孫守鑄

妹妹出國(guó)深造，委托姐姐照顧老父親和房子，并承諾只要姐姐照顧好父親，將來(lái)就把房子送給姐姐。然而，父親因翁婿不和回老家獨(dú)住，姐姐對(duì)父親疏于照顧。氣憤之余，妹妹催姐姐一家從她的房子里搬出去，姐姐卻向她討要8年的房屋保管費(fèi)。為此，一對(duì)親姐妹反目并鬧上法庭……

妹妹得到出國(guó)深造機(jī)會(huì)，房子和老父托姐姐照管

姜萍和姜霞是一對(duì)同胞姐妹，老家在山東菏澤農(nóng)村。姜萍今年40歲，姜霞比姐姐小4歲。小時(shí)候家里窮，父母卻堅(jiān)持供姐妹倆讀書(shū)。姜霞剛升入初一時(shí)，母親患病離世，留下了不少債務(wù)。姜霞和姐姐想輟學(xué)打工幫助父親還債，父親堅(jiān)決不同意。為了回報(bào)父親，姐妹二人學(xué)習(xí)很刻苦。后來(lái)，姜萍考入省會(huì)一所師范院校，畢業(yè)后應(yīng)聘到濟(jì)南一所中學(xué)教書(shū)。

姜霞天資聰穎，學(xué)業(yè)比姐姐優(yōu)秀，高中畢業(yè)后，她考入濟(jì)南一所著名高校，大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入外企工作。工作兩年后，姜霞在濟(jì)南通過(guò)按揭貸款買(mǎi)了房，并把父親從老家接來(lái)居住。多年來(lái)，父親為了她們姐妹含辛茹苦，一直沒(méi)有再婚。想起父親對(duì)她們的種種付出，姜霞就有種想流淚的沖動(dòng)，因此，她覺(jué)得一定要照顧好父親的后半生，讓老人有一個(gè)幸福的晚年。

200年夏，姜霞得到赴美國(guó)深造的機(jī)會(huì)。當(dāng)時(shí)她的房子還有10多萬(wàn)元房貸沒(méi)還完，而自己到國(guó)外還要有不小的費(fèi)用支出，還起房貸來(lái)有些力不從心。出國(guó)前，姜霞就有移民美國(guó)的打算，想把房子處理掉，又怕移民不成，自己回來(lái)連個(gè)住的地方都沒(méi)有。思來(lái)想去，她決定找姐姐幫忙。

第二天，姜霞給姐姐打電話，請(qǐng)她來(lái)家里一趟，說(shuō)有要事相商。很快，姜萍拎著一兜水果來(lái)到了妹妹家。當(dāng)著父親的面，姜霞對(duì)姐姐說(shuō)：“我要出國(guó)讀幾年書(shū)，將來(lái)時(shí)機(jī)成熟，我可能移民美國(guó)，這套房子我不舍得賣，你幫我打理著，只要你和姐夫能把咱爸照顧好，如果我不回來(lái)了，房子就歸你！”姜萍爽快地說(shuō)：“老二，你放心走吧，這房子我給你照看著，將來(lái)如何處理聽(tīng)你的安排?！苯佳廴t紅地說(shuō)：“姐，房子托付給你我很放心，可我不放心咱爸，他都60多歲的人了，孤孤單單一個(gè)人，你多替我盡盡孝！”聽(tīng)著妹妹的話，姜萍眼圈也泛紅了：“妹妹，照顧好咱爸也是我的責(zé)任，你就放心吧！我想好了，你出國(guó)后，我就搬過(guò)來(lái)和咱爸一起住，我那套房就租出去，也多個(gè)收入。”

出國(guó)的日期越來(lái)越近，姜霞覺(jué)得，對(duì)于房子的事，即便是親姐妹，還是要寫(xiě)個(gè)書(shū)面的東西為好，免得以后有些事情說(shuō)不清起爭(zhēng)執(zhí)，何況姐夫是個(gè)精明人，這中間要是出了什么岔子，她將來(lái)回國(guó)連個(gè)落腳的地方都沒(méi)有。于是，姜霞向姐姐提出關(guān)于房子的事情簽個(gè)協(xié)議，姜萍聽(tīng)了嗔怪道：“你還信不過(guò)你姐嗎？這世界上除了咱爸，就咱倆最親了！”姜霞撒嬌道：“姐，不是說(shuō)親兄弟明算賬嘛，咱們雖是親姐妹，你就不怕我現(xiàn)在說(shuō)的話將來(lái)不認(rèn)賬？”聽(tīng)姜霞這么一說(shuō)，姜萍笑著說(shuō)：“好，咱們親姐妹也來(lái)個(gè)明算賬，簽就簽，我還怕你不成！”

就這樣，出國(guó)前，姜霞和姐姐簽了一份“房屋委托保管協(xié)議”，并對(duì)協(xié)議進(jìn)行了公證。協(xié)議中寫(xiě)明：自2009年8月起至2013年12月止，姜霞出國(guó)讀書(shū)期間無(wú)法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理，委托姐姐姜萍全權(quán)管理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括還貸、出售、租賃、抵押等，支出和收益由姜萍管理。有了這份協(xié)議，從某種意義上來(lái)說(shuō)，姜萍完全可以把這套房子當(dāng)成自己的房產(chǎn)來(lái)處理。

簽完協(xié)議后，姜霞放心地登上了赴美的航班。臨上飛機(jī)前，她再次拜托姐姐照顧好父親。姜萍鄭重地說(shuō)：“妹妹，咱爸由我照顧你還有啥不放心的，你只管好好讀書(shū)，別擔(dān)心家里！”

到了美國(guó)，姜霞專心做學(xué)問(wèn)，得到了導(dǎo)師的欣賞。每周，她都要和父親視頻通話一次，她很清楚父親的性格，老人一生要強(qiáng)，心里有話不愿對(duì)外人說(shuō)，對(duì)自己的孩子更是報(bào)喜不報(bào)憂。姜霞也知道，父親從小對(duì)她比較寵愛(ài)，也更信任她，因此，也愿意和她說(shuō)說(shuō)心里話。

2010年春節(jié)，姜霞回濟(jì)南和家人團(tuán)聚，看到姐姐一家對(duì)父親照顧得挺周到，老人看上去也很開(kāi)心，她心里踏實(shí)多了。

姐姐對(duì)父親未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，妹妹決定收回房子

2010年7月的一天，姜霞再次通過(guò)視頻聯(lián)系上姐姐，說(shuō)想和父親說(shuō)說(shuō)話，誰(shuí)知姐姐神情不自然地說(shuō)：“咱爸想家了，非要回老家住一段時(shí)間，我攔也攔不住，過(guò)段時(shí)間我再把他接回來(lái)。”聽(tīng)了姐姐的話，姜霞并沒(méi)多想，她覺(jué)得父親離開(kāi)家鄉(xiāng)久了，想回老家看看也是情理之中的事。

然而，讓姜霞越來(lái)越狐疑的是，父親回老家都半年了，姐姐也一直未能把他接回來(lái)。姜霞給父親打電話，父親悶悶不樂(lè)地說(shuō)：“我一個(gè)人過(guò)著挺自在，就不麻煩人家了！”姜霞從父親的話里聽(tīng)出些許不滿，到底是什么讓父親不痛快呢？父親自然不肯說(shuō)。姜霞只好打電話問(wèn)姐姐：“咱爸到底怎么了？他咋不愿到濟(jì)南和你們一起生活呢？”姜萍嘆了口氣說(shuō)：“妹妹，咱爸和你姐夫脾氣不合，兩人都看對(duì)方不順眼，我?jiàn)A在中間難做?。　苯憬愕脑捵尳夹睦锍恋榈榈?，其實(shí)，通過(guò)她的觀察和直覺(jué)，她對(duì)姐夫這個(gè)人也是不太欣賞的。姐夫頭腦精明，對(duì)利益看得很重，當(dāng)初她和姐姐簽協(xié)議，也是出于對(duì)姐夫的不信任。父親寧愿一個(gè)人住在老家，也不愿到濟(jì)南和姐姐一家生活，其中肯定有隱情。

隨后的假期里，姜霞回了一次國(guó)，并回到菏澤老家陪了父親一周。姜霞幾次想把話題引向在濟(jì)南和姐姐一家的生活方面，父親卻有意回避。一天傍晚，姜霞給父親調(diào)了盤(pán)蒜泥黃瓜，炸了盤(pán)花生米，拿出幾瓶啤酒，陪著父親邊喝邊聊。幾瓶啤酒下肚，父親的話漸漸多起來(lái)，姜霞有意把話題引向他在濟(jì)南和姐姐一家的生活上，父親嘆了一口氣說(shuō)：“妮兒，你爹為了這個(gè)家受了一輩子苦，吃的喝的穿的從來(lái)不挑不揀，就恨那些勢(shì)利的人??！”

姜霞清楚父親話里必有所指，便不動(dòng)聲色往下聽(tīng)。父親醉意漸濃，終于說(shuō)出他和女婿之間的不快。父親說(shuō)他和大女兒一家生活了近一年，其他還好，就是覺(jué)得女婿這個(gè)人不太厚道，甚至有些勢(shì)利。有一次，女婿從外面喝酒回來(lái)，帶回半瓶沒(méi)有喝完的五糧液，飯桌上女兒把那半瓶剩酒拿了出來(lái)，結(jié)果被女婿攔下，又換成了二鍋頭。就是這件事，讓父親傷透了心。老人氣憤地說(shuō)：“我喝了一輩子酒，雖然都是賴酒，可心里痛快。就他那喝剩的半瓶破酒，還藏著掖著，我才不稀罕呢！”

聽(tīng)了父親的話，姜霞心里一陣莫名的酸楚。他知道，父親那顆剛強(qiáng)、倔強(qiáng)的心被那半瓶酒深深傷害了，她理解父親不愿在濟(jì)南住下去的原因。從那以后，她沒(méi)再勸父親到濟(jì)南跟姐姐一起生活。而讓她更不快的是，姐姐有幾個(gè)月沒(méi)給父親一分錢(qián)的生活費(fèi)了。

回美國(guó)前，姜霞給父親留下一筆錢(qián)當(dāng)生活費(fèi)，然后去了一趟濟(jì)南，在姐姐家住了一晚。在與姐姐的聊天中，姜霞得知，姐姐又投資了兩套房子，因?yàn)橐€房貸，手頭一直很緊?？粗憬惝?dāng)著她的面哭窮，姜霞將了姐姐一“軍”：“手頭緊，咱爸那點(diǎn)生活費(fèi)也沒(méi)法給了，對(duì)吧？”姐姐聽(tīng)出妹妹話里的不滿，連忙解釋說(shuō)：“等我緩緩，咱爸的生活費(fèi)每個(gè)月照樣給！”

回到美國(guó)，姜霞把心收回來(lái)，專心攻讀學(xué)業(yè)。2014年，姜霞完成學(xué)業(yè)后順利留在了美國(guó)工作，并建立了自己的家庭。事業(yè)穩(wěn)定，又有了家，姜霞最不放心的仍是老家的父親。當(dāng)年父親負(fù)氣從濟(jì)南回老家，寧愿孤苦一人也不愿和姐姐一家生活。而這幾年姐姐買(mǎi)了幾套房子，對(duì)父親的照顧卻越來(lái)越少。最讓姜霞生氣的是，姐姐和姐夫坐擁幾套房產(chǎn)，卻一直住在她的房子里。姜霞想把自己的房子租出去，租金用來(lái)當(dāng)作父親的生活費(fèi)，可她多次催姐姐從她的房子里搬出去，姐姐都以各種理由拒絕。

2017年國(guó)慶節(jié)期間，姜霞回國(guó)公干，順便看望父親。看到父親老態(tài)龍鐘，獨(dú)自生活在三間破舊的紅磚房里，心里很不好受。從父親口中姜霞得知，姐姐有3個(gè)月沒(méi)回家看望父親了，平時(shí)也很少打電話，生活費(fèi)更是半年沒(méi)給老人一分錢(qián)。這讓姜霞非常氣憤，她決定給姐姐攤牌，讓姐姐一家從她的房子里搬出去，然后把房子出租或出售，所得的收益用來(lái)給父親養(yǎng)老。

10月6日，姜霞來(lái)到濟(jì)南，入住當(dāng)?shù)匾患揖频?，并把姐姐約出來(lái)，鄭重地和她談房子的事情：“姐，你們一家該從我那套房子里搬出去了，我想把房子租出去或賣掉，所得的錢(qián)給咱爸養(yǎng)老，希望你能理解?！?h3>親姐妹鬧上法庭，保管還是委托法官一錘定音

看到妹妹下了逐客令，姜萍不高興地說(shuō)：“妹妹，你們兩口子在國(guó)外掙的是美元，還缺那點(diǎn)房租錢(qián)嗎？姐手里是有幾套房子，可還貸壓力很大，借你的房子住住又怎么了？”姐姐話里透著不滿，姜霞想到他們兩口子對(duì)父親的怠慢，一股怒氣躥了上來(lái)：“姐，咱們可是有言在先的，如果這些年你對(duì)咱爸盡到孝敬義務(wù)了，我把房子給你都成，可你看看，咱爸現(xiàn)在過(guò)的是啥日子，鄰居們都說(shuō)咱爸這倆姑娘白養(yǎng)了，老了老了一個(gè)都指望不上……”說(shuō)到動(dòng)情處，姜霞眼圈紅了。

姜萍一聽(tīng)氣不打一處來(lái)，話里也有了火藥味兒：“妹妹，咱爸打小就偏向你，該多盡義務(wù)的是你，你跑到國(guó)外躲清靜，養(yǎng)咱爸的事情都推到我身上。咱爸那個(gè)倔脾氣你又不是不知道，他和你姐夫合不來(lái)，我能咋辦？”姜霞語(yǔ)氣堅(jiān)定地說(shuō)：“在照顧咱爸這件事上，我有很大的責(zé)任，我不能多在他老人家跟前盡孝，就在物質(zhì)上多盡些心意。我希望你們一家一周內(nèi)從我的房子里搬走，我不能再等了！”看到姜霞態(tài)度堅(jiān)決，姜萍也撕破了臉：“喲，還給我下最后通牒了，要我搬出去可以，但我有兩個(gè)條件，一是把我替你還的房貸還給我;二是我替你保管了9年的房子，得付我保管費(fèi)！”姜萍的話讓姜霞更加生氣了：“替我還的房貸我會(huì)一分不少地給你，可你住了我9年的房子，省了10多萬(wàn)塊錢(qián)的房租不說(shuō)，還讓我付你保管費(fèi)，你好意思說(shuō)出口？”

為了房子的事，一對(duì)親姐妹唇槍舌劍，互不相讓。姜萍堅(jiān)持不付保管費(fèi)就不搬出去。姜霞認(rèn)為姐姐為了錢(qián)耍無(wú)賴，不搬出去就法庭上見(jiàn)。于是，一對(duì)親姐妹翻了臉。

隨后，姜霞全權(quán)委托律師把姜萍告上了法庭，請(qǐng)求法院判令姜萍一家搬出她的房子。姜萍對(duì)妹妹提出反訴，請(qǐng)求法院判令姜霞償還她代為支付的房貸，并支付保管9年房子的保管費(fèi)8.8萬(wàn)元。

2018年3月28日，濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院審理了此案。因?yàn)榻忌碓趪?guó)外，就全權(quán)委托律師出庭，姜萍一個(gè)人出現(xiàn)在被告席上。法庭上，姜霞的代理律師提出，當(dāng)初原告讓姐姐搬到自己的房子里住，是為了方便照顧父親，只能算暫住，不是保管，更不存在什么保管費(fèi)。姜萍拿出幾年前和妹妹簽的“房屋委托保管協(xié)議”，認(rèn)為自己不但替原告還房貸，還盡了打掃衛(wèi)生、照看房子等義務(wù)，忠實(shí)地履行了保管責(zé)任。當(dāng)初她與妹妹有約在先，因?yàn)樽约褐徽疹櫫烁赣H1年，沒(méi)完成妹妹的托付，并沒(méi)有要求房子的產(chǎn)權(quán)，她僅主張索要房子的9年保管費(fèi)用，是有理有據(jù)的。

姜霞的代理律師說(shuō)，在法律上，保管是一種特殊形式的委托，保管僅限于照看物品，超出照看物品之外的就是委托。很多時(shí)候，委托需要以保管為前提，比如幫別人從存折里取錢(qián)，首先需要幫別人照看存折，但因?yàn)橐龅氖虑槌隽苏湛创嬲郏筒凰惚９?，而屬于委托?/p>

此案中，原告讓姐姐一家住到自己的房子里，是保管還是委托，取決于兩人簽的那份“房屋委托保管協(xié)議”。如果原告只是讓姐姐在她出國(guó)期間照看房子的衛(wèi)生和安全，就是保管。然而，從她們簽的“房屋委托保管協(xié)議”中不難看出，原告讓姐姐做的并不僅僅是照看房子的衛(wèi)生和安全，還有還貸、出售、租賃、抵押等跟房子有關(guān)的事，這個(gè)范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了照看房子的范疇，屬于委托合同。被告姜萍一家超過(guò)“委托保管協(xié)議”約定的期限仍然居住在原告的房子里，屬于侵犯原告對(duì)房子的居住權(quán)和使用權(quán)，原告可以要求被告賠償相應(yīng)的損失，但念及親情，原告只要求被告一家搬出去，搬出去后原告會(huì)及時(shí)償還被告先期支付的房貸。

5月6日，法院下達(dá)了民事裁定書(shū)：原、被告簽訂的“房屋委托保管協(xié)議”期限已過(guò)，被告姜萍一家須一周內(nèi)搬離。雖然原告、被告簽訂的書(shū)面協(xié)議有“保管”二字，但實(shí)際上更側(cè)重于委托，并不是保管。因此，被告無(wú)權(quán)要求原告支付保管費(fèi)，但辦理房子相關(guān)事務(wù)的合理支出，包括代為償還的貸款，原告應(yīng)在被告搬出后予以償還。

判決書(shū)下達(dá)后，姜萍沒(méi)有提起上訴。一對(duì)親姐妹因?yàn)榉孔拥臓?zhēng)議也畫(huà)上了句號(hào)。而有關(guān)房子爭(zhēng)議的背后卻折射出獨(dú)居老人的贍養(yǎng)難題。姜霞身在國(guó)外，無(wú)法在父親面前盡孝。姜萍雖在國(guó)內(nèi)，卻沒(méi)有對(duì)父親盡到贍養(yǎng)義務(wù)，一對(duì)血濃于水的親姐妹為此反目，的確令人唏噓。承辦此案的法官提醒說(shuō)，此案反映出與尋常百姓密切相關(guān)的法律問(wèn)題：平時(shí)我們出遠(yuǎn)門(mén)，請(qǐng)親友幫忙照看房子時(shí)，應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇保管或委托。如果只是想有人幫忙照看房子的衛(wèi)生和安全，選擇保管比較合適。如果房子還有未還的貸款等事務(wù)需要處理，選擇委托比較恰當(dāng)。需要注意的是，不管是保管還是委托，最好都能夠事先約定期限和報(bào)酬，避免事后發(fā)生糾紛。

〔編輯：劉波〕