李鶴白

（沈陽(yáng)建筑大學(xué)，遼寧 沈陽(yáng) 110000）

一、影響建筑工程造價(jià)因素

（一）前期招標(biāo)及設(shè)計(jì)因素

近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)建筑工程企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，施工企業(yè)為了在投標(biāo)中能夠勝出，采取各種降低工程造價(jià)的行為進(jìn)行報(bào)價(jià)。這就造成企業(yè)在中標(biāo)后，便會(huì)面臨設(shè)計(jì)施工上成本的預(yù)估不正確，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)過程中，施工設(shè)計(jì)無(wú)法對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目的地理位置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)工藝、設(shè)備水平、結(jié)構(gòu)選型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行一定完善有序的說(shuō)明，而這些問題到最后所導(dǎo)致的結(jié)果是施工圖紙缺乏合理性，繼而直接使工程造價(jià)受到影響，對(duì)建筑工程各環(huán)節(jié)工程質(zhì)量無(wú)法形成保障。在這個(gè)過程中，可能出現(xiàn)施工單位為彌補(bǔ)損失，實(shí)際作業(yè)中偷工減料、降低質(zhì)量工程、虛高工程造價(jià)報(bào)表，嚴(yán)重破壞后續(xù)施工進(jìn)程和整體工程的品質(zhì)，對(duì)工程造價(jià)的公正性和合理性帶來(lái)極為惡劣的影響。

（二）施工階段

除設(shè)計(jì)階段外，施工階段也會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)造成很多影響，例如在工程施工中運(yùn)用的施工設(shè)備，以及施工材料成本過大，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)增多。另外，工程施工周期越長(zhǎng)，成本造價(jià)也會(huì)更高。實(shí)際上，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)成本增加的主要原因在于不按施工工序?qū)嵤?。但施工方的協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力對(duì)工程造價(jià)的影響較大。在建筑工程各參建單位當(dāng)中，施工方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度以及最終的造價(jià)起著重要影響作用。在項(xiàng)目施工過程當(dāng)中，施工方負(fù)責(zé)人往往起著主導(dǎo)作用，管理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，通常由施工總承包單位在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)各勞務(wù)分包單位處理在相鄰施工區(qū)分界處的同類管線碰頭事宜，并且要具體落實(shí)材料進(jìn)場(chǎng)、質(zhì)量檢驗(yàn)、天氣變化等事項(xiàng)，這個(gè)過程對(duì)施工總承包方的協(xié)調(diào)及執(zhí)行能力要求較高。若執(zhí)行不好，會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目產(chǎn)生影響。

（三）市場(chǎng)因素

建筑工程施工相關(guān)設(shè)備及材料價(jià)格并不是一成不變的，同時(shí)，施工過程中的人工和電力等資源成本也會(huì)發(fā)生變化，這些費(fèi)用都受市場(chǎng)環(huán)境的制約，并且在工程造價(jià)中有很大的比重，所以，工程造價(jià)控制一定要重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)因素。在采購(gòu)施工材料時(shí)，采購(gòu)量及合作關(guān)系長(zhǎng)短等因素也會(huì)影響施工成本，進(jìn)而影響工程造價(jià)。如部分原材料供貨商會(huì)根據(jù)施工方的采購(gòu)量給所購(gòu)材料打折扣，一次性采購(gòu)量越大折扣就越高，但是施工方還應(yīng)考慮施工材料的維護(hù)與保管費(fèi)用。保管不到位，可能需要再次購(gòu)買。所以，一次性采購(gòu)量也需要綜合多方面因素進(jìn)行科學(xué)合理地確定。

（四）人員因素對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程項(xiàng)目不僅工作面十分龐大且范圍廣泛，建筑工程的作業(yè)人員是指管理人員、設(shè)計(jì)人員、造價(jià)人員等。這些人員的素質(zhì)對(duì)工程造價(jià)影響巨大，做好人員管理是建筑工程項(xiàng)目管理中的一大難題。人員素質(zhì)與工程造價(jià)之間存在很大的關(guān)聯(lián)性。建筑項(xiàng)目任何環(huán)節(jié)的作業(yè)人員出現(xiàn)問題，都將直接影響建筑工程造價(jià)。這就要求建筑工程作業(yè)人員必須具備較高的職業(yè)道德和較好的專業(yè)技術(shù)能力。

二、控制建筑工程造價(jià)的對(duì)策

（一）招投標(biāo)階段造價(jià)控制的措施

規(guī)范招標(biāo)文件的編制工作。建筑單位在進(jìn)行招標(biāo)文件的編制工作時(shí)，一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，要具備真實(shí)性及公平性。招標(biāo)文件中要對(duì)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等都做到詳盡的說(shuō)明，防止與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出現(xiàn)差異。招標(biāo)文件是招標(biāo)控制價(jià)及報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，因此，相關(guān)單位一定要注重招標(biāo)文件的編制工作，提高招標(biāo)階段的造價(jià)控制。

(二)優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案是有效降低建筑工程造價(jià)的重要方法和有效措施。建筑企業(yè)想要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，就必須在全面分析建筑工程項(xiàng)目各種影響因素的前提下確定設(shè)計(jì)方案，并在建筑項(xiàng)目施工過程中及時(shí)對(duì)不合理的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行調(diào)整，確保設(shè)計(jì)方案與實(shí)際建設(shè)情況相符，且對(duì)項(xiàng)目建設(shè)具有明確的指導(dǎo)作用。

（三）工程施工過程中的嚴(yán)格控制

施工過程是工程建設(shè)的最主要階段，在此過程中要考慮的生產(chǎn)成本比較多，如施工設(shè)備成本、施工材料成本以及人力成本。施工中要重點(diǎn)控制材料用量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙使用和安裝施工材料，同時(shí)將強(qiáng)施工材料的保管力度，避免因保管不當(dāng)造成材料損壞。施工現(xiàn)場(chǎng)的人工管理也是一個(gè)關(guān)鍵因素，應(yīng)合理安排施工人員，避免工人過度勞動(dòng)，也不要浪費(fèi)人力資源。

（四）人員培訓(xùn)

做好對(duì)相關(guān)工程造價(jià)管理人員的綜合專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)工作，提高相關(guān)管理人員的綜合素質(zhì)有利于工程造價(jià)之間各工序的連續(xù)性。其中對(duì)造價(jià)管理人員的周期性專業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)針對(duì)及時(shí)更新的知識(shí)系統(tǒng)和管理模式的創(chuàng)新為根本來(lái)進(jìn)行；成立監(jiān)管部門，在相關(guān)管理人員進(jìn)行造價(jià)的過程中做好對(duì)應(yīng)的跟蹤記錄工作，避免造價(jià)成本超預(yù)算的狀況發(fā)生，同時(shí)對(duì)建筑質(zhì)量的控制進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量的前提下進(jìn)行對(duì)應(yīng)的降低工程造價(jià)措施工作。

三、結(jié)論

綜上所述，通過對(duì)影響建筑工程造價(jià)的因素分析，可以達(dá)到規(guī)范工程造價(jià)秩序，保障工程質(zhì)量的目的，同時(shí)結(jié)合實(shí)際根據(jù)各方綜合信息數(shù)據(jù)的收集整理，降低工程造價(jià)的措施，也為相關(guān)建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升提供前提條件。因此做好相應(yīng)的工程造價(jià)工作，對(duì)我國(guó)建筑工程行業(yè)后續(xù)穩(wěn)定、有序的發(fā)展有著至關(guān)重要的影響。