劉建華

山東仲泰工程造價(jià)咨詢有限公司 山東 淄博 255000

引言

裝配技術(shù)是指在建筑項(xiàng)目的建造環(huán)節(jié)中使用預(yù)先制定好的建筑構(gòu)件進(jìn)行建筑項(xiàng)目的組裝建造。與傳統(tǒng)的澆筑建造的技術(shù)相比，這種裝配式的建筑建造技術(shù)不僅具有更快的施工速度，而且所有預(yù)先制作的部件都可以應(yīng)用于建筑項(xiàng)目的施工建造環(huán)節(jié)，不很少產(chǎn)生建筑廢料，避免了資源的浪費(fèi)現(xiàn)象，而且建筑構(gòu)件都是預(yù)先制定好的，因此構(gòu)件的質(zhì)量仍然有足夠的精度保證。如今，隨著城鎮(zhèn)化水平的迅速提升，中國(guó)建筑業(yè)進(jìn)入到了一個(gè)很大的發(fā)展空間，傳統(tǒng)的澆筑時(shí)建筑方法已經(jīng)比較難以適應(yīng)新時(shí)代的建筑業(yè)需求，現(xiàn)今的建筑行業(yè)非常重視裝配式建筑的建造手段，然而，裝配式建筑的施工成本要明顯高于傳統(tǒng)澆筑時(shí)建筑施工的方式，所以必須要對(duì)裝配式建筑的成本進(jìn)行比較嚴(yán)格的管理控制，這對(duì)裝配式建筑的發(fā)展是非常必要的。

1 裝配式建筑概述

裝配式建筑的施工方式可以將建筑項(xiàng)目的施工建造劃分為不同類型的建筑組裝構(gòu)件，然后根據(jù)建筑物的特定需求去定制形成建筑的梁柱和墻板等等建筑組件，并且在這些基礎(chǔ)的建筑構(gòu)件制作的過(guò)程中，還可以在其中加入管網(wǎng)設(shè)備等預(yù)設(shè)。如今，中國(guó)的建筑行業(yè)在施工建造的標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)化程度上均有所提高，再加上新技術(shù)、新機(jī)械設(shè)備的應(yīng)用，建筑項(xiàng)目的施工將變得更加便捷和容易，建筑公司的經(jīng)濟(jì)效益也將因此得到提高。裝配式建筑施工基本都是在工廠內(nèi)完成部件的制造，現(xiàn)場(chǎng)只需要組裝裝配即可，不需要更多的現(xiàn)場(chǎng)建造作業(yè)，所以施工郭成會(huì)更加整潔，避免了項(xiàng)目建造導(dǎo)致的環(huán)境污染問(wèn)題，又減少了現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的噪聲污染，完全滿足建筑項(xiàng)目在節(jié)能和環(huán)保等方面的要求。

2 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價(jià)對(duì)比

2.1 從構(gòu)件結(jié)構(gòu)差異上看

建筑項(xiàng)目在建筑構(gòu)件上的不同是傳統(tǒng)建造技術(shù)和裝配式建造技術(shù)工程費(fèi)用消耗存在差異的主要原因。雖然裝配式建筑隨著建設(shè)項(xiàng)目的增多而繼續(xù)取得廣泛的應(yīng)用，在當(dāng)前的大規(guī)模城市改造建設(shè)的背景下，裝配式建筑在建筑行業(yè)中占據(jù)了不小的市場(chǎng)份額，但是裝配式建筑的建造技術(shù)還處于起步階段，傳統(tǒng)的澆筑式建筑數(shù)量和技術(shù)門(mén)檻都比較低，而裝配式建筑的技術(shù)門(mén)檻比較高，在建造環(huán)節(jié)我們?nèi)匀狈Ω嗟膮⒖冀?jīng)驗(yàn)。在裝配式建筑的最初施工階段，主要是根據(jù)建筑項(xiàng)目的建造需要，對(duì)建筑項(xiàng)目的構(gòu)建進(jìn)行生產(chǎn)，但是限于機(jī)械設(shè)備和技術(shù)原因，裝配式建筑的構(gòu)建想要完成大規(guī)模的工業(yè)生產(chǎn)，在目前看來(lái)是幾乎不可能的，裝配式建筑物所需的構(gòu)件的生產(chǎn)成本也很高。 2與傳統(tǒng)的澆筑式建筑相比，裝配式建筑在構(gòu)件建造完成后需要在建造場(chǎng)地運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目施工場(chǎng)地，運(yùn)輸成本也是裝配式建筑施工成本高的一個(gè)重要的原因，運(yùn)輸成本會(huì)直接導(dǎo)致整個(gè)施工成本的增加。

2.2 從裝飾和水電費(fèi)差異來(lái)看

在相同條件下，裝配式建筑的裝飾環(huán)節(jié)的施工成本將低于傳統(tǒng)的澆筑式建筑。因?yàn)檠b配式建筑的部分裝飾郭成可以在建筑構(gòu)件的生產(chǎn)階段和組裝構(gòu)件的階段同時(shí)進(jìn)行。在建筑的電氣工程方面，裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)的澆筑式建筑的成本要高一些。因?yàn)椋b配式建筑中的配電箱和管道的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)的澆筑式建筑中的數(shù)量。同事，在這些電氣材料的成本中，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)的澆筑式建筑的成本。

2.3 由對(duì)比結(jié)果對(duì)兩種建筑方式的認(rèn)識(shí)

在材料成本方面來(lái)考慮，裝配式建筑的建筑材料的成本明顯高于傳統(tǒng)的澆筑式建筑。然而，裝配式建筑的主要工作都是在前期工廠內(nèi)完成的，在項(xiàng)目裝配場(chǎng)地來(lái)看，它的靈活性和易用性是比較顯著的特征，再加上裝配式建筑較短的施工工期，這正是裝配式建筑在建筑行業(yè)中占有比較大的比例的一個(gè)重要的原因。例如，現(xiàn)在需要在校園內(nèi)建一個(gè)二樓的教學(xué)用房，并且僅有一年的建造周期。如果我們對(duì)項(xiàng)目的建造方案進(jìn)行綜合的分析后，可以得出，除去項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作，在真正的項(xiàng)目建造的工期最多也就只有半年左右，這個(gè)時(shí)間是非常緊張的。顯然，在如此短的工期內(nèi)不可能依靠傳統(tǒng)的澆筑式建筑方法來(lái)完成這棟兩層的教學(xué)樓的建設(shè)工作。采用裝配式建筑的施工方法可以避免傳統(tǒng)的建筑方式會(huì)遇到的一些問(wèn)題，同時(shí)可以在限定的工期內(nèi)完成教學(xué)樓的建造施工工作。

3 降低裝配式建筑造價(jià)的有效措施

3.1 企業(yè)角度

3.1.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)

從目前的裝配式建筑的發(fā)展階段來(lái)看，裝配式建筑的組件生產(chǎn)效率相對(duì)較低，這也解釋了建筑施工的高成本的原因。在此期間，為了降低項(xiàng)目施工建造的成本，可以提升項(xiàng)目構(gòu)件的生產(chǎn)效率。

3.1.2 降低運(yùn)輸成本

在運(yùn)輸部件時(shí)，運(yùn)輸人員必須與現(xiàn)場(chǎng)的組裝裝配人員進(jìn)行有效的信息溝通，以確保裝配式建筑裝配組件的運(yùn)輸方式更加科學(xué)，以確保建筑組件的安全運(yùn)輸和減少運(yùn)輸成本，有效的縮短建筑構(gòu)件裝配的時(shí)間。

3.1.3 合理安裝

對(duì)于預(yù)制建筑，安裝是最重要的方面之一：安裝成本包括安裝人員的成本和機(jī)器的成本。 安裝的準(zhǔn)確性可以提高安裝效率，這對(duì)建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量是非常有益的。

3.2 行業(yè)角度

3.2.1 完善管理法規(guī)

除了稅收，管理費(fèi)必須由公司管理。為了降低管理費(fèi)用的成本，一些公司不能保證項(xiàng)目的質(zhì)量，在這種情況下，建設(shè)部門(mén)必須建立規(guī)則并澄清管理成本，防止公司為了盈利影響建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。

3.2.2 構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈

許多項(xiàng)目在設(shè)計(jì)或建設(shè)階段獨(dú)立存在，沒(méi)有形成系統(tǒng)鏈，主要是因?yàn)楦鞑块T(mén)員工缺乏合作，團(tuán)隊(duì)缺乏意識(shí)和無(wú)法將技術(shù)效益置于重要位置，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際效益和期望之間存在差異。

4 總結(jié)

我國(guó)裝配式建筑行業(yè)還處于初始的發(fā)展階段，因此需要控制裝配式建筑的成本，采取合理措施控制成本，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，減少資源消耗，防止環(huán)境污染，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。