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        被暫停網(wǎng)簽和預(yù)售 中海寰宇天下仍“價(jià)外加價(jià)”銷售

        2018-12-11 02:30:14汪慧敏王繼偉
        投資者報(bào) 2018年48期
        關(guān)鍵詞:寰宇網(wǎng)簽中海

        汪慧敏 王繼偉

        距離2019年不到一個(gè)月的時(shí)間,在房產(chǎn)企業(yè)遭遇樓市寒冬的情況下,有不少房企距離2018年的銷售目標(biāo)還有諸多差距,在此情況下,銷售項(xiàng)目進(jìn)行回款顯得非常重要,據(jù)克而瑞最新公布的中國房企TOP 100的1~11月份銷售報(bào)表顯示,中海地產(chǎn)的銷售流量金額業(yè)為2403.4億元人民幣,距離2018年銷售目標(biāo)2900億(約合2578億元人民幣)港元還有一定的差距。

        11月5日晚,福建電視臺(tái)綜合頻道《第一幫幫團(tuán)》欄目,播出了福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)中海地產(chǎn)旗下開發(fā)的中海寰宇天下樓盤違反國家住建部規(guī)定違規(guī),“價(jià)外加價(jià)多收業(yè)主幾十萬元的裝修款事件。”報(bào)道稱,中海寰宇天下樓盤的備案價(jià)已經(jīng)包含了精裝修,但業(yè)主在實(shí)際簽合同時(shí)被告知是“毛坯”,另外交4500元每平米的精裝修的款項(xiàng),同時(shí)還被要求捆綁車位。而多交的裝修款開發(fā)商只開了收據(jù),并沒有開發(fā)票。隨后業(yè)主拿到網(wǎng)簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn),備案價(jià)已含裝修,自己實(shí)際付款的總價(jià)比房屋備案價(jià)高了幾十萬元,據(jù)悉購房者已經(jīng)向有關(guān)部門進(jìn)行投訴和維權(quán)。福州高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局已介入調(diào)查。

        為了更詳細(xì)地了解此類事件的進(jìn)展,記者電話聯(lián)系到福州高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,工作人員對(duì)記者表示,對(duì)于電視臺(tái)播出的和業(yè)主反映的中海寰宇天下的“價(jià)外加價(jià)”的情況,規(guī)劃局已暫停該樓盤的網(wǎng)簽以及預(yù)售手續(xù),對(duì)于中海地產(chǎn)多收的款項(xiàng),業(yè)主可以通過法律途徑來解決。

        “中海地產(chǎn)作為一個(gè)央企,通過捆綁車位和精裝修來變相上調(diào)房價(jià),不但沒有帶頭執(zhí)行政府的相關(guān)規(guī)定,反而是頂風(fēng)違規(guī),變相加價(jià),使政府部門的限價(jià)政策被打了折,我們對(duì)這種行為非常氣憤?!币晃毁彿空呦蛴浾弑硎?。因?yàn)檫@次多收的“裝修款”要在交房前一次性付清,對(duì)于大多數(shù)購房者來說無疑是一筆巨大的開支,購房者希望中海寰宇天下能退還多收的錢。

        值得關(guān)注的是,雖然規(guī)劃局已暫停該樓盤的網(wǎng)簽以及預(yù)售手續(xù),但福州中海寰宇天下的樓盤依舊在銷售,記者從該樓盤置業(yè)顧問處了解到,該樓盤還在銷售,而對(duì)于價(jià)格和精裝修的問題,置業(yè)顧問表示:“目前樓盤價(jià)格在1.9萬到2.1萬之間,首付要準(zhǔn)備總房款的五成左右,其中有一項(xiàng) ‘裝修升級(jí)款是和首付款一起付的?!碑?dāng)記者詢問房子備案是否已經(jīng)是裝修房,對(duì)方稱備案是簡裝,增加的是“裝修升級(jí)款”,并稱現(xiàn)在房子不多了,要買的話建議盡快到售樓部聯(lián)系他做詳細(xì)了解。

        對(duì)于上述問題的具體情況,記者已致電致函中海地產(chǎn),但截至發(fā)稿前,均未收到相關(guān)回復(fù)。

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