文/張曉翠 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司 河南鄭州 450000

1、背景分析

裝配式建筑是指在工廠進(jìn)行構(gòu)件生產(chǎn)加工，在施工現(xiàn)場以可靠連接方式裝配而成的建筑，具有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等特征，裝配式建筑包括預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)等多種類型。

裝配式建筑是建造方式的重大變革，發(fā)展裝配式建筑是促進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排降耗的有力抓手，當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式粗放的局面并未根本轉(zhuǎn)變。如果不從根本上改變建造方式，粗放建造方式帶來的資源能源過度消耗和浪費(fèi)將無法扭轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)增長與資源能源的矛盾會更加突出，并將極大地制約中國經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展。

2、課題研究意義

目前裝配式建筑在上海、北京等一線城市應(yīng)用較多，在河南省內(nèi)屬于起步階段，裝配式建筑在花園里項(xiàng)目上的應(yīng)用不僅是建業(yè)集團(tuán)在裝配式建筑上的首次嘗試，在河南省也屬先例，此次應(yīng)用的目的主要為探索裝配式建筑的價(jià)值，研究其在建筑質(zhì)量、施工工期以及成本經(jīng)濟(jì)性上的影響。

2.1 提高建筑質(zhì)量

2.1.1 解決了門窗及外墻滲漏問題

目前現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題主要是滲漏，尤其以門窗滲漏最為嚴(yán)重，施工質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物今后的使用功能是否完善，門窗漏水不僅損害建筑質(zhì)量，影響建筑使用壽命，還會影響居民的生活質(zhì)量，造成業(yè)主后續(xù)不斷投訴。門窗滲漏主要原因?yàn)榧?xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，外窗臺坡度、窗洞口上部滴水槽、鷹嘴等未處理到位，導(dǎo)致雨水滲漏。裝配式飄窗預(yù)制時(shí)直接留設(shè)企口，徹底避免了窗戶處的滲漏。

2.1.2 避免墻面出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂問題

墻面裂縫、空鼓、起砂的主要原因有兩個(gè)，一是傳統(tǒng)工藝的墻面平整度較差 ，需要抹灰進(jìn)行找平（有的部位實(shí)際抹灰厚度遠(yuǎn)超設(shè)計(jì)值），同時(shí)由于基層處理不到位、砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，很容易造成裂縫等問題；二是室內(nèi)砌塊填充墻與剪力墻接縫處不同材料熱脹冷縮差異，易產(chǎn)生開裂。

裝配式建筑采用預(yù)制隔墻替代砌塊施工，墻面平整光潔，可取消抹灰工序。另外預(yù)制隔墻可與主體同時(shí)施工，減少了臨邊洞口防護(hù)。陽臺L型隔墻直接與預(yù)制陽臺連接，同樣減少了臨邊作業(yè)量。

2.1.3 避免頂棚抹灰裂縫、空鼓、脫落問題

傳統(tǒng)工藝現(xiàn)場支模板、現(xiàn)場澆筑，一方面現(xiàn)場支模板的誤差較大，另一方面模板的剛度也較差，出現(xiàn)板底不平整、尺寸偏差大的現(xiàn)象，只能通過板底抹灰找平，很容易出現(xiàn)類似墻面的開裂、空鼓現(xiàn)象，同時(shí)由于抹灰層位于天花板底，由于自重作用，抹灰很容易脫落 。

采用預(yù)制裝配式疊合樓板，疊合樓板采用工廠化的高精度生產(chǎn)，尺寸誤差可控制在毫米級，板底非常平整，可取消抹灰工序。

綜合比較采用裝配式建筑在提高建筑質(zhì)量方面效果顯著。

2.2 對施工工期上的影響

2.2.1 主體結(jié)構(gòu)工期

裝配式工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝相比，主體結(jié)構(gòu)部分工期基本相同，且對于首次操作、經(jīng)驗(yàn)不足的施工單位來說，采用裝配式工藝可能導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)部分工期比傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝的工期更長。

2.2.2 總工期

采用裝配式工藝雖然不能減少主體結(jié)構(gòu)部分工期，但是可以大幅減少后期裝飾裝修環(huán)節(jié)的工期，主要是由于裝配式外墻可減少后期窗戶安裝、外墻保溫、外墻抹灰裝飾等工序。根據(jù)多個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在采用裝配式外墻的情況下，對30層建筑工期如下表。

理論上在產(chǎn)業(yè)化工人技術(shù)熟練的情況下預(yù)計(jì)可節(jié)省4～6個(gè)月工期。

由于裝配式建筑在花園里項(xiàng)目上首次應(yīng)用，在工期上并沒有明顯提升，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式工期相近。

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2.3 對成本的擾動

采用裝配式工藝建造將會帶來成本的增加，根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，不同裝配率對應(yīng)的成本增量不同，裝配率越高成本增量也越大。裝配式工藝與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝相比，根據(jù)相關(guān)研究資料，成本增加程度與預(yù)制率大致呈正比，初步估算，預(yù)制率每提高10%，成本增加為170 元/㎡左右。

花園里項(xiàng)目因?yàn)樵诮ㄔO(shè)初期鄭州周邊預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)量較少，運(yùn)輸不便利，因此在項(xiàng)目上建設(shè)了游牧式構(gòu)件廠，生產(chǎn)項(xiàng)目上所需構(gòu)件，因此運(yùn)輸成本較低，在預(yù)制率達(dá)到18.8%的情況下綜合成本較現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)增加了165.22元/㎡。

結(jié)論：

在建業(yè)花園里N2地塊的預(yù)制裝配式中，減少了人工作業(yè)量，且在施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等方面均取得了顯著效果。隨著河南省及鄭州市大力推廣成品住宅建設(shè)政策的出臺，更有力促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。既要認(rèn)識到預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)的應(yīng)用優(yōu)勢，又要從實(shí)際出發(fā)，在各個(gè)環(huán)節(jié)中采取嚴(yán)格的管理和控制措施。裝配式建筑為未來發(fā)展方向，在提高建筑質(zhì)量上作用重大，企業(yè)需要提前布局規(guī)劃，可在局部構(gòu)件上初步嘗試，再逐步進(jìn)行推廣。