任樂民，林國瑜

（1、廣州建筑產(chǎn)業(yè)研究院有限公司 廣州510663；2、廣東海山建設(shè)科技有限公司 廣州510460）

0 引言

當代裝配式建筑建造理念，一般以工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計的思維方式，把建筑的各個功能系統(tǒng)歸成整體來分析和設(shè)計，以模數(shù)協(xié)調(diào)和BIM模型為基準，將整體建筑標準化分解成功能性模塊、部品、構(gòu)件、部件及接口；然后，通過各類系統(tǒng)的接口、部件和構(gòu)件標準化、通用化設(shè)計和制造，向上實現(xiàn)部品和各功能模塊的技術(shù)集成，進而完成建筑功能單元模塊集成。這樣，實際上可以將裝配式建筑建造理解成：由建筑整體系統(tǒng)地拆分成標準化的基本構(gòu)件，再由基本構(gòu)件分系統(tǒng)地逐級組合成建筑整體的整合過程。其重要的意義在于：體現(xiàn)當代建筑適用、安全、經(jīng)濟、綠色和美觀原則的同時，為裝配式建筑工業(yè)化發(fā)展明確了新的建造概念，具體表現(xiàn)為標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、裝修機電一體化和信息化管理五個要素，系統(tǒng)地反映出裝配式建筑建造的思維方式和特征。本文將裝配式建筑裝修集成技術(shù)作為裝修機電一體化部分的重要內(nèi)容進行闡述，以期就裝配式建筑建造技術(shù)路線延伸分析和探討。

1 裝配式裝修集成技術(shù)主導思想

1.1 實際意義

裝配式裝修集成技術(shù)作為裝配式建筑建造方式的組成部分，通常以裝配式建筑、結(jié)構(gòu)、外圍護系統(tǒng)、內(nèi)部裝修及機電系統(tǒng)等一體化設(shè)計為立足點，在協(xié)同完成深化設(shè)計的條件下，將其部品和構(gòu)配件工廠標準化制作，現(xiàn)場集成裝配和驗收。裝配式裝修集成技術(shù)以裝修機電一體化為目標，將建筑內(nèi)在功能體系標準化和模塊化，實現(xiàn)部品部件精準設(shè)計和制造基礎(chǔ)上的高度集成，更加凸顯高品質(zhì)的工程質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保、提高工效、縮短工期、易于維修和變更改造等優(yōu)點，從而整體提升建筑業(yè)的建造水平，以滿足新時期建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求。

1.2 發(fā)展態(tài)勢

裝配式裝修集成技術(shù)源于歐美及日本等高度發(fā)達國家的住宅產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)是這些國家建筑產(chǎn)業(yè)中的重要組成部分，裝配式建筑標準化設(shè)計與裝配式裝修集成技術(shù)已經(jīng)成為發(fā)達裝配式裝修與國家住宅與公共建筑精裝修的主流模式。現(xiàn)階段，代表性的PPVC 技術(shù)（Prefabricated-Prefinished-Volumetric-Construction），將整個房間在預制工廠進行加工，完成結(jié)構(gòu)、圍護和裝修（包括地面、墻面、吊頂及水電端口等）部分，形成獨立模塊，現(xiàn)場吊運拼裝成整體建筑。較為流行的SI建筑技術(shù)體系，是采用支撐結(jié)構(gòu)體系“S”（Skeleton）和內(nèi)部功能體系“I”（Infill）有效分離的建筑模式，在SI體系的建筑中，主體結(jié)構(gòu)是不變的，是建設(shè)者按照特定地區(qū)、特定功能、特定標準的原則建造的，具有足夠適應度的支撐體系；而SI 體系建筑的內(nèi)部功能體系則是由各種功能模塊所組成的，可以實現(xiàn)任意組合、更換，從而滿足不同用戶的特定功能要求。從而在建筑的生命周期內(nèi)，保證建筑結(jié)構(gòu)體系不變的前提下，實現(xiàn)建筑功能的多樣性、拓展性與持續(xù)更新性。其中，建筑內(nèi)部功能體系模塊化的高度集成，已經(jīng)成為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造的重要特征。

1.3 基本內(nèi)涵

可以認為：裝配式裝修集成技術(shù)則是在當代裝配式建筑建造理念的框架內(nèi)，以裝配式建筑標準化設(shè)計為基礎(chǔ)，以主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)空間為依托，與建筑內(nèi)部設(shè)備和管線系統(tǒng)相互精準整合，并由此對標準部品、構(gòu)件、管線及接口進行設(shè)計、制造、裝配、組織管理和驗收所采用的系統(tǒng)化技術(shù)。其主要特點表現(xiàn)在三個方面：其一，機電系統(tǒng)與裝修部品精準集成。其二，主體結(jié)構(gòu)與機電管線分離。這種形式，有利于建筑內(nèi)部空間的自由劃分和調(diào)整，便于內(nèi)裝部品、構(gòu)件和機電管線在使用期間或超過質(zhì)量保修期后的靈活更換、維修和改造；并且能夠更好地提高主體結(jié)構(gòu)的安全可靠性能，保持其混凝土構(gòu)件密實度和結(jié)構(gòu)耐久性。其三，干式工法施工，即區(qū)別于現(xiàn)場濕作業(yè)工藝的裝修做法［1］。三者均有別于常規(guī)建筑技術(shù)的特性，定位上更趨向于建筑裝修的工業(yè)化制造概念，因此，應以裝配式建筑建造方式的新思維來探討裝配式裝修集成技術(shù)。

2 裝配式裝修集成設(shè)計

2.1 設(shè)計條件

根據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準：GB/T 51231-2016》，在裝修設(shè)計上，“應遵循標準化設(shè)計和模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，宜采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備管線系統(tǒng)一體化設(shè)計”［2］。在方案設(shè)計階段，應進行建筑平面的合理布局，劃分標準化的模塊空間，借助建筑信息模型對建筑、結(jié)構(gòu)、機電和裝修等系統(tǒng)進行整體策劃、功能優(yōu)化和綜合平衡。同時在設(shè)計拆分過程中，明確建筑結(jié)構(gòu)和外圍護系統(tǒng)與建筑內(nèi)部功能模塊的界面關(guān)系、公差尺寸和節(jié)點形式，做到結(jié)構(gòu)骨架與管線系統(tǒng)分離，為在建筑結(jié)構(gòu)的生命周期內(nèi)，實現(xiàn)建筑內(nèi)部功能的多樣性、拓展性和持續(xù)更新性創(chuàng)造必要條件，也為裝修機電系統(tǒng)集成設(shè)定合理的空間。然后，通過系列化的通用設(shè)計，優(yōu)選標準化的建筑內(nèi)部功能模塊和部品。有了這樣的基礎(chǔ)，就可以研究和整合建筑內(nèi)部空間裝修系統(tǒng)與機電系統(tǒng)的部品、構(gòu)件、設(shè)備、管線和接口的集成設(shè)計細節(jié)了。

2.2 設(shè)計控制要點

⑴根據(jù)既定的室內(nèi)建筑信息模型設(shè)計，預先解決裝修與管線系統(tǒng)的碰撞問題，合理劃分各功能模塊、內(nèi)裝部品、構(gòu)件、設(shè)備和管線，并實現(xiàn)其最佳構(gòu)造組合，優(yōu)化和美化建筑內(nèi)部空間環(huán)境。

⑵建筑內(nèi)裝部品、構(gòu)件和室內(nèi)管線應與預制構(gòu)件的深化設(shè)計相結(jié)合，預留接縫及接口位置準確合理，滿足干法作業(yè)要求。

⑶建筑內(nèi)部各功能空間尺寸，應以裝修完成面尺寸、裝修構(gòu)造尺寸、公差尺寸和土建工程容錯尺寸控制。

⑷強調(diào)建筑內(nèi)部不同界面、接縫及接口的節(jié)點設(shè)計，保證連接合理、可靠和安全。

⑸要體現(xiàn)“少規(guī)格，多組合”的設(shè)計原則，保證內(nèi)裝部品、構(gòu)件同機電設(shè)備、管線和接口之間的一體化設(shè)計，具有廣泛的通用性和互換性。同時，方便構(gòu)件拆裝、更換和維護。

⑹標準化的裝修機電一體化設(shè)計應在通用性的基礎(chǔ)上，個性化發(fā)展。既要千篇一律，又能夠千變?nèi)f化。

⑺符合消防、節(jié)能、環(huán)保和綠色施工要求，優(yōu)化設(shè)計，降低成本，強調(diào)提高品質(zhì)和工效，便于工廠制造和現(xiàn)場裝配［3］。

2.3 構(gòu)造設(shè)計

采取正確的設(shè)計原則和方法，實現(xiàn)裝修機電一體化設(shè)計，關(guān)鍵要落實其細部構(gòu)造和節(jié)點的深化設(shè)計，這是成功運用裝配式裝修集成技術(shù)的先決條件。常規(guī)來講，應強調(diào)下面一些環(huán)節(jié)：

2.3.1 地面集成構(gòu)造

架空地腳支撐定制模塊，調(diào)平地腳螺栓，偏差調(diào)控范圍0～50 mm；目前常用型鋼復合架空模塊和樹脂螺栓整板架空。架空層內(nèi)布置水暖電管，甚至通風設(shè)施；其中，模塊內(nèi)保溫板布管靈活，采暖地暖管一般有20 年品質(zhì)保證；型鋼復合架空模塊上面，采用干施工法，鋪貼強化復合地板、塑膠耐磨地板、實木地板以及超耐磨集成仿木紋免膠地板，快速企口拼裝。一般裝配式樓地面系統(tǒng)應獨立，其部件不應與墻體發(fā)生連接。

2.3.2 隔墻及吊頂構(gòu)造

輕質(zhì)墻適用于室內(nèi)任何分室隔墻，具備必要的防水措施；隔音效果，可填充環(huán)保、防火和隔音材料，滿足隔聲降噪功能；連接與調(diào)平，隔墻與主體結(jié)構(gòu)之間設(shè)連接件保證可靠連接，配有專用構(gòu)件快速調(diào)整墻面平整和垂直度；飾面，墻板基層應采用防潮措施，裝修面層集成壁紙、木紋、石材等肌理質(zhì)感，保證整體觀感效果。細部構(gòu)造上，要考慮內(nèi)部管線敷設(shè)、管線接口、掛接件、地面和吊頂?shù)仍O(shè)有連接和固定的構(gòu)造措施。

吊頂宜采用卡式扣件吊頂系統(tǒng)，以墻體支撐為主，局部吊桿加強為輔。對于較大跨度空間應與天花預留連接件，加強吊桿剛度。按照支撐（吊桿）→主龍骨→副龍骨→面板→燈具→風口百葉→接縫收口等順序布設(shè)，留設(shè)檢修洞口及封口板。同時，協(xié)同吊頂架空層內(nèi)線管、設(shè)施和接口的空間設(shè)計。

2.3.3 給水系統(tǒng)

通過表后的入戶分水器，以承插式接口技術(shù)，將各分支水管現(xiàn)場快速連接。管線除了出水端口外，暗藏部分采用柔韌性較好的塑料給水管或鋁塑復合水管，分水器至用水器具之間可以無任何接頭，同時，裝飾部分的隔墻和地面空腔內(nèi)可以敷設(shè)管線，極大提高了管線安裝的靈活性和便捷性，能夠更有效地配合室內(nèi)裝修，快速集成安裝。

為了便于識別，保證施工準確，有利于檢修更換和運營管理，要對該給水系統(tǒng)管線進行標示。檢修口位置應設(shè)在管道易于檢修和更換的位置。采用快插式接頭的管件，應通過出廠前的接頭連接密封試驗。熱水管應采取適當?shù)谋卮胧渌芤鄳龊帽睾头澜Y(jié)露措施。要求該管線系統(tǒng)工程設(shè)計使用年限不低于20 年［4］。

2.3.4 同層排水做法

將衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具的排水管（包括排污橫管、支管和排水直管）以同層統(tǒng)一排水的安裝方式，集成至公共沉箱和管道豎井的排水系統(tǒng)。同層室內(nèi)管道不穿越樓板，采用共用的一個水封管配件，易于維修和清理，同時，也便于廚衛(wèi)模塊的靈活布置。在該系統(tǒng)中，關(guān)于管件連接采用承插式密封圈構(gòu)造，在架空層的低位設(shè)置積水排出措施和檢修口。

降板排水系統(tǒng)一般采用局部沉箱或降板的方法，降板高度約為30cm，采用專用配件連接排水直管和立管，并滿足排水橫管排水坡度要求。不降板排水體系特點是在同層同標高的情況下，在架空層內(nèi)地面的最薄位置布設(shè)同層排水管線，并滿足排水坡度要求，排入戶外公共管井豎管內(nèi)。在排水穿墻處留設(shè)防水套管，接口接縫滿足防水構(gòu)造要求。

2.3.5 其他專業(yè)集成設(shè)置

在滿足用電和消防安全的情況下，電氣線盒和管線已敷設(shè)在地面和吊頂?shù)募芸諏觾?nèi)，開關(guān)面板、接口插座及配電箱等歸入內(nèi)裝部品集成。架空層內(nèi)各類管線交叉敷設(shè)時，應在規(guī)范要求的范圍內(nèi)進行綜合管線的平衡布設(shè)。

采用地面輻射供暖方式。可以采用干式工法作業(yè)，將地面輻射供暖與裝配式樓地面架空構(gòu)造做法相互集成，把水管與裝配式樓地面的支撐模塊合為一體，根據(jù)支撐模塊的空腔構(gòu)造，敷設(shè)采暖管線和保溫隔熱措施。

衛(wèi)生間和廚房都應設(shè)置機械通風設(shè)施，其中廚房宜采用具有油煙分離功能的水平直排系統(tǒng)。在設(shè)計上充分考慮廚房和使用房間的自然通風功能。

裝配式集成裝修應滿足消防和環(huán)保等相關(guān)規(guī)范的相關(guān)要求。其中，架空層不應穿越有耐火性能要求的部位，廚房裝配式墻面、吊頂及樓地面裝修材料采用A 級防火材料，裝修材料有害物質(zhì)控制在限量標準以內(nèi)等等。

2.3.6 集成廚衛(wèi)模塊

廚房設(shè)施，櫥柜、臺面同灶具、洗滌用具、吸油煙機、燈具、龍頭及開關(guān)插座等設(shè)備設(shè)施一體化設(shè)計，接縫精準嚴密，并預留加固板等措施；吊頂安裝以墻體為主要支撐，集成排煙管道、排氣扇和燈具等設(shè)施，吊頂內(nèi)各類管線布放標準，一次實施到位，并預設(shè)檢修空間。

衛(wèi)生間濕水區(qū)域，地面安裝工業(yè)化柔性整體防水底盤，通過專用快排地漏排出，整體密封不外流；防水地盤必須一次性加工成型（帶有反坎），沿墻邊有適當?shù)拇罱佑嗔?，有防溢流?gòu)造措施。注意設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)或預留局部等電位聯(lián)結(jié)的接地端子。

墻板防水，墻板留縫打膠或者密拼嵌入止水條，實現(xiàn)墻體整體防水；墻板基層防水處理，飾面層采用仿真瓷磚或大理石等憎水墻面。墻身防潮，墻板內(nèi)設(shè)柔性防潮隔膜，引流冷凝水至整體防水地面，防止潮氣滲透到墻體空腔，使其具有對冷凝水的隔離和疏導功能［5］。

可以看出，通過裝修機電一體化的構(gòu)造設(shè)計，能夠精準集成各個系統(tǒng)之間部品、部件、結(jié)合線面和接口，實現(xiàn)各類材料、零配件和產(chǎn)品的標準化和通用性，有利于規(guī)范和優(yōu)化建筑裝修機電產(chǎn)品市場結(jié)構(gòu)和產(chǎn)能，從而以規(guī)模效應體現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化發(fā)展優(yōu)勢，也為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)實質(zhì)性轉(zhuǎn)型鋪平了道路。

3 生產(chǎn)和裝配方法

裝修機電集成設(shè)計（特別是深化設(shè)計），實際上也提供了各類部品和構(gòu)件的制造標準和裝配指引，設(shè)計的集程度越高，工廠制造的精度越高，現(xiàn)場裝配工藝越簡捷高效。按目前國家《裝配式建筑評價標準：GB/T 51129-2017》要求，現(xiàn)階段重點推進方向：①主體結(jié)構(gòu)由預制部品部件的應用向建筑各系統(tǒng)集成轉(zhuǎn)變；②裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展，推廣全裝修，鼓勵裝配化裝修方式；③部品部件的標準化應用和產(chǎn)品集成。在室內(nèi)裝修和機電管線部分突出強調(diào)：全裝修、集成廚房、集成衛(wèi)浴、干式工法樓地面、裝修機電管線一體化和主體結(jié)構(gòu)同管線分離等六項指標，并列入裝配式建筑評價內(nèi)容［6］。而裝配式裝修優(yōu)勢之處，則在于通過綜合性的集成技術(shù)實現(xiàn)高效、精準和優(yōu)質(zhì)的裝配化作業(yè)，以進一步展示其工業(yè)化建造的先進程度和水平。

⑴在生產(chǎn)制造方面，強調(diào)根據(jù)各類部品和構(gòu)件的深化設(shè)計要求，確定生產(chǎn)模具、原材料、制造工藝和生產(chǎn)流水線，制定產(chǎn)品標準、工廠化生產(chǎn)和管理規(guī)范，保證產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)精準生產(chǎn)，并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)據(jù)信息控制技術(shù)，實現(xiàn)智能化構(gòu)件制造和物流管理。

部品的生產(chǎn)應適度預留公差，并應進行標識。標識系統(tǒng)應包含部品編碼、使用位置、生產(chǎn)規(guī)格、材質(zhì)、顏色、裝配說明書等信息，以便于現(xiàn)場高效地裝配集成。

⑵在現(xiàn)場裝配工藝方面，強調(diào)制定規(guī)范高效的裝配工藝規(guī)程和作業(yè)指導書，利用樣板間預先進行技術(shù)交底和技能培訓。利用建筑信息模型（BIM）和VR等信息技術(shù)，模擬策劃施工組織、空間布置和工序設(shè)計，在建筑內(nèi)部各系統(tǒng)界面和功能模塊精確定位之后，更多考慮的是接縫和接口的可靠連接方式，并突出控制操作流程、組織管理和驗收標準，使得裝配施工工序簡化，工效提升，現(xiàn)場工況全程可控。同時，標準化的構(gòu)造設(shè)計和構(gòu)件制造工藝也成就了規(guī)范和高效的施工裝配方法，并由此系統(tǒng)地形成完整的裝配式裝修集成技術(shù)［7］。

4 裝配施工管理和驗收

成熟的設(shè)計標準、工藝規(guī)程和工法成就了快捷高效的裝配式裝修集成技術(shù)，同時也為工程管理提供了依據(jù)和保障，那么，科學合理的施工工序管理和驗收制度則成為裝配式裝修集成技術(shù)的關(guān)鍵控制點。

4.1 施工管理

⑴預先由主管工程師利用建筑信息模型，組織各專業(yè)之間的圖紙會審和碰撞檢查，協(xié)同編制施工組織程序和技術(shù)方案，確定裝修與機電各專業(yè)之間的流水和交叉作業(yè)管理辦法和施工作業(yè)計劃（并有設(shè)計單位、生產(chǎn)廠家和配送商代表參加，協(xié)同確認）。

⑵裝修區(qū)段的主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)須通過工程質(zhì)量驗收。裝配作業(yè)前，要嚴格控制部品和材料的進場檢驗和驗收；作業(yè)過程中，加強工序交接檢查（如：蓄水試驗、外窗淋水試驗、管道通水和壓力檢驗等）和隱蔽工程驗收［8］。

⑶根據(jù)代表性單元、戶型和功能模塊，現(xiàn)場裝配裝修樣板區(qū)。由主管工程師（或監(jiān)理單位）組織各專業(yè)施工管理人員、設(shè)計單位、生產(chǎn)廠和供應商代表等相關(guān)方，進行檢查、調(diào)整、修正和驗收。并重新修定施工組織計劃和技術(shù)工藝方案，相關(guān)方共同確認通過。

⑷進行全戶測量放線，確定裝配式裝修的完成界面。一般應測放房間的界面線，樓地面、墻面和天花的完成線，門窗洞口線，水電端口定位以及相關(guān)專業(yè)預留預埋定位等。為裝修部品部件工廠生產(chǎn)提供標準數(shù)據(jù)（同時考慮施工容錯余量）。

⑸為避免二次轉(zhuǎn)運，配送商應根據(jù)確定的施工段和施工計劃，直接將部品部件分類別和批次按樓層和單元，送達施工房間和部位，并有相關(guān)方代表跟蹤驗收，精確控制現(xiàn)場部品部件的數(shù)量和質(zhì)量。

⑹裝配式裝修施工之前，各專業(yè)技術(shù)和管理人員應以裝修樣板區(qū)為實例，對各專業(yè)操作工人進行施工技術(shù)方案和工藝標準當面交底確認（各專業(yè)操作工人應預先通過專業(yè)技能培訓，持證上崗）。

⑺標準化的裝配程序是裝配式裝修施工組織管理的關(guān)鍵。一般情況下，室內(nèi)裝修應在主體結(jié)構(gòu)、外圍護結(jié)構(gòu)（含外門窗）、防水隔離和同層機電主干管線完成驗收后，分區(qū)段流水作業(yè)，按程序進行。其間，存在裝修與機電各專業(yè)平行和交叉作業(yè)的工況。首先，施工內(nèi)隔墻和機電管線預埋及敷設(shè)；其次，門窗框固定和墻面層施工；然后，天花吊頂施工（同步機電管線敷設(shè)交叉作業(yè)）；接著，廚衛(wèi)臺柜、設(shè)施和潔具安裝，地面安裝；而后，廳房地面和采暖設(shè)施安裝；最后，室內(nèi)燈具、龍頭和開關(guān)面板安裝，清潔維護。公共區(qū)域墻面、機電和天花施工可以同步進行，但是，公共區(qū)域的樓地面和樓梯裝修要等同層個單元房間裝修和機電管線完成，最后進行，并做好成品保護。

⑻大范圍組織穿插流水施工。即，一般住宅建筑，采用主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、機電安裝、外裝飾、室內(nèi)裝修等各工序同步流水作業(yè)的施工組織方式。當主體結(jié)構(gòu)施工到一定樓層時，實施防水隔離措施，安裝完成外窗和入戶門，就可以按照上述室內(nèi)裝修施工程序安排作業(yè)。當涉及煤氣、空調(diào)、采暖及電信等繁多機電管線并存時，應在專業(yè)圖紙會審階段，借助BIM 信息模型技術(shù)，進行管線綜合平衡，集中解決專業(yè)管線與主體結(jié)構(gòu)、裝修結(jié)構(gòu)之間的碰撞問題，制定專項技術(shù)協(xié)調(diào)方案，標識關(guān)鍵控制區(qū)域，重點協(xié)調(diào)處理。

4.2 工程質(zhì)量驗收

⑴一般工程質(zhì)量驗收按工序、分項、分部和單位工程梯次驗收［9］。其中，工序質(zhì)量驗收是整個工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)，形式上是施工專業(yè)班組以及班組相互之間對工序質(zhì)量的自檢、互檢和工序交接檢，稱之為工人班組“三檢制”。而分項、分部和單位工程質(zhì)量驗收則是由不同層級的工程監(jiān)督管理者組織相關(guān)人員參加，對相應各分項、分部和單位工程質(zhì)量進行檢查評價，并確認通過。裝修工程屬于單位工程若干分部工程（如基礎(chǔ)分部工程、門窗分部工程、機電安裝分部工程、裝修分部工程等）中的一項。因為裝飾分部和機電分部工程處于建筑工程施工的后期，相互之間交叉工序和隱蔽工程相對比較繁復，為加強機電裝修階段的施工質(zhì)量控制和保證單位工程竣工驗收前每一用戶的使用功能標準，在原有工程質(zhì)量驗收制度的基礎(chǔ)上，突出強調(diào)工序交接檢查和分戶驗收制度。

⑵實行分戶驗收制度，即一戶一驗收制度。要求：在單位工程竣工驗收之前，由監(jiān)理單位組織，施工相關(guān)方參加，以每一樓層的每一戶為單元進行裝修、門窗和機電分部工程質(zhì)量的專項檢查驗收（包括使用功能驗收），并建立分戶工程質(zhì)量驗收記錄。

⑶每一階段的施工質(zhì)量檢查驗收，除了進行實體工程質(zhì)量和使用功能檢查檢測以外，還要檢查施工方和相應的管理者在工程施工每一個階段的產(chǎn)品保證資料、檢測試驗報告、檢查評定記錄、施工記錄和相關(guān)技術(shù)文件等，確保工程產(chǎn)品質(zhì)量的可追溯性，與實體工程質(zhì)量檢查數(shù)據(jù)一起構(gòu)成該階段以至整個單位工程質(zhì)量驗收評定的依據(jù)。

⑷最終，由監(jiān)理單位和業(yè)主方共同組織工程建設(shè)各有關(guān)方，在質(zhì)監(jiān)站和政府相關(guān)業(yè)務部門監(jiān)督下，按規(guī)定程序進行單位工程或項目工程質(zhì)量竣工驗收，通過綜合驗收后的單位或項目工程，將移交工程給合同投資方或物業(yè)使用方。

5 結(jié)語

裝配式裝修集成技術(shù)是裝配式建筑建造框架內(nèi)的專項技術(shù)，秉承系統(tǒng)性工業(yè)化建造思維，借助建筑信息模型（BIM）等信息技術(shù)，融合項目工程全過程控制的管理理念（EPC），以實現(xiàn)建筑內(nèi)部功能模塊優(yōu)質(zhì)高效的集成裝配和科學管理，使其更具有新時期建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的現(xiàn)實意義，也必將為建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展產(chǎn)生重要的影響。