劉建華

山東仲泰工程造價咨詢有限公司 山東 淄博 255000

引言

在全面建設(shè)五位一體的大背景下，綠色、生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等可持續(xù)發(fā)展的思想深深扎根于中國人民的心中，新的生態(tài)建設(shè)開始在國內(nèi)迅猛發(fā)展。對于建筑項目而言，綠色節(jié)能的建筑項目得到了很大的關(guān)注度，為了確保綠色環(huán)保的建筑項目在生態(tài)環(huán)保的社會背景下得到更好的發(fā)展和進步，我們必須首先進行綠色節(jié)能的建筑項目在成本和預算上進行嚴格的控制和管理，并在保證建筑項目質(zhì)量以及充分的控制工程造價的基礎(chǔ)上將生態(tài)節(jié)能和環(huán)境保護概念結(jié)合起來。

1 綠色建筑造價的影響因素

在中國，節(jié)能環(huán)保的建筑仍處于起步階段。不管是建造技術(shù)還是相關(guān)的建筑項目都沒有一個完整和成熟的理論系統(tǒng)，盡管有些節(jié)能技術(shù)在建筑系統(tǒng)的應用比較普遍，例如太陽能的相關(guān)電器設(shè)備早就在大部分城市和地區(qū)得到了普遍應用，但是因為這些設(shè)備的建造缺少一個科學系統(tǒng)的標準，而且在使用過程中也有諸多限制，因此，這一部分的發(fā)展前景仍然很有限，而且往往集中在居民自行購買安裝使用。因此，它的市場規(guī)模和工業(yè)化程度還遠遠不夠，在建筑物的節(jié)能環(huán)保應用的環(huán)節(jié)，也處于一定的劣勢地位。

1.1 維護結(jié)構(gòu)節(jié)能

在節(jié)能環(huán)保建筑系統(tǒng)中，對于建筑結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計主要包括項目的外墻、屋頂、門和窗戶等方面的節(jié)能，同時需要注意建筑項目的采光和通風等等。

1.2 可在生能源

在建筑項目的節(jié)能環(huán)保建造郭成中可以使用的可再生能源包括使用太陽能、風能、地熱能等等設(shè)備投入的費用。目前，太陽能熱水器以及太陽能點燈的應用技術(shù)相對成熟，再加上設(shè)備成本并不高，所以應用起來得到了很大便利，但是由于設(shè)備的高額價格和技術(shù)難度比較大，太陽能光伏發(fā)電的設(shè)備在應用的階段仍然比較初級，而且在大規(guī)模管飯應用方面的困難更大。風能、地熱能的能源轉(zhuǎn)換設(shè)備價格也都比較高，大規(guī)模應用在目前看來還比較困難。

1.3 節(jié)水措施成本

1.3.1 中水利用

使用回收的水指社區(qū)內(nèi)住宅的廢水經(jīng)過適當凈化處理后，將其用于綠植灌溉、路面沖洗、廁所沖洗等對水質(zhì)要求不太高的環(huán)節(jié)?？梢詫崿F(xiàn)水資源的充分利用，以保護有限的淡水資源。目前，在水資源循環(huán)利用的方面，技術(shù)和設(shè)備都比較普通，成本低廉，已被很多城市廣泛的提倡和利用，取得了明顯的節(jié)水效果。

1.3.2 雨水收集利用

人們對雨水的收集和使用還比較陌生，這種技術(shù)在前期并沒有得到重視，特別是一些雨水量比較大的地區(qū)，白白浪費了很多淡水資源。雖然目前在雨水收集利用方面有了小規(guī)模的應用，但是主要集中在缺水干旱的地區(qū)，并沒有形成大規(guī)模的、長期以來的雨水資源的回收和使用的習慣。雨水是一種比較容易獲得的淡水資源，收集和處理都相對簡單，費用成本也很低，是可以在中國各大城市廣泛推廣應用的節(jié)水手段。

1.4 室內(nèi)環(huán)境措施成本

室內(nèi)的環(huán)境處理措施的費用包括內(nèi)部通風設(shè)備成本、建筑物的聲音隔離措施、室內(nèi)除塵措施、廢物處置和回收裝置以及水質(zhì)控制設(shè)施。

2 新型綠色建筑工程造價控制

2.1 完善成本管理體系

自從建筑業(yè)迅速發(fā)展以來，大多數(shù)建筑公司仍然采用傳統(tǒng)的縱向管理方法。這種傳統(tǒng)的成本管理方式已經(jīng)明顯無法適應新時代建筑行業(yè)成本控制的需求以及項目建造管理的需要，在實際的項目建設(shè)成本管理應用中常常捉襟見肘。在成本控制和管理中可能會出現(xiàn)各種錯誤和問題。為了保障成本控制的效能，在當前的建筑行業(yè)的背景下，必須對現(xiàn)有建造成本的管理方式進行革新和完善，并積極改變舊有的不適于現(xiàn)代建筑行業(yè)的管理手段。平面管理是改善傳統(tǒng)管理方式的一種新的方法，可以提高項目成本數(shù)據(jù)的準確性。同時，應進一步改進公司評估機制，因為需要加強項目成本的控制和監(jiān)督，落實個人的主要責任，并通過建立一個內(nèi)部溝信息通系統(tǒng)，確保各單位之間在全面成本管理方面做好協(xié)調(diào)配合工作。

2.2 強化施工合同管理

建筑項目的監(jiān)督管理工作必須要嚴謹?shù)脑u估合同內(nèi)容。此外，建筑公司還需要進一步改進項目管理工作人員的工作，提高他們對合同管理的重要認識，以及對法律和規(guī)章制度的基本了解，以確保能夠提高項目成本控制的效果。

2.3 建全成本控制體系

目前，大多數(shù)綠色環(huán)保的建筑工程公司在成本管理過程中缺乏完善的管理制度，也沒有有效的成本控制系統(tǒng)。質(zhì)量是建筑項目控制成本的核心，也是整個項目建造施工的核心。我們應根據(jù)項目的質(zhì)量要求合理調(diào)整成本控制方案，并切實執(zhí)行好建筑項目的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。

2.4 施工及維護階段的成本控制

根據(jù)招投標選擇更為合適的建筑項目承建企業(yè)和更為適應的建造方案，這樣可以從基礎(chǔ)上實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能建筑項目的成本控制。此外，需要根據(jù)建筑項目的施工方案合理的安排項目施工計劃，合理規(guī)劃和安排施工場地和施工階段，以避免施工造成的環(huán)境損害。在設(shè)計建筑項目的建造施工計劃時，應注意在建筑材料的選用方面節(jié)省成本，應盡可能利用環(huán)境友好的建筑建筑，并根據(jù)建筑項目的具體情況有針對性的選擇建造工藝和施工技術(shù)，以便不斷的優(yōu)化建筑項目的施工質(zhì)量，并且可以有效地提高建筑材料和能源的使用效率。

3 結(jié)語

隨著時代的進步和經(jīng)濟的發(fā)展，建筑項目的環(huán)保節(jié)能的建造施工越來越受到社會和人們的重視，成為建筑行業(yè)發(fā)展的一個新的趨勢和方向。 必須把科學綠色節(jié)能的理念放在建筑項目的建造施工的管理環(huán)節(jié)，積極利用先進的計算機網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，制定科學合理的建造施工計劃，在最初的建造方案的基礎(chǔ)上加強項目預算和建造成本控制管理，為建筑項目的經(jīng)濟效益和社會效益提供更為牢固的保障。