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        碧湖天辰苑

        2018-12-03 02:40:42
        城市建筑空間 2018年10期
        關(guān)鍵詞:工程質(zhì)量

        申報單位:

        南京市第九建筑安裝工程有限公司

        參建單位:

        南京天泰建設(shè)有限公司

        北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計有限公司

        南京明達建設(shè)監(jiān)理有限公司

        項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)(實際竣工指標(biāo))

        總用地面積:2.09hm2

        總建筑面積:6.53萬m2

        住宅建筑面積:4.12萬m2

        容積率:2.19

        建筑密度:24.07%

        綠地率:38.43%

        總戶數(shù):361戶

        停車位:地上82輛;地下386輛

        鳥瞰圖

        規(guī)劃平面

        建筑立面

        碧湖天辰苑項目位于南京市江寧區(qū)江寧街道寧橋南路178號,是集住宅、配套商業(yè)于一體的高檔精裝修住宅小區(qū),由4棟高層、2層地下室及2層裙房組成。其中1號樓地上9層,2、3、4號樓地上均為18層。項目先后獲得江蘇省文明工地、南京市優(yōu)質(zhì)工程“金陵杯”觀摩工地、江蘇省優(yōu)質(zhì)工程“揚子杯”獎等榮譽。

        1 規(guī)劃設(shè)計

        1)該項目占地面積較小,采用行列式布局,有利于節(jié)約用地,同時滿足日照和通風(fēng)要求。

        2)交通采用人車分流,車流基本環(huán)通,以地下停車為主,有利于小區(qū)內(nèi)步行交往空間規(guī)劃。

        3)沿路設(shè)置連續(xù)商業(yè)界面,處理簡潔。

        2 建筑設(shè)計

        1)住宅采用中小套型,套內(nèi)空間布局合理,滿足當(dāng)?shù)厥袌鲆蟆?/p>

        2)單元采用一梯四戶平面,公共走道、交通及兩側(cè)套型采光通風(fēng)良好。

        3)所有套型采用全裝修,實際裝修效果好,裝修質(zhì)量較高,滿足住戶需求。

        4)采用分戶太陽能熱水器,集熱板與陽臺板結(jié)合。

        3 環(huán)境建設(shè)

        1)綠地率30%,滿足設(shè)計需求,綠化環(huán)境結(jié)合規(guī)劃平面布局,實現(xiàn)喬灌草結(jié)合、四季有花有綠,植物首選當(dāng)?shù)貥浞N和花木,保證有較高成活率。

        2)根據(jù)院落空間需求設(shè)置亭廊等環(huán)境小品,提供室外休憩場所。

        4 工程質(zhì)量

        1)工程建設(shè)手續(xù)齊全,驗收符合要求,質(zhì)量管理和保障體系運行正常,落實到位,全部獲南京市優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎,2項獲南京市金陵杯獎,2項獲江蘇省優(yōu)質(zhì)工程獎。

        2)工程采用PDCA方法進行質(zhì)量控制,在質(zhì)量通病防治、成品保護等方面均有措施。

        3)混凝土梁柱節(jié)點成型及外觀、墻體砌筑質(zhì)量較好。

        5 科技進步

        1)項目外墻采用25~40mm厚復(fù)合發(fā)泡水泥板,屋面采用85~100mm厚發(fā)泡水泥板保溫,外窗采用Low-E中空玻璃和斷橋鋁節(jié)能窗,部分房間窗戶裝有遮陽卷簾,采用太陽能空氣一體熱水系統(tǒng)。

        2)室內(nèi)注重自然通風(fēng),衛(wèi)生間安裝排氣扇。

        3)選用節(jié)水器具,廚房污水經(jīng)隔油處理排入市政管網(wǎng),鋪裝采用滲水路面。

        4)應(yīng)用節(jié)能燈具與節(jié)電設(shè)備。

        5)采用裝修一體化工程,應(yīng)用建筑業(yè)10項新技術(shù)中的7大項13小項。

        6)采用智能安防及物業(yè)管理。

        室內(nèi)實景

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