劉曉丹

（福州盛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）

0 引言

在房地產(chǎn)營(yíng)銷過(guò)程中，為了能夠提高產(chǎn)品內(nèi)部空間的精神品質(zhì)，促進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量與內(nèi)部已經(jīng)的有機(jī)結(jié)合，通常會(huì)選擇部分房型進(jìn)行裝飾并將其展示給購(gòu)房需求者，通過(guò)這種方式吸引購(gòu)房者的眼球，因此，經(jīng)裝飾的樣板間即成為了商品房在消費(fèi)者意識(shí)中的“名片”。在目前激烈的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中，企業(yè)還需針對(duì)樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)的氛圍營(yíng)造問(wèn)題展開(kāi)更加深入的研究，進(jìn)一步提高樣板房氛圍營(yíng)造水平，使更過(guò)消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)房意向，從而擴(kuò)大房地產(chǎn)企業(yè)的利益空間。

1 樣板房陳設(shè)產(chǎn)生的情境氛圍

樣板房空間內(nèi)特定氛圍的產(chǎn)生主要是由房屋空間特點(diǎn)、室內(nèi)景觀特點(diǎn)、軟裝陳設(shè)、固定裝飾等綜合性組合搭配形成的，甚至室內(nèi)環(huán)境中的氣味及光線等也是影響空間內(nèi)氛圍的重要因素。其中，室內(nèi)軟裝陳設(shè)的設(shè)計(jì)對(duì)于樣板房總體氛圍具有較大的影響，體現(xiàn)在陳設(shè)的特點(diǎn)、風(fēng)格以及品質(zhì)等方面[1]。與上述其他幾種因素相比，樣板間陳設(shè)設(shè)計(jì)可以對(duì)居室主人的生活習(xí)性、品好情況以及生活態(tài)度等加以刻畫，將其與房屋居住需求相融合，能夠展示出具有明顯個(gè)性化特征的室內(nèi)情調(diào)與氣氛。如果將房屋空間形態(tài)以及內(nèi)部固定裝飾視為樣板間骨骼結(jié)構(gòu)，那么陳設(shè)裝飾則為血肉與靈魂。通過(guò)樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)效果的展示可以將其應(yīng)用于現(xiàn)實(shí)居室空間，借助其巧思設(shè)計(jì)、用心布局，同時(shí)結(jié)合消費(fèi)者對(duì)于房屋的功能需求就能夠營(yíng)造出個(gè)性化室內(nèi)氛圍，滿足消費(fèi)者購(gòu)房需求。因此，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，怎樣采取合理的陳設(shè)設(shè)計(jì)方式營(yíng)造更好的樣板房空間氛圍一直以來(lái)都是其需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。

2 樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)基本原則

結(jié)合現(xiàn)階段居民對(duì)于住房功能及室內(nèi)環(huán)境氛圍要求來(lái)看，樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)工作主要應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)原則：首先，陳設(shè)色彩與風(fēng)格統(tǒng)一，調(diào)節(jié)空間氛圍。樣板房空間特點(diǎn)與陳設(shè)品布置是相輔相成的，陳設(shè)品本身具備相應(yīng)的風(fēng)格特點(diǎn)，在陳設(shè)設(shè)計(jì)工作中，首先要考慮空間特點(diǎn)和陳設(shè)品風(fēng)格的統(tǒng)一性，并在色彩方面也提出同樣要求。樣板房作為家居環(huán)境設(shè)計(jì)的精品，如果其中林林總總的陳設(shè)裝飾品并無(wú)相應(yīng)規(guī)格要求將會(huì)顯得雜亂無(wú)章，大到沙發(fā)、茶幾及窗簾，小到裝飾擺件，都不是呆板、無(wú)變化等，需要在總體統(tǒng)一的前提下以相應(yīng)變化為點(diǎn)綴，才能烘托整體氛圍。其次，主次分明，增加空間層次感。樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)需要對(duì)所有裝飾進(jìn)行分類并組合搭配成完美的畫面，從展示體積較大的物品開(kāi)始，然后是燈具、窗簾以及臺(tái)布等軟裝品，最后是花束以及小心雕刻及圖片等點(diǎn)綴品，在空間整體構(gòu)圖上主次分明，再加上物品造型及色彩方面的合理搭配，能夠增加空間整體品質(zhì)，活躍空間氛圍。再次，均衡擺放，增加空間和諧性。在陳設(shè)設(shè)計(jì)中還應(yīng)考慮陳設(shè)品的均衡擺放，提高空間構(gòu)圖效果，在微妙中凸顯樣板房空間氛圍的活潑性，同時(shí)又不失和諧[2]。

3 通過(guò)陳設(shè)設(shè)計(jì)營(yíng)造樣板房氛圍的策略

3.1 細(xì)致選擇陳設(shè)品，發(fā)揮其氛圍指向性作用。在樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)中，陳設(shè)品的選擇至關(guān)重要，房屋居住環(huán)境具有明顯的私人化屬性特點(diǎn)，所以室內(nèi)氛圍的營(yíng)造需通過(guò)陳設(shè)品反映某種個(gè)性特征。在進(jìn)行陳設(shè)品選擇潛，應(yīng)結(jié)合產(chǎn)品客戶群人物背景等對(duì)其購(gòu)房功能及氛圍傾向進(jìn)行預(yù)測(cè)與規(guī)劃，為陳設(shè)品的選擇提供科學(xué)依據(jù)。目前市場(chǎng)上的軟裝陳設(shè)品類別較多，選擇時(shí)需考慮審美要求、空間尺度、功能需求以及裝修風(fēng)格等多方面因素。但是室內(nèi)空間氛圍的營(yíng)造需重視選擇的邏輯性，即以人物背景為依據(jù)綜合考慮陳設(shè)品間的關(guān)聯(lián)度。這里的人物背景主要包括人物的生活觀念、文化素養(yǎng)、社會(huì)角色以及生活習(xí)性等，應(yīng)重視陳設(shè)品的選擇依據(jù)，并確保其與其他元素的契合度，使室內(nèi)整體陳設(shè)顯示出一定的邏輯性，使人引發(fā)聯(lián)想并對(duì)樣板房產(chǎn)品產(chǎn)生認(rèn)同感。與此同時(shí)，應(yīng)重視陳設(shè)品自身語(yǔ)言的指向性。陳設(shè)品通過(guò)自身的外形特點(diǎn)、材質(zhì)、文化背景、功能情況以及藝術(shù)氣息等方面體現(xiàn)出的信息形成了自身固有的語(yǔ)言形式，在進(jìn)行陳設(shè)品選擇的過(guò)程中應(yīng)根據(jù)樣板房產(chǎn)品銷售目標(biāo)人群的人物背景情況進(jìn)行合理取舍[3]。例如，在樣板房客廳放置一張單椅，由于單椅具備特定的形象以及品質(zhì)等特點(diǎn)，若單椅出自某著名大師的設(shè)計(jì)，則椅子的內(nèi)涵意義由于人物的關(guān)系而延伸，并反映出預(yù)設(shè)人物的知識(shí)觸覺(jué)及眼光。如果為客廳中的案幾配置相應(yīng)的木雕陳設(shè)品，若這件木雕來(lái)自于以盛產(chǎn)木雕聞名的異國(guó)，則木雕就可能具備了某種經(jīng)歷的故事性，從而豐富了預(yù)設(shè)人物的生活內(nèi)容。一般情況下，這種性質(zhì)的室內(nèi)陳設(shè)品價(jià)格往往偏高，但卻并不像其他陳設(shè)品那樣大量需求，只要將其放在樣板房?jī)?nèi)比較顯眼的方位即可。一旦室內(nèi)陳設(shè)品的語(yǔ)言方式被大眾所接受，就會(huì)吸引更多人進(jìn)行自身情感的帶入，從而增加購(gòu)房意向，達(dá)到企業(yè)通過(guò)樣板房展示進(jìn)行產(chǎn)品促銷的目的。

3.2 合理布置陳設(shè)品。在完成樣板房陳設(shè)品的選擇之后，即為后期的室內(nèi)布置設(shè)計(jì)，這也是樣板房設(shè)計(jì)工作以及營(yíng)造相應(yīng)氛圍的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。在陳設(shè)品布置方面，首先應(yīng)注重室內(nèi)布置的整體性，雖然樣板房的形式風(fēng)格是預(yù)先設(shè)定好的，但是由于室內(nèi)陳設(shè)品的品類豐富，尺度復(fù)雜，一旦缺乏整體意識(shí)將會(huì)使整個(gè)室內(nèi)空間顯得神氣渙散，有失協(xié)調(diào)性，就更無(wú)任何氛圍可言了。在進(jìn)行樣板房陳設(shè)品的整體布置設(shè)計(jì)中，還應(yīng)注意從物理空間的角度進(jìn)行考慮，陳設(shè)品的布置要呈現(xiàn)出有機(jī)的結(jié)構(gòu)性。具體來(lái)講，就是要結(jié)合房屋具體功能需求進(jìn)行陳設(shè)品的分組擺設(shè)，構(gòu)成相應(yīng)的結(jié)構(gòu)脈絡(luò)，同時(shí)還需考慮視覺(jué)、情節(jié)等其他因素的作用力在不同層組之間有機(jī)穿插、滲透、聯(lián)系[4]。通過(guò)這種方式進(jìn)行樣板房陳設(shè)品的布置，不但能夠使整體空間顯示出生活的節(jié)奏感與視覺(jué)美感，同時(shí)還能夠遵守視覺(jué)秩序。除此之外，出于對(duì)預(yù)設(shè)角色特征方面的考慮，例如角色形象偏向整潔、安靜與角色形象偏向輕松、隨意，對(duì)陳設(shè)效果的要求、布置的手法就存在較大的差別。在樣板房的整體空間以及細(xì)分空間的陳設(shè)布置方面，仍需確保陳設(shè)風(fēng)格特點(diǎn)的統(tǒng)一性，防止出現(xiàn)陳設(shè)品語(yǔ)言混亂的問(wèn)題，無(wú)法營(yíng)造和諧、舒適的室內(nèi)氛圍，無(wú)法使人們產(chǎn)生情感共鳴并進(jìn)行情感代入，影響產(chǎn)品的銷售。樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)的局部刻畫也很重要，需要通過(guò)陳設(shè)品的布置加強(qiáng)對(duì)空間整體性的把控，同時(shí)兼顧局部情感的表達(dá)，挑選出整體中的局部表現(xiàn)出相應(yīng)的角色特點(diǎn)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行特定氛圍的營(yíng)造能夠吸引更多參觀者產(chǎn)生情感共鳴而下意識(shí)進(jìn)行情景帶入，對(duì)于提高房屋產(chǎn)品的品牌相應(yīng)具有重要意義，因此，相關(guān)設(shè)計(jì)人員有必要進(jìn)一步加強(qiáng)樣板房陳設(shè)設(shè)計(jì)的深入研究，逐步提高設(shè)計(jì)的藝術(shù)性與合理性，從而為人們營(yíng)造更加美好的情境氛圍。