房價一直是大家最關(guān)心的話題之一，它幾乎與每一個人的生活息息相關(guān)。如今，大多數(shù)人依然為了能在城市中買到一套房而絞盡腦汁、奮斗半生。房子給人以歸屬感，房子降價也成了大家期盼的一件事。那么，今年房價的走勢，能如大家所愿嗎？

2018年，國家堅持實行“住房不炒”的房地產(chǎn)政策，強調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，房子不再是賺錢的工具，而應(yīng)該回歸居住這一屬性。在住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌看來，“房住不炒”是房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要定位，這一定位的提出，既是為了滿足老百姓的住房需求，實現(xiàn)“人人有房住”，有利于房價的平穩(wěn)，同時也是為了防范金融風(fēng)險。

為了防止房地產(chǎn)價格過快上漲或下降，政府部門往往會采取調(diào)控的手段?！胺孔〔怀础本褪窃谶@種情況下出現(xiàn)的。簡單說，就是房地產(chǎn)過熱的時候，要降溫，房地產(chǎn)過冷的時候，要加溫。那么，“房住不炒”在這個過程當(dāng)中發(fā)揮什么樣的作用？在顧云昌看來，就是在房地產(chǎn)市場熱的時候，防止炒房者把房價炒高，在此基礎(chǔ)上，去滿足老百姓的需求。

國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，在我國一、二、三線城市中，商品住宅銷售價格的平均漲幅比去年同期有所回落，說明調(diào)控取得了一定成效，房地產(chǎn)市場開始“降溫”。

所以，“房住不炒”的意義在于，通過遏制炒房來解決人的住房問題，既要實現(xiàn)人人有房住的目標(biāo)，又要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

顧云昌 住建部住房政策專家委員會副主任，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席

政府提出“房住不炒”政策，主要的初衷是什么？

十九大提出的“住有所居”，實際上目標(biāo)更加精準(zhǔn)。實現(xiàn)住有所居，可以通過買房子也可以租房子。重點是針對不容易解決住房的人群，主要是兩類：一類是剛剛進入工作崗位的大學(xué)畢業(yè)生，或者新就業(yè)的職工;另一類就是大量進入城市的農(nóng)民工兄弟，去幫助他們解決住的問題。

房地產(chǎn)市場的變化會對中國經(jīng)濟帶來怎樣的影響？

房地產(chǎn)的經(jīng)濟總量很大，對于整個經(jīng)濟的發(fā)展、拉動相關(guān)的產(chǎn)業(yè)都具有非常重要的作用。如果房地產(chǎn)市場出了問題，不健康，房價上漲過快，或者房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫甚至泡沫破滅，那么對于整個經(jīng)濟的影響非常大，甚至可能導(dǎo)致金融危機。所以一定要保持房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)的發(fā)展。