鄧海霞

摘 要：本文先對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上就如何進(jìn)行積極應(yīng)對(duì)，談一下個(gè)人的觀點(diǎn)與認(rèn)識(shí)，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；材料價(jià)格；波動(dòng)；造價(jià)；影響；研究

建筑工程施工建設(shè)過(guò)程中的材料價(jià)格在很大程度上決定著該工程項(xiàng)目的整體造價(jià)，材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)難免會(huì)產(chǎn)生較大的影響，施工方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)把握建材市場(chǎng)價(jià)格及其波動(dòng)情況，制定切實(shí)可行的解決措施和方法積極應(yīng)對(duì)。

1 建材價(jià)格波動(dòng)影響工程造價(jià)

在建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程，材料的價(jià)格波動(dòng)直接關(guān)系著工程項(xiàng)目整體建設(shè)造價(jià)，其產(chǎn)生的影響是深遠(yuǎn)的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1.1 建材價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致工程造價(jià)升高

從建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)實(shí)踐來(lái)看，建材采購(gòu)成本在工程總造價(jià)中的占比較大，通常情況下材料成本在工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)成本中的占比超過(guò)60%，。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，建筑材料市場(chǎng)價(jià)格每增長(zhǎng)百分之一，工程總造價(jià)隨之增加0.6個(gè)百分點(diǎn)，由此可見(jiàn)建材價(jià)格波動(dòng)直接影響著工程整體造價(jià)。

1.2 建材價(jià)格波動(dòng)會(huì)延誤工期

在建筑工程施工過(guò)程中，當(dāng)建材市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，尤其是漲幅超過(guò)了合同約定值以后，工程項(xiàng)目承包人在采購(gòu)建材之前應(yīng)當(dāng)將采購(gòu)數(shù)量報(bào)發(fā)包人審核，確認(rèn)以后發(fā)包人在收到上述資料以后，在約定日期內(nèi)不予答復(fù)者視為認(rèn)可，并且作為建筑材料價(jià)格調(diào)整的重要參考依據(jù)。在此過(guò)程中，若承包人沒(méi)有報(bào)發(fā)包人審核而是擅自采購(gòu)建筑材料，之后再報(bào)發(fā)包人對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，此時(shí)發(fā)包人不同意則不予調(diào)整。由此可見(jiàn)，如果建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化較快，超出約定范圍的價(jià)款承包方可能出現(xiàn)采購(gòu)延期現(xiàn)象；當(dāng)建材料價(jià)格回落時(shí)再對(duì)其進(jìn)行采購(gòu)，則會(huì)減少因建材價(jià)格浮動(dòng)而造成的工程造價(jià)以及成本增加，并且延誤工期，對(duì)承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失更大。

1.3 建材價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致工程風(fēng)險(xiǎn)增大

工程建設(shè)單位與項(xiàng)目承包商簽訂合同時(shí)，其中明確規(guī)定了若建材價(jià)格變動(dòng)，建設(shè)方不承擔(dān)漲幅部分，而是由承包方自行承擔(dān)責(zé)任。然而，實(shí)踐中承包方往往會(huì)忽略該細(xì)節(jié)，片面地認(rèn)為建材市場(chǎng)變動(dòng)不會(huì)太大。事實(shí)并非如此，工程項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變動(dòng)以及金融危機(jī)等影響，建材市場(chǎng)價(jià)格很可能會(huì)出現(xiàn)較大的變動(dòng)，而且這種變動(dòng)很可能會(huì)超出承包方的可承受能力范圍，承包方承接的工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之增大。此外，部分承包商為了將成本造價(jià)控制在預(yù)算范圍之內(nèi)，甚至采購(gòu)一些廉價(jià)劣質(zhì)的材料進(jìn)行施工建設(shè)，以次充好、偷工減料，以致于工程建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)增大。

2 建材價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響應(yīng)對(duì)策略

基于以上對(duì)現(xiàn)階段建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)擬建工程項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中的造價(jià)和成本產(chǎn)生的影響分析，筆者認(rèn)為若想減小建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面著手：

2.1 強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，把握建材市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

建筑工程項(xiàng)目承包方在與建設(shè)方簽訂承包合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)工程風(fēng)險(xiǎn)防范的重要性與必要性。在工程合同中，應(yīng)當(dāng)明確列出材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)下甲乙方需承擔(dān)的責(zé)任，并且盡可能由建設(shè)方承擔(dān)材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。在此過(guò)程中，若建設(shè)方不同意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，則建議在合同中增加共同承擔(dān)材料市場(chǎng)價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)條款，以此來(lái)維護(hù)公平公正性，并且降低因建材價(jià)格變動(dòng)對(duì)承辦方造成的不利影響。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)做好建材市場(chǎng)的監(jiān)察管理工作，準(zhǔn)確把握建筑材料市場(chǎng)的變化。作為建筑項(xiàng)目承包方，為有效減小建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，建議派遣專(zhuān)人負(fù)責(zé)建材市場(chǎng)調(diào)研，隨時(shí)把握建材市場(chǎng)動(dòng)向，全面了解建材需求以及儲(chǔ)備量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取妥善的措施予以應(yīng)對(duì)。

2.2 建立健全建材價(jià)格管控機(jī)制

材料在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理過(guò)程中的占比超過(guò)三分之二，剩下的三分之一也是周轉(zhuǎn)材料以及其他配套材料，因此對(duì)建材采購(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把關(guān)。實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)根據(jù)材料的種類(lèi)進(jìn)行合理的選擇，不同采購(gòu)方式和方法應(yīng)用過(guò)程中，所起的作用與效果存在較大的差異。在材料招投標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中，主要是針對(duì)那些價(jià)格高、用量大的材料商，其可確保采購(gòu)過(guò)程公開(kāi)公正，而且質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)有所保證。實(shí)踐中常用的是比價(jià)法，主要是針對(duì)用量少、價(jià)格不高的建筑材料采購(gòu)時(shí)，先進(jìn)行海選，選擇其中合適的廠家詢(xún)價(jià)，再對(duì)廠家多方面進(jìn)行評(píng)審來(lái)最終確定合適的建材供應(yīng)商。實(shí)踐中可以看到，因建材價(jià)格可能會(huì)因市場(chǎng)變化而產(chǎn)生波動(dòng)，而且對(duì)建筑企業(yè)會(huì)產(chǎn)生直接的影響；實(shí)踐中無(wú)論是建筑單位還是材料供應(yīng)商，均對(duì)建筑材料的價(jià)格非常重視。為確保建材價(jià)格滿足預(yù)期要求，保證建材供需雙方的切實(shí)利益，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑材料的價(jià)格波動(dòng)采取有效的措施予以應(yīng)對(duì)。比如，選擇套期保值方法，將套期保值措施有效地應(yīng)用于建材買(mǎi)賣(mài)過(guò)程之中，這有利于規(guī)避建材價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。作為一種有效的材料價(jià)格控制機(jī)制，套期保值法的應(yīng)用主要是企業(yè)面對(duì)兩筆交易且二者方向相反時(shí)，由于金額持平，因此分別在現(xiàn)代市場(chǎng)以及期貨市場(chǎng)兩條腿走路，雙管齊下。值得一提的是，期貨市場(chǎng)可以使企業(yè)能夠更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，促使風(fēng)險(xiǎn)能夠從企業(yè)向外轉(zhuǎn)移或被分散。比如，某建筑給水排水工程項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中，可選擇的地基處理方式有很多種，如換土法、回填法以及水泥深層攪拌樁法等，溝槽軟基處理時(shí)多采用的是回填片石、石粉以及碎石等方式，方法不同造價(jià)各異。比如，回填片石建材造價(jià)每立方180元，碎石建筑市場(chǎng)上的價(jià)格為每立方150元，而回填石粉造價(jià)僅需每立方115元。由此可見(jiàn)，在確保工程施工質(zhì)量的條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)選造價(jià)相對(duì)較低的回填石粉，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目整體建設(shè)造價(jià)的降低。根據(jù)上述案例，選擇合適的建筑材料能夠有效降低建筑工程項(xiàng)目整體造價(jià)，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)成本的降低以及節(jié)約開(kāi)支等意義重大。同時(shí)，還要健全和完善建材市場(chǎng)上價(jià)格管控機(jī)制，尤其在編制建材預(yù)算時(shí)應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注建筑市場(chǎng)、政府部門(mén)給出的指導(dǎo)價(jià)，準(zhǔn)確把握建筑材料市場(chǎng)價(jià)格以及價(jià)格區(qū)間，并在此基礎(chǔ)上建立市場(chǎng)調(diào)研小組。

2.3 準(zhǔn)備好建筑材料價(jià)差預(yù)備費(fèi)用

建材價(jià)格變動(dòng)是較為常見(jiàn)的一種現(xiàn)象，施工單位在材料采購(gòu)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)對(duì)建材價(jià)格波動(dòng)范圍進(jìn)行宏觀上的把握。在工程項(xiàng)目造價(jià)管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)綜合考慮可能出現(xiàn)的建材價(jià)格變動(dòng)情況，準(zhǔn)備好價(jià)差預(yù)備資金。實(shí)踐中如果出現(xiàn)了建材價(jià)格上漲問(wèn)題，則有充足資金采購(gòu)建筑材料，確保工期范圍內(nèi)工程項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)能夠順利完成。同時(shí)，還要建立健全建筑材料市場(chǎng)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，尤其在當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下，建筑行業(yè)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)信息化管理。實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)建立健全材料價(jià)格信息管理數(shù)據(jù)庫(kù)，深入市場(chǎng)調(diào)研，廣泛收集信息和有價(jià)值的數(shù)據(jù)，從而準(zhǔn)確把握工程項(xiàng)目建筑材料市場(chǎng)價(jià)格信息，錄入數(shù)據(jù)庫(kù)以后才有大數(shù)據(jù)技術(shù)手段對(duì)其進(jìn)行分析，為決策的做出提供參考。在此過(guò)程中需要注意的是在完善數(shù)據(jù)庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程中的建筑價(jià)格信息進(jìn)行全面把握，對(duì)市場(chǎng)變化進(jìn)行全面調(diào)研，抓住市場(chǎng)建筑材料價(jià)格變動(dòng)的根本之所在；同時(shí)，根據(jù)所掌握的信息數(shù)據(jù)，及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)中的資料，從而為工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算提供價(jià)格信息參考，有利于提高工程造價(jià)編制的科學(xué)合理性。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變化會(huì)對(duì)擬建工程項(xiàng)目整體施工造價(jià)產(chǎn)生較大的影響，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致工程項(xiàng)目建設(shè)資金鏈斷裂，因此應(yīng)當(dāng)正確審視和定位建筑材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響。

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