皇甫焐斐　丁天江

摘要：由于我國(guó)人民生活水平不斷得到改善，建筑裝修業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展。于是，市面上涌現(xiàn)了一批又一批建筑精裝修業(yè)務(wù)。但是建筑工程精裝修市場(chǎng)由于其興起時(shí)間較短仍然在實(shí)際的精裝修施工和管理中存在一些問題。這些問題有時(shí)反而會(huì)給人們帶來(lái)不便。本文將針對(duì)市場(chǎng)上常見的建筑工程精裝修問題剖析其成因，并對(duì)癥下藥探究如何優(yōu)化建筑工程精裝修的施工工藝及設(shè)計(jì)水平。

關(guān)鍵詞：建筑工程;精裝修;優(yōu)化;施工工藝

近年來(lái)，市場(chǎng)上部分高檔定位的商品住房在交房時(shí)會(huì)主動(dòng)配備精裝修服務(wù)，室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施比如門、窗、地面、墻面和基礎(chǔ)設(shè)施比如廚房設(shè)施都會(huì)一應(yīng)俱全。但是在建筑工程精裝修的實(shí)際操作過程中，由于精裝修施工工藝未及時(shí)受到監(jiān)管，很多質(zhì)量問題接踵而來(lái)。我們必須將建筑工程精裝修的優(yōu)化設(shè)計(jì)與工藝升級(jí)提上臺(tái)面，積極探索、發(fā)現(xiàn)問題、優(yōu)化設(shè)計(jì)、工藝創(chuàng)新、優(yōu)化管理工作從而有效地提升建筑工程精裝修水平。

1 建筑工程精裝修業(yè)務(wù)的重要性及現(xiàn)狀

1.1 建筑工程精裝修的意義和重要性

從大環(huán)境看，精裝修商品房的爆發(fā)式涌現(xiàn)是整個(gè)建筑工程大市場(chǎng)的特定需求。最直觀的影響是，安排了精裝修業(yè)務(wù)的住宅工程可以為業(yè)主提供全套成品住房，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。第二，在交房前進(jìn)行建筑工程精裝修施工有利于將現(xiàn)代裝修與業(yè)主住宅合成一體劃入按揭貸款購(gòu)房項(xiàng)目，從一定程度上能相應(yīng)政府號(hào)召，減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。第三，在建筑施工時(shí)進(jìn)行精裝修省時(shí)省力，省去了業(yè)主重新?lián)襁x裝修公司進(jìn)行工作，這筆單獨(dú)省下的裝修費(fèi)對(duì)業(yè)主來(lái)說也是非常劃算的。況且，在建筑施工階段就進(jìn)行精裝修，可以避免業(yè)主在交房后對(duì)左鄰右舍造成裝修噪音污染的尷尬、保護(hù)了社區(qū)環(huán)境和公共環(huán)境。國(guó)內(nèi)的建筑施工精裝修已成為大勢(shì)。

1.2建筑工程精裝修施工現(xiàn)存的問題

就我國(guó)目前的精裝修市場(chǎng)來(lái)看，尚存在許多設(shè)計(jì)與施工工藝上的不足。此處列舉部分：①設(shè)計(jì)不精。設(shè)計(jì)者未站在戶主角度考慮戶型整體設(shè)計(jì)，部分精裝修工程單純?yōu)榱撕每炊灰司拥默F(xiàn)象首當(dāng)其沖。精裝修首先要考慮業(yè)主的起居日常，功能是否完備再是美觀程度與獨(dú)特風(fēng)格，同時(shí)要為客戶留有發(fā)揮他們獨(dú)特風(fēng)格的余地。②選材不嚴(yán)：不能因?yàn)槭前膊逶诮ㄖこ淌┕み^程中的精裝修，就選用劣質(zhì)、無(wú)質(zhì)量保證的低等施工材料。部分黑心工程商為了節(jié)省成本，涂快干漆，而業(yè)主的安全完全被置之度外。而且使用此類三流材料完全背離了裝修業(yè)界的可持續(xù)發(fā)展理念。容易造成污染、大肆浪費(fèi)。③施工工藝差。精裝修的基礎(chǔ)要求便是施工工藝，有的工程商用人不精，沒有工藝規(guī)范，上崗的工人毫無(wú)技術(shù)水平可言，這也會(huì)造成精裝修的后續(xù)質(zhì)量問題與業(yè)主糾紛?？傊?，要精確把握與提高建筑精裝修工程的施工工藝與整體質(zhì)量，努力為業(yè)主提供質(zhì)量過線的住宅是刻不容緩的。

2 建筑工程精裝修設(shè)計(jì)與施工工藝水平的提升建議

2.1 遵守施工規(guī)范提升施工工藝

精裝修工程要走集約化、智能化、規(guī)?；牡缆贰Ｖ挥羞M(jìn)一步規(guī)范精裝修的施工工藝才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的有效保證并創(chuàng)收明顯的經(jīng)濟(jì)效益。在施工中遵守科學(xué)有效的管理準(zhǔn)則并嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)范、法規(guī)指標(biāo)以保證精裝修施工依照流程有序的進(jìn)行，從而達(dá)到施工中各個(gè)環(huán)節(jié)的辯證統(tǒng)一?？梢詮囊韵滤膫€(gè)主要施工工藝展開。

（1）吊頂工程施工工藝。根據(jù)不同的業(yè)主戶型環(huán)境和相關(guān)要求，選擇最合適的吊頂形式與吊頂材料。設(shè)計(jì)者應(yīng)清晰現(xiàn)場(chǎng)吊頂標(biāo)高與所有可調(diào)整的裝修條件，從石膏板、礦棉板、硅酸鈣板等材料進(jìn)行擇選。吊頂及隔墻基層施工應(yīng)該綜合考慮安裝吊頂?shù)目蓪?shí)施性，不能邊施工邊想，這樣很容易與其他施工進(jìn)程產(chǎn)生矛盾沖突，從而影響工期。設(shè)計(jì)應(yīng)從制定天花綜合排版圖開始，對(duì)燈具、風(fēng)口等部件的具體位置做出裝修預(yù)想規(guī)劃，避免安裝吊頂時(shí)產(chǎn)生不協(xié)調(diào)、不美觀的情況。吊桿、龍骨的間距規(guī)格必須滿足規(guī)范要求，每一種不同的吊頂都需嚴(yán)格按照相應(yīng)材料的不同施工方法進(jìn)行施工。

（2）施工材料管理工藝。水、電及室內(nèi)機(jī)電設(shè)備安裝及試壓調(diào)試是十分有必要的。施工材料包括但不限于墻頂面批灰、墻地磚、地板基層、木制品、乳膠漆、石材、墻紙、地毯、軟包、開關(guān)、燈具、面板、龍頭、潔具、電器、五金等。必須嚴(yán)格選取符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的精裝修材料，宣揚(yáng)綠色裝修理念，為現(xiàn)場(chǎng)的施工人員與入住后的業(yè)主考慮。保證精裝修工程所涉及到的各材料間都能搭配使用。此外，施工材料、設(shè)備的安裝使用條件要與現(xiàn)場(chǎng)條件相匹配;材料的到貨時(shí)間應(yīng)該得到書面保證，以免耽誤工期;材料、設(shè)備的成品保護(hù)措施必須到位;出具采購(gòu)計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)該合理。裝修現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)該與多方商討，確保每個(gè)流程都被諸如設(shè)計(jì)師與施工單位所掌握。

（3）后續(xù)質(zhì)量監(jiān)管及成本控制。精裝修工程突出的是一個(gè)“精”字，一些細(xì)節(jié)必須被放大關(guān)注。譬如，在裝修石膏板面層時(shí)，在轉(zhuǎn)角、開口等應(yīng)力集中處應(yīng)做好防開裂措施;石膏板被施工人員開槽而嵌入玻璃時(shí)，必須同時(shí)嵌入特殊形狀的不銹鋼材料，以確保固定。做好了細(xì)節(jié)就能成就精裝修工程最終的整體質(zhì)量。而所謂成本控制也是一個(gè)重點(diǎn)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該憑借事先給定的精裝修工程成本限額，對(duì)整個(gè)精裝修工程進(jìn)行成本的預(yù)判。最好是每項(xiàng)被用于施工的材料都要明確價(jià)格與使用渠道。成本控制尤其要注意施工中變更的材料、新增施工費(fèi)用及部分由于不可抗力原因而引起的返工費(fèi)用，再三審核，做好記錄，并及時(shí)上報(bào)給建筑工程商。記錄下詳細(xì)成本數(shù)據(jù)，若是日后業(yè)主要求查看精裝修細(xì)則，那也有了應(yīng)對(duì)措施，真正做到透明裝修。總之，做好了成本控制就可以說是安排好了精裝修過程中的資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備取用等環(huán)節(jié)?？梢姡ㄖこ叹b修是一個(gè)非常精細(xì)化的工程。

（4）精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理。精裝修工程是一項(xiàng)長(zhǎng)期、有持續(xù)施工軌跡的施工項(xiàng)目，應(yīng)該配備相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管人員，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，就針對(duì)施工中出現(xiàn)的施工工藝不規(guī)范的情況進(jìn)行及時(shí)整改與糾正，并做好跟蹤記錄，核實(shí)精裝修工程中是否反復(fù)出現(xiàn)質(zhì)量問題。做好精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理，需要從以下幾方面著手：①施工單位擬訂總體進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照月、周、日的計(jì)數(shù)單位進(jìn)行計(jì)劃匯報(bào)，選取合適的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工匯報(bào)。②監(jiān)管人員要分析施工單位進(jìn)度計(jì)劃的合理性，根據(jù)工期提出整改意見，推進(jìn)施工。③監(jiān)管人員要召開監(jiān)理例會(huì)，監(jiān)督工程方是否按照原計(jì)劃進(jìn)行施工，且要在會(huì)上強(qiáng)調(diào)重要的安全問題與施工問題。

2.2 對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)提高素養(yǎng)

大部分的精裝修工程項(xiàng)目都是人為建造的，可以說，施工人員的態(tài)度在一定程度上決定了該套精裝修工程的整體質(zhì)量與企業(yè)的生命力。精裝修工程的管理負(fù)責(zé)人應(yīng)該努力提升他們自身榮譽(yù)感、使命感、責(zé)任感，以調(diào)動(dòng)他們工作的欲望和積極性。從建筑精裝修工程的施工人員角度來(lái)說，必須不斷提升施工技術(shù)，定期對(duì)專業(yè)知識(shí)進(jìn)行回顧，從而提高精裝修工程的質(zhì)量水平。通過高效的建筑精裝修施工技術(shù)的自我管理，提升建筑行業(yè)的地位。只有這樣，才能讓建筑工程精裝修工程建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，獲得長(zhǎng)足的發(fā)展。

3 結(jié)束語(yǔ)

每一套高效率、高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的建筑精裝修工程必然是在上述該種新型優(yōu)化過的裝修工藝體制下建立的，我們要樹立健全的建筑精裝修施工技藝制度體系。結(jié)合較為傳統(tǒng)的基礎(chǔ)型裝修方案及符合國(guó)家發(fā)展要求的綠色方案，在優(yōu)秀的技術(shù)負(fù)責(zé)人的落實(shí)下，全面貫徹各項(xiàng)細(xì)則來(lái)自成一套新型綠色建筑精裝修工程觀念。這將逐漸成為新一代卓越建筑裝修施工企業(yè)甚至是國(guó)家建筑裝修業(yè)未來(lái)對(duì)自身的基本要求。

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