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        金茂逸墅家園(北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X87R1地塊二類居?。ㄅ涮坠沧赓U住房)項(xiàng)目)

        2018-12-03 02:40:12
        城市建筑空間 2018年10期
        關(guān)鍵詞:亦莊外立面新風(fēng)

        申報(bào)單位:

        中建三局集團(tuán)有限公司

        參建單位:

        中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司

        北京方興葛洲壩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

        北京天鴻圓方建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:8.20hm2

        總建筑面積:25.92萬m2

        住宅建筑面積:17.41萬m2

        容積率:2.2

        建筑密度:30%

        綠地率:30%

        總戶數(shù):1712戶

        停車位:地上260輛;地下1849輛

        金茂逸墅家園位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)亦莊新城,北至興海路,南至興海一街,東至四海路,西至三海子?xùn)|路。項(xiàng)目整體定位為公租房、高層商品房、多層商品房組合的復(fù)合型社區(qū),由22棟住宅樓、配套商業(yè)及地下車庫組成。該項(xiàng)目于2017年7月竣工并完成備案。

        1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        采用城市設(shè)計(jì)手法,協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部與外部環(huán)境關(guān)系。整個(gè)規(guī)劃形態(tài)向東南打開,以18層高層住宅為主,少量低層產(chǎn)品,規(guī)劃布局較合理,均好性較好,空間高低搭配,環(huán)境處理品質(zhì)較高。

        2 建筑設(shè)計(jì)

        套型設(shè)計(jì)符合使用要求,格局方正,廚衛(wèi)設(shè)計(jì)較細(xì)致;注重科技感;立面簡(jiǎn)潔大方。

        3 環(huán)境建設(shè)

        1)申報(bào)資料較完整。

        2)環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性、生態(tài)性等要素考慮較好。

        4 工程質(zhì)量

        1)該工程獲2017—2018年度北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)。

        2)該項(xiàng)目采用多項(xiàng)新科技,如恒溫、恒濕、恒氧的健康住宅,全置換式獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng),同層排水系統(tǒng),雙鍍銀Low-E玻璃,毛細(xì)管網(wǎng)與地源熱泵系統(tǒng)等。

        3) 該項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?yōu)良,管理制度和措施到位。

        多層外立面

        高層外立面

        環(huán)境實(shí)景

        5 科技進(jìn)步

        1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂、外窗保溫隔熱全部達(dá)標(biāo)。

        2)太陽能集熱系統(tǒng)通過循環(huán)系統(tǒng)將熱量?jī)?chǔ)存到儲(chǔ)熱水箱,然后通過落差供水方式將熱水供用戶使用;太陽能作為預(yù)熱系統(tǒng)使用,輔助熱源為用戶內(nèi)的燃?xì)獗趻鞝t或電熱水器;熱水用戶通過熱水表收費(fèi)。

        3)本項(xiàng)目采用全新風(fēng)系統(tǒng),24h運(yùn)行的集中送新風(fēng)與排風(fēng)系統(tǒng)(含靜電除塵,除PM2.5),有室內(nèi)空氣污染物限制的檢測(cè)報(bào)告。

        4)采用地源熱泵系統(tǒng),夏季提供空調(diào)冷水,冬季提供空調(diào)熱水。廚房和衛(wèi)生間按裝修一體化考慮。

        5)樓宇自控與智能技術(shù)有所考慮。

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