陽(yáng)少華

（深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司，廣東深圳518028）

一、提高防水防滲技術(shù)對(duì)工民建工程的重要性

通過(guò)對(duì)大量房屋滲漏問(wèn)題的統(tǒng)計(jì)、分析發(fā)現(xiàn)，房屋滲漏問(wèn)題會(huì)限制建筑工程的實(shí)用性，破壞建筑工程的結(jié)構(gòu)，降低建筑結(jié)構(gòu)的安全性，甚至給居住在建筑物中的人們帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失，影響人們的日常生活。防水防滲技術(shù)在建筑工程中發(fā)揮著十分重要的作用，提升防水防滲技術(shù)可以有效增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的防水性能、延長(zhǎng)工民建筑的使用年限、保證施工質(zhì)量、保證工民建各項(xiàng)施工工作的順利實(shí)施、提升工民建筑的實(shí)用性、穩(wěn)定性、安全性以及耐久性。

二、工民建施工中常見(jiàn)的滲水漏水問(wèn)題分析

1、屋面滲水漏水問(wèn)題分析

在工民建施工中，屋面屬于最為關(guān)鍵的主體施工結(jié)構(gòu)，屋頂屬于屋面的頂層部件，可以保持良好的室內(nèi)環(huán)境，避免太陽(yáng)輻射、風(fēng)、霜、雨、雪等因素對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成巨大的影響。但是在屋面施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)因?yàn)榛炷潦┕べ|(zhì)量不合格而出現(xiàn)屋頂開(kāi)裂或者脫落問(wèn)題，引發(fā)嚴(yán)重的屋面滲水、漏水問(wèn)題。究其原因，主要有以下兩方面：第一，施工材料不符合施工標(biāo)準(zhǔn)。工民建工程屋面的主要施工材料是鋼筋與混凝土。如果鋼筋質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)造成混凝土的變形。如果混凝土質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫問(wèn)題，然后因?yàn)楝F(xiàn)澆層間的節(jié)點(diǎn)不融合問(wèn)題而引發(fā)滲水漏水問(wèn)題。第二，工民建施工過(guò)程中施工管理質(zhì)量偏低。因?yàn)槭┕す芾碣|(zhì)量偏低，就會(huì)導(dǎo)致施工人員不按照相關(guān)施工規(guī)范展開(kāi)施工作業(yè)。例如混凝土振搗不充分，就會(huì)造成屋面建筑不均勻，引發(fā)屋面滲水漏水問(wèn)題。

2、廚房與衛(wèi)生間漏水滲水問(wèn)題分析

廚房和衛(wèi)生間是工民建工程的重要組成部分，但是因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間的使用涉及較大量用水，需要覆蓋較多的水管，所以導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間也是工民建工程中最容易發(fā)生漏水滲水問(wèn)題的部位。一般情況下，造成廚房和衛(wèi)生間滲水漏水問(wèn)題的原因有以下幾方面：第一，為了滿(mǎn)足人們的建筑審美要求，一般會(huì)將水管預(yù)設(shè)在墻體內(nèi)。如果工民建施工過(guò)程中，墻體質(zhì)量不合格，將會(huì)對(duì)水管造成壓迫，引起水管破裂，進(jìn)而引發(fā)滲水漏水問(wèn)題。第二，如果廚房和衛(wèi)生間的排水區(qū)域被雜物堆滿(mǎn)，造成水管堵塞，也會(huì)引發(fā)滲水漏水問(wèn)題。第三，如果水管密封不嚴(yán)實(shí)，在進(jìn)行豎向立管處孔洞的相關(guān)操作時(shí)，操作不規(guī)范，也會(huì)引發(fā)滲水漏水問(wèn)題。第四，墻面和地面連接處的縫隙如果沒(méi)有進(jìn)行密實(shí)的封堵，也會(huì)造成廚房和衛(wèi)生間的防水要求不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，引發(fā)嚴(yán)重的滲水漏水問(wèn)題。

3、地下室滲水漏水問(wèn)題分析

現(xiàn)階段，地下室也是建筑工程中非常重要的施工部分，位于建筑物的最底部，主要功能是進(jìn)行各種雜物的堆放。但是近幾年來(lái)地下室滲水漏水問(wèn)題也越來(lái)越突出。究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：第一，砂漿干裂導(dǎo)致混凝土和管道之間出現(xiàn)較大的裂縫，管道內(nèi)的水順著裂縫流入地下室內(nèi)。第二，建筑管道決裂導(dǎo)致混凝土和管道之間出現(xiàn)較大的空地，管道內(nèi)的水隨著空地流入地下室內(nèi)。第三，在進(jìn)行管件安裝過(guò)程中，施工人員操作不當(dāng)，引起管道松動(dòng)。第四，在進(jìn)行模具拆除時(shí)，拆除時(shí)間過(guò)早，引起地下室滲水漏水問(wèn)題。第五，施工現(xiàn)場(chǎng)溫差過(guò)大，導(dǎo)致熱力管道出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題。

4、外墻滲水漏水問(wèn)題分析

在工民建施工過(guò)程中，引起外墻滲水漏水的原因有以下幾方面：第一，施工人員施工行為不規(guī)范，尤其是在砌體、穿孔等操作時(shí)，施工行為不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致外墻存在通縫、透縫等潛在的漏水點(diǎn)。第二，砂漿砌筑施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，砌磚預(yù)留空隙過(guò)大，且沒(méi)有及時(shí)實(shí)施修復(fù)措施，引發(fā)了外墻滲水漏水問(wèn)題。第三，在外墻施工中，使用施工工具不當(dāng)，增加了外墻表面的孔洞數(shù)量，引發(fā)外墻滲水漏水問(wèn)題。

5、門(mén)窗滲水漏水問(wèn)題分析

在工民建施工中，門(mén)窗滲水漏水問(wèn)題出現(xiàn)的機(jī)率不高。但是一旦出現(xiàn)門(mén)窗滲水漏水問(wèn)題，將會(huì)嚴(yán)重影響人們的日常生活質(zhì)量。引起門(mén)窗滲水、漏水問(wèn)題的原因：一是，長(zhǎng)年累月地使用門(mén)窗，導(dǎo)致門(mén)窗出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，產(chǎn)生滲水、漏水問(wèn)題。二是，工程造價(jià)不同，建筑物的使用功能不同，對(duì)于施工材料的要求就不同。如果使用劣質(zhì)的門(mén)窗，那么，也有可能出現(xiàn)門(mén)窗滲水漏水問(wèn)題。三是，安裝門(mén)窗的時(shí)候，施工人員施工不認(rèn)真，門(mén)窗和墻之間預(yù)留了較大的孔隙，為后期出現(xiàn)門(mén)窗滲水漏水問(wèn)題埋下很大的隱患。

三、工民建施工中防水防滲技術(shù)難點(diǎn)以及處理方法

1、屋面防水防滲技術(shù)

在進(jìn)行屋面防水防滲施工過(guò)程中，需要重點(diǎn)考慮自然條件的影響，例如盡量避免在下雨天進(jìn)行屋面的防水防滲施工作業(yè)。因?yàn)槲菝娴姆浪罎B施工涉及的施工材料以水泥和砂漿為主，而水泥和砂漿都屬于水硬性材料，在沒(méi)有雨水干擾的情況下施工作業(yè)，才能有效保障屋面的防水防滲性能。并且，即便是在良好天氣下施工作業(yè)，也要做好排水措施。對(duì)此，建議注意以下幾方面：第一，在正式開(kāi)始防水防滲施工之前，要對(duì)基層的情況展開(kāi)全面的檢查，發(fā)現(xiàn)有不平整的墻面，要及時(shí)填平；發(fā)現(xiàn)平整保溫層有松動(dòng)的現(xiàn)象，也要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。第二，確認(rèn)基層情況符合施工標(biāo)準(zhǔn)后，要重點(diǎn)關(guān)注混凝土的坍落度，確?；炷辆哂休^高的和易性以及密實(shí)性。第三，針對(duì)屋檐角落的施工，要適當(dāng)增加鋼筋量，及時(shí)調(diào)整、恢復(fù)已經(jīng)出現(xiàn)彎曲的鋼筋。第四，在屋面施工結(jié)束后，要加強(qiáng)屋面的養(yǎng)護(hù)，例如在夏季，受到溫度高、水分蒸發(fā)快的影響，要多次、適量的澆水，避免出現(xiàn)屋面起皮、起砂、干裂等問(wèn)題。

2、廚房和衛(wèi)生間防水防滲技術(shù)

在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間施工過(guò)程中，為了保障廚房和衛(wèi)生間的防水防滲性能，建議從以下幾方面入手：第一，嚴(yán)格控制廚房和衛(wèi)生間的地面高度，確保低于客廳或者臥室50毫米。且所有區(qū)域的地漏口要低于周?chē)孛妫_保水的順利流出。第二，廚房和衛(wèi)生間的抹灰要加入足夠的防水粉，并且嚴(yán)格控制廚房和衛(wèi)生間的混凝土澆筑施工質(zhì)量。第三，針對(duì)煙道以及穿樓板管道的封堵，要使用細(xì)石混凝土，完成水管道安裝后，要及時(shí)做好試壓實(shí)驗(yàn)以及排水管道的排水實(shí)驗(yàn)。

3、墻體裂縫的防水防滲技術(shù)

在工民建施工過(guò)程中，經(jīng)常由于建筑滲漏而出現(xiàn)墻體裂縫。引起墻體裂縫的主要原因：第一，施工現(xiàn)場(chǎng)的基層土質(zhì)較差。第二，建筑形狀不規(guī)則、不對(duì)稱(chēng)、地基不穩(wěn)固。第三，施工材料對(duì)溫度變化過(guò)于敏感。所以，在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，要注意科學(xué)選擇添加劑，或者使用質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)的混凝土，提升墻體防水防滲性能，有效避免墻體裂縫問(wèn)題的出現(xiàn)。

4、門(mén)窗防水防滲技術(shù)

為了提升門(mén)窗的防水防滲性能，建議做好以下幾點(diǎn)：第一，在進(jìn)行外門(mén)窗洞口粉刷時(shí)，要使用防水砂漿，使用彈性材料嵌實(shí)門(mén)窗部分，通過(guò)構(gòu)造防水處理窗洞節(jié)點(diǎn)處。第二，通過(guò)分層填塞的方式進(jìn)行門(mén)窗縫隙的填充，并進(jìn)行多次嚴(yán)格的審核與檢查。第三，優(yōu)先選擇具有防水性能的涂料。第四，窗臺(tái)外側(cè)的設(shè)計(jì)要偏低，方便雨天排水。

四、提升工民建施工中防水防滲技術(shù)的對(duì)策

1、優(yōu)化工民建施工中的防水防滲方案

在工民建施工過(guò)程中，發(fā)生滲漏的部位不一樣，防水防滲方案的設(shè)計(jì)就不一樣。第一，針對(duì)外墻的防水防滲方案的優(yōu)化，要優(yōu)先選擇具有一定保溫性能的施工材料，確保工民建工程的施工設(shè)計(jì)符合相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；為了避免墻體因?yàn)闇夭钸^(guò)大而出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，要在混凝土構(gòu)造與墻體的交界處增設(shè)300寬度的電焊網(wǎng)；處理墻體的時(shí)候，要通過(guò)各種措施避免應(yīng)力裂縫以及伸縮裂縫的出現(xiàn)。第二，針對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防水防滲方案的優(yōu)化，要將具有防水性質(zhì)的砂漿規(guī)劃到抹灰材料中，用混凝土導(dǎo)墻規(guī)劃墻面交界處。第三，針對(duì)地下室防水防滲方案的優(yōu)化，要結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際強(qiáng)度、剛度以及沉降數(shù)據(jù)進(jìn)行防水防滲方案的設(shè)計(jì)。第四，針對(duì)屋面防水防滲方案的優(yōu)化，要通過(guò)結(jié)構(gòu)找坡來(lái)保障屋面防水性能，用混凝土導(dǎo)墻的方式保障屋頂?shù)暮侠斫Y(jié)構(gòu)。確保所有施工材料都具備測(cè)試報(bào)告以及合格證書(shū)，嚴(yán)格控制各種施工技術(shù)。

2、嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量

提升工民建施工過(guò)程中防水防滲技術(shù)，嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量非常重要。尤其是在建筑材料市場(chǎng)復(fù)雜多變情況下，如果不進(jìn)行多家防水材料的對(duì)比，很難選擇出性?xún)r(jià)比高的防水材料。只有保障了防水材料的質(zhì)量，才能保障工民建工程的防水防滲性能，才能保障工民建工程的施工質(zhì)量，提升施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

3、提高施工人員的綜合素養(yǎng)

提升工民建施工過(guò)程中防水防滲技術(shù)，要提升防水工程施工人員的綜合素養(yǎng)。防水防滲技術(shù)具有一定的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，對(duì)于施工人員的技術(shù)要求較高，不僅要進(jìn)行全面的技術(shù)檢測(cè)，還要實(shí)施一系列的防水防滲措施。目前，一些防水防滲技術(shù)施工人員為了盡快完成施工任務(wù)，只想著如何縮短施工周期，加快施工進(jìn)度，并沒(méi)有重視起防水防滲工作。如果工民建工程的防水防滲措施不到位，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的房屋滲水漏水問(wèn)題，不僅降低了施工質(zhì)量，還會(huì)縮短建筑物的使用年限，甚至引起業(yè)主對(duì)施工單位施工技術(shù)水平的質(zhì)疑。工民建工程出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題，還會(huì)影響建筑工程出售價(jià)格的提升，影響建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益的提升。所以，提升施工人員的綜合素養(yǎng)，確保施工人員按照相關(guān)施工規(guī)范完成施工任務(wù)，對(duì)工民建工程的防水防滲性能樹(shù)立起較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，十分重要。

4、嚴(yán)格工民建工程的質(zhì)量驗(yàn)收

提升工民建施工中的防水防滲施工技術(shù)，要嚴(yán)格工民建工程的質(zhì)量驗(yàn)收，嚴(yán)格檢查工民建的施工質(zhì)量，做好施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)工作。工民建工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作是工民建工程的最后一個(gè)建設(shè)階段，質(zhì)量驗(yàn)收工作的重要性等同于工民建施工過(guò)程中防水防滲技術(shù)的準(zhǔn)備工作以及實(shí)施工作。只有保障質(zhì)量驗(yàn)收工作質(zhì)量，才能有效保障工民建工程的施工質(zhì)量。在開(kāi)展工民建工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，要本著實(shí)事求是的態(tài)度開(kāi)展工作。如果發(fā)現(xiàn)工民建工程存在一定的滲水漏水問(wèn)題而不引起重視，那么，將會(huì)造成工民建工程帶著嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患進(jìn)行交付。一旦工民建工程在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏、坍塌等安全事故，將會(huì)嚴(yán)重威脅到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，影響建筑單位經(jīng)濟(jì)效益的提升以及良好形象的維持。所以，一定要本著實(shí)事求是的工作態(tài)度開(kāi)展工民建工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，要制定一套完成的工程驗(yàn)收體系，嚴(yán)格按照相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)束之后，還要進(jìn)行建筑物的試用，只有確保建筑物的各項(xiàng)使用功能、質(zhì)量性能都符合標(biāo)準(zhǔn)，才允許其正式投入使用。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工民建施工過(guò)程中，防水防滲技術(shù)的提升可以有效保障工民建工程的施工質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。但是防水防滲施工受到諸多因素的影響，容易在屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間、地下室、門(mén)窗等部位出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題。為了提升工民建工程的防水防滲性能，一定要針對(duì)性地采取措施，優(yōu)化工民建施工中的防水防滲方案、嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量、提高施工人員的綜合素養(yǎng)、嚴(yán)格工民建工程的質(zhì)量驗(yàn)收。