許 康

（3213241985****0059，江蘇 宿遷 223800）

前言

多層建筑成為我國不變存在的兼職形式之一。在我規(guī)范中，多層建筑是指建筑的高度高于十米且低于24米，建筑樓層數(shù)在三到六層之間。多層建筑的大致特點有：建筑的占地面積一般不大、施工的周期短且程序簡單、經(jīng)濟利潤比較高。我國的建筑業(yè)隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展業(yè)取得極大的進(jìn)步?？墒怯捎谑┕に绞艿较拗萍捌渌C合因數(shù)的影響，以致我國建筑物在后期使用過程中頻頻出現(xiàn)了各式各樣的問題。且建筑的局部地區(qū)容易產(chǎn)生裂縫進(jìn)而影響了房屋的使用功能和使用壽命。嚴(yán)重的還會影響住戶的人生財產(chǎn)安全。房屋施工中普遍存在的問題是房屋質(zhì)量問題且種類繁多。房屋質(zhì)量問題也會對人們的生命財產(chǎn)安全起到威脅作用。由此，對待房屋施工質(zhì)量問題是，我們要加以重視。

1 多層房屋常見的質(zhì)量問題及控制問題的必要性

由于我國建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展處正于火熱時期，建造施工建造數(shù)量多且建設(shè)速度快，而忽視了房屋建筑中的質(zhì)量問題。以致造成了嚴(yán)重的危害。房屋建筑質(zhì)量問題業(yè)主體現(xiàn)在四個方面：第一，房屋施工中材料質(zhì)量問題，忽視質(zhì)量，反而注重表面形象；第二，在施工時只追求施工工期而不重視質(zhì)量的控制；第三，在施工過程中不夠重視設(shè)備配套設(shè)施與功能的質(zhì)量；第四，一些自然及外在因素。房屋施工質(zhì)量不止對建筑物的行使功效造成影響，還對民眾的財產(chǎn)性命安全造成威脅。以及還影響到了各個施工企業(yè)行內(nèi)信譽和我國建筑行業(yè)發(fā)展。在房屋施工中讓房屋施工質(zhì)量得到進(jìn)步是每個施工企業(yè)必須認(rèn)識了解及做到的，這樣建筑企業(yè)就可以在日趨劇烈的市場中得以生存及做到不敗的地步。對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行控制，實現(xiàn)房屋質(zhì)量滿足了市場需求、符合了房屋建筑規(guī)范、法律與住主的住宿需求。

2 影響工程質(zhì)量的因素

2.1 房屋建筑施工材料及設(shè)備質(zhì)量不合格。在房屋建造是施工材料質(zhì)量的優(yōu)劣對建筑物的質(zhì)量是有極大的影響的，我國相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定在建筑施工過程中施工材料、構(gòu)件配件、配備等都必須符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量要求。所以在材料的編制、采購、檢驗、使用和復(fù)查發(fā)面必須嚴(yán)格按照施工規(guī)定，嚴(yán)格把關(guān)控制好每一個細(xì)節(jié)，跟合格的供應(yīng)商進(jìn)行原料的采購，在施工場地上杜絕三無產(chǎn)品，由于現(xiàn)在市場銷售名目眾多，促銷手段及其誘惑。于是對采購人員進(jìn)行精心挑選和培養(yǎng)。讓采購人員在面對這些誘惑之下還能保持清醒的頭腦，堅守自己的職業(yè)道德素養(yǎng)。與此之外，要對市場信息動態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，以致能對材料價格和質(zhì)量信息得以全面的掌控。以及選出有國家許可證有具有肯定實力技術(shù)的商家。

2.2 施工檢查人員玩忽職、缺乏質(zhì)量意識。近年來房屋建筑問題和安全事故發(fā)生概率不斷曾加。主要是因為施工技術(shù)監(jiān)督不到位、責(zé)任履行不規(guī)范所致，當(dāng)起施工出現(xiàn)不當(dāng)或施工質(zhì)量出現(xiàn)了問題時施工質(zhì)量安全勘查職員應(yīng)該實時改正。若在施工現(xiàn)場中施工安全質(zhì)量檢查人員玩忽職守，不履行自己的職責(zé)，就會影響到房屋施工正常的進(jìn)行，以致房屋施工質(zhì)量與進(jìn)度都得不到保障，在實際施工時，由于為了搶工程的工期而對施工質(zhì)量安全管理方面不太重視，而導(dǎo)致房屋施工問題的出現(xiàn)。于是充分發(fā)揮房屋施工質(zhì)量安全人員的工作積極性職業(yè)素養(yǎng)、培養(yǎng)施工檢察人員的專業(yè)性和權(quán)威性是對房屋施工質(zhì)量的一大保障。

2.3 房屋施工技術(shù)的局限性影響

局限性的房屋施工技術(shù)使的房屋施工質(zhì)量的控制收到了許多方面的影響，例如，房租設(shè)計是否合適、設(shè)計的施工方案是否合理、是否正確的進(jìn)行施工操作、是否使用先進(jìn)得施工技術(shù)等等因素，都會對房屋施工質(zhì)量產(chǎn)生極大的影響。施工技術(shù)是其中尤為關(guān)鍵的因素。其是全體房屋施工質(zhì)量控制的中起核心。

3 多層房屋施工質(zhì)量的控制措施

3.1 做好房屋施工前的做準(zhǔn)備工作，對施工場地進(jìn)行科學(xué)合理的勘察，隨之研究設(shè)計出適合該場地的施工設(shè)計方案，根據(jù)施工方案，派出優(yōu)秀的采購人員。施工采購人員一定要嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)章進(jìn)行施工材料的購買。

控制好對房屋施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的各個因素以確保房屋施工前施工的質(zhì)量得以保證。針對勘察后的情況編制出針對質(zhì)量措施、施工人員安排、施工技術(shù)的具有指導(dǎo)性可行性文件。用以提高房屋施工的質(zhì)量。

3.2 在房屋施工工程中，加強施工質(zhì)量的檢查與監(jiān)測，對施工實中加入的實踐施工因素和施工時施工功課技術(shù)的施工狀況和施工成果進(jìn)行控制。對房屋施工的控制主要體現(xiàn)在方面：一是，施工作業(yè)技術(shù)交底；二是，施工進(jìn)程中對的質(zhì)量控制、三是中心產(chǎn)品質(zhì)量的控制，四是，分析全部及重要分部工程質(zhì)量驗收。在施工中選擇較好質(zhì)量的控制點是對施工質(zhì)量控制的主要程序。施工前期先剖析大概引起質(zhì)量問題的緣由，再對其緣由進(jìn)行針對性的提出決絕對策及進(jìn)行預(yù)習(xí)控制。進(jìn)行房屋質(zhì)量控制具有時效性的辦法是找好施工質(zhì)量控制點并對施工控制點進(jìn)行著重控制和預(yù)控制。房屋施工質(zhì)地的控制點主要在施工的中心部位、施工工序的要點、施工質(zhì)量影響因素要點。

3.3 房屋施工完工后。在對進(jìn)行施工工程進(jìn)行的質(zhì)量驗收時，一定要做好對房屋施工的驗收工作。以防止不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房租建筑流向市場，讓住戶的財產(chǎn)生命安全得不到保障。施工單位應(yīng)在房屋建筑施工完工后積極主動的配合房屋施工質(zhì)量監(jiān)管部門進(jìn)行房屋施工質(zhì)量安全的驗收，及同施工設(shè)計、施工建設(shè)、施工監(jiān)理等施工單位一起進(jìn)行時候房屋施工質(zhì)量安全的檢查。且進(jìn)行施工查收時要嚴(yán)格依據(jù)建筑施工工程檢驗評定規(guī)范來進(jìn)行施工質(zhì)量驗收。

結(jié)語

多層房屋建筑是我國普遍用于居民居住的房屋建筑形式。所以房屋施工質(zhì)量安全對居民住戶的生命財產(chǎn)安全起著憂關(guān)作用。為施工安全的質(zhì)量得到保障，就必須在施工前對施工場地進(jìn)行科學(xué)的勘察，在施工時使用符合施工設(shè)計規(guī)定的施工材料質(zhì)量，房屋施工時要嚴(yán)格的對施工適量進(jìn)項控制，房屋施工竣工后要嚴(yán)格的對施工質(zhì)量進(jìn)行查收。由此經(jīng)過合理的科學(xué)的質(zhì)量控制技術(shù)控制措施，保障了多層房屋施工的質(zhì)量。