亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

        2018-12-31 00:00:00田娟張禮朋
        水能經(jīng)濟(jì) 2018年10期

        【摘要】現(xiàn)如今,建筑行業(yè)競爭愈發(fā)激烈,為了在激烈的市場競爭中占據(jù)不敗之地,就必須做好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作。對(duì)于建筑工程而言,做好建筑工程造價(jià)預(yù)算控制,可以在降低建筑工程施工成本的同時(shí),實(shí)現(xiàn)利益的最大化。這就需要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)進(jìn)行全面的掌握,從而提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作的效率和質(zhì)量,為建筑企業(yè)獲得更多的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的全面發(fā)展。

        【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià)預(yù)算;控制要點(diǎn)

        引言

        在工程的基礎(chǔ)建設(shè)中,建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)起著承前啟后的作用,即是工程投資的重要依據(jù),又是工程造價(jià)管理的核心。正確認(rèn)識(shí)建筑工程施工成本控制的復(fù)雜過程,必須要引起投資管理人員的重視。深入分析工程造價(jià)的控制的影響因素,保障建筑工程施工質(zhì)量的同時(shí),在實(shí)踐中不斷的完善建筑工程施工成本的控制。改善工程造價(jià)編制,掌握控制要點(diǎn),提高造價(jià)預(yù)算人員素質(zhì)。確保建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)中先期的造價(jià)預(yù)算不會(huì)出現(xiàn)偏差,提高建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo),使建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

        1、建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的問題

        1.1不合理的預(yù)算編制

        建筑工程造價(jià)本身應(yīng)該是屬于土木工程類的一項(xiàng)專業(yè),與經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域的核算工作有一定的關(guān)系,所以它比較繁雜,所以這就需要工作人員的細(xì)致耐心來處理這些繁雜的問題,才能避免在預(yù)算中出現(xiàn)一些不合理的問題,成功避免這些問題不是一蹴而就的事,往往需要大量的時(shí)間、精力和人力。如果其中一部分出現(xiàn)了問題,就會(huì)出現(xiàn)牽一發(fā)而動(dòng)全身的后果。

        1.2不可控的工程變動(dòng)

        在進(jìn)行施工建設(shè)前,往往會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間來核算施工所需要的費(fèi)用,但時(shí)常出現(xiàn)了問題是計(jì)劃趕不上變化,往往在后期的施工中會(huì)出現(xiàn)很多問題。在實(shí)際的施工中可能會(huì)受到很多方面的影響,比如市場,環(huán)境,自然等方面的因素影響,也會(huì)因在施工過程中發(fā)生人員傷亡,需要補(bǔ)恤的費(fèi)用,這就要求在進(jìn)行預(yù)算時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)挠涗?,在工程施工過程中,要盡量減少不必要的工程變動(dòng),但是在實(shí)際的施工過程中,往往要進(jìn)行這樣那樣的變動(dòng),甚至要推翻原本的工程造價(jià)計(jì)劃進(jìn)行重新估算,這就導(dǎo)致了資源的浪費(fèi)和時(shí)間的浪費(fèi),也會(huì)造成工程施工隊(duì)伍的懈怠,甚至要花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢來完成這個(gè)項(xiàng)目,而一些施工單位沒有把工程變動(dòng)問題作為一個(gè)很重要的問題進(jìn)行關(guān)注,仍然是選擇以前的方法再隨意變更一些工程隨意提高造價(jià),這必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)算與實(shí)際造價(jià)產(chǎn)生很大的出入。

        2、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

        2.1做好設(shè)計(jì)階段的預(yù)算控制

        設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的關(guān)鍵階段,要求設(shè)計(jì)師嚴(yán)格按照合同的各項(xiàng)要求,嚴(yán)格分析施工中所需要的各項(xiàng)材料,并預(yù)測工程中可能產(chǎn)生成本的因素,同時(shí)還應(yīng)考慮到不可預(yù)測的因素以及不可抗性因素等。如,自然災(zāi)害等都會(huì)對(duì)工程造成一定的影響。另外,在施工過程中可能因受到其他因素的影響,會(huì)涉及到工程設(shè)計(jì)方案變更等,這都會(huì)產(chǎn)生不同程度的工程成本。另外,應(yīng)根據(jù)建筑工程的相關(guān)材料確定工程的投資金額,這也是對(duì)工程設(shè)計(jì)造價(jià)預(yù)算控制的有效方式,總之,應(yīng)嚴(yán)格做好設(shè)計(jì)階段的預(yù)算控制,有效控制工程的整體成本。

        2.2嚴(yán)格控制工程變更造價(jià)

        在建筑工程實(shí)施的過程中,可能會(huì)涉及到工程變更的現(xiàn)象,每一次的變更都會(huì)產(chǎn)生不同的變更費(fèi)用,直接增加工程成本,因此,對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更的造價(jià)。首先,應(yīng)搜集工程的各項(xiàng)材料,并分析工程變更對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的影響,并在保證工程變更合理的情況下,靈活控制工程的預(yù)算,主要將工作的重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量和施工等方面,保證資料收集的全面性也將為后期的工程變更提供可靠的數(shù)據(jù)材料支撐。其次,應(yīng)分析在工程發(fā)生變更的情況下是否存在變更爭議,并通過分析施工材料盡量降低工程變更的可能,一方面可以避免變更爭議的現(xiàn)象發(fā)生,另一方面可以有效控制工程變更所帶來的成本投入。再次,在受到其他因素的影響下,工程必須要進(jìn)行變更時(shí),則需要造價(jià)預(yù)算控制人員結(jié)合未變更的材料進(jìn)行預(yù)算,積極做好變更后的工程造價(jià)控制,盡量縮小變更前后的工程預(yù)算差異,從而提高建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制質(zhì)量。

        2.3對(duì)工程實(shí)施階段進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)預(yù)算控制

        工程實(shí)施階段中涉及到很多可預(yù)測和不可預(yù)測的因素,也是工程造價(jià)預(yù)算控制的最難階段,因此必須重視該階段的造價(jià)預(yù)算控制。首先,應(yīng)做好施工材料的造價(jià)預(yù)算控制,材料成本約占整個(gè)工程成本的60%-70%,在保證施工材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上,盡量避免在施工中出現(xiàn)材料浪費(fèi)的現(xiàn)象,做好建筑工程日常施工的材料管理,降低材料的浪費(fèi)率。其次,應(yīng)對(duì)工程實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行有效的控制,施工進(jìn)度越長,所租賃的設(shè)備、人工費(fèi)用以及其他的費(fèi)用就會(huì)越多,因此,應(yīng)在保證施工質(zhì)量、安全的基礎(chǔ)上,盡量加快工程進(jìn)度,從而有效減小施工單位的資金投入,進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制水平,同時(shí)也避免了工程實(shí)施出現(xiàn)過量支付的現(xiàn)象。

        2.4有效強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算人員的總體素質(zhì)

        第一,建筑單位必須要對(duì)造價(jià)預(yù)算的負(fù)責(zé)人員的專業(yè)性技術(shù)培訓(xùn)給予大力的支持,并且通過高質(zhì)量的鍛煉,使得造價(jià)預(yù)算的負(fù)責(zé)人員能夠熟知與預(yù)算控制以及管理二者相關(guān)的一些基本的知識(shí);此外,建筑單位還需要進(jìn)一步增強(qiáng)造價(jià)人員進(jìn)行預(yù)算控制的基礎(chǔ)知識(shí),使其能夠深度理解工程設(shè)計(jì)以及原材料采購等一些關(guān)鍵性的知識(shí);第二,進(jìn)立全面獎(jiǎng)懲制度,有效推行獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,以此有效強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算負(fù)責(zé)人員工作的主動(dòng)性和積極性。

        結(jié)語

        綜上所述,在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的前提下,在保證建筑經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)你也要注重建筑工程質(zhì)量的提高。建設(shè)項(xiàng)目需要盡快在預(yù)算范圍內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè),在施工的各個(gè)階段,做好施工前的工作,全面掌握動(dòng)態(tài)情況,保證施工順利進(jìn)行和工程質(zhì)量,不斷提高項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

        參考文獻(xiàn):

        [1]趙俊英.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].江西建材,2017(23):228,234.

        [2]孫久艷,徐春波.建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的作用研究[J].四川水泥,2017(12):235.

        [3]楊琪.論建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及策略[J].住宅與房地產(chǎn),2017(35):35.

        国产精品卡一卡二卡三| 久久国产精品亚洲va麻豆| 永久亚洲成a人片777777| 亚洲av综合av国产av| 日韩最新在线不卡av| 久久青青草原一区网站| 欧美嫩交一区二区三区| 久久综合久久鬼色| 国产欧美日韩图片一区二区| 亚洲中文乱码在线观看| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 东方aⅴ免费观看久久av| 国产午夜激无码AV毛片不卡| 国产高清在线精品一区二区三区| 老色鬼在线精品视频| vr成人片在线播放网站| 国产精品天干天干在线观蜜臀| 顶级高清嫩模一区二区| 人妻无码中文字幕| 国产精品11p| 国产一区二区免费在线观看视频| 蜜桃视频免费进入观看| 亚洲精品无码av中文字幕| 人妻无码AⅤ不卡中文字幕| 永久免费看黄网站性色| 日本久久久久亚洲中字幕| 国产露脸精品产三级国产av| AV无码系列一区二区三区| 亚洲国产精品中文字幕久久| 亚洲а∨精品天堂在线| 精品99在线黑丝袜| 青青草视频在线播放观看| 少妇做爰免费视频了| 国产尤物精品自在拍视频首页| 久久精品国产亚洲av热九| 午夜秒播久久精品麻豆| 人妻少妇av中文字幕乱码| 最新国产美女一区二区三区| 亚洲第一黄色免费网站| 国产午夜福利100集发布| 免费国产黄线在线播放|