張穗

國(guó)家廣電總局 北京 100045

住宅工程項(xiàng)目施工過(guò)程的質(zhì)量影響因素有多個(gè)，這是住宅功能的多樣性與施工工序的復(fù)雜性決定的。在每一項(xiàng)施工環(huán)節(jié)中，施工的質(zhì)量都要得到有效的保證，在符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下才可以進(jìn)行后續(xù)工作，因此對(duì)住宅施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，就是要做好施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，從而確保整個(gè)過(guò)程的質(zhì)量有效性管理。

1.住宅施工質(zhì)量控制的影響因素

1.1 人員的影響

住宅工程施工過(guò)程中，人員對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量是決定整個(gè)住宅工程質(zhì)量的主要因素。要想使住宅工程的質(zhì)量得到有效的控制管理，就需要工程建設(shè)的所有參與人員對(duì)住宅工程施工有高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，才能確保對(duì)整個(gè)工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的質(zhì)量把控。在住宅施工時(shí)要使相關(guān)人員不斷的提高質(zhì)量控制意識(shí)，做到質(zhì)量的預(yù)防控制，以質(zhì)量管理觀念來(lái)指導(dǎo)整個(gè)住宅施工建設(shè)。管理人員加強(qiáng)質(zhì)量把控意識(shí)，并通過(guò)相關(guān)質(zhì)量管理制度來(lái)約束施工人員的操作規(guī)范，對(duì)施工工藝技術(shù)的不斷學(xué)習(xí)與熟練掌握，才能夠更加有效的保障施工質(zhì)量。

1.2 材料的影響

在住宅工程建設(shè)過(guò)程中，建筑材料的質(zhì)量是整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量最基礎(chǔ)也是最根本的影響因素，建筑材料的質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求是質(zhì)量控制的前提條件，不同材料之間的銜接工藝是質(zhì)量把控過(guò)程中最需要注意的，也是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的。所以在住宅建設(shè)中，對(duì)建筑原材料、材料的半成品以及施工工藝的合理有效的銜接質(zhì)量控制就是對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量控制。通常把控材料的質(zhì)量都是從材料的供應(yīng)環(huán)節(jié)、進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)來(lái)進(jìn)行嚴(yán)格管理，要在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行質(zhì)量復(fù)檢驗(yàn)收，使建筑材料的質(zhì)量能夠得到有效控制。在材料的使用過(guò)程中，要對(duì)使用的條件與環(huán)境以及對(duì)接施工工藝要有合理的安排與控制，確保材料質(zhì)量得到保障，施工工藝得到有效合理的把控，才能在整體質(zhì)量管理中得到根本的保證。

1.3 設(shè)備的影響

住宅工程施工中，施工設(shè)施設(shè)備的合理安裝與正確使用，以及嚴(yán)格的維護(hù)和保養(yǎng)，也能夠在一定程度上保證工程建設(shè)的質(zhì)量。在施工建設(shè)過(guò)程中，操作設(shè)備如果出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)影響工程建設(shè)的正常進(jìn)行，如果用人工來(lái)代替設(shè)備進(jìn)行操作施工，不僅會(huì)影響施工進(jìn)度，更會(huì)影響住宅工程建設(shè)的質(zhì)量效果。因此，對(duì)于施工設(shè)備一方面要嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行正確使用，另一方面要做好日常的保養(yǎng)和維修。

1.4 施工設(shè)計(jì)及工藝的影響

住宅工程的施工建設(shè)中，要想實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的質(zhì)量控制，要對(duì)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、工藝技術(shù)使用等進(jìn)行控制管理。首先在進(jìn)行施工建設(shè)之前，施工方案設(shè)計(jì)要符合實(shí)際的工程建設(shè)，這是能夠確保工程項(xiàng)目建設(shè)合理性的重要環(huán)節(jié)。施工工藝技術(shù)的選擇要科學(xué)合理化，這樣能夠使工程建設(shè)高質(zhì)量的完成。住宅工程建設(shè)如果施工設(shè)計(jì)方案不合理或者是施工工藝操作不規(guī)范，都有可能會(huì)造成工程建設(shè)不符合質(zhì)量要求，如果要是返工，會(huì)影響工程建設(shè)的進(jìn)度，也會(huì)使項(xiàng)目的成本產(chǎn)生浪費(fèi)，這對(duì)住宅工程建設(shè)企業(yè)的發(fā)展是不利的。

1.5 外界環(huán)境的影響

外界環(huán)境也會(huì)影響住宅工程建設(shè)的質(zhì)量，在施工的過(guò)程中，對(duì)環(huán)境因素進(jìn)行控制要結(jié)合住宅項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況以及現(xiàn)場(chǎng)的條件，然后通過(guò)一些有效的保護(hù)方式來(lái)提高工程建設(shè)的質(zhì)量與安全。在工程施工時(shí)，要將氣候環(huán)境因素考慮在內(nèi)，做出一些預(yù)防應(yīng)對(duì)方法，這樣能夠很好的控制環(huán)境對(duì)工程質(zhì)量的影響。目前，政府推進(jìn)的民生工程——老舊小區(qū)改造工程，入戶施工人的環(huán)境因素對(duì)施工進(jìn)度與質(zhì)量影響很大，要充分考慮這個(gè)環(huán)境因素，做好相應(yīng)協(xié)調(diào)工作，才能盡量減少人的因素對(duì)施工質(zhì)量的影響。

2.住宅施工工藝的質(zhì)量控制措施

2.1 防滲漏施工工藝控制

住宅項(xiàng)目的施工工藝質(zhì)量控制中，防滲漏施工是一項(xiàng)重要的內(nèi)容，對(duì)這一項(xiàng)工程的施工控制，要在防水材料的使用上嚴(yán)格按照產(chǎn)品合格證明進(jìn)行檢查，確保防水材料能夠符合施工的質(zhì)量要求。施工過(guò)程中要嚴(yán)格控制防水層的滲漏或積水質(zhì)量問(wèn)題，后續(xù)施工完成后要進(jìn)行蓄水檢測(cè)。卷材防水層的搭接縫一定要密封嚴(yán)密，粘黏結(jié)實(shí)，避免出現(xiàn)鼓包、褶皺以及翹邊等問(wèn)題。在住宅屋檐易積水等地方的防水結(jié)構(gòu)施工中，要嚴(yán)格按照施工質(zhì)量要求來(lái)進(jìn)行，并且在完成施工后進(jìn)行驗(yàn)收檢查?？紤]到大多數(shù)防水材料具有老化的特性，施工一定要為后期維護(hù)因素留出空間。

2.2 抹灰施工工藝控制

在住宅施工的抹灰過(guò)程中，首先要對(duì)建筑磚墻體表面進(jìn)行清潔處理，清除掉上面的雜塵，用水進(jìn)行濕潤(rùn)處理之后再進(jìn)行抹灰。建筑墻體如果是混凝土材料要對(duì)墻體的表面進(jìn)行鑿毛處理，也要將表面進(jìn)行濕潤(rùn)，然后將水泥砂漿涂抹后掃毛。抹灰如果要大面積進(jìn)行就要注意沖筋，抹灰工藝施工要分層來(lái)進(jìn)行，每一層抹灰的厚度要注意控制，而且抹灰層與層之間的時(shí)間控制要在抹灰層到較干的情況下再進(jìn)行。在水泥砂漿攪拌好進(jìn)行使用時(shí)要控制好時(shí)間和用量，確保能夠在水泥砂漿開(kāi)始凝固前完成，如果水泥漿凝固硬化就不能夠進(jìn)行使用。施工完成后特別要注意凝固期的養(yǎng)護(hù)。

2.3 門窗安裝工藝控制

住宅工程建設(shè)中，門窗安裝是施工過(guò)程的一個(gè)環(huán)節(jié)，要想使整個(gè)工程的質(zhì)量得到有效的控制，門窗的安裝工藝就要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。門窗安裝必須基體牢固，與住宅墻體之間進(jìn)行密封施工時(shí)，要保證膠粘劑的使用牢靠，防止出現(xiàn)縫隙問(wèn)題。這一過(guò)程中要注意縫隙連接處的填充要用具有彈性的泡沫材料，然后在表面進(jìn)行密封。

2.4 裝飾涂料控制

住宅工程施工建設(shè)中的裝飾涂料質(zhì)量控制，要對(duì)涂料的選擇進(jìn)行全面的了解，包括對(duì)材料的材質(zhì)、產(chǎn)品合格檢驗(yàn)說(shuō)明等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，對(duì)涂料的性能、規(guī)格都要記錄清楚。在進(jìn)行裝飾涂料施工過(guò)程中，涂料的涂抹要確保均勻和密實(shí)，避免出現(xiàn)漏涂的情況，同時(shí)也要注意控制起皮現(xiàn)象，在涂抹施工完成后要進(jìn)行檢查，使涂層能夠確保符合質(zhì)量要求。

結(jié)束語(yǔ)：

在住宅工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，有效的質(zhì)量控制是要從多方面入手，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量管理，通過(guò)對(duì)工程相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)的增強(qiáng)，能夠提高工程的施工水準(zhǔn)，通過(guò)對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行把控，能夠?yàn)楣こ藤|(zhì)量提升提供基礎(chǔ)條件，另外對(duì)施工工藝、施工設(shè)備以及施工環(huán)境等進(jìn)行有效管理，對(duì)質(zhì)量控制有很大的輔助作用。