王珊珊

摘 要：建筑行業(yè)的發(fā)展存在著很多的問題，而且其中的一些問題一直受到廣泛關(guān)注。這些問題大多數(shù)都是關(guān)于建筑地基工程造價的問題。尤其是在建設(shè)項目之中，包括工程預(yù)算，工程造價的優(yōu)化等。因為它們這些方面在整個建設(shè)項目中扮演著極其重要的角色。所以抓緊的去優(yōu)化這些方面，改善這些問題是我們未來工作的關(guān)鍵。只有我們很好的去優(yōu)化關(guān)于建筑地基工程造價，我們就可以很有效地提高我們的工作效率，使工程獲得最大的經(jīng)濟效益。那么我們應(yīng)該如何的去解決這些問題呢，就請讀者跟隨筆者的思路，閱讀下文。

關(guān)鍵詞：建筑地基程；工程造價；優(yōu)化控制

目前，我國工程造價出現(xiàn)了很多的問題。尤其是預(yù)算問題日益突出。這些問題是建設(shè)工程的工程造價預(yù)算。這些預(yù)算問題是工程項目利益影響的直接因素。而且建設(shè)項目成本如果預(yù)算，這就會給整個項目的經(jīng)濟造成一定的損失。所以我們就可以說，工程的造價預(yù)算的問題是我們現(xiàn)階段最急于解決的問題，下文就是筆者關(guān)于這些問題的一些看法。

1 建筑工程造價中存在的問題

1.1 工程造價控制的預(yù)算

中國許多建筑公司忽視了工程造價預(yù)算的重要性，基本上集中在投資和竣工結(jié)算上。而且如果在購買建筑材料時，如果事先不準(zhǔn)備施工預(yù)算，市場上的原材料成本不能清楚地理解，很容易導(dǎo)致工程造價超出預(yù)算。施工中存在施工質(zhì)量問題也是工程建設(shè)中存在著的一個嚴(yán)重的質(zhì)量問題。在我們的施工中，我們不得不投入大量的資金，人力和時間。所以在就會造成相當(dāng)大的浪費，直接導(dǎo)致施工成本過高的問題。建筑業(yè)的水平直接決定了建筑工程造價的質(zhì)量。中國許多建設(shè)部門的發(fā)展還很不完善，目前還沒有明確的住宅建設(shè)項目成本概念，這限制了住宅建設(shè)項目的成本。比方所，一些建設(shè)部門沒有經(jīng)濟意識，忽視了住宅工程造價的重要作用，使得住宅建設(shè)項目的造價只是形式化的。這就使我們不可能深入的開展工程造價工作。

1.2 原材料的價格是不可控制的

在市場上銷售的原材料價格的增加或減少是工程造價控制的一個重要的因素。這些因素將直接影響到項目成本預(yù)算。在施工過程中需要多種原材料，所以，我們往往無法準(zhǔn)確地計算出所有原料的總價格。在這種情況下，施工企業(yè)往往擴大原材料采購的價格范圍，直接導(dǎo)致工程造價的預(yù)算過多。還有許多建筑部門必須得到政府的許可才能進行建筑工作，因此政府的決策在很大程度上決定了建筑行業(yè)的利潤?，F(xiàn)如今許多人們?yōu)榱藵M足的住房需求，我國許多城市都加大了住房建設(shè)規(guī)模，導(dǎo)致建設(shè)項目數(shù)量急劇增加，影響了住房建設(shè)項目的成本。所以我們?yōu)榱双@得更高的利潤回報，一些建設(shè)部門會在建材和建筑技術(shù)部門進行欺詐，導(dǎo)致建設(shè)項目質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。還有我們存在的一些其他問題就是我們關(guān)于市場原材料價格的波動，我國有關(guān)執(zhí)法部門也制定了一些規(guī)章制度加以限制。然而，一些預(yù)算人員仍然不能準(zhǔn)確估計和預(yù)測市場原材料價格的變化，從而直接針對建筑公司預(yù)算工作，這就會對成本有影響。

1.3 工程造價的編制存在不足

我國的施工企業(yè)在成本預(yù)算中具有以下績效缺陷。比如預(yù)算人員的能力水平很普通，在一定程度上，不符合高級預(yù)算工作的實際要求，不具備專業(yè)素質(zhì)。因此，這就出現(xiàn)了許多的成本預(yù)算問題。但是關(guān)鍵的成本預(yù)算人員的工作經(jīng)驗很少。他們經(jīng)常是剛畢業(yè)的大學(xué)生。他們沒有實際的工作經(jīng)驗，很少去原材料市場進行調(diào)查。他們對建筑施工項目了解不多。掌握的預(yù)算信息不全面。還有，一些工作人員到現(xiàn)場進行調(diào)查，只采取表格，無法準(zhǔn)確計算項目的實際成本。由于建設(shè)周期長，涉及的范圍也非常廣泛，容易受到外部因素的影響。還存在的問題就是，在房屋建筑工程施工時，設(shè)計部門是房屋建筑工程的基礎(chǔ)。工程造價的控制直接關(guān)系到工程預(yù)算。設(shè)計部門的設(shè)計成本直接包含在項目預(yù)算中。因此，許多設(shè)計部門都會增加住宅建設(shè)項目的設(shè)計預(yù)算，增加設(shè)計成本，這直接影響到住宅建設(shè)成本的整體控制。如果在施工過程中，遇到一些自然災(zāi)害延誤施工期時，則有可能對已建成的建筑物或原材料造成損壞，導(dǎo)致建設(shè)項目成本超出預(yù)算，增大施工難度。

2 建筑工程造價的優(yōu)化策略

2.1 充分了解市場信息

我國建筑業(yè)對工程造價概念的理解相對較晚，缺乏可應(yīng)用的經(jīng)驗。所以住宅的建設(shè)項目造價應(yīng)充分考慮各種因素。這對住宅建設(shè)總造價有很大的影響。此外，我們還應(yīng)該注意我國住宅建設(shè)項目造價存在的問題。為了更具體地優(yōu)化房屋建筑工程造價。在建設(shè)過程中，員工的成本必須對市場中的各種信息有深入的了解。就建材而言，成本人員需要了解市場上各種建材的真實平均價格，并且必須進行多次比較。盡可能多地調(diào)查同一種材料在不同市場的價格，選擇質(zhì)量更好、價格便宜的建筑材料，在條件允許時選擇無污染的材料，這樣不僅可以有效地節(jié)約建設(shè)成本既能美化環(huán)境，又能顯著防止甚至消除建設(shè)項目造價過高的現(xiàn)象。

2.2 加大審核監(jiān)管力度

在進行成本預(yù)算審查工作時，我們必須加大審查力度。當(dāng)然還要做好審查報告，并盡快處理。通過加大審計力度，審計人員不僅可以承擔(dān)更多的責(zé)任，而且可以提高審計人員的工作效率。由于審計部門在整個住宅建設(shè)項目中起著重要作用，具有權(quán)威的聲音和決策權(quán)，審計部門必須結(jié)合住宅建設(shè)項目的特點，加強對審計環(huán)節(jié)的成本控制。具體而言，通過多角度、多層次的審計模式，可以提高住宅建設(shè)項目的整體質(zhì)量，提高住宅建設(shè)項目的經(jīng)濟效益。我們在加強對建設(shè)過程中，進行審計監(jiān)督工作，需要有針對性地進行審計。當(dāng)然我們還選喲根據(jù)施工環(huán)節(jié)和施工特點的進行進行審計工作。我們通過對整個建設(shè)項目進行審計，進一步控制建設(shè)項目的成本。在正常情況下，施工企業(yè)監(jiān)理部門必須定期了解工程造價，加大對預(yù)結(jié)算情況的檢查和監(jiān)督力度，對成本和實際成本進行分析。當(dāng)然我們的工程造價如果有很大的差異，必須及時找到原因及解決方法。

2.3 強化建筑工程管理

如上所述，在大多數(shù)情況下，工程造價人員把所有的任務(wù)都集中在建設(shè)項目的施工前。同時也把所有的注意力放在建設(shè)項目完成后的最終支付上，從而忽略了工程造價預(yù)算。所以我們在施工階段，建筑施工企業(yè)應(yīng)充分認(rèn)識施工部門在施工過程中對工程造價的影響，這不僅可以減少原始投資，而且在建設(shè)項目的工程造價中發(fā)揮重要作用。由于建設(shè)環(huán)節(jié)是整個住宅建設(shè)項目的基礎(chǔ)，所以建設(shè)工程造價所占比例很大。如果不加強工程造價控制，容易造成施工技術(shù)不當(dāng)或建筑材料和能源消耗嚴(yán)重。因此，加強施工部門的成本控制勢在必行。事實上，根據(jù)實際建設(shè)，預(yù)算可能會增加。所以工作人員必須首先充分考慮施工過程中可能出現(xiàn)的情況和問題，并及時留出一定的預(yù)算空間。隨著住宅建設(shè)市場的逐步完善和政府監(jiān)管的加強，住宅建設(shè)項目的發(fā)展受到了很大的影響，住宅建設(shè)項目的工程造價對住宅建設(shè)項目的發(fā)展有著非常重要的影響。我們所以必須加強住宅建設(shè)項目的成本管理，充分認(rèn)識住宅建設(shè)項目成本的重要作用，優(yōu)化住宅建設(shè)項目的成本。

3 結(jié)語

綜上所述，就是筆者對于建筑行業(yè)的造價控制的一些看法，筆者還是認(rèn)為，在現(xiàn)如今我國的發(fā)展形式下，我們應(yīng)該把注意力放在成本的預(yù)算上。筆者相信，這樣就可以促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

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