張孟鵬

隨著我國建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，在當(dāng)前，智能化建筑的設(shè)備運行，以及維護工作得到了廣大從業(yè)人員的一致重視，為了進(jìn)一步深化建筑的節(jié)能性，提升其使用功能的可靠性，本文通過對智能化建筑中，設(shè)備運行及維護的措施進(jìn)行探究，希望所得出的結(jié)論，可以為大家起到一些積極的參考作用。

信息時代的到來，也使建筑朝著智能化的方向發(fā)展，在實際的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前建筑的智能化發(fā)展，主要是利用系統(tǒng)的集成手段，將計算機、多媒體等先進(jìn)智能技術(shù)結(jié)合起來，設(shè)備展開自動化的監(jiān)管服務(wù)，進(jìn)一步完善建筑的整體環(huán)境。將先進(jìn)科學(xué)技術(shù)應(yīng)用于建筑物之中，構(gòu)建起一套網(wǎng)絡(luò)化的體系，的確能夠提升建筑發(fā)展水平，但是在這個過程中，相關(guān)人員也應(yīng)該重視設(shè)備運行及維護等方面的內(nèi)容，爭取構(gòu)建出一個舒適便捷，且具備較高效率的居住空間。

一、建筑的智能化構(gòu)成

智能化建筑主要是將建筑、通信、計算機網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等較為先進(jìn)的技術(shù)綜合起來的內(nèi)容，各類設(shè)備、技術(shù)互相融合，集成為一個具有較強優(yōu)化性的整體，能夠?qū)崿F(xiàn)信息化的科學(xué)管理，強化服務(wù)的高效性，進(jìn)而為業(yè)主提供更加靈活方便的居住體驗，并且也能夠順應(yīng)當(dāng)前這個信息化社會的發(fā)展需求。智能化建筑的構(gòu)成系統(tǒng)，根據(jù)實際建設(shè)的要求、檔次等內(nèi)容，選擇不同的設(shè)備。例如在一個智能建筑的5A系統(tǒng)中，其主要由：CA通信自動化、SA安保自動化、BA樓宇自動化、OA辦公自動化、FA消防自動化、機房工程，以及管道工程等內(nèi)容所組成，而這些內(nèi)容在實際的運行維護過程中，也可以展開進(jìn)一步的細(xì)分，工作人員不妨結(jié)合實際情況，把握相關(guān)的工作切入點。

二、智能化建筑設(shè)備的運行調(diào)查

1.設(shè)備運行調(diào)查階段

在對智能化建筑設(shè)備展開運行調(diào)查工作的時候，首先，應(yīng)該進(jìn)行預(yù)備調(diào)查。工作人員可以根據(jù)竣工圖紙、各類管理臺賬，以及業(yè)主提供的相關(guān)資料，展開現(xiàn)場查驗工作，并確定后續(xù)調(diào)查工作的主要對象。預(yù)備調(diào)查階段主要就是確定故障發(fā)生的位置，并確定后續(xù)針對的實施條件，分析有哪些可能會制約維修工作的條件。其次，是一次診斷工作。這個環(huán)節(jié)主要建立在預(yù)備調(diào)整的基礎(chǔ)上，根據(jù)視覺、聽覺、觸覺等感官語言，分析相關(guān)的調(diào)查數(shù)據(jù)，需要的時間較短，比較難以做出定量的評價。這類針對工作適合那些竣工時間較長，且設(shè)備劣化程度較為明顯的智能化建筑。然后是二次診斷。這個診斷內(nèi)容主要在設(shè)備運作的情況下進(jìn)行，利用相關(guān)的檢測儀器，收集主要的數(shù)據(jù)信息，并進(jìn)行合理的取樣調(diào)查，根據(jù)分析結(jié)果做出定量的判斷。最后是三次診斷。這個過程主要是對智能化建筑中的大型設(shè)備進(jìn)行分解診斷，需要設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員給予支持。

2.設(shè)備運行情況分析要點

在對智能化建筑的設(shè)備運行情況進(jìn)行分析的時候，首先，需要對部件的磨耗度、絕緣性進(jìn)行掌握，分析機器設(shè)備的功效、震動、噪聲情況，對其系統(tǒng)的熱平衡、水量平衡及風(fēng)量平衡的情況進(jìn)行掌握，判斷主要的原因；其次，則是要對設(shè)備能耗情況進(jìn)行研究，查看是否具備應(yīng)用節(jié)能技術(shù)的基礎(chǔ)，并且在維護管理的過程中，也應(yīng)該從節(jié)能化的角度進(jìn)行考慮；然后，則是應(yīng)在設(shè)備運行分析的過程中，強調(diào)信息化的應(yīng)用，對設(shè)備系統(tǒng)的功能變更提出更高的要去，并分析現(xiàn)存系統(tǒng)的功能應(yīng)用程度，將機器、系統(tǒng)的能力測定設(shè)為中心，對那些附加的新功能進(jìn)行認(rèn)識；最后，則是要對環(huán)境溫度、濕度和舒適度進(jìn)行分析，引入定量診斷的方法，提升調(diào)查的有效性。

三、智能化建筑的設(shè)備運行與維護探究

1.強化對智能化建筑的認(rèn)識

智能化建筑在修筑的過程中，應(yīng)該貫徹環(huán)保、節(jié)能的原則，確保智能化系統(tǒng)具備較強的可靠性與安全性，并且堅持總體規(guī)劃和分布實施的原則性內(nèi)容，對智能化系統(tǒng)功能的拓展，以及技術(shù)的可再更新性展開全面的考慮，這樣整個建筑才能夠更加適應(yīng)信息時代。在執(zhí)行過程中，首先，應(yīng)該強化與智能建筑有關(guān)的基礎(chǔ)認(rèn)識，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀念，堅持按照正確的引導(dǎo)方向來發(fā)展智能建筑。在智能建筑中，其核心性內(nèi)容是3A，主要是借助布線系統(tǒng)，對三個系統(tǒng)展開有效的規(guī)劃與整合，使建筑中各項設(shè)備都能夠獲得高效化的運作。在進(jìn)一步的研究中發(fā)現(xiàn)，一些智能建筑提出了4A、5A的宣傳內(nèi)容，這其實是不恰當(dāng)?shù)模ぷ魅藛T在設(shè)備運行及維護的過程中，也應(yīng)該注意，“A”越多，只能說明系統(tǒng)的集成程度越低，應(yīng)該順應(yīng)信息時代的智能化建筑要求，提出合理有效的工作手段。

2.遵循設(shè)備運行管理的原則

在設(shè)備運行管理的工作上，工作原則內(nèi)容主要可以分為以下幾個方面：首先是實用性原則。在設(shè)定結(jié)構(gòu)化的布線系統(tǒng)之后，能夠使整個建筑更加適合未來技術(shù)性的發(fā)展，像數(shù)據(jù)通信、語音溝通、多媒體和相關(guān)的信息管理系統(tǒng)等內(nèi)容，都需要在工作中給予重點查驗。其次是靈活性。在運行管理的工作中，應(yīng)該確保整個布線系統(tǒng)能夠滿足應(yīng)用的需求，也即是任意信息點，都能夠連接不同類型的設(shè)備，像計算機、打印機、電話、傳真機等，并且布線系統(tǒng)中的插件，都應(yīng)該是具有積木式特性的標(biāo)準(zhǔn)件，這樣在后續(xù)過程中才能進(jìn)行更為合理的擴充與管理。然后是擴展性。在實施運行管理的過程中，應(yīng)該確保布線具有一定的可擴充性，這樣便于將來的連接與拓展，在執(zhí)行中還應(yīng)該注意，所擴展的基礎(chǔ)應(yīng)該是能夠支持任何廠家的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，并且可以適應(yīng)多樣化的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。。最后一點，則是要強調(diào)經(jīng)濟性的原則內(nèi)容。在滿足應(yīng)用要求的基礎(chǔ)上，應(yīng)該選擇更為合理的投資內(nèi)容，盡可能降低運行所需要的成本，爭取可以使現(xiàn)代化智能建筑達(dá)到高效、舒適的建設(shè)目的。

3.注重智能化系統(tǒng)的防雷接地維護

在智能化建筑的設(shè)備維護上，防雷接地維護工作至關(guān)重要，如果對這方面的內(nèi)容缺乏重視，那么智能化建筑中整套智能化系統(tǒng)的工作質(zhì)量，也難以得到有效的保障。在結(jié)合實際調(diào)查情況后發(fā)現(xiàn)，針對防雷接地的維護內(nèi)容，相關(guān)人員主要可以考慮以下這幾個方面的內(nèi)容：首先，在防雷接地的維護應(yīng)用上，需要采取專用的接地線，有外在的本體系統(tǒng)，引入接地體專用接地干線，利用銅芯絕緣導(dǎo)線，或者是相應(yīng)的電纜；其次，在對智能化建筑系統(tǒng)進(jìn)行維護的時候，針對接地線的內(nèi)容，應(yīng)該避免其與強電交流的電線，或者是電網(wǎng)零線進(jìn)行混接，整個接地線不能形成封閉的回路，建筑智能化系統(tǒng)中，監(jiān)控系統(tǒng)及其專業(yè)設(shè)備的接地線，應(yīng)該選用銅芯絕緣軟線；然后，針對系統(tǒng)中三芯電源插座的接地端，應(yīng)該與系統(tǒng)的接地端進(jìn)行有效的連接，并讓樓宇建筑智能化系統(tǒng)的傳輸線路，能夠達(dá)到單端接地，利用屏蔽層來隔開干擾信號，在特殊的情況下，兩端都應(yīng)該接觸地面，如果有些地方的控制線受到干擾時，應(yīng)該對其位置進(jìn)行移動。無論干擾的大小，都會對智能化建筑的系統(tǒng)產(chǎn)生一些控制上的影響，所以在進(jìn)行布線工作的時候，應(yīng)該多放置線纜，并且要求多人同時操作，做好相關(guān)的布線標(biāo)識，進(jìn)一步提升維護工作的效率。

四、結(jié)語

總而言之，由于智能化系統(tǒng)具有較多的內(nèi)容，且種類比較繁雜，所以針對其設(shè)備進(jìn)行運行及維護工作的時候，應(yīng)該提出與建筑物功能相適應(yīng)的子系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并針對各個子系統(tǒng)內(nèi)容，展開有機的結(jié)合。當(dāng)然，工作人員在工作過程中，還應(yīng)該強調(diào)智能化系統(tǒng)的集成度、關(guān)聯(lián)性，利用相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，改善智能化建筑設(shè)備運行、維護方面的一些弊病，達(dá)到資源共享、降低成本的目的。