自19世紀(jì)中期起于上海開始流行的花園住宅是歷史的作品，亦是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。作為上海近代花園住宅的代表，寶慶路3號(hào)是被譽(yù)為“上海第一私人花園”，具有很高的保護(hù)意義，但由于年代久遠(yuǎn)且空置多年，磚木結(jié)構(gòu)的建筑已嚴(yán)重侵蝕損壞。2017年，上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司牽頭，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，上海建工四建集團(tuán)有限公司承建，寶慶路3號(hào)完成了修繕改造工作，順利更新成為上海交響音樂博物館繼續(xù)使用，以全新的面貌為世人展示交響樂從西方走入上海的百年歷程。

1 項(xiàng)目概況

寶慶路3號(hào)隸屬于上海市衡山路－復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)，地處徐家匯中心地段，南臨復(fù)興中路、西臨寶慶路、北臨淮海中路，毗鄰愛美高大廈、云海大廈。寶慶路3號(hào)花園住宅始建于1925年，內(nèi)共有5幢建筑，占地面積4750 m2，總建筑面積1550 m2。在2007年開展的第三次全國文物普查中被列為不可移動(dòng)文物保護(hù)點(diǎn)，其中1、2、3號(hào)樓為保留歷史建筑，4、5號(hào)樓為一般歷史建筑（圖1、圖2）。

圖1 2號(hào)樓細(xì)節(jié)圖

圖2 建筑細(xì)節(jié)

2 改造及修繕保護(hù)思路

本次改造遵循“真實(shí)性”“可識(shí)別性”“整體性”“可逆性”“最小干預(yù)”等保護(hù)修繕原則，在保護(hù)修繕加固1、2、3號(hào)樓的基礎(chǔ)上，拆除違章建筑，清除外墻后期涂料，修復(fù)破損劣化，還原建筑歷史風(fēng)貌和特色；增加必要的設(shè)備設(shè)施，提升建筑安全等級(jí)和舒適度以滿足現(xiàn)代使用需求。對(duì)4、5號(hào)樓保留外墻進(jìn)行修繕，內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部托換，更換為鋼混結(jié)構(gòu)，提升建筑安全等級(jí)和耐久等級(jí)；新建連廊和附屬設(shè)備用房，完善功能和流線。整治庭院綠化環(huán)境，梳理庭院內(nèi)綠化，保護(hù)有一定年限的樹木，設(shè)置庭院景觀，恢復(fù)原德式花園風(fēng)貌。

（1） 結(jié)構(gòu)加固及置換。因老建筑地基淺，為了提高其穩(wěn)定性、抗震性能，采用了加大基礎(chǔ)底面積的加固方法，在外墻原基礎(chǔ)外側(cè)向下開挖后重新澆筑混凝土。建筑墻體磚石及表面粉刷松散脫落，部分門洞、窗洞傾斜變形，木質(zhì)隔墻外露局部粉刷脫落。對(duì)門窗洞口過梁進(jìn)行混凝土澆筑加固，增強(qiáng)建筑穩(wěn)定性（圖3）。外墻及承重磚墻鏟除粉刷后綁扎鋼筋網(wǎng)，再噴射混凝土實(shí)現(xiàn)加固。木質(zhì)隔墻先修補(bǔ)替換破損，之后扎鋼筋網(wǎng)片固定后粉刷。針對(duì)大面積吊頂脫落、樓板破損等問題，修補(bǔ)破損的樓板木梁，損壞、蟻蛀嚴(yán)重的整根替換后再重新鋪設(shè)木質(zhì)樓板。部分承載力不足的樓板整體置換為鋼筋混凝土樓板。

（2）建筑風(fēng)格的保護(hù)與修繕。外立面的保護(hù)與修繕是歷保建筑修繕工程的重點(diǎn)，選用不易蟲蛀的老木材對(duì)原破損或蟻蛀木屋架、木梁板等構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)與替換，屋面也在恢復(fù)原貌的基礎(chǔ)上鋪設(shè)了防水層與保溫層，并替換原有破舊排水溝。用高壓水槍以及不腐蝕磚面的試劑進(jìn)行清洗外墻，并用仿制的墻面材料對(duì)破損處進(jìn)行修補(bǔ)：將原有飾面材料仔細(xì)清洗、分析研究，通過多次配比、成分調(diào)整制作外墻面材料小樣，最終確定最優(yōu)做法，確保遵循“原真性”修繕原則進(jìn)行大面積施工，修復(fù)完成后噴灑防腐劑做憎水處理。局部破損、裂縫的修補(bǔ)則更為精細(xì)，盡量達(dá)到與原樣一致的效果。相對(duì)完整的門窗，采取局部修繕補(bǔ)缺的方法進(jìn)行恢復(fù)處理；破損嚴(yán)重的門窗，根據(jù)原樣式進(jìn)行仿制，再恢復(fù)上去；五金件也按照原樣式訂做仿制，力求達(dá)到最佳的還原效果（圖4、圖5）。

圖3 加固前后對(duì)比

室內(nèi)修繕以保護(hù)為主，修繕木樓梯、木地板、木護(hù)壁、木踢腳、拼花地磚、壁爐、天花等特色裝飾，力求在滿足現(xiàn)今使用功能的基礎(chǔ)上最大限度地還原原有風(fēng)貌（圖6、圖7）。另外，此次修繕在保留此構(gòu)造的基礎(chǔ)上采用化學(xué)注射法對(duì)避潮層進(jìn)行修復(fù)，以增強(qiáng)建筑的防水防潮效果。

（3）新建連廊并增設(shè)機(jī)電設(shè)備。建筑群總?cè)肟谖挥?號(hào)樓，為了完善博物館的使用功能及流線，在2號(hào)樓與5號(hào)樓之間新建一棟連廊建筑串聯(lián)起整個(gè)建筑群。連廊為鋼結(jié)構(gòu)建筑，運(yùn)用大面積的玻璃弱化其建筑形象以突出原有歷史建筑，并形成虛實(shí)對(duì)比的效果，屋頂覆土種植綠化。重新鋪設(shè)各類管線以滿足現(xiàn)代使用需求及規(guī)范，并將4號(hào)樓作為泵房使用（圖8）。

圖4 2號(hào)樓南側(cè)走廊修繕前后對(duì)比

圖5 1號(hào)樓南立面金屬門窗修繕前后對(duì)比

圖6 壁爐修繕前后對(duì)比

圖7 3號(hào)樓拼花地磚修繕后

（4）庭院景觀。庭院是建筑環(huán)境的重要部分，它的修復(fù)也是不可忽略的。為了營造更好的建筑室外環(huán)境，提高庭院整體品質(zhì)與感官感受，以“復(fù)活德系情感，還原舊日情景”為主題，保留院內(nèi)高大喬木，重新規(guī)劃道路小徑、草坪及灌木，并將現(xiàn)場(chǎng)遺留的陶罐、石蟹、夢(mèng)神雕塑等小品還原到庭院之中，營造原初的庭院場(chǎng)景（圖9）。

圖8 新建連廊建成效果

圖9 庭院修葺后風(fēng)貌

3 歷史韻味及修繕價(jià)值

華蓋建筑師事務(wù)所是近代中國最為著名的華人建筑事務(wù)所之一。寶慶路 3 號(hào)為該事務(wù)所將現(xiàn)代主義風(fēng)格應(yīng)用于住宅的設(shè)計(jì)作品之一，為近代建筑史的研究提供了重要實(shí)證。其中鉛條彩色玻璃窗、室內(nèi)裝飾、外墻釉面磚、馬賽克地坪等設(shè)計(jì)元素，體現(xiàn)了不同建造時(shí)期的藝術(shù)審美情趣，具有鮮明的時(shí)代特色。

建筑使用者先后為“顏料大王”周宗良，他的女婿茅盾文學(xué)獎(jiǎng)榮譽(yù)獎(jiǎng)得主、作家徐興業(yè)和外孫水彩畫家徐元章，他們成就了建筑的歷史韻味。這座曾經(jīng)的文化圈據(jù)點(diǎn)見證了歷史和生活方式的變遷，代表了近代華人買辦及其階層的社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)能力和生活方式，映射了人們關(guān)于近代豪門與買辦家族的記憶，具有反映時(shí)代變遷特征的社會(huì)和文化價(jià)值（圖10）。

較之新建建筑而言，歷史建筑修繕施工過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見性問題更多，并且更繁瑣。加上陳展空間的使用功能、參觀流線、管線設(shè)備等特殊性，將原來的住宅更改為展覽館，具有一定的復(fù)雜性。這座新老建筑相融合的博物館，與僅一墻之隔的上海交響樂團(tuán)、近在咫尺的上海音樂學(xué)院構(gòu)成“音樂大道”上的人文景觀。

（本內(nèi)容由上海建工四建集團(tuán)有限公司提供）

圖10 修繕前后效果對(duì)比

欄目特約主編：施凱捷

施凱捷，高級(jí)工程師。長期致力于既有建筑改造領(lǐng)域的檢測(cè)評(píng)估、設(shè)計(jì)咨詢、加固施工系統(tǒng)的綜合性技術(shù)研究?，F(xiàn)為上海市建設(shè)工程評(píng)標(biāo)專家、上海市建筑科學(xué)研究院建筑結(jié)構(gòu)與維護(hù)改造研究所副所長、上海建科既有建筑改造技術(shù)研究中心助理主任。