申報(bào)單位：

中國建筑第八工程局有限公司

參建單位：

中國航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司

北京萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司

北京金海城工程建設(shè)監(jiān)理公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：7.21hm2

總建筑面積：27.45萬m2

住宅建筑面積：19.28萬m2

容積率：2.8

建筑密度：16.72%

綠地率：30%

總戶數(shù)：2691戶

停車位：地上518輛；地下1587輛

鳥瞰圖

花香四季（66-01#限價(jià)商品房住宅樓等7項(xiàng)、66-06型自住型商品房住宅樓等28項(xiàng)）項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，為保障性住房工程。小區(qū)地處南四環(huán)花鄉(xiāng)橋南1km，南側(cè)路口即為地鐵房山線樊羊路站，多條公交線路交匯，交通便利，周邊生活配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目由15棟高層（地下1～3層、地上21～29層）、地下車庫（地下2層）、養(yǎng)老院、文體活動(dòng)中心、居住公共服務(wù)設(shè)施等組成，結(jié)構(gòu)對(duì)稱、功能完善、配套齊全。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）本項(xiàng)目為自住型商品房，有良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)，周邊及項(xiàng)目公共配套較完善。

2）小區(qū)建筑密度不高，形成較大樓距與樓間空地，由于采用多棟獨(dú)單元，使得空間比較疏朗，內(nèi)環(huán)交通布置較合理。

3）項(xiàng)目性質(zhì)介于商品房與保障性住房之間。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）套型平面布置較合理，功能分區(qū)明確，面積大小適中，經(jīng)濟(jì)性好。

2）住宅通風(fēng)采光較好，室內(nèi)環(huán)境適宜。

3）建筑外立面設(shè)計(jì)簡潔、大方、現(xiàn)代，富有韻律感。

規(guī)劃平面

建筑立面

3 環(huán)境建設(shè)

1）總體規(guī)劃布局2塊核心綠地，基本滿足居民的生活功能需求。

2）選材經(jīng)濟(jì)適用，綠化景觀后期維護(hù)成本低。

3）除硬質(zhì)停車場外，做到了植物空間為主，盡可能采用軟質(zhì)景觀柔化大面積停車場所帶來的不利環(huán)境因素。

4 工程質(zhì)量

1）該項(xiàng)目提供的資料齊全，已完成竣工驗(yàn)收備案。

2）施工中按照北京市長城杯獎(jiǎng)的要求組織施工，開展QC小組活動(dòng)，在施工中推廣應(yīng)用住建部建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)并積極創(chuàng)新，進(jìn)行預(yù)制混凝土裝配疊合樓板施工技術(shù)研究，二維碼技術(shù)與技術(shù)交底相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了技術(shù)交底受眾全面化、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)可視化等。

3）該項(xiàng)目獲得全國項(xiàng)目管理成果獎(jiǎng)、北京市QC小組活動(dòng)成果4次、北京市綠色安全樣板工地、北京市工法2項(xiàng)及國家實(shí)用新型專利多項(xiàng)。

4）獲得北京市結(jié)構(gòu)長城杯銀獎(jiǎng)。

5 科技進(jìn)步

1）應(yīng)用BIM機(jī)電深化設(shè)計(jì)，并取得成果。

2）采用塔式起重機(jī)和道路噴淋系統(tǒng)降塵，以保證施工環(huán)境良好。

環(huán)境設(shè)計(jì)總平面

樓內(nèi)公共區(qū)域

建筑無障礙設(shè)施

室內(nèi)裝修