許冠楠，王江萍

(武漢大學(xué) 城市設(shè)計學(xué)院，湖北 武漢 430072)

1 引言

國內(nèi)對漢口里分的研究數(shù)不勝數(shù)，大多集中于對其空間布局、住宅類型及建筑形制等的研究，缺乏對其發(fā)展歷程的歷史視角全面性認知。漢口里分作為百余年民居文化的縮影，以其特有的建筑符號、肌理、風(fēng)貌彰顯城市特色，是中西方歷史交融、文化碰撞的結(jié)果。

2 開埠前漢口里分的產(chǎn)生背景

2.1漢口城市的形成

明成化初年(1465～1470年)漢口下游頻年大水，漢口便形成于一次漢水改道。改道后的漢水將古時的漢陽一分為二，漢水以南為漢陽，以北為漢口，武昌漢陽雙城機制被三鎮(zhèn)鼎力所取代。漢口依靠九省通衢優(yōu)勢，迅速發(fā)展，后來居上[1]。

2.2 地方自治的出現(xiàn)

漢口因水而興，引來大量客商，他們自發(fā)形成同鄉(xiāng)會，共同抵御商業(yè)風(fēng)險；同業(yè)之間亦基于業(yè)緣形成同業(yè)會，使行業(yè)有序發(fā)展。這種達成地方社會各方力量平衡的社會團體的出現(xiàn)以及長期官治的缺失，使得漢口從發(fā)展初期就走上地方自治的體制。

2.3 唐代“里”的傳承

早在唐代武漢就有里的出現(xiàn)，處于中國里坊制居住形態(tài)的成熟期，當(dāng)時的里主要集中于市場中心周邊，布局多采用傳統(tǒng)三合院、四合院對稱布置的形式，近代漢口里分則為在其基礎(chǔ)上的一種傳承。

3 近代漢口里分的發(fā)展歷程

3.1 產(chǎn)生時期(1861～1910年)

3.1.1 產(chǎn)生時期的歷史背景

1861年，漢口開埠通商。第二次鴉片戰(zhàn)爭失敗，清政府與英、法簽訂《天津條約》，開放漢口為通商口岸，英、德、俄、法、日五國接踵在漢口長江沿岸設(shè)立租界。

3.1.2 產(chǎn)生時期的城市建設(shè)

(1)租界對華界的沖擊。租界的城市建設(shè)、街道管理、建筑布局以及生活方式、價值觀念、審美情趣等給華界強烈的沖擊[2]，推動華界對租界城市建設(shè)等的效仿。

(2)傳統(tǒng)城市封閉結(jié)構(gòu)的破裂。開埠通商推動了漢口貿(mào)易的發(fā)展，行業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，傳統(tǒng)的行會制度和家庭制度開始解體[3]。近代工業(yè)與新的商業(yè)陸續(xù)出現(xiàn)，社會結(jié)構(gòu)發(fā)生重組，生產(chǎn)生活方式發(fā)生改變，傳統(tǒng)城市的封閉結(jié)構(gòu)就此破裂。

(3)城市空間的重塑。漢口城市中心從沿河走向沿江，從舊市區(qū)移向租界，城市空間向著與租界平行的方向重塑[3]。受商業(yè)資本的影響，城市空間由封閉式向外延式發(fā)展，并開始出現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃。

(4)官方的介入與地方自治的解體。開埠后隨著經(jīng)濟貿(mào)易的發(fā)展，社會階層、社會組織發(fā)生改變，原有的地方自治體制四分五裂。漢口基層管理轉(zhuǎn)為官、紳、商三位一體的城市管理機制[2]，這推動了漢口里分的興起。

3.1.3 產(chǎn)生時期里分的起源

(1)住房需求的產(chǎn)生。漢口開埠后經(jīng)濟發(fā)展迅速，集聚效應(yīng)增強，吸引周邊地區(qū)的居民向漢口集中，而人口的爆增使得土地稀缺，房源緊張，產(chǎn)生大量的住房需求。

(2)建筑形制的革新。上海開埠后，英國商人為謀利興建了早期的上海里弄住宅，融合了英國高建筑密度的聯(lián)排式住宅與中國傳統(tǒng)民居三合院或四合院的建筑形式。漢口開埠后，上海房地產(chǎn)商來漢投資，將上海里弄引入漢口，革新漢口建筑形制。

3.2 興盛時期(1911～1937年)

3.2.1 建設(shè)時期(1911～1924年)

3.2.1.1 建設(shè)時期的歷史背景

1911年10月10日，武昌爆發(fā)辛亥命。10月30日，清軍更是在漢口租界外的市區(qū)縱火，使繁華城區(qū)燃為灰燼。

3.2.1.2 建設(shè)時期的城市建設(shè)

1912年孫中山提出“首義之區(qū)變成模范之市”，設(shè)立漢口建設(shè)公司籌備處，規(guī)劃漢口全鎮(zhèn)街道[4]。之后兩年，漢口被焚房屋大多由中小業(yè)主自發(fā)進行原址重建。1917年孫中山在《建國方略》中指出，“武漢者，指武昌、漢陽、漢口三市而言。此點實吾人溝通大洋計劃之項水點，中國本部鐵路系統(tǒng)之中心，而中國最重要之商業(yè)中心也。”，率先將武漢三鎮(zhèn)連成一體進行規(guī)劃。

3.2.1.3 建設(shè)時期里分的發(fā)展

(1)租界建房熱。戰(zhàn)爭使得住房愈加短缺，建房熱達到白熱化程度。戰(zhàn)火及漢口大火使大量資金、人口流入租界，戰(zhàn)后達官富賈紛紛在租界建房置業(yè)，洋行亦逐漸把資金投入房地產(chǎn)。

(2)銀行占地?zé)帷８縻y行通過購置地皮、房產(chǎn)抵押等方式占有大量房產(chǎn)。如由北方財閥控制的大陸銀行占有房屋170棟；由南方財閥控制的上海商業(yè)儲蓄銀行占有房屋99棟、地皮10塊；四明銀行、廣東銀行等均有房產(chǎn)；洋行買辦亦占有大量房產(chǎn)。

(3)華界建房熱。漢口大火后接壤租界的華界興起建房熱潮。富商官僚修建了大量里分，如義成總里、長怡里、長樂里、長康里、長壽里、保和里、保安里、保成里等；劉歆生更是建設(shè)了“模范區(qū)”[5]，建成約2000棟房屋、35個里分。

3.2.2 演變時期(1924～1937年)

3.2.2.1 演變時期的歷史背景

1924年，國民黨一大召開，組建黃埔軍校，統(tǒng)一國民革命軍。1926年7月，國民革命軍北伐，10月攻克武漢三鎮(zhèn)。1927年1月，國民政府遷都武漢，以武昌、漢口、漢陽三城為一大區(qū)域，作為京兆區(qū)，定名武漢[6]。1929年武昌城區(qū)被劃歸湖北省政府，漢口仍為直轄市，并轄漢陽城區(qū)；此后隨政局變化三鎮(zhèn)時有分合。

3.2.2.2 演變時期的城市建設(shè)

1929年《武漢特別市設(shè)計方針》、1930年《漢口市分區(qū)計劃》、1936年《漢口都市計劃書》[4]都重視公園系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，并提出“漢口新村”、“模范新村”等平民住宅區(qū)建設(shè)計劃。此外，城市街道的改良計劃、長江大橋的詳細計劃也已完成，市政衛(wèi)生管理亦大有改善。

3.2.2.3 演變時期里分的發(fā)展

(1)里分建設(shè)標準化。 1930年《漢口特別市建筑規(guī)則》的完成標志著里分建設(shè)的標準化。其對里分主次巷的寬度及分工，住宅的形式、材料、結(jié)構(gòu)以及建筑密度、容積率等都規(guī)定了數(shù)據(jù)標準；并對已有里分也進行了相應(yīng)改造。

(2)里分形式進一步演變。 里分總體環(huán)境大有改善，其形式也進一步演變。天井的應(yīng)用越來越廣泛；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)逐漸推廣；三四層的里分開始出現(xiàn)等。新的里分類型也開始出現(xiàn)，如公寓式里分采用集合式、逐層分戶的設(shè)計；銀行大樓則完全采用西式住宅樣式的平面布置，為統(tǒng)一的三段式立面。

3.3 衰退時期(1938～1949年)

3.3.1 衰退時期的歷史背景

1938年10月24日，日軍完全突破武漢外圍要塞，武漢進入淪陷期。1945年，日軍投降，武漢解放。1945～1949年國共內(nèi)戰(zhàn)，戰(zhàn)災(zāi)連年。

3.3.2 衰退時期的城市建設(shè)

1938～1945年，戰(zhàn)火炮轟下，漢口城市建設(shè)有所停止。1945～1947年，先后出臺了《大武漢建設(shè)規(guī)劃輪廓》、《武漢區(qū)域規(guī)劃》、《武漢區(qū)域規(guī)劃初步研究報告》、《武漢三鎮(zhèn)交通系統(tǒng)土地使用計劃綱要》四個規(guī)劃文件[4]，城市規(guī)劃理論逐步完善，但受內(nèi)戰(zhàn)影響，實施建設(shè)受阻。

3.3.3 衰退時期里分的衰敗

受戰(zhàn)爭的影響，漢口里分的發(fā)展處于停滯狀態(tài)。該時期漢口里分不但沒有新的建筑產(chǎn)生[5]，反而被戰(zhàn)火摧毀8000余棟建筑；據(jù)統(tǒng)計到1949年，武漢僅有里分208條，里分建筑3294棟，里分民居就此走向衰敗。

4 新時期漢口里分的保護局面

4.1 保護概況

1950年以來，漢口里分的保護備受重視，如《武漢市歷史文化名城保護規(guī)劃(2010～2020年)》提出對漢口原租界風(fēng)貌區(qū)的保護，面積約3.5 m2。然而事實不容樂觀，1949年尚存的208條里分，到2001年僅剩140多條。

4.2 保護困境

4.2.1 研究現(xiàn)狀局限

目前國內(nèi)對漢口里分的研究，一方面偏向?qū)v史建筑本體的研究，缺少以遺產(chǎn)保護為切入點的研究，另一方面注重個案研究，缺少對漢口里分的全局性時空研究。

4.2.2 存續(xù)現(xiàn)狀模糊

截至2012年底，漢口近代里分有146處，43處已拆除，現(xiàn)存103處。而這與武漢市城市建設(shè)檔案館在2015年《武漢里分》中的武漢現(xiàn)存里分現(xiàn)存情況有所出入。究其原因，一是歷史學(xué)派和建筑學(xué)派對漢口里分的定義不明晰，二是由于歷史變遷，部分里分已經(jīng)更名。

4.2.3 作為居住遺產(chǎn)的保護困境

漢口里分具有居住屬性和遺產(chǎn)屬性，故同時面臨著居住困境和保護困境。一方面，大多里分功能性衰退明顯，居住品質(zhì)較差。另一方面，由于物質(zhì)腐朽與結(jié)構(gòu)老化，部分里分的建筑價值受到極大威脅，且處于地價高昂的中心城區(qū)，極易在城市更新中被取代。

5 結(jié)語

作為中西方建筑形式的結(jié)合體，漢口里分刻錄著時代風(fēng)云的變遷，蘊藏著獨特的文化魅力與遺產(chǎn)價值。漢口開埠后西方文化介入，自治體系瓦解，社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，里分應(yīng)運而生并大量興建；辛亥革命后，漢口大火將華界大片民居燃為灰燼，里分取而代之并全面改造；然而日軍侵華武漢淪陷，國共內(nèi)戰(zhàn)戰(zhàn)災(zāi)連年，里分發(fā)展停滯衰退；新中國成立至今，里分的保護受到重視，但保護困境亟待打破。