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        “彰泰·第六園”商住小區(qū)項(xiàng)目

        2018-12-03 02:39:50
        城市建筑空間 2018年10期

        申報(bào)單位:

        廣西建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司

        參建單位:

        桂林合創(chuàng)建設(shè)投資有限公司

        桂林市建筑設(shè)計(jì)研究院

        桂林華泰工程監(jiān)理有限公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:6.529hm2

        總建筑面積:8.15萬(wàn)m2

        住宅建筑面積:5.27萬(wàn)m2

        容積率:0.83

        建筑密度:18.5%

        綠地率:48%

        總戶數(shù):374戶

        停車(chē)位:地上0輛;地下386輛

        “彰泰·第六園”商住小區(qū)項(xiàng)目位于桂林市穿山公園內(nèi),北倚穿山,西眺小東江,周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小學(xué)、醫(yī)院、體育館等配套齊全。項(xiàng)目由27棟3~5層住宅樓構(gòu)成。該項(xiàng)目以現(xiàn)代視角融合人居文化理念,遵循“以人為本”設(shè)計(jì)理念,打造適合現(xiàn)代人的中式住宅。項(xiàng)目于2008年12月開(kāi)工建設(shè), 2011年9月竣工,總投資1.5億元。

        1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        該項(xiàng)目以漓江邊的傳統(tǒng)村落為原型,采用“村”“園”“院”層層遞進(jìn)的規(guī)劃布局,使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小東江的自然環(huán)境之中,營(yíng)造依山傍水、擇水而居的現(xiàn)代民居村落。用豐富有致的庭院(園)空間創(chuàng)造出舒展開(kāi)朗、層次分明又一脈相承的整體,充分體現(xiàn)“村中園、園中院、院中庭”的文化底蘊(yùn)和精神氣質(zhì)。

        保留原有山體、水系、32棵古樟樹(shù)及人文景觀,體現(xiàn)生態(tài)尊重與保護(hù),使建筑與環(huán)境和諧共生。

        2 建筑設(shè)計(jì)

        以現(xiàn)代技術(shù)與空間表現(xiàn)手法塑造富于傳統(tǒng)底蘊(yùn)的現(xiàn)代“民居”形象。從桂林民居中提煉傳統(tǒng)建筑符號(hào)進(jìn)行重組,從坡屋頂、馬頭墻、園拱門(mén)、窗花到亭、池、小品及電梯配置,構(gòu)筑符合現(xiàn)代生活的新概念中式民居形象,體現(xiàn)古樸親切的傳統(tǒng)韻味。

        多層住宅建筑因地制宜采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系,從而使地下空間得到合理開(kāi)發(fā)利用;機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停入地下,實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流;套內(nèi)空間靈活可變,適應(yīng)不同時(shí)期住戶的需要,構(gòu)筑可持續(xù)居住理念。

        3 科技進(jìn)步

        1)采用被動(dòng)式策略的綠色建筑設(shè)計(jì),住宅間距及朝向合理舒適,利用自然風(fēng)壓及天然采光降低能耗;巧妙引入山中溪水,改造原有池塘,打造中心湖泊景觀,形成良好的生態(tài)自體循環(huán);采用透水磚、鵝卵石鋪地,有利于雨水滲透和回收;適度的綠化及高效的綠化維護(hù)管理,達(dá)到凈化空氣、控制噪聲的效果。

        2)工程施工中總結(jié)形成 《建筑工地廢水循環(huán)利用系統(tǒng)施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材預(yù)鋪反粘式施工工法》《不同基底材料交接處抹灰開(kāi)裂加強(qiáng)鋼網(wǎng)施工工法》 等,利用坡屋面形式解決屋面易滲漏問(wèn)題,推廣應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的9大項(xiàng)23小項(xiàng)。

        3)采用頁(yè)巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結(jié)合外飾面的木百葉遮陽(yáng)等,達(dá)到節(jié)能要求。

        4)應(yīng)用“泰管家”信息化系統(tǒng)為業(yè)主服務(wù)及用于物業(yè)收費(fèi);安防及物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)智能化。

        室內(nèi)實(shí)景

        單元入口

        4 獲獎(jiǎng)情況

        1)2012—2013年度中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)(國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程)。

        2)2010年度全球生態(tài)宜居國(guó)際社區(qū)優(yōu)秀獎(jiǎng)。

        3)2013年度優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)一等獎(jiǎng)。

        4)2013年度廣西建設(shè)科技示范工程。

        5)2012年度廣西優(yōu)質(zhì)工程。

        6)2013年度廣西優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。

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