劉曉彬

（江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司， 江蘇 南通 226613）

住宅建筑各項(xiàng)使用功能的發(fā)揮需要以防水施工技術(shù)作為基礎(chǔ)保障，建筑防水一方面是建筑工程施工的主要內(nèi)容，另一方面也是建筑物應(yīng)具備的基本功能[1]。在當(dāng)下，人們基于住宅建筑的周期壽命及質(zhì)量要求越來(lái)越高，防水施工效果直接關(guān)系到人們的居住體驗(yàn)。隨著新型建筑防水材料的出現(xiàn)，研究住宅建筑外墻防水施工工藝的應(yīng)用創(chuàng)新更具現(xiàn)實(shí)意義。

1 住宅建筑外墻防水施工工藝概述

1.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備

前期施工技術(shù)準(zhǔn)備主要是對(duì)施工設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行熟悉，掌握防水施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，明確住宅外墻常用的涂膜防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，然后針對(duì)住宅建筑外墻涂膜防水工程，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)材料及施工技術(shù)方案。

在住宅建筑外墻防水施工所用的材料上，應(yīng)對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，可選用固牌聚合物水泥復(fù)合防水涂料，發(fā)揮涂膜彈性指數(shù)高，防水耐久性突出的優(yōu)勢(shì)。涂料應(yīng)攪拌均勻，粘稠度好。為提高防水性能表現(xiàn)，同步可附加采用玻纖布。

1.2 住宅建筑外墻防水施工工藝要點(diǎn)

住宅建筑外墻防水施工工藝把握如下要點(diǎn)：

（1）根據(jù)住宅建筑實(shí)際情況，劃分施工區(qū)域，先對(duì)外墻基面進(jìn)行清理，去除油污、雜物及灰塵，清理標(biāo)準(zhǔn)為基面牢固整齊不存明水，并對(duì)建筑外墻基層進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁基層裂縫及空鼓，采用自上而下的施工步驟涂刷防水材料。相鄰施工區(qū)域之間如存在交叉作業(yè)，在涂刷時(shí)應(yīng)重疊200mm，陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧狀，尺寸以20mm 為宜。

（2）使用防水水泥漿，采用刮板或滾刷的方式涂覆于建筑外墻，保障水泥漿的厚薄一致，涂覆過(guò)程要避免漏刷或者局部部位泥漿沉積。涂刷的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為外墻基層與涂料保持充分粘結(jié)。在涂刷過(guò)程中使用無(wú)紡布等輔助材料時(shí)，無(wú)紡布和外墻中下涂層應(yīng)采取連續(xù)施工方式，切忌產(chǎn)生間隔，確保三者連接為一體。

（3）進(jìn)行防水層涂刷施工。這一環(huán)節(jié)分兩層防水層涂刷。第一層防水層涂刷時(shí)，使用涂刷工具，如羊毛滾筒將防水涂料充分蘸裹，然后碾壓纖維布，使其無(wú)氣泡且平平整，確保纖維布與建筑外墻基層固結(jié)。涂刷中要避免出現(xiàn)褶皺。涂刷步驟一般遵循由低而高的原則，先水平后垂直，纖維布搭接尺寸要大于100mm[2]。第一層防水層涂刷施工5-8h 后，待防水膜干燥后可進(jìn)行第二道防水層涂刷施工。在涂刷方向上，第二層防水層涂刷應(yīng)垂直于第一層防水層涂刷，處理好交叉涂刷部位，確保兩層涂刷后形成高強(qiáng)度防水膜。

（4）在防水層保護(hù)層施工完成后，開(kāi)展住宅外墻面磚施工作業(yè)。把握如下幾個(gè)要點(diǎn)：

①對(duì)住宅外墻的找平層進(jìn)行面磚鑲貼前的專項(xiàng)檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)為無(wú)起殼現(xiàn)象、無(wú)裂縫問(wèn)題、無(wú)空鼓及坑洼，如存在及時(shí)進(jìn)行處理。針對(duì)面磚材料，要檢查其顏色、翹角邊等是否符合鑲貼要求，并將面磚在水池中浸泡2h，使用時(shí)將浮水晾干，采用摻雜107 膠的純水泥漿于建筑外墻找平層進(jìn)行滿刷并拉毛。

②面磚鑲貼時(shí)可采用比例為1：1 的水泥細(xì)砂漿，為緩解鑲貼時(shí)可能存在的不平和問(wèn)題，提高面磚的粘結(jié)力，應(yīng)在面磚背面涂刷厚度為7mm 的薄漿。在進(jìn)行鑲貼操作時(shí)，要確保面磚壓緊，充分搓擠，磚縫要緊致飽滿，不漏漿。

③面磚在粘貼操作完成后，應(yīng)及時(shí)采用比例為1：1 的聚合物防水砂漿進(jìn)行勾縫，在縫道寬度上，以8mm 為宜。同時(shí)對(duì)水平縫和垂直縫進(jìn)行勾縫，縫的形式以凹縫為主，略低于面磚2 至3 mm，確保無(wú)漏勾現(xiàn)象，灑水養(yǎng)護(hù)10d。

④住宅建筑外墻墻面滲漏問(wèn)題很大原因是由于面磚和粘結(jié)層出現(xiàn)固結(jié)不緊而開(kāi)裂，為避免這一問(wèn)題出現(xiàn)，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2 道水平分格縫并做好清理，在分隔縫及磚面陰角填入耐候膠，使膠面與瓷磚面保持水平。

⑤對(duì)住宅建筑門(mén)窗做好密封。住宅建筑外墻需要安裝門(mén)窗時(shí)，先檢查外墻部位門(mén)窗洞的尺寸，及時(shí)處理尺寸偏差大的方位，確保窗框周邊縫適中，提高塞縫質(zhì)量。在實(shí)踐中，門(mén)窗框邊和門(mén)窗洞口之間的縫寬大小一般以20mm 為準(zhǔn)。待門(mén)窗固定后，針對(duì)窗框周邊采用聚合物防水砂漿加以塞縫處理，為使砂漿充分粘結(jié)，可先涂刷水泥防水砂漿再進(jìn)行塞縫[3]。塞縫過(guò)程中一是要避免出現(xiàn)透光現(xiàn)象，二是要始終飽滿壓實(shí)，最后再進(jìn)行窗邊抹灰。水泥砂漿粉飾的窗套天盤(pán)必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤(pán)外口必須比里口低。

2 住宅建筑外墻防水施工質(zhì)量控制措施及注意事項(xiàng)

2.1 施工工藝質(zhì)量控制方面

首先，住宅建筑外墻找平層抹灰作業(yè)時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：一是要嚴(yán)格根據(jù)住宅建筑防水施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定砂漿的配比，尤其是水灰比要精準(zhǔn)控制，不能在抹灰時(shí)進(jìn)行摻水。二是要進(jìn)行分層抹灰，涉及到較高高度的住宅建筑，因外墻面積范圍大，抹灰厚度要求高，應(yīng)注意做好分層批灰，在每層抹灰的厚度數(shù)值上以2cm 為宜。三是盡量選用聚合物防水砂漿。四是在外墻抹灰腳手架拉接筋處理上，應(yīng)進(jìn)行切割，確保喇叭口處得到抹實(shí)壓平，然后進(jìn)行定漿，使用鐵抹子等工具切成反搓，最后涂刷素水泥漿。

其次，在砌體批灰前注意以下幾方面：一是保持表面濕潤(rùn)，進(jìn)行充分灑水，砌體與混凝土交接部位外墻面先采用鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行固定，再進(jìn)行抹灰，平衡防水材料的膨脹系數(shù)。二是徹底清理外墻混凝土墻面，包括裸露鋼筋、模板碎屑、鐵絲、浮漿等，保障外墻基層干凈，與抹灰砂漿牢固粘結(jié)。

2.2 施工材料及施工環(huán)境方面

第一，要對(duì)防水施工材料進(jìn)行入場(chǎng)前的質(zhì)量檢驗(yàn)，審核材料出廠合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)證，對(duì)特殊性能的防水材料要查驗(yàn)保質(zhì)期，如超出6 個(gè)月，原則上不予使用。第二，在防水施工材料的存貯上，一是要做好密封，二是要根據(jù)材料存貯要求存放，涉及易燃的108 膠及纖維布等，要放置遠(yuǎn)離煙火的部位。第三，在施工環(huán)境及條件方面，應(yīng)選擇天氣干燥季節(jié)，且外墻施工具備良好通風(fēng)條件。防水施工完成后的雜物要及時(shí)清運(yùn)。

2.3 施工人員技術(shù)及安全管理方面

首先，要優(yōu)選具備熟練施工經(jīng)驗(yàn)，施工技術(shù)應(yīng)用掌握水平較高的施工技術(shù)人員隊(duì)伍，采取上崗證制度。其次，針對(duì)住宅建筑防水施工作業(yè)人員做好崗前培訓(xùn)及施工技術(shù)交底，強(qiáng)化施工過(guò)程中的質(zhì)量意識(shí)及安全意識(shí)。第三，住宅建筑防水施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要做好安全防護(hù)措施，如安全帽，施工安全網(wǎng)，消防設(shè)施等，提高施工安全系數(shù)。搭設(shè)防水作業(yè)層腳手架時(shí)，嚴(yán)密鋪設(shè)腳手板，使用安全管網(wǎng)進(jìn)行兜底防護(hù)[4]。第四，圍繞住宅建筑外墻防水施工產(chǎn)品，要構(gòu)建相應(yīng)的保護(hù)機(jī)制，質(zhì)量員及安全員借助入場(chǎng)巡檢等方式，實(shí)時(shí)檢查防水涂料等產(chǎn)品，避免其遭受破壞。涉及防滲管道、門(mén)窗及燈具電器等，要做好防護(hù)，落實(shí)管理責(zé)任人。

3 結(jié)語(yǔ)

住宅建筑外墻防水施工作業(yè)是整個(gè)建筑物防水施工的重點(diǎn)所在，對(duì)建筑的使用功能及使用周期有直接影響。在實(shí)際開(kāi)展外墻防水施工實(shí)踐時(shí)，要注重做好施工工藝的選取、施工質(zhì)量的全過(guò)程管控、施工人員的技術(shù)交底及安全交底等工作，不斷細(xì)化施工流程和質(zhì)量把關(guān)要求，提高防水施工的水平。