文/謝勇 恒大地產(chǎn)集團(tuán)貴陽置業(yè)有限公司 貴州貴陽 550009

住宅的預(yù)制構(gòu)件發(fā)展最早可以追溯到1891年，早在當(dāng)時(shí)，法國巴黎就首次為一家俱樂部提供了預(yù)制裝配式混凝土的構(gòu)件，從此，預(yù)制裝配式的建筑開始為世界開啟了建筑領(lǐng)域的新篇章。在上世紀(jì)50年代期間，為了解決因?yàn)槎问澜绱髴?zhàn)后導(dǎo)致的住房緊張以及勞動(dòng)力不足等問題，歐洲地區(qū)的部分發(fā)達(dá)國家開始大力的發(fā)展預(yù)制裝配式的住房建筑，此舉再次刺激了當(dāng)時(shí)的建筑工業(yè)，推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展。

1、預(yù)制裝配式建筑的特點(diǎn)

預(yù)制建筑從應(yīng)用層面來說可以解釋為一種混凝土技術(shù)的建筑形式，主要是將應(yīng)用的預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)再來進(jìn)行裝配工作，而這種建筑對(duì)應(yīng)的深化設(shè)計(jì)主要是在常規(guī)的建筑技術(shù)基礎(chǔ)之上增加了PC技術(shù)的延伸，增加的內(nèi)容主要是切分圖紙以及構(gòu)件上的詳細(xì)圖紙，而且相比于常規(guī)型的建筑工作，預(yù)制建筑在各個(gè)生產(chǎn)施工環(huán)節(jié)上也有著很多的不同，裝配式的建筑主要特點(diǎn)可以大體總結(jié)如下：

（1）預(yù)制裝配式建筑，顧名思義就是將建筑住房所需的部件在工廠車間中就進(jìn)行完整的加工，等所有的構(gòu)件到了現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行裝配，其構(gòu)件的種類主要是：外置墻板、內(nèi)置墻板、疊合板、陽臺(tái)、空調(diào)板、樓梯以及預(yù)制梁、柱等建筑材料。

（2）預(yù)制裝配式建筑與常規(guī)類型建筑之間最大區(qū)別就是在于裝配工作有著很大的差別，預(yù)制裝配式的建筑幾乎在安置建筑物的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)住房的構(gòu)件進(jìn)行裝配工作，這就使得原始的現(xiàn)澆工作大大減少了。

（3）預(yù)制裝配式建筑的靈活性要更多，因?yàn)檫@種建筑類型是將建筑、裝修結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)了一體化設(shè)計(jì)、施工服務(wù)，因此建筑物的理想狀態(tài)可以隨著主體的施工來進(jìn)行協(xié)調(diào)同步。

（4）在預(yù)制裝配發(fā)展的現(xiàn)階段中，因?yàn)榧尤肓擞?jì)算機(jī)技術(shù)的支持，這就使得整體的設(shè)計(jì)更加的標(biāo)準(zhǔn)化，并且在管理上也更加的信息化，借助高科技的幫扶，裝配建筑物中所用的構(gòu)件越來越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)上效率也因此大大的提高，對(duì)應(yīng)的建筑構(gòu)件成本開始降低，而在結(jié)合了生產(chǎn)廠家的數(shù)字化管理之后，整體的裝配式建筑的性價(jià)比開始攀升，在建筑消費(fèi)市場(chǎng)領(lǐng)域中也受到了更多的關(guān)注與青睞。

（5）預(yù)制裝配式建筑因?yàn)榇蟠鬁p少了常規(guī)型建筑中的澆筑環(huán)節(jié)，對(duì)應(yīng)的建筑材料使用數(shù)量既精準(zhǔn)又環(huán)保，不會(huì)造成過多的材料浪費(fèi)，因此這種類型的建筑自然也擁有了更加綠色環(huán)保的特點(diǎn)。

2、預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展

從預(yù)制裝配式建筑的未來發(fā)展來看，預(yù)制裝配式建筑的前景展示出讓人驚喜的迅猛勢(shì)頭，我們從互聯(lián)網(wǎng)中的房地產(chǎn)專項(xiàng)的報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，預(yù)計(jì)到了2025年，我國廣州新增的裝配式建筑物將達(dá)到50%，因此可以推斷，預(yù)制裝配式建筑將是我國建筑領(lǐng)域未來發(fā)展的新趨勢(shì)，更有可能是未來建筑領(lǐng)域中的重要力量。

去年，我國廣東地區(qū)白云區(qū)的民營科技園內(nèi)，就有一棟22層樓高的建筑，7層以上都是裝配式建筑，而這也是廣州白云區(qū)首個(gè)高預(yù)制率以及高裝配率的裝配式工程項(xiàng)目。并且從長遠(yuǎn)的建筑發(fā)展情況來看，廣州作為裝配式的建筑主要部署城市之一，現(xiàn)在有不少的裝配式建筑都在抓緊籌備中。到2025年，廣州的裝配式建筑將占新建設(shè)的建筑總數(shù)的50%，而這其中將有人才住房、基礎(chǔ)保障性住房等政府投資的大中型建筑類項(xiàng)目，而不僅僅是住房，未來的軌道交通、橋梁隧道等市政基礎(chǔ)的設(shè)施工程都將大力的推廣裝配式的建筑。

預(yù)制裝配式的建筑因?yàn)榫哂胁粩_民、節(jié)省人力等等的顯著特點(diǎn)，已經(jīng)開始在都市中被更多的人接受，而且預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展將大大的推動(dòng)建筑領(lǐng)域中的綠色環(huán)保的特色建筑方向發(fā)展。

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析

預(yù)制裝配式建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)在于要符合建筑物對(duì)采光通風(fēng)、間距以及退線等的基礎(chǔ)條件，應(yīng)該優(yōu)先對(duì)套型的模塊化的住宅單元樓進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。其規(guī)劃的原則應(yīng)該是安全、合理、經(jīng)濟(jì)以及科學(xué)的，并要對(duì)涉及到施工的組織流程進(jìn)行全方位的考慮，要確保所有的施工工序都是能夠有序的銜接的，并能夠以此來提升建筑施工的效率。

在預(yù)制裝配式建筑的施工階段中，預(yù)制構(gòu)件都是需要運(yùn)輸?shù)剿跛軌蚋采w的區(qū)域來進(jìn)行吊裝的，因此在整體的平面設(shè)計(jì)中就必須充分地去考慮運(yùn)輸通道的設(shè)計(jì)理念，要合理的預(yù)制構(gòu)件的臨時(shí)占地面積以及方位進(jìn)行事先設(shè)置，并在后續(xù)的過程中實(shí)施精準(zhǔn)的布置，確保施工工作可以安全、便捷的進(jìn)行。

4、預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析

預(yù)制的構(gòu)件設(shè)計(jì)工作中的要點(diǎn)就是構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化以及尺寸的模數(shù)化，在設(shè)計(jì)過程中，要盡可能的減少建筑的類型，構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化必須得到提高，通過這種辦法來降低建筑中的成本。同時(shí)，對(duì)于構(gòu)件材料的要求一定要保障具有一定的耐火性，尤其是持久性要更好，外圍板的保溫以及隔熱也是需要注意的問題，并且也應(yīng)該有一定的抗震性能，防止在未來的建筑物使用階段，因?yàn)槌霈F(xiàn)地震此類的自然災(zāi)害房屋倒塌傷害到居住者。而類似陽臺(tái)此類的構(gòu)件在設(shè)計(jì)階段一定要確保可以立管孔、地漏以及欄桿孔等位置的準(zhǔn)確性。不能出現(xiàn)偏差，在進(jìn)行裝配的時(shí)候要注意對(duì)相應(yīng)的位置進(jìn)行提前確定，保障主體結(jié)構(gòu)以及承重墻之間的連接是安全可靠的，讓居住者可以放心大膽的居住。

5、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)解析

在構(gòu)造節(jié)點(diǎn)上盡量對(duì)大空間進(jìn)行設(shè)計(jì)的平面控制，這樣做的目的是為了能夠讓住戶在不同時(shí)期的各種建筑需求，因此構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)上采取大空間有助于這一理想狀態(tài)實(shí)現(xiàn)。此外，預(yù)制裝配式建筑不但要對(duì)構(gòu)件以及部品進(jìn)行控制，還要保障較高的標(biāo)準(zhǔn)化水平，以此來滿足更多的規(guī)劃設(shè)計(jì)上的要求。

結(jié)語：

綜上所述，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，預(yù)制裝配式建筑未來的趨勢(shì)較為樂觀，因此需要建筑企業(yè)在預(yù)制裝配式建筑中加以深入的研究，以此來提升建筑企業(yè)未來的競(jìng)爭能力。