□文/胡 博

1 工程概況

某商業(yè)辦公住宅綜合體項目規(guī)劃地上建筑面積75 000 m2、地下建筑面積約40 000 m2，包括住宅5棟、超高層寫字樓1棟、商業(yè)樓1棟，地下3層。項目緊鄰既有地鐵線路，為在地鐵保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的工程，各類既有市政管線分布在項目場地周邊，部分位于場地紅線內(nèi)。

2 管線切改工作前置條件

管線切改工作投資大、周期長，涉及眾多專業(yè)、行業(yè)，每條管線都是各自系統(tǒng)中的一環(huán)，從被切改管線自身角度看，這是一項牽一發(fā)而動全身的系統(tǒng)工程；另一方面，管線切改涉及到路由調(diào)整和管線重新排布，會受項目周邊環(huán)境和項目自身規(guī)劃定位的影響，需要綜合考慮多種因素。在這種情況下，摸清管線切改前置條件，為制定切改方案提供充分依據(jù)，就是十分必要的。

一般而言，管線切改前置條件的資料收集，主要包括以下內(nèi)容：

1）場地內(nèi)及周邊既有管線實測圖（包含管線平面位置及埋設(shè)深度）；

2）場地周邊既有建筑相關(guān)圖紙；

3）項目規(guī)劃方案圖紙。

具體到本工程收集到相關(guān)資料。

1）既有管線測繪圖。圖紙顯示該項目現(xiàn)場內(nèi)主要有3股既有管線：一股自場地東北側(cè)進(jìn)入場地，向西南偏西方向行進(jìn)至場地西側(cè)穿出場地，該股管線包括1根電力管線，2根熱力管線，2根燃?xì)夤芫€；一股自場地西北側(cè)進(jìn)入，穿過既有地鐵風(fēng)井區(qū)域，向西穿出場地，包含雨污水、通訊管線，電力管線，同時該區(qū)域還有較多自來水井布置在項目紅線外，但距紅線距離很近；最后一股電力管線自場地南側(cè)進(jìn)入，沿既有西南側(cè)圍墻向北延伸后進(jìn)入既有建筑物圍墻內(nèi)[1]。見表1。

表1 項目既有管線統(tǒng)計

2）項目場地周邊既有建筑相關(guān)圖紙，主要是項目西北側(cè)風(fēng)井及預(yù)留通道，將影響管線切改路由方案。經(jīng)查，項目北側(cè)相關(guān)設(shè)施埋深均在3 m以上，具備切改管線在其上部布置的條件。見圖1。

3）項目規(guī)劃方案圖紙。明確項目地庫范圍，項目西北側(cè)與地鐵風(fēng)井接建方式，規(guī)劃路由平面位置。

圖1 場地西北側(cè)風(fēng)井剖面

3 管線切改工作主要原則

1）管線切改空間范圍劃定遵循先圍墻外，再紅線外，最后紅線內(nèi)的順序，力爭將管線對項目后期建設(shè)的影響降到最小。

2）管線綜合排布遵循有壓管線避讓無壓管線，小管線避讓大管線，淺管線避讓深管線，支管避讓干管的原則。

3）一次性切改到位，避免二次切改增加費用和時間成本。

4 管線切改方案

結(jié)合前置條件及切改原則并考慮到以下因素，選擇可行切改方案。

1）項目北側(cè)道路為市級主干道路，車流量大，道路形象重要且最近剛完成道路面層瀝青鋪設(shè)，不具備作為切改路由的條件。

2）項目北側(cè)人行道范圍內(nèi)，已經(jīng)布滿地下管線，沒有新增管線路由的空間。

3）項目東西兩側(cè)紅線外分別為既有建筑，紅線與圍墻重合，無切改路由。

4）項目南側(cè)為市級公園，相關(guān)審批難度大。

綜上，切改路由不可避免地要位于紅線內(nèi)，考慮兩套方案。

1）方案一：沿東南西側(cè)圍墻布置，見圖2。

2）方案二：沿北側(cè)代征綠地至地鐵風(fēng)井處向南并從西側(cè)圍墻處出紅線，見圖3。

為保證地庫單層面積及減少地庫退線，切改路由最優(yōu)為方案二，即在北側(cè)代征綠地內(nèi)解決，該方案對項目施工及管線保護(hù)影響最小，經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，最終切改按方案二擬定并進(jìn)行深化。

圖2 切改路由方案1

圖3 切改路由方案2

5 管線切改實施

該項目切改施工過程中的難點是穿越現(xiàn)場既有停車場出入口及部分給水設(shè)施。該區(qū)域施工既要對既有管線設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，還要降低出入口斷交對停車場的影響。施工過程中采取如下措施，后期可以進(jìn)一步優(yōu)化完善[2]。

1）為保護(hù)給水閘閥、水表，采用架鋼管、吊鐵絲的方式，措施過于簡單，為規(guī)范施工，類似工作可考慮采取架設(shè)支撐架體，設(shè)置綁帶拉住相關(guān)設(shè)施的方法，效果更好。

2）在熱力管道穿越既有設(shè)施后，才發(fā)現(xiàn)熱力管道長度超出基坑開槽長度（受新發(fā)現(xiàn)地下障礙物影響），現(xiàn)場采取切割截斷熱力管線，后進(jìn)行二次焊接的方式完成熱力管道放置，出現(xiàn)該問題的原因為：

（1）熱力施工與管溝開挖施工工序不協(xié)調(diào)，應(yīng)在管溝全部完成后再安裝熱力管道，現(xiàn)場熱力單位為搶工期，提前將熱力管道在地面焊接完成，導(dǎo)致在開槽時出現(xiàn)地下障礙物，影響施工；

（2）管溝開挖應(yīng)提前探明地下情況，考慮地下障礙物對管道施工影響，提前完成障礙物清理。

6 總結(jié)

管線切改作為項目實施的前置準(zhǔn)備工作，必須在充分了解項目周邊情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目規(guī)劃方案，制定合理切改方案[3]。

1）切改方案原則為將切改后管線對項目后期建設(shè)的影響降到最小，場地條件允許的情況下，切改管線應(yīng)全部移出建設(shè)項目紅線。切改管線的排布應(yīng)在滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場實際可利用空間確定。

2）切改方案確定后不應(yīng)急于實施切改工作，而應(yīng)該充分討論施工方案，理清施工順序，制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案后，再進(jìn)行施工。

3）施工過程的關(guān)鍵是對既有管線、設(shè)施的保護(hù)，相關(guān)工藝工法應(yīng)充分研究后確定，避免對既有管線設(shè)施造成破壞，保證切改工作順利實施。