住建部日前印發(fā)通知，批準(zhǔn)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“《標(biāo)準(zhǔn)》”）為國家標(biāo)準(zhǔn)，自2018年2月1日起實施。原國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》同時廢止。

據(jù)介紹，裝配式建筑代表新一輪建筑業(yè)科技革命和產(chǎn)業(yè)變革方向，既是傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型與建造方式的重大變革，也是推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，更是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的有力支撐。

《標(biāo)準(zhǔn)》與2017年6月1日起實施的、由住建部組織編制的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3個標(biāo)準(zhǔn)必將有效發(fā)揮引領(lǐng)作用，推動我國裝配式建筑健康、快速、持續(xù)發(fā)展。

《標(biāo)準(zhǔn)》主要包括總則、術(shù)語、基本規(guī)定、裝配率計算、評價等級劃分5部分內(nèi)容，適用于評價民用建筑的裝配化程度?！稑?biāo)準(zhǔn)》采用裝配率評價建筑的裝配化程度。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)以單體建筑作為計算和評價單元并符合下列規(guī)定：單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)；建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價；單體建筑的層數(shù)不大于3層且地上建筑面積不超過500平方米時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。

裝配式建筑評價應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計階段宜進行預(yù)評價，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率；項目評價應(yīng)在項目竣工驗收后進行，并按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。

裝配式建筑應(yīng)同時滿足下列要求：主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于20分；圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于10分；采用全裝修；裝配率不低于50%。

此外，《標(biāo)準(zhǔn)》還明確，裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

按照要求，裝配率應(yīng)根據(jù)參與評價項目的評價分值進行計算，即由主體結(jié)構(gòu)（50分）、圍護墻和內(nèi)隔墻（20分）、裝修和設(shè)備管線（30分）3個指標(biāo)中參與評分的項目實際得分之和與參與評價項目總分之比。