，做自己想做的事情，做自己擅長(zhǎng)的事。因此，更多單身女性出手買房也并不應(yīng)該是被過分關(guān)注的事情，這類標(biāo)簽應(yīng)該被撕下，這并不是女生做了男生應(yīng)該做的事情，而是做了一個(gè)獨(dú)立的人應(yīng)該做的事情。