深入貫徹習(xí)主席“房住不炒，租購(gòu)并舉“住房租賃行業(yè)迎豐碩發(fā)展成果

【本刊訊】9月17日，由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)主辦，住房租賃產(chǎn)業(yè)分會(huì)主承辦的“2018首屆中國(guó)住宅租賃產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展高峰論壇暨產(chǎn)業(yè)協(xié)同成果展”在京召開(kāi)?；仡欁》孔赓U產(chǎn)業(yè)過(guò)去，住宅租賃公寓及上下游產(chǎn)業(yè)成果，展望行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

十九大以來(lái)，全國(guó)大力發(fā)展租賃市場(chǎng)。2018年國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，深入貫徹習(xí)主席“房住不炒，租購(gòu)并舉”的精神，國(guó)家及各省市行業(yè)利好政策頻出，極大地促進(jìn)了中國(guó)住房租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。市場(chǎng)規(guī)模已突破萬(wàn)億級(jí)規(guī)模。

中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)劉曉一到場(chǎng)致辭并傳達(dá)政府精神，指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。著重強(qiáng)調(diào)了住房租賃是“房屋、裝配、服務(wù)”等硬件軟件設(shè)施環(huán)境優(yōu)化和推動(dòng)住宅租賃房屋品質(zhì)化、裝配科技化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的源頭，產(chǎn)業(yè)會(huì)員企業(yè)要協(xié)同精誠(chéng)合作，攜手共贏，實(shí)現(xiàn)住房租賃產(chǎn)業(yè)新一輪的跨躍。

原住建部總經(jīng)濟(jì)師、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)常務(wù)副主任李秉仁致辭。他對(duì)當(dāng)下行業(yè)遇到的問(wèn)題進(jìn)行解讀，重點(diǎn)闡述了中國(guó)為什么要推進(jìn)住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并講述了住房租賃產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)：租賃住房數(shù)量增長(zhǎng)適當(dāng)快于租住人口增長(zhǎng)；租價(jià)上漲慢于收入增長(zhǎng)；使全體居民住在“安全、品質(zhì)、綠色、科技”的住房里。要求會(huì)員企業(yè)團(tuán)結(jié)協(xié)作，共同奮進(jìn)，勇于攻克難關(guān)，為住房租賃產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為滿足群眾對(duì)美好居住生活日益增長(zhǎng)的需求，作出新的更大的貢獻(xiàn)。

本次大會(huì)吸引了社會(huì)各界機(jī)構(gòu)和人士到訪參加交流。業(yè)內(nèi)知名公寓品牌相寓、樂(lè)乎城市青年社區(qū)、金地榮尚薈、窩趣公寓、安歆·Yu、中信國(guó)安家、悅?cè)?、京東房產(chǎn)、支付寶房產(chǎn)等企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人出席本次論壇并分享對(duì)行業(yè)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理的心得。

針對(duì)目前住房租賃產(chǎn)業(yè)存在的管理問(wèn)題，住房租賃產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)：和能人居科技、優(yōu)爾裝飾、萬(wàn)嘉星河，匯創(chuàng)技術(shù)、上上簽、軟裝星球、速通網(wǎng)、潛水艇、瑞美特裝飾、享租家居、思控智能、巴樂(lè)兔租房平臺(tái)、極米科技，分別就長(zhǎng)租公寓行業(yè)工程、服務(wù)、智能管理、系統(tǒng)支持等獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策提供方案，極大的推動(dòng)了行業(yè)發(fā)展。

論壇對(duì)住房租賃產(chǎn)業(yè)地成果也做了展示和總結(jié)。十九大以來(lái)，隨著國(guó)家及各省市住房租賃產(chǎn)業(yè)的利好政策頻出，全國(guó)各地行業(yè)市場(chǎng)形成了逢勃發(fā)展態(tài)勢(shì)，行業(yè)成果喜人。根據(jù)行業(yè)的調(diào)研，2017年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)交易總量約1.2萬(wàn)億元，租房人口1.94億人，占全部人口的13.9%，預(yù)計(jì)到2025年，租金總量將首次超過(guò)3萬(wàn)億元，租賃人口增至2.52億人。到2030年，租金總量將達(dá)到4.6萬(wàn)億，有接近3億人通過(guò)租房實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)是中國(guó)繼房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)后又一個(gè)萬(wàn)億量級(jí)的市場(chǎng)，其相關(guān)配套上下游產(chǎn)業(yè)也達(dá)到千億級(jí)市場(chǎng)規(guī)模。在長(zhǎng)租公寓行業(yè)飛速發(fā)展的同時(shí)，也要注意到長(zhǎng)租公寓是一個(gè)高度集成化的產(chǎn)業(yè)鏈，需要各模塊緊密配合，共同發(fā)展，從前端的拿房渠道，到金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、工程公司、智能設(shè)備、家具家電配送，再到運(yùn)營(yíng)配套維修保潔、寬帶網(wǎng)絡(luò)、招租渠道，以及支撐運(yùn)營(yíng)的IT服務(wù)等，這都需要專(zhuān)業(yè)的配套企業(yè)和人才支持。相對(duì)于公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)的快速發(fā)展，公寓行業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈、配套設(shè)施、租住服務(wù)和租住生活卻發(fā)展相對(duì)滯后。

在公寓品牌企業(yè)的牽引下，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都能得到協(xié)同發(fā)展，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)會(huì)在這幾年加快成熟起來(lái)，在快速崛起一批品牌公寓的同時(shí)，也會(huì)誕生一批提供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈的品牌企業(yè)。

為落實(shí)國(guó)務(wù)院和上級(jí)部委的精神，加強(qiáng)住宅租賃“房屋、裝配、服務(wù)”等軟硬件設(shè)施環(huán)境優(yōu)化，提升人民的居住生活水平，推動(dòng)住宅租賃房屋品質(zhì)化、裝配科技化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅租賃產(chǎn)業(yè)分會(huì)將致力于打造“大公寓產(chǎn)業(yè)”，助力行業(yè)全面、協(xié)同發(fā)展，編制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、搭建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、扶持種子企業(yè)，為政府和企業(yè)搭建溝通的橋梁，推動(dòng)行業(yè)協(xié)同發(fā)展，多角度、全方位營(yíng)造“安全、品質(zhì)、綠色、科技”的租賃環(huán)境。