文｜孫玥

為推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升與高質(zhì)量發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會于4月25日在北京舉辦“住區(qū)品質(zhì)提升與創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)交流暨《綠色智慧住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》宣貫活動(dòng)”。全國智標(biāo)委副主任委員張永剛受邀出席活動(dòng)，并作《標(biāo)準(zhǔn)化促進(jìn)智慧社區(qū)綠色發(fā)展》專題演講，與行業(yè)參會人員分享綠色智慧住區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

信息化時(shí)代，綠色住區(qū)建設(shè)也被提出新要求、加入了更多智慧化、信息化的新內(nèi)容。《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》提出，綠色住區(qū)建設(shè)應(yīng)該推進(jìn)智慧住區(qū)建設(shè)，全面提高住區(qū)管理和服務(wù)水平，并應(yīng)倡導(dǎo)綠色生活方式。

加強(qiáng)綠色住區(qū)信息化建設(shè)，要從基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)與宜居、管理與服務(wù)三方面入手。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：要著眼于信息基礎(chǔ)設(shè)施、公共安全設(shè)施、信息服務(wù)平臺、公共服務(wù)設(shè)施等四方面內(nèi)容。信息基礎(chǔ)設(shè)施是社區(qū)信息化建設(shè)的根基，公共安全建設(shè)是社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的主要保障，信息服務(wù)平臺、公共服務(wù)設(shè)施是服務(wù)群眾的重要渠道，各方面建設(shè)要協(xié)調(diào)配合、共同推進(jìn)。

生態(tài)與宜居建設(shè)：要重視節(jié)能環(huán)保、住區(qū)環(huán)境、物流交通、智能家居等社區(qū)、家庭生活環(huán)境的改善。節(jié)能與環(huán)保建設(shè)是實(shí)現(xiàn)社區(qū)綠色、可持續(xù)發(fā)展的直接舉措，通過信息化手段、綠色建材使用方式提高社區(qū)的綠化面積，改善住區(qū)環(huán)境與小氣候。物流交通的建設(shè)與改善，更加依靠智慧化手段，通過智能門禁識別、共享停車、智能監(jiān)控、智能快遞柜等手段高效管理社區(qū)的物流與交通。在智能家居建設(shè)方面，住區(qū)建設(shè)者所要做到的就是建設(shè)好安全、開放、智慧的綜合服務(wù)平臺和高速、安全的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，讓居民通過單品智能家居或者全屋智能系統(tǒng)能夠有效、快速地接入社區(qū)智能化服務(wù)系統(tǒng)。

管理與服務(wù)建設(shè)：主要包含系統(tǒng)管理、物業(yè)管理、安全管理、便民服務(wù)四方面內(nèi)容。系統(tǒng)管理、物業(yè)管理兩方面在住區(qū)建設(shè)過程中相輔相成，物業(yè)對于安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、可視化對講系統(tǒng)、服務(wù)平臺系統(tǒng)等的合理管理會促進(jìn)物業(yè)管理水平的提升，同時(shí)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、智慧化發(fā)展也將帶動(dòng)系統(tǒng)管理水平的提升，而這些目前需要借助綜合服務(wù)平臺的作用，對各項(xiàng)系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理、對社區(qū)居民進(jìn)行服務(wù)管理。通過高質(zhì)量的物業(yè)管理建設(shè)，利用智能門禁、智能門鎖、社區(qū)視頻監(jiān)控等手段實(shí)現(xiàn)社區(qū)安全管理與便民服務(wù)。

2014年以來全國智標(biāo)委先后在江蘇、山東、天津、重慶、廣東、福建、河北等地開展了綠色智慧住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)踐試點(diǎn)工作。探索新技術(shù)和大數(shù)據(jù)在社區(qū)、家庭應(yīng)用新模式，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的貫徹實(shí)施。并通過試點(diǎn)示范工作，建立起政府、企業(yè)、用戶共同參與的標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目，引導(dǎo)和推動(dòng)建筑及居住區(qū)信息化產(chǎn)業(yè)積極、健康發(fā)展。