申報單位:
蘇州相城城市建設(shè)有限責任公司
參建單位:
蘇州華亭建設(shè)工程有限公司
江蘇華亭建筑裝飾工程有限公司
蘇州江南意造建筑設(shè)計有限公司
中衡設(shè)計集團工程咨詢有限公司
鳥瞰圖
項目技術(shù)經(jīng)濟指標(實際竣工指標)
總用地面積:5.97hm2
總建筑面積:19.00萬m2
住宅建筑面積:14.95萬m2
容積率:2.35
建筑密度:23.56%
綠地率:35.77%
總戶數(shù):1284 戶
停車位:地上261輛;地下802輛
(水韻花都二期) 蘇地2006-G-77號地塊商品住宅(E2地塊)項目位于蘇州市相城區(qū),地下商業(yè)與地鐵4號線活力島站相連通,地理位置優(yōu)越,交通便捷,其中20、21、23、26、28號樓為地上26層;22、24、25、27號樓為地上16層;31、32號樓為地上30層。住宅樓均為框架-剪力墻結(jié)構(gòu),商業(yè)為框架結(jié)構(gòu),地下車庫A、C、人防地下室D均為框架結(jié)構(gòu)。
1)總體規(guī)劃空間布局充分利用江南水鄉(xiāng)地形,將水系引入居住區(qū)內(nèi),分為6個組團,結(jié)合建筑,展現(xiàn)江南水鄉(xiāng)“小橋流水”的意境。
2)動靜交通規(guī)劃設(shè)計合理,考慮了消防通道和登高面,停車位數(shù)量符合規(guī)范。
3)商業(yè)服務(wù)配套齊全。
1)高層住宅全部南向布置,通風采光良好。
2)住宅主要采用6種套型平面。
3)住宅外立面造型和色彩統(tǒng)一。
規(guī)劃平面
小區(qū)廣場
小區(qū)設(shè)施
1)申報資料較完整。
2)考慮一定的環(huán)境關(guān)系,功能性等因素。
1)項目提供資料基本齊全。
2)項目質(zhì)量保證體系健全,施工管理及措施到位,推行樣板先行制度,積極推廣應(yīng)用住建部建筑業(yè)10項新技術(shù),獲得較好效果。
3)先后獲發(fā)明專利4項,并榮獲新技術(shù)應(yīng)用示范工程、江蘇省建筑施工標準化文明示范工地等獎項。
4)現(xiàn)場檢查土建工程質(zhì)量良好。
1)建筑墻體、屋頂、門窗均能達標。針對26層高層,選用電梯具有VVVF節(jié)能拖動方式、睡眠模式和經(jīng)濟運行控制模式,采用低損耗、低噪聲的節(jié)能變壓器,技術(shù)的推廣應(yīng)用大大改進電梯性能,節(jié)約能源。
2)利用蘇南地區(qū)豐富的雨水資源進行收集,用于公廁沖洗、景觀綠化灌溉、道路澆灑和汽車沖洗。
3)對小區(qū)周邊1000m范圍內(nèi)區(qū)域室外風環(huán)境進行了模擬預測,分析夏、冬、過渡季6個典型工況下室外不同系統(tǒng)風速與風向的流動分布,有利于室外活動及室內(nèi)自然通風。
4)外窗、樓板、排水立管及設(shè)備均做了隔聲考慮。