魏 燕 榮

(深圳大學建筑與城市規(guī)劃學院，廣東 深圳 518060)

0 引言

“前所未有的重視，前所未有的破壞”。同濟大學阮儀三教授一句話概括歷史街區(qū)目前的現狀[1]。改革開放以來，房地產市場的興起，對歷史街區(qū)的開發(fā)掀起新一輪高潮。房地產一味的追求利益和過度開發(fā)，對歷史街區(qū)“大拆大建”，導致城市歷史街區(qū)社會問題日趨明顯，而地域特色的缺失表現尤為突出。延續(xù)歷史街區(qū)本土地域特色，使歷史街區(qū)恢復昔日活力，是一個亟待解決的問題。本文通過對濟南老商埠區(qū)的地域特色分析，對如何正確把握歷史特色街區(qū)的保護，如何適應城市快速發(fā)展和保護地域特色之間達到平衡提出對應策略，以期對老商埠區(qū)保護和開發(fā)提供參考。

1 歷史街區(qū)評析——濟南老商埠區(qū)

1.1 老商埠區(qū)的現狀

濟南老商埠區(qū)曾作為濟南的城市中心，商埠區(qū)繁華時，街邊都是銀行、洋行、老字號及商場式市場。然而，隨著社會的發(fā)展，老商埠區(qū)地位逐漸下降，接而出現功能不齊全、特色不突出、設施落后、活力下降等問題，其生存和發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)。商埠區(qū)商業(yè)建筑逐步被住宅和單位用房取而代之，公共空間和街頭綠地少之又少；街巷布局缺乏秩序，內部道路缺乏合理規(guī)劃，亂搭亂建造成一些“死胡同”；遺留的歷史建筑沒有得到合理的保護，街道界面破爛不堪。

老商埠區(qū)如今就面臨類似局面。但較于其他城區(qū)來說，老商埠區(qū)具有它獨特的地域性。濟南老商埠區(qū)是國內第一個自開商埠，是國人開始睜眼看世界的媒介。濟南老商埠區(qū)自開始建設，就形成屬于自己的地域特色。在規(guī)劃上形成先進的西方小路網街巷格局；在建筑風格上呈現多元化和多樣性；功能業(yè)態(tài)也獨具特色，紛紛形成品牌文化。老字號的商業(yè)業(yè)態(tài)、小路網的街巷格局和多元化的建筑風格相結合，形成濟南特色的老商埠歷史街區(qū)。由此可見老商埠區(qū)具有良好的歷史文脈，它的獨特是地域性帶來的優(yōu)勢。我們要做到將老商埠區(qū)的地域特色得以延續(xù)，并引入現代的保護策略，融合多種設計手法，重新激發(fā)出老商埠的活力。

1.2 老商埠區(qū)地域特色分析

1.2.1 功能業(yè)態(tài)特色

1904年，濟南開辟商埠，吸引大量外國商人投資，商埠區(qū)工商業(yè)飛速發(fā)展，洋行、商鋪、老字號等紛紛設立。濟南老商埠區(qū)呈現出一片繁榮，商埠的開通帶動濟南商業(yè)經濟的發(fā)展。1945年，濟南商埠進一步擴展，組成市區(qū)繁華商業(yè)區(qū)。此后，由于政治原因，老商埠逐漸衰落。20世紀80年代，商埠區(qū)重新走向改革開放，老商埠區(qū)一度呈現繁榮景象，建立工業(yè)品批發(fā)市場、大觀園等綜合性商場。濟南五大連環(huán)商業(yè)圈使?jié)现匦陌l(fā)生偏移，商埠區(qū)商業(yè)日漸減弱，逐漸失去活力。百年商埠經歷風風雨雨，但是，商埠區(qū)的一些老字號店鋪依舊尚存，如瑞蚨祥、宏濟堂、亨得利鐘表、北洋大戲院、隆祥布店等仍舊是濟南特色的老字號招牌，大觀園及萬紫巷等綜合商場，在濟南至今也有一定的地位。這些老字號和商場是其他商業(yè)無可替代的存在。老商埠區(qū)屬于自己的業(yè)態(tài)特色，形成老街區(qū)的特色品牌文化，更是老商埠的一種歷史文脈。

1.2.2 街巷肌理特色

老商埠區(qū)采用南北向和東西向垂直的棋盤式路網格局，道路按東西和南北方向以經緯命名，創(chuàng)造了“經X路”“緯X路”的規(guī)劃布局方式，道路間距在100 m～200 m之間，形成具有特色的先進小路網街巷格局，是老商埠區(qū)經典的地域特色街巷。院落是組成街巷空間的重點，濟南開埠后外來人口的激增促使?jié)袭a生了一種新的院落空間，叫做里弄，老濟南人更習慣叫它們“里分”[2]。

里分就像是毛細血管，遍布在老商埠區(qū)的大街小巷。里分一般是官商大戶出資建造的具有商品房性質的民居，推開里分的大門，是一條甬道，甬道兩側是統(tǒng)一的獨立院落。20世紀20年代，老商埠區(qū)每個由經緯路構成的方塊中都分布著若干里分，濟南地圖上標注著數以百計的“里”。隨著城市更新建設，許多里分形式的院落已被拆除，還有一些里分的巷址尚在，然而變成了樓房建筑的過道，從外貌也看不出是過去的建筑了。里分是濟南老商埠區(qū)獨特的記憶，隨著商埠區(qū)經濟的衰退，里分也逐漸退出人們的視野。時過境遷，老商埠依舊留存下個別保存較為完好的里分，如連得里、建德里。

1.2.3 建筑風格特色

濟南老商埠區(qū)的繁榮時期，出現多元化的建筑風格及多樣的建筑形式，造就了中西建筑融合的老商埠建筑風貌。隨著商埠的開通，吸引了大量的外國人來此經商。為了方便辦公，他們紛紛在此建立領事館，許多歐式建筑涌現在老商埠區(qū)。沿街建筑多為兩層的聯排式商住，社區(qū)內部有一些德式小別墅。當時也有一些比較大型的公共建筑出現，如老商埠區(qū)的濟南老火車站，它曾經是世界上唯一的哥特式建筑群落車站。在1992年被拆除，這成了濟南甚至世界建筑史永遠的遺憾[3]。值得慶幸的是，還有一些優(yōu)秀建筑至今尚存，如德華銀行、宏濟堂、基督教堂等。這些西式建筑和本土建筑融合在一起，絲毫沒有不協調的感覺。

2 基于地域特色的老商埠區(qū)保護策略

濟南老商埠區(qū)是城市對外開放的歷史見證，也是濟南留存下來的、為數不多的擁有較為完整和極具特色的歷史街區(qū)之一。而如今卻面臨種種困境，必須采取相應的設計策略，依靠其自身地域特色優(yōu)勢，使其恢復昔日的活力和繁榮。

2.1 功能業(yè)態(tài)的再完善與更新

老商埠現階段功能主要以商業(yè)、居住為主，還出現一些商業(yè)建筑被單位住房替代的問題。在保護老商埠現有功能業(yè)態(tài)的前提下，充分發(fā)揮特有的歷史、文化價值，完善強化原有的老字號商業(yè)業(yè)態(tài)，增添旅游新功能，制定文化性和商業(yè)性的旅游規(guī)劃。并采取適當宣傳措施，如建立商埠文化廣場、開展商埠文化活動等。旅游開發(fā)與商業(yè)是不可分割的，老商埠旅游商業(yè)創(chuàng)新要結合老商埠的品牌特色，融入老商埠商埠文化和濟南特色，對于老商埠手工藝店鋪及濟南特色小吃予以資金和政策支持。依托街區(qū)內歷史建筑、老字號品牌，帶動文化、旅游和商業(yè)緊密結合，形成富有文化內涵、功能配套齊全、業(yè)態(tài)層次多樣的文化、餐飲、休閑為一體的商埠發(fā)展模式。

2.2 街巷格局的延續(xù)與再營造

吳良鏞先生在《北京舊城與菊兒胡同》中提出，“按照城市內在的發(fā)展規(guī)律，順應城市肌理，在可持續(xù)發(fā)展的基礎上，探求城市的更新與發(fā)展[4]?！毖永m(xù)老商埠區(qū)現有街巷布置的傳統(tǒng)格局，以及重要的院落空間——里分。新規(guī)劃應尊重原有的街巷肌理，保持原有的經緯路和小網格路網，對現狀中破壞肌理秩序的一些亂搭亂建的建筑物或構筑物予以拆除，重塑老街區(qū)的街巷空間氛圍。并在保護現有格局的基礎上，在街巷轉角或空地設置街角綠化或小廣場，形成公共空間節(jié)點。空間的節(jié)奏對街巷格局也至關重要，注重形成“啟、承、轉、合”的空間節(jié)奏，營造更具特色的街巷空間格局。院落是街巷空間的重要組成部分，要加強保護和修繕屬于濟南老商埠特色的里分院落空間?？蓪⒁恍┹^為集中的里分串聯，形成里分式體驗街區(qū)，以展現濟南老商埠區(qū)當地特色，也給老濟南人營造具有歸屬感的街巷空間。

2.3 建筑形式的再挖掘與重塑

老商埠區(qū)建筑形式多元，西式建筑與中國傳統(tǒng)建筑的融合，形成老商埠區(qū)極具特色的建筑風格。老商埠區(qū)存在許多歷史建筑，然而并不是所有老建筑都要保護起來，老建筑的保護要活化，需要在現有建筑形式的基礎上進行深入挖掘和重塑。在城市漫長的發(fā)展過程中，傳統(tǒng)老建筑的空間功能不能滿足現代生活的需要，是老商埠區(qū)建筑面臨的最大問題。通過建筑功能的置換、建筑結構的完善等手段，合理的改造利用也是保護老建筑的一種有效方式。比如宏濟堂西號經過合理改造而有如今的宏濟堂博物館。老商埠區(qū)破損的傳統(tǒng)建筑不僅要恢復其原來形態(tài)，更要融入現代化功能元素。新舊建筑共生，是社會發(fā)展的需要，在體驗地域特色建筑文化魅力的同時，又能達到現代化生活水準。對于一些具有歷史價值的建筑要區(qū)別對待，市級以上的文物保護建筑，要修舊如故，保持其原有的外觀。

3 結語

在城市漫長的發(fā)展過程中所形成的地域特色是彌足珍貴的，它是現代人理解城市和尋找“歸屬感”的源泉。歷史街區(qū)的改造核心在于全面發(fā)掘和強化城市各個街區(qū)獨有的地域特色，在此基礎上為未來的開發(fā)提供指引。在對老商埠區(qū)的保護過程中，應注重原有的功能業(yè)態(tài)的更新，保持經緯道路路網和街巷肌理格局，對傳統(tǒng)建筑合理利用，保護有代表性的建筑，整治街區(qū)環(huán)境，改善基礎設施條件，激發(fā)老商埠區(qū)的活力，促進極具地域特色的老商埠區(qū)復興。