白藍(lán)

說起迪拜，很多人不禁想到沙灘海風(fēng)、高檔酒店、豪華別墅。的確，這里有著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，既擁有風(fēng)景如畫的白色沙灘，也不乏四季充足的豐沛陽(yáng)光，吸引著來自全世界的游客來此休閑度假。這使得這個(gè)阿聯(lián)酋第二大酋長(zhǎng)國(guó)以令人驚嘆的速度迅速發(fā)展，很快就從上個(gè)世紀(jì)60年代一個(gè)籍籍無名的小漁村變成今天享譽(yù)全球的現(xiàn)代化大都市。

但是隨著各國(guó)人群的涌入，迪拜也變得有些人滿為患，沿著海濱大道前行，可以清晰看到每一塊可開發(fā)的沙漠上都擠滿了高樓大廈、現(xiàn)代別墅。在這個(gè)寸土寸金的地方出現(xiàn)了土地短缺的問題，于是有人突發(fā)奇想，決定在大海中修建一座世界最大的人工島——“世界島”，那么結(jié)果如何呢？

明星富豪來此買買買

人造“世界島”的構(gòu)想開始于2003年，它曾是迪拜最雄心勃勃的龐大工程，超越一切的終極項(xiàng)目，堪稱現(xiàn)代“世界第八大奇跡”。其瘋狂程度甚至超越之前的人造棕櫚島和這個(gè)星球上最高的建筑哈利法塔，當(dāng)時(shí)的材料宣稱：“‘世界島要把世界地圖放在迪拜。”

“世界島”最初的設(shè)計(jì)方案是建造七大洲，但是迪拜人發(fā)現(xiàn)如此大塊的島嶼不會(huì)有人買得起，因此將七大洲方案改為由300個(gè)按照世界知名國(guó)家和城市形狀組成的人工群島，其中包括英國(guó)、法國(guó)、美國(guó)等國(guó)家，也有中國(guó)的北京、上海、香港等城市?！笆澜鐛u”總面積為557萬平方米，整項(xiàng)工程僅填海和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)耗資就高達(dá)30億美元。每個(gè)島嶼的面積從23000平方米到83600平方米不等，四周均由高2米左右的橢圓形防波堤進(jìn)行保護(hù)，每座小島沒入水下16米，露出水面3米，島與島之間又有50～100米的水域相隔。

因?yàn)榭紤]到將來“世界島”建成后，每年會(huì)有將近25萬定居者和游人前往，而人們只能通過水路或空中交通來往于大陸和島嶼之間，因此設(shè)計(jì)者以位于群島中心的冰島為交通樞紐，設(shè)計(jì)修建了5條航道、4個(gè)運(yùn)輸中心和2000多個(gè)泊位，備有60艘大型運(yùn)輸船和400艘類似城市中出租車的計(jì)程艇，供游人由此搭乘小艇來往于各島之間。

島嶼分為4種類型：私人住宅、豪華住宅、夢(mèng)幻樂園和公共島。投資者可以買下整個(gè)“美國(guó)”，也可以買下“歐洲”，可以安排土地作私人或商業(yè)用途，也可按照自己的需要和喜好建造適當(dāng)?shù)慕ㄖ?。按照發(fā)展商預(yù)期，來自不同國(guó)家的投資者將會(huì)按照島嶼的位置在上面建造相應(yīng)的充滿各國(guó)特色的主題建筑，或者建造一些歷史遺跡或建筑的復(fù)制品。

因?yàn)槊總€(gè)島嶼的售價(jià)在1500萬～5000萬美元之間，所以各國(guó)的王室成員、電影明星和億萬富翁等有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體都成為了“世界島”項(xiàng)目垂青的投資對(duì)象。項(xiàng)目計(jì)劃，每年將“擁有世界”的邀請(qǐng)函發(fā)送給50個(gè)潛在買家，有意購(gòu)買的買家可乘坐游艇或直升機(jī)到現(xiàn)場(chǎng)游覽。

在當(dāng)時(shí)，維珍航空公司老板理查德·布蘭森曾身穿滿身英國(guó)國(guó)旗圖案的套裝在“英國(guó)”島上拍攝留影；時(shí)裝設(shè)計(jì)師卡爾·拉格菲爾德發(fā)布了建造一個(gè)時(shí)尚主題島嶼的計(jì)劃；還有傳聞?wù)f著名影星布拉德·皮特和安吉麗娜·朱莉有意為他們不斷擴(kuò)大的收養(yǎng)兒童家庭買下“埃塞俄比亞”島。

名人有所心動(dòng)，一些富豪也在行動(dòng)。“愛爾蘭”島的主人計(jì)劃在島上復(fù)制巨石堤道、典型的愛爾蘭街道、酒吧和連綿起伏的綠色鄉(xiāng)村；一位中國(guó)億萬富翁計(jì)劃在他的島上重建上海的天際線，并附上東方明珠電視塔的克隆版；一家名為Opulence Holdings的公司買下了“索馬里”島，并計(jì)劃將其重新塑造成海馬形狀，讓居民可以在陽(yáng)臺(tái)上打高爾夫球。

遭遇危機(jī)命運(yùn)懸懸懸

最初“世界島”工程開展得很順利，從2003年9月宣布修建到2004年4月第一個(gè)島嶼露出水面，僅僅用了半年多的時(shí)間。而其后經(jīng)過五年的疏浚，3.2億立方米的沙子和2500萬噸的巖石被牽引到位，2008年1月，最后一塊構(gòu)筑防波堤的石頭完成施工。

就在大家為大功即將告成，準(zhǔn)備大舉慶祝時(shí)，全球金融危機(jī)席卷而來，負(fù)責(zé)“世界島”項(xiàng)目的政府投資部門“迪拜世界”被披露出欠下了600億美元的債務(wù)，“世界島”的開發(fā)商們也受到牽連。一夜之間，數(shù)十億英鎊的建筑合同蒸發(fā)，資金鏈斷裂，留下一堆破產(chǎn)公司、訴訟和未付債務(wù)，整個(gè)計(jì)劃因?yàn)樨?cái)政困難迅速崩潰，“世界島”成了全世界最大的爛尾工程。

而此時(shí)，又爆出就在“世界島”剛開始建設(shè)不久，環(huán)保主義者就對(duì)這一計(jì)劃提出了激烈的批評(píng)，他們認(rèn)為建造如此規(guī)模的人工島嶼不僅會(huì)破壞海洋的自然生態(tài)平衡，而且也很難保證其“建設(shè)根基”的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。

當(dāng)時(shí)通過航拍圖像可以看到，海岸邊一座座未完工的工地就像土地上一塊塊刺眼的傷疤，它們也像一座座特別的紀(jì)念碑，記錄了那個(gè)“一切皆有可能”的瘋狂時(shí)期。

接下來的幾年，負(fù)面消息和悲觀情緒籠罩在“世界島”的上空，直到一個(gè)人的出現(xiàn)，重新按下“世界島”前進(jìn)的按鈕——他就是房地產(chǎn)開放公司老板約瑟夫·克雷迪恩斯特?？死椎隙魉固卦鴵?dān)任警察總監(jiān)，1998年創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)公司，并于2002年搬到迪拜，在2006年買下“奧地利”島后，又接連購(gòu)買了另外三座。

而在今天，克雷迪恩斯特開始投建的最吸引人的建筑莫過于被稱為“漂浮海馬”的別墅群?！捌『ｑR”屬于克雷迪恩斯特打造的“歐洲之心”項(xiàng)目的核心工程，“歐洲之心”包括六個(gè)人造島嶼、十幾座酒店以及世界上第一個(gè)天氣控制街道。

“漂浮海馬”項(xiàng)目的建筑師表示，人們會(huì)以為別墅坐落在海床上，但實(shí)際上它被錨定在離海床至少1.5米遠(yuǎn)的地方，每天都在隨著潮汐運(yùn)動(dòng)而上下移動(dòng)。

相較傳統(tǒng)別墅，“漂浮海馬”更像是擁有著獨(dú)立廚房、玻璃底浴缸和陽(yáng)光浴甲板的一艘固定的游艇。每一套別墅都分為三層：浮出水面的頂層、位于海平面的主層和完全浸入水下的底層。每棟的主臥都設(shè)置于底層，包含著可以看到水下的落地窗。透過僅有9.5厘米厚的亞克力透明窗，海馬、海龜、魚群、珊瑚看起來近在咫尺，很多體驗(yàn)都充滿著魔幻色彩。

而更為重要的是，克雷迪恩斯特還在鄰近海域進(jìn)行了生態(tài)修復(fù)。“近年來，我們一直在被污染的珊瑚礁區(qū)域施工，所以我想通過建造配套的人工珊瑚礁保護(hù)區(qū)來拯救它們。我們將在近200萬平方英尺的海底種植超過一百萬株珊瑚，這里像是茫茫大海中的一個(gè)驚喜?！?/p>

珊瑚自然生長(zhǎng)之后，會(huì)引來珊瑚魚，隨之而來的就是珊瑚魚的天敵，慢慢地海灣就會(huì)里聚集了豐富多樣的海洋生物。別墅群之所以叫作“漂浮海馬”，也是希望讓瀕臨滅絕的海馬在此得以繁衍生息，達(dá)到人與自然的和諧共生。

項(xiàng)目重啟工期趕趕趕

而說到世界上第一個(gè)天氣控制街道，也是克雷迪恩斯特展現(xiàn)雄心的一個(gè)構(gòu)想，“我要讓它一年四季下雪，如果你住在北歐，雨雪可能不那么有吸引力，但對(duì)迪拜的人來說，它們非常神奇。下雨時(shí)，還有不少當(dāng)?shù)厝擞肯蚪诸^跳舞?！?/p>

這種人工降雨和降雪自動(dòng)控制的系統(tǒng)主要依靠水泵和造雪機(jī)，目前在建造的263個(gè)人工島中，只有“格陵蘭島”和“黎巴嫩”試用了該系統(tǒng)。為了使雪不很快融化，島上通過地下鋪設(shè)的管道保持地表溫度，同時(shí)這些管道也將回收廢水。

但這個(gè)項(xiàng)目也遭受到了可持續(xù)發(fā)展技術(shù)專家的質(zhì)疑，“控制室外氣候雖然在技術(shù)上有實(shí)現(xiàn)的可能，但對(duì)于人們來說，它真的有必要嗎？由于天氣酷熱，迪拜的夏天是能源消耗量很大的季節(jié)，如果要控制所有島嶼的氣候，那么能耗將會(huì)相當(dāng)龐大?！?/p>

盡管有贊有彈，但必須承認(rèn)，克雷迪恩斯特對(duì)“世界島”的大規(guī)模建設(shè)，也提振了一些開發(fā)商和買家的信心，在經(jīng)歷了十年的絕望之后，其他一些島主也因?yàn)樗呐Χ妒芄奈琛?/p>

阿聯(lián)酋開發(fā)商Seven Tides公司于2017年9月宣布，公司目前擁有10個(gè)“南美洲”島嶼，計(jì)劃2018年底前，在每個(gè)島嶼上建造100棟別墅度假村。

該公司首席執(zhí)行官阿卜杜拉·本·蘇拉耶說：“它將是世界上獨(dú)一無二的度假勝地，它的設(shè)計(jì)非常漂亮，這很重要，因?yàn)槿绻荒茏層慰腕@嘆‘哇！，就毫無意義。”

近期移居迪拜的美國(guó)女星林賽·羅韓宣布，她也在設(shè)計(jì)自己的小島，“在迪拜，我有很多小項(xiàng)目，因?yàn)槲蚁矚g保持忙碌?！绷仲悺ち_韓1月份在美國(guó)脫口秀節(jié)目中描述了她的各種創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，包括一條新化妝線和位于雅典和米科諾斯的夜總會(huì)，現(xiàn)在又新增“羅韓”島?！拔乙尅_韓這個(gè)名字比特朗普更廣為人知！”

如果現(xiàn)在來到“世界島”，你可以看到，卡車在“摩納哥”島上的混凝土攪拌站和“瑞典”島之間穿梭；在“意大利”島上，號(hào)稱該地區(qū)第一家面向家庭顧客的五星級(jí)酒店——波托菲諾酒店正從沙灘上崛起；“瑞士”島正在為阿爾卑斯山主題建筑群奠定基礎(chǔ)；而一艘快艇搭載一對(duì)阿聯(lián)酋購(gòu)房者前來觀看“漂浮海馬”別墅著名的水下玻璃臥室……

對(duì)克林迪恩斯特來說，他近期最重要的任務(wù)是讓整個(gè)“歐洲之心”項(xiàng)目及4000間臥室及時(shí)完工，以迎接2020年迪拜世博會(huì)。雖然有人質(zhì)疑這個(gè)最后期限實(shí)在太緊迫，近乎難以實(shí)現(xiàn)。但克林迪恩斯特堅(jiān)稱大部分漂浮海馬別墅已經(jīng)售出，并承諾投資者在五年內(nèi)將獲得至少8%的收益。