文 / 李承明

康巴什，蒙語的意思就是“老師”。十多年前，這里還是毛烏素沙漠邊緣的小村子，人口只有1400人。而現(xiàn)在，一座面積超過32平方公里的新城，如魔法般從沙漠中生長(zhǎng)出來。

康巴什位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市中南部，總面積達(dá)372.55平方公里?？蛋褪残鲁歉邔幼≌羞B片，辦公大樓、博物館、劇院和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)一應(yīng)俱全，這是一座按設(shè)計(jì)規(guī)劃可容納100萬人的新城，而目前這里只生活著15萬多人口，大量的建筑被空置，人跡寥寥的城市宛如一座“鬼城”。

康巴什新城的建造源于2004年，它與附近伊金霍洛旗的阿勒騰席熱鎮(zhèn)、東勝老區(qū)互為犄角，共同構(gòu)成鄂爾多斯的核心城區(qū)。 康巴什似乎要用城市和建筑的互為表里來彰顯一個(gè)大時(shí)代的到來，東西寬200米、南北長(zhǎng)2.4公里的成吉思汗廣場(chǎng)是康巴什新區(qū)的城中心。

廣場(chǎng)的周邊，圍繞著當(dāng)?shù)馗刹靠谥械摹傲竺裆こ獭?馬鞍狀的會(huì)展中心，形狀奇特的圖書館,天圓地方的文藝中心，狀若蒙古族男女頭飾的大劇院,磐石造型的博物館……

廣場(chǎng)上幾乎沒有行人，四處門可羅雀，只是偶爾有清潔工和保安走過，附近的街道也冷冷清清，只是不時(shí)有轎車飛馳而過。

內(nèi)蒙古鄂爾多斯市，康巴什新區(qū)烏蘭木倫景觀湖區(qū)的商務(wù)樓群

羊、煤、稀土、天然氣被戲稱為鄂爾多斯的“揚(yáng)眉吐氣”。十多年前，內(nèi)蒙古自治區(qū)的GDP、工業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資等連續(xù)數(shù)年增速保持全國(guó)第一，當(dāng)時(shí)，資源豐富的鄂爾多斯也成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一匹黑馬，是全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速最快的明星城市。2004年，當(dāng)?shù)睾馁Y50多億元，在原有青春山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上，打造了一座規(guī)劃人口100萬的康巴什新城。2018年3月，康巴什區(qū)長(zhǎng)李冬在政府工作報(bào)告中稱：康巴什現(xiàn)有人口15.3萬人，建成區(qū)面積38.42平方公里。

內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什區(qū)，成吉思汗廣場(chǎng)

烏蘭木倫河穿城而過，在城中部分被改造為寬闊的城市景觀湖。240米高的鄂爾多斯國(guó)泰商務(wù)廣場(chǎng)雙子塔在此矗立，號(hào)稱“內(nèi)蒙古第一高樓”。入夜后，計(jì)算機(jī)將摩天大樓的玻璃幕墻連成一體，整體展示著燈光秀。茫茫沙漠里，空載的駝隊(duì)從東走來，一路向西，在西部的黑夜里消失不見，沒有留下一聲駝鈴。四周的空地被這燈光秀從夜幕中剝離出來，如同寂靜的舞臺(tái)。

康巴什區(qū)與東勝區(qū)、伊旗阿鎮(zhèn)共同組成“城市核心區(qū)”。2006年市政府遷入康巴什后，這里不但成為行政中心，也成為鄂爾多斯的教育高地。鄂爾多斯市第一中學(xué)、鄂爾多斯市蒙古族中學(xué)、康巴什新區(qū)第一中學(xué)、北師大附中相繼入駐建成。截至2017年，優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)的康巴什政府，建成各級(jí)各類學(xué)校34所，在校生總數(shù)近3萬人。

2013年，為照顧孫子上學(xué)，54歲的郭寶從依旗老家“被迫”遷入康巴什。五年來，他感覺周圍空置的房子在減少，他那一層一梯三戶，如今已常住了兩家。小區(qū)里，至少有一半的房子有人住。買菜也比剛來時(shí)方便多了。在住宅區(qū)中心的空地上，從陜西、東北跑來的小商販形成臨時(shí)市場(chǎng)。送完孫子上學(xué)，回家的路上，郭寶會(huì)繞路逛逛公園找人聊聊天。而一旦孩子們放假了，路上見到最多的人，就是市政工人。在雙向八車道的鄂爾多斯大街上，一眼望去，寬闊的道路上只有一位交警站在那里。

和郭寶不同，出租車司機(jī)李紅麗雖然在康巴什買了房子，但她并不住在這里，從2008年購入后閑置多年?！俺鲎廛囌l也不愿意跑康巴什，去了就要跑空回來”，她分析康巴什成為“鬼城”的原因，“康巴什要搞旅游城市，建康巴什就是炫耀，不是為了住的”。

長(zhǎng)期研究城鎮(zhèn)化問題的國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心研究員易鵬，曾在文章中表示康巴什之所以成為“鬼城”，是由于土地城鎮(zhèn)化率高于人口城鎮(zhèn)化率。認(rèn)為當(dāng)?shù)卣疀]有考慮到未來人口聚集和產(chǎn)業(yè)聚集的風(fēng)險(xiǎn)而盲目倉促開展項(xiàng)目。這背后的原因，有地方政府過于依賴土地財(cái)政，也有新城的拆遷難度和成本較低，還有“惟GDP論”的影響。

康巴什區(qū)的鄂爾多斯大劇院

中國(guó)的城鎮(zhèn)化率從1978年的27.98%提升到2018年的59.58%，實(shí)現(xiàn)了大幅提升，也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、為改善老百姓的生活作出了重要的貢獻(xiàn)。但是隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步深入，之前的很多問題也逐一顯現(xiàn)，比如農(nóng)民工公共服務(wù)的不均等化的半城市化現(xiàn)象，城市粗放發(fā)展導(dǎo)致的城市病，中東西部大中小城市發(fā)展的差距過大，以及由于土地城鎮(zhèn)化率高于人口城鎮(zhèn)化率導(dǎo)致的很多“空城”“鬼城”“睡城”這種很不科學(xué)的“城市”的出現(xiàn)。我們可以看到鄂爾多斯康巴什、昆明呈貢等等這樣的“空城”都是盲目建設(shè)的結(jié)果。

出現(xiàn)這些“鬼城”“空城”很重要的原因就是政府在主導(dǎo)城鎮(zhèn)化發(fā)展，而不是政府引導(dǎo)發(fā)展，讓市場(chǎng)起主導(dǎo)作用。政府在決定過程中往往容易“拍腦袋”，容易不顧未來人口聚集和產(chǎn)業(yè)聚集的風(fēng)險(xiǎn)而盲目倉促開展項(xiàng)目。這背后當(dāng)然既有地方政府過于依賴土地財(cái)政，希望通過建設(shè)新城來賣更多的地，也由于新城的拆遷難度和成本較低，當(dāng)然有地方政府的“唯GDP論”，希望通過投資來推動(dòng)GDP的增長(zhǎng)，彰顯政績(jī)。以上種種原因使得“鬼城”“空城”的出現(xiàn)成為了政府主導(dǎo)城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然結(jié)果。

那么如果讓市場(chǎng)來主導(dǎo)城鎮(zhèn)化發(fā)展，市場(chǎng)主體會(huì)更加理性，他們會(huì)清醒意識(shí)到“空城”“鬼城”這種不可持續(xù)性新城建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，也更加在意投資回報(bào)率，他們必然會(huì)對(duì)新城的人口聚集和產(chǎn)業(yè)聚集做出詳盡的分析和評(píng)估，避免盲目決策，避免“大躍進(jìn)式”的建設(shè)。

要避免“空城”和“鬼城”的出現(xiàn)，就要講究“產(chǎn)城互動(dòng)”，“產(chǎn)”字很重要的一點(diǎn)就是需要市場(chǎng)主體來承擔(dān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)建設(shè)的作用。所以，市場(chǎng)主導(dǎo)發(fā)展好的地方，就很難出現(xiàn)大躍進(jìn)式的空城現(xiàn)象。