汪慧敏 王繼偉

距離2019年不到一個(gè)月的時(shí)間，在房產(chǎn)企業(yè)遭遇樓市寒冬的情況下，有不少房企距離2018年的銷售目標(biāo)還有諸多差距，在此情況下，銷售項(xiàng)目進(jìn)行回款顯得非常重要，據(jù)克而瑞最新公布的中國房企TOP 100的1～11月份銷售報(bào)表顯示，中海地產(chǎn)的銷售流量金額業(yè)為2403.4億元人民幣，距離2018年銷售目標(biāo)2900億（約合2578億元人民幣）港元還有一定的差距。

11月5日晚，福建電視臺(tái)綜合頻道《第一幫幫團(tuán)》欄目，播出了福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)中海地產(chǎn)旗下開發(fā)的中海寰宇天下樓盤違反國家住建部規(guī)定違規(guī)，“價(jià)外加價(jià)多收業(yè)主幾十萬元的裝修款事件。”報(bào)道稱，中海寰宇天下樓盤的備案價(jià)已經(jīng)包含了精裝修，但業(yè)主在實(shí)際簽合同時(shí)被告知是“毛坯”，另外交4500元每平米的精裝修的款項(xiàng)，同時(shí)還被要求捆綁車位。而多交的裝修款開發(fā)商只開了收據(jù)，并沒有開發(fā)票。隨后業(yè)主拿到網(wǎng)簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，備案價(jià)已含裝修，自己實(shí)際付款的總價(jià)比房屋備案價(jià)高了幾十萬元，據(jù)悉購房者已經(jīng)向有關(guān)部門進(jìn)行投訴和維權(quán)。福州高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局已介入調(diào)查。

為了更詳細(xì)地了解此類事件的進(jìn)展，記者電話聯(lián)系到福州高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，工作人員對(duì)記者表示，對(duì)于電視臺(tái)播出的和業(yè)主反映的中海寰宇天下的“價(jià)外加價(jià)”的情況，規(guī)劃局已暫停該樓盤的網(wǎng)簽以及預(yù)售手續(xù)，對(duì)于中海地產(chǎn)多收的款項(xiàng)，業(yè)主可以通過法律途徑來解決。

“中海地產(chǎn)作為一個(gè)央企，通過捆綁車位和精裝修來變相上調(diào)房價(jià)，不但沒有帶頭執(zhí)行政府的相關(guān)規(guī)定，反而是頂風(fēng)違規(guī)，變相加價(jià)，使政府部門的限價(jià)政策被打了折，我們對(duì)這種行為非常氣憤?！币晃毁彿空呦蛴浾弑硎?。因?yàn)檫@次多收的“裝修款”要在交房前一次性付清，對(duì)于大多數(shù)購房者來說無疑是一筆巨大的開支，購房者希望中海寰宇天下能退還多收的錢。

值得關(guān)注的是，雖然規(guī)劃局已暫停該樓盤的網(wǎng)簽以及預(yù)售手續(xù)，但福州中海寰宇天下的樓盤依舊在銷售，記者從該樓盤置業(yè)顧問處了解到，該樓盤還在銷售，而對(duì)于價(jià)格和精裝修的問題，置業(yè)顧問表示：“目前樓盤價(jià)格在1.9萬到2.1萬之間，首付要準(zhǔn)備總房款的五成左右，其中有一項(xiàng) ‘裝修升級(jí)款是和首付款一起付的?！碑?dāng)記者詢問房子備案是否已經(jīng)是裝修房，對(duì)方稱備案是簡裝，增加的是“裝修升級(jí)款”，并稱現(xiàn)在房子不多了，要買的話建議盡快到售樓部聯(lián)系他做詳細(xì)了解。

對(duì)于上述問題的具體情況，記者已致電致函中海地產(chǎn)，但截至發(fā)稿前，均未收到相關(guān)回復(fù)。