【摘要】現(xiàn)如今,建筑行業(yè)競爭愈發(fā)激烈,為了在激烈的市場競爭中占據(jù)不敗之地,就必須做好建筑工程造價預(yù)算控制工作。對于建筑工程而言,做好建筑工程造價預(yù)算控制,可以在降低建筑工程施工成本的同時,實現(xiàn)利益的最大化。這就需要對建筑工程造價預(yù)算控制要點進行全面的掌握,從而提高建筑工程造價預(yù)算控制工作的效率和質(zhì)量,為建筑企業(yè)獲得更多的社會效益和經(jīng)濟效益,實現(xiàn)建筑企業(yè)的全面發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價預(yù)算;控制要點
引言
在工程的基礎(chǔ)建設(shè)中,建設(shè)工程預(yù)算造價起著承前啟后的作用,即是工程投資的重要依據(jù),又是工程造價管理的核心。正確認識建筑工程施工成本控制的復(fù)雜過程,必須要引起投資管理人員的重視。深入分析工程造價的控制的影響因素,保障建筑工程施工質(zhì)量的同時,在實踐中不斷的完善建筑工程施工成本的控制。改善工程造價編制,掌握控制要點,提高造價預(yù)算人員素質(zhì)。確保建設(shè)工程項目建設(shè)中先期的造價預(yù)算不會出現(xiàn)偏差,提高建設(shè)單位經(jīng)濟效益,實現(xiàn)成本控制的目標,使建筑企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。
1、建筑工程造價預(yù)算存在的問題
1.1不合理的預(yù)算編制
建筑工程造價本身應(yīng)該是屬于土木工程類的一項專業(yè),與經(jīng)濟學(xué)領(lǐng)域的核算工作有一定的關(guān)系,所以它比較繁雜,所以這就需要工作人員的細致耐心來處理這些繁雜的問題,才能避免在預(yù)算中出現(xiàn)一些不合理的問題,成功避免這些問題不是一蹴而就的事,往往需要大量的時間、精力和人力。如果其中一部分出現(xiàn)了問題,就會出現(xiàn)牽一發(fā)而動全身的后果。
1.2不可控的工程變動
在進行施工建設(shè)前,往往會花費很多時間來核算施工所需要的費用,但時常出現(xiàn)了問題是計劃趕不上變化,往往在后期的施工中會出現(xiàn)很多問題。在實際的施工中可能會受到很多方面的影響,比如市場,環(huán)境,自然等方面的因素影響,也會因在施工過程中發(fā)生人員傷亡,需要補恤的費用,這就要求在進行預(yù)算時進行適當?shù)挠涗洠诠こ淌┕み^程中,要盡量減少不必要的工程變動,但是在實際的施工過程中,往往要進行這樣那樣的變動,甚至要推翻原本的工程造價計劃進行重新估算,這就導(dǎo)致了資源的浪費和時間的浪費,也會造成工程施工隊伍的懈怠,甚至要花費更多的時間和金錢來完成這個項目,而一些施工單位沒有把工程變動問題作為一個很重要的問題進行關(guān)注,仍然是選擇以前的方法再隨意變更一些工程隨意提高造價,這必然會導(dǎo)致預(yù)算與實際造價產(chǎn)生很大的出入。
2、建筑工程造價預(yù)算控制要點
2.1做好設(shè)計階段的預(yù)算控制
設(shè)計階段是建筑工程造價預(yù)算控制的關(guān)鍵階段,要求設(shè)計師嚴格按照合同的各項要求,嚴格分析施工中所需要的各項材料,并預(yù)測工程中可能產(chǎn)生成本的因素,同時還應(yīng)考慮到不可預(yù)測的因素以及不可抗性因素等。如,自然災(zāi)害等都會對工程造成一定的影響。另外,在施工過程中可能因受到其他因素的影響,會涉及到工程設(shè)計方案變更等,這都會產(chǎn)生不同程度的工程成本。另外,應(yīng)根據(jù)建筑工程的相關(guān)材料確定工程的投資金額,這也是對工程設(shè)計造價預(yù)算控制的有效方式,總之,應(yīng)嚴格做好設(shè)計階段的預(yù)算控制,有效控制工程的整體成本。
2.2嚴格控制工程變更造價
在建筑工程實施的過程中,可能會涉及到工程變更的現(xiàn)象,每一次的變更都會產(chǎn)生不同的變更費用,直接增加工程成本,因此,對建筑工程造價預(yù)算控制應(yīng)嚴格控制工程變更的造價。首先,應(yīng)搜集工程的各項材料,并分析工程變更對整個建筑工程造價預(yù)算工作的影響,并在保證工程變更合理的情況下,靈活控制工程的預(yù)算,主要將工作的重點放在設(shè)計、工程質(zhì)量和施工等方面,保證資料收集的全面性也將為后期的工程變更提供可靠的數(shù)據(jù)材料支撐。其次,應(yīng)分析在工程發(fā)生變更的情況下是否存在變更爭議,并通過分析施工材料盡量降低工程變更的可能,一方面可以避免變更爭議的現(xiàn)象發(fā)生,另一方面可以有效控制工程變更所帶來的成本投入。再次,在受到其他因素的影響下,工程必須要進行變更時,則需要造價預(yù)算控制人員結(jié)合未變更的材料進行預(yù)算,積極做好變更后的工程造價控制,盡量縮小變更前后的工程預(yù)算差異,從而提高建筑工程的造價預(yù)算控制質(zhì)量。
2.3對工程實施階段進行嚴格的造價預(yù)算控制
工程實施階段中涉及到很多可預(yù)測和不可預(yù)測的因素,也是工程造價預(yù)算控制的最難階段,因此必須重視該階段的造價預(yù)算控制。首先,應(yīng)做好施工材料的造價預(yù)算控制,材料成本約占整個工程成本的60%-70%,在保證施工材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上,盡量避免在施工中出現(xiàn)材料浪費的現(xiàn)象,做好建筑工程日常施工的材料管理,降低材料的浪費率。其次,應(yīng)對工程實施進度進行有效的控制,施工進度越長,所租賃的設(shè)備、人工費用以及其他的費用就會越多,因此,應(yīng)在保證施工質(zhì)量、安全的基礎(chǔ)上,盡量加快工程進度,從而有效減小施工單位的資金投入,進一步提高建筑工程造價預(yù)算控制水平,同時也避免了工程實施出現(xiàn)過量支付的現(xiàn)象。
2.4有效強化造價預(yù)算人員的總體素質(zhì)
第一,建筑單位必須要對造價預(yù)算的負責(zé)人員的專業(yè)性技術(shù)培訓(xùn)給予大力的支持,并且通過高質(zhì)量的鍛煉,使得造價預(yù)算的負責(zé)人員能夠熟知與預(yù)算控制以及管理二者相關(guān)的一些基本的知識;此外,建筑單位還需要進一步增強造價人員進行預(yù)算控制的基礎(chǔ)知識,使其能夠深度理解工程設(shè)計以及原材料采購等一些關(guān)鍵性的知識;第二,進立全面獎懲制度,有效推行獎勵機制,以此有效強化工程造價預(yù)算負責(zé)人員工作的主動性和積極性。
結(jié)語
綜上所述,在現(xiàn)代社會經(jīng)濟快速發(fā)展的前提下,在保證建筑經(jīng)濟效益的同時你也要注重建筑工程質(zhì)量的提高。建設(shè)項目需要盡快在預(yù)算范圍內(nèi)完成項目的建設(shè),在施工的各個階段,做好施工前的工作,全面掌握動態(tài)情況,保證施工順利進行和工程質(zhì)量,不斷提高項目建設(shè)的經(jīng)濟效益。
參考文獻:
[1]趙俊英.建筑工程造價預(yù)算控制要點及其把握[J].江西建材,2017(23):228,234.
[2]孫久艷,徐春波.建筑工程預(yù)算在工程造價控制中的作用研究[J].四川水泥,2017(12):235.
[3]楊琪.論建筑工程造價預(yù)算控制要點及策略[J].住宅與房地產(chǎn),2017(35):35.