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        上海市大型居住社區(qū)周康航拓展基地C-04-01地塊動遷安置房項目

        2018-12-03 02:41:32
        城市建筑空間 2018年10期
        關(guān)鍵詞:建工剪力墻裝配式

        申報單位:

        上海建工房產(chǎn)有限公司

        參建單位:

        上海建工二建集團有限公司

        上海市建工設(shè)計研究總院有限公司

        上海市工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司

        上海建工材料工程有限公司

        項目技術(shù)經(jīng)濟指標(實際竣工指標)

        總用地面積:2.45hm2

        總建筑面積:6.02萬m2

        住宅建筑面積:4.88萬m2

        容積率:2.0

        建筑密度:17.17%

        綠地率:35%

        總戶數(shù):588戶

        停車位:地上146輛;地下160輛

        鳥瞰圖

        上海市大型居住社區(qū)周康航拓展基地C-04-01地塊動遷安置房項目位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn),由6棟地下1層、地上13~18層住宅樓及公共配套設(shè)施組成,項目為上海市首個整街坊預(yù)制裝配式小區(qū),對住宅建筑工業(yè)化建造起到引領(lǐng)作用。采用上海建工集團自主研發(fā)的 PCTF裝配式體系,剪力墻內(nèi)澆外掛,夾心層采用與混凝土同壽命的新型保溫材料,預(yù)制構(gòu)件包括建筑外墻板、剪力墻板、疊合樓板、樓梯等。

        1 規(guī)劃設(shè)計

        1)周康航拓展基地項目是上海市六大保障性基地之一,共包括19個地塊項目,此次申報的為C-04-01地塊項目。

        2)用地為不規(guī)則四邊形,布局3棟18層、1棟17層、1棟14層及1棟13層住宅樓,形成組團空間。

        3)規(guī)劃設(shè)計考慮風(fēng)環(huán)境與日照要求,合理布置住宅建筑及配套設(shè)施。住宅設(shè)計充分考慮使用空間的舒適性和功能空間的完整性,充分利用南向河面自然景觀。

        規(guī)劃平面

        建筑立面

        4)交通采用環(huán)形布置,中心集中布置綠地。

        2 建筑設(shè)計

        1)建筑套型面積為50~100m2,以60m2為主。

        2)采用一梯三戶內(nèi)廊式平面布局,套內(nèi)功能平面流線合理,各部分尺度適宜。

        3)考慮預(yù)制、裝配工業(yè)化設(shè)計要求,在標準化方面各類單元平面均有全面安排。

        4)建筑立面簡潔大方。

        5)室內(nèi)采用全裝修。

        3 環(huán)境建設(shè)

        1)占地規(guī)模較小。

        2)基本滿足居住小區(qū)安全性要求。

        3)考慮屋頂綠化,綠色空間較多。

        4 工程質(zhì)量

        1)項目提供的資料齊全,已完成竣工驗收備案。

        2)施工按上海市白玉蘭獎要求開展創(chuàng)優(yōu)活動,工程質(zhì)量好。

        3)項目獲上海市科學(xué)技術(shù)一等獎、上海市浦東新區(qū)科學(xué)技術(shù)二等獎、2017年度上海市優(yōu)質(zhì)安裝工程申安杯獎、二星級綠色建筑標識證書,為住建部科學(xué)技術(shù)項目計劃裝配式建筑科技示范項目,采用上海市市級工法,發(fā)明專利10項,實用新型專利18項,為上海市建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程、上海市重大工程文明工地、2015年9月上海市質(zhì)量月綜合創(chuàng)優(yōu)觀摩工程。

        小區(qū)綠化

        地下車庫

        裝配化施工

        5 科技進步

        1)采用剪力墻內(nèi)澆外掛PCTF裝配式體系施工專利技術(shù)進行施工,實現(xiàn)夾心無機保溫與結(jié)構(gòu)同壽命,并杜絕住宅外墻滲漏通病。

        2)采用國內(nèi)首創(chuàng)高層住宅無腳手架施工技術(shù),綠化、道路等室外工程可與主體結(jié)構(gòu)同步施工,打造花園式工地。

        3)采用國內(nèi)首創(chuàng)剪力墻螺栓連接技術(shù),安全可靠、安裝便捷且易于檢測。

        4)采用透水鋪裝路面、屋頂綠化、非傳統(tǒng)水源利用、變頻電梯控制等綠色建筑技術(shù)。

        5)3號樓設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng),采用太陽能設(shè)備與陽臺欄板相結(jié)合的建筑一體化應(yīng)用技術(shù)。

        6)小區(qū)安全管理及物業(yè)管理實現(xiàn)智能化。

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