孫衛(wèi)剛

（身份證號：1307291985****0030）

一、房屋建筑工程漏水部位及原因分析

（一）易出現(xiàn)滲漏水的部位

在房屋建設中，經(jīng)常會發(fā)生以下幾個部位的滲漏：

1.屋面:主要集中在山墻、護墻泛水、屋面天溝、檐溝及落水口、屋面管邊、屋面板等部位。

2.浴室和廚房的水管和地板，地漏和洪水。

3.外墻窗口。

4.地下室側(cè)及屋頂。

（二）出現(xiàn)滲漏水的原因

1.防水材料

直接受到雨影響的房屋表面應用作防水材料，通常由瀝泥構(gòu)成，因為瀝泥是一種大的分子材料，具有很強的溫度敏感性，不能起到防水作用。現(xiàn)代工業(yè)民用建筑主要是框架建筑，所有的墻都是由不太防水的積木建造的，如果在除塵時使用的不合格的防水材料會導致漏水。

2.施工人員素質(zhì)的原因

施工企業(yè)沒有培訓建筑工人，也沒有測試他們的能力水平，這可能會導致了防水工作人員操作員的技能低下。同時，施工人員未按設計要求及施工驗收規(guī)范對防水層、開口處、垂直排水溝水等進行處理。

3。施工技術(shù)的原因

防止信息泄露的工作是一項高科技工作，其中包括若干工作人員，如果任何工作技術(shù)不完成，如果建筑工人沒有按照適當?shù)募夹g(shù)標準建造，而且結(jié)構(gòu)層沒有裂縫，就無法保證防水;現(xiàn)澆混凝土無需維護即可進入下一道工序，特別是第二天第一天上午用鋼管方木桿吊裝框架結(jié)構(gòu)主體，以便安裝模板支架。由于吊裝過程中地板的振動，容易產(chǎn)生裂縫，所以地板上廚房和衛(wèi)生間之間容易發(fā)生滲漏。在處理防水卷材時，卷邊不合格;屋面四周的排氣管和屋面的落水口不夠嚴密或落水口過高;混凝土剛性屋面未按要求設置空間接縫，導致防水層開裂。女兒墻和屋面板的角度沒有做成圓弧，垂直盤管和屋面盤管沒有分層搭接。

二、防止住房滲漏的主要技術(shù)措施

（一）屋面的防滲漏技術(shù)

1.屋面的過程

屋面施工順序:處理基地→找平層施工→保護層施工→保溫層施工→防水卷材粘貼→防水卷材接縫密封。

2.基層一級的進程

當結(jié)構(gòu)層施工完成并達到一定強度時，可進行基礎處理，基本處理原則干凈順滑。首先，底座要清潔、澆水、潤濕和清潔。然后，對結(jié)構(gòu)層表面的凹凸部位進行處理，去除疏松、脹形和脫皮的部位。然后用2米尺檢查基層表面平整度，保證偏差小于等于五毫米。

3.找平層施工

找平層作為屋面的防水基層，應保證其結(jié)構(gòu)的完整性和剛度。清掃完成后，需要在平整層上設置空間接縫。間距縫按規(guī)范設置，間距小于六米。

4.保護層施工

保護層的作用是保護防水層，防止其失去防水效果。澆筑和搗打采用連續(xù)澆筑和搗打的施工方法，在施工時不得踩踏鋼筋，同時澆筑和振搗，特別是在邊角處，防止?jié){液滲漏、蜂窩、麻點表面、鋼筋滲漏等質(zhì)量問題?；炷翝仓瓿珊?，用托輥滾兩次，用浮子抹平，最后用水養(yǎng)護。

5.保溫層施工

在施工防水層時，要注意保溫層的含水率，防止保溫層中水分過多，保溫層鼓筒、開裂等質(zhì)量問題。保溫層施工時，需根據(jù)軸線方向正確設置分庫縫，分庫縫寬度應該在50毫米左右，上下貫通，形成通風網(wǎng)絡。最后與屋頂?shù)耐L管道相連接，形成通風出口。

卷材鋪貼是關(guān)鍵的防水效果,鋪貼方法應該基于類型、結(jié)構(gòu)特征、防水和施工條件下,棒的鋪貼方法,空蕩蕩的商店,全部粘貼方法是使用基本的粘結(jié)劑粘貼線圈完全基層,廣泛適用范圍比空鋪法,是沒有限制的類型的防水材料。

（二）衛(wèi)生間及廚房防滲漏技術(shù)

在建造基本建筑的過程中，鋼管在安裝支架時時必須達到1.2MPa以上，特別是因為食堂不能集中放置材料。廚房和浴室比起居室低五十毫米，按照建造時規(guī)定的高規(guī)格，在鄰近地面以下至少有十毫米的未開孔;廚房和浴室墻壁之間1.8米的灰泥被添加到相應數(shù)量的防水粉末中;煙囪和管道的鋪設是一種薄薄的石砌混凝土，周長上有微擴張器，首先篩過和清洗，然后固定在模板上，用薄薄的石砌混凝土密封，在管道邊緣兩百毫米范圍內(nèi)，該混凝土被妥善排出。

三、房屋建筑工程防滲漏施工的保證措施

（一）在設計過程中，需要預先控制設計缺陷引起的泄漏

在住房設計中，雨管不能在柱子或墻壁內(nèi)設計。如果雨管可以這樣設計，就必須使用鍍鋅鋼管設計，小心地將結(jié)固定好，并進行水實驗以防止泄漏。設計還應根據(jù)當?shù)貧夂蛱卣骷訌娡鈮Ψ缆┍Ｗo，采取有效措施防止外墻漏漏，提高外墻防漏能力，并保證使用房屋。在審查設計圖紙時，應考慮是否有水泥和防水的保護要求。

（二）嚴格控制施工材料的質(zhì)量

如果在選擇了建筑材料時，應當選擇防滲性能良好的建筑施工材料。就像墻壁來說，墻面灰泥應該優(yōu)先選擇混合粗纖維的砂漿，這樣可以有效的防止墻面干裂。地下室的房頂和側(cè)面墻壁的混凝土應該摻入抗裂的纖維

（三）提高施工人員的綜合素質(zhì)

在許多情況下，房屋的泄漏是由人為引起的，根據(jù)研究，由于建筑施工時導致的房屋的泄漏占45%到48%。有兩個主要原因:首先，施工人員偷工減料，不合理的工作，不堅固的混凝土涂層和不完整的灰砌筑;第二，自身的技術(shù)和不足能力并沒有產(chǎn)生最佳效果。這主要反映了工作人員的個人素質(zhì)低，必須加強培訓工作，不僅在專業(yè)水平，而且在職業(yè)道德和提高整體勞動力質(zhì)量。此外，建立適當?shù)募畲胧ㄆ诩夹g(shù)比賽等。

四、結(jié)語

綜上所述，建筑工程滲漏的原因有很多。一旦發(fā)生泄漏，不僅會影響建筑物的使用功能和壽命，還會使維修變得非常困難和耗時。在施工中應認真研究和探討，注重設計、施工、管理的各個環(huán)節(jié)，以提高施工項目的質(zhì)量;同時，還應積極運用和推廣科學、先進的施工技術(shù)和新材料，從而做好建筑防滲工作。