葉黃嘉

（廈門高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

BIM 技術(shù)作為建筑行業(yè)的助力工具，已被應用推廣與各個建筑領域，它通過信息參數(shù)化和三維建視圖對建筑工程信息進行全面的管理和掌控，可以把握房屋的整體結(jié)構(gòu)，直觀的展示建筑的整體和細節(jié)，也可以形成全屏幕的建筑模擬圖形，能夠有效提升建筑工程項目施工、造價，運維，安全等方面的管理水平，在建筑工程建設中有不可替代的作用。

1 BIM 技術(shù)概述

BIM 的全稱是Building Information Modeling,翻譯為建筑信息模型或建筑信息管理，是一種三維的建筑模型，核心內(nèi)容是建筑工程項目的各項信息，通過這些數(shù)字信息對建筑物的真實信息進行模擬，形成工程設計建造管理的數(shù)據(jù)，使工程技術(shù)人員根據(jù)形成建筑信息作出相對的對策，為設計團隊和運營單位節(jié)約成本，從而提高建設主體的生產(chǎn)效率、加快建筑主體的建設[1]。由此可見，BIM 不僅管理著建筑工程的項目，還控制著建筑工程管理的成本，在建筑工程建設中有著非常高的利用價值。

2 BIM 技術(shù)的應用價值

2.1 工程設計智能化

BIM 技術(shù)經(jīng)過不斷地發(fā)展，具備了很多實踐應用能力，其中工程設計是BIM技術(shù)最早應用的領域，BIM 技術(shù)改變了傳統(tǒng)的二維設計，打破了建筑、結(jié)構(gòu)以及水電暖之間的獨立設計形式，讓各專業(yè)之間可以協(xié)調(diào)設計，解決了之前視圖之間不一致的問題[2]。同時還可以利用三維技術(shù)檢查設計問題，減少施工階段發(fā)生設計變更、施工索賠等的問題發(fā)生概率，降低業(yè)主的施工成本。BIM 技術(shù)設計的圖紙十分簡單易懂，使業(yè)主和施工單位能夠?qū)ι婕皥D紙有所了解，減少了設計人員在溝通協(xié)調(diào)方面的工作量。

2.2 項目管理信息化

1.構(gòu)建信息流集成平臺

BIM 技術(shù)是一種應用于建筑行業(yè)的一種信息化技術(shù)，主要有可視化，現(xiàn)實化，模擬性，協(xié)同性四個應用特點。第一，可視化指的是BIM 技術(shù)用三維圖形展示實物，展示實物的尺寸、外形、特性等參數(shù)，讓使用者能直觀的看到信息模型的變化情況，以便使用者及時調(diào)整和進一步交流。第二，現(xiàn)實化指的是BIM 有助于分析建筑工程的可視化和量化，實現(xiàn)建筑工程全壽命周期信息的集成管理，從而提高建筑工程的工作效率。第三，模擬性指的是BIM 技術(shù)將信息模型以參數(shù)形式表現(xiàn)出來，在操作端既能看到參數(shù)的特性，也能對參數(shù)進行運算和操作，同時還可以模擬信息模型的流程和演變過程，從而實現(xiàn)對建筑信息的精確模擬效果。第四，協(xié)調(diào)性指的是利用BIM 解決管理沖突，優(yōu)化管理因素。

BIM 技術(shù)根據(jù)本身的應用特點和建筑工程項目的特征，形成了一個信息集成與共享平臺，收集、篩選、標準化、存檔、發(fā)布、更新等監(jiān)護工程各單位的管理信息，保障項目各方面相關信息的準確性和一致性，可以促進信息的交流和共享。

2.利用BIM 技術(shù)建立標準的信息流

建設工程設計到每個專業(yè)的各個方面，下面以土建專業(yè)為例展示BIM 技術(shù)的混凝土信息流:(1)業(yè)主單位的工程周期、成本；(2)設計單位相關材料、信號強度等；（3）施工單位有關的工期、工藝、養(yǎng)護期等；（4）監(jiān)理單位對項目工程質(zhì)量檢查記錄；(5)與供應單位相關的產(chǎn)量、供應周期等；（6）BIM 形成事故報告、整改報告和隱患處理方式對運用單位有著非常重要的作用。

以上就是混凝土的相關信息流，各專業(yè)的工作方式、職能和側(cè)重點雖然不同，但是大同小異，都是利用BIM 技術(shù)傳遞的信息，進行傳遞和共享，從而滿足技術(shù)人員的使用需求。

3.建立信息流管理方案

BIM 技術(shù)能夠?qū)Ω鲉挝坏谋镜鼗瘮?shù)據(jù)、單機數(shù)據(jù)、傳感器等信息流進行自動采集，有些信息流由于自身的特殊性，需進行人工錄入，人工錄入和自動采集的形成的基礎數(shù)據(jù)會根據(jù)需要上傳到服務器[3]。服務器根據(jù)標準篩選掉無效數(shù)據(jù)，把有效數(shù)據(jù)進行重新整合，形成直觀的數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表和數(shù)據(jù)分析報告，這些分析報告存檔在數(shù)據(jù)庫內(nèi)，由技術(shù)人員對信息流數(shù)據(jù)進行維護和檢查，不斷更新數(shù)據(jù)關系模型，并將關系模型融到整個信息流系統(tǒng)中。這些信息流系統(tǒng)供各單位調(diào)用，讓相關單位可以準確了解到相關信息，實現(xiàn)信息流的共享。

2.3 施工管理可視化

在施工階段，BIM 技術(shù)的主要功能是對施工進度和施工質(zhì)量進行管控。在施工前期，設計師會先擬好建筑設計方案，BIM 技術(shù)根據(jù)設計方案計算出施工的工程量和施工單位的施工進度。施工單位根據(jù)已經(jīng)計算好的施工進度制定合理的施工計劃，可以很大程度的節(jié)省施工時間，縮短施工周期。同時BIM 技術(shù)還可以根據(jù)施工單位的工程量計算出工程項目的總體價格，用做施工單位參考的標本，可以在一定程度上節(jié)約施工成本。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程管理中的具體應用

3.1 BIM 技術(shù)在造價管理中的應用

1.前期投資成本的把控

BIM 技術(shù)能夠充分利用歷史數(shù)據(jù)以及工程造價質(zhì)保，實現(xiàn)對工程前期投資進行準確的估算，使得工程項目在前期投資上的成本得到了控制，實現(xiàn)對方案的優(yōu)化，以減少后期的變動，實現(xiàn)對成本的把控。

2.設計成本的把控

BIM 技術(shù)不進能控制前期投資的成本，同時也能控制設計階段的成本，設計單位利用BIM 技術(shù)計算出設計數(shù)據(jù)，為工作人員提出更為準確的數(shù)據(jù)信息使得工程成本也得到了有效控制。同時BIM 構(gòu)建的建筑模型，簡單明了，能夠讓工程咨詢公司也參與設計，技術(shù)人員和工程人員之間能夠互相協(xié)調(diào)合作，從而收獲更大的經(jīng)濟效益。

3.施工階段的成本把控

施工的進度和質(zhì)量是實現(xiàn)成本控制的最佳途徑，BIM 技術(shù)實現(xiàn)成本控制的應用效益如下：BIM 技術(shù)能對工程項目進度進行直觀的把控，在工程項目進行過程中，BIM 技術(shù)將進度信息和資源信息進行整合，及時處理發(fā)現(xiàn)問題，減少可能出現(xiàn)的視圖不準確和溝通不暢等現(xiàn)象，避免計劃中途變更，從而對成本進行窮有力的把控。

3.2 BIM 技術(shù)在施工安全管理中的應用

建筑工程是一項龐大的項目，因此在施工期間必須做好安全管理工作，技術(shù)人員根據(jù)BIM 技術(shù)建立安全管理模型。模型主要有數(shù)據(jù)源，模型成和應用層[4]。其中數(shù)據(jù)源是Revit 系列軟件創(chuàng)建的3D 模型，模型是根據(jù)施工階段實際需求建立的一個綜合信息數(shù)據(jù)庫平臺，利用BIM 對施工管理、施工過程和施工安全信息進行管控。應用層則是指利用4D 工程模擬技術(shù)實現(xiàn)對施工的場地進行規(guī)劃，對施工的安全進行系統(tǒng)分析，進而減小施工工程的風險。

3.3 BIM 技術(shù)在建筑工程運維管理中的應用

BIM 技術(shù)在運維管理中也扮演中比較重要的角色，它可以以下幾個方面：1.提供鏈接互聯(lián)網(wǎng)的接口。2.可以準確的獲取施工階段出現(xiàn)的故障信息，使得施工故障問題能夠得到有效處理。3.BIM 技術(shù)前期收集的集成化信息能夠指導后期運維管理中的設備管理和物業(yè)管理等。4.項目的經(jīng)驗管理因為有了BIM 技術(shù)也得到了有效提升，進而提升了建筑工程的商業(yè)價值。

4 結(jié)束語

BIM 技術(shù)作為一種數(shù)據(jù)管理平臺，以被充分運用到建筑工程的各個領域，既實現(xiàn)了對工程成本的控制，也是大大縮短工程周期，同時對工程質(zhì)量進行嚴格把控，使城鎮(zhèn)化建設得到進一步完善，從而加快了新型城鎮(zhèn)化建設的進程。