趙勇

[摘要]改革開放以來，特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)以后，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。近些年來，國(guó)家非常重視建設(shè)，在工程方面投入了大量的人力物力，投資的力度和規(guī)模也是前所未有的。隨著綠色理念的提出，出現(xiàn)了越來越多的綠色建筑。對(duì)于綠色建筑來說，其成本是影響其實(shí)施和推廣的重要因素。本文將分析傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目與綠色建筑的不同，針對(duì)綠色建筑討論其在建設(shè)項(xiàng)目各階段的管理，并提出加強(qiáng)綠色建筑費(fèi)用管理的建議，希望促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]綠色建筑；工程項(xiàng)目；費(fèi)用管理

文章編號(hào)：2095 - 4085（ 2018） 02 - 0150 - 02

依托可持續(xù)發(fā)展理念，綠色建筑遵循科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持人和自然相統(tǒng)一，在工程項(xiàng)目的全生命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源，為人們提供健康綠色的使用空間，建設(shè)出入與自然和諧的建筑物。但綠色建筑的推廣受到一些因素的影響，其中建筑費(fèi)用是重要的一個(gè)因素（圖1）。

1 綠色建筑和傳統(tǒng)建筑費(fèi)用管理的對(duì)比

在傳統(tǒng)建筑的費(fèi)用管理下，通常只是從企業(yè)本身出發(fā)，主要考慮的是工程項(xiàng)目的顯性的、內(nèi)生的可量化成本；而綠色建筑費(fèi)用管理不僅考慮這些，還考慮那些外在的、不可量化的成本，例如資源節(jié)約費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等，雖然更加復(fù)雜，但是可以使得外在成本內(nèi)在化[1]。因?yàn)樵诠こ添?xiàng)目建設(shè)過程中，有很多難以量化的、比較隱性的消費(fèi)，傳統(tǒng)的費(fèi)用管理經(jīng)常漏掉這些難以量化的和比較隱性的消費(fèi)，但是綠色建筑的費(fèi)用管理將這些成本相互聯(lián)系，從而使得整個(gè)工程項(xiàng)目的全壽命周期成本得到降低。

2 綠色建筑在工程項(xiàng)目建設(shè)中的費(fèi)用控制

影響綠色建筑成本的因素包括以下幾點(diǎn)首先是綠色建材市場(chǎng)不夠完善，關(guān)于綠色建材的價(jià)格也不統(tǒng)一。其次是沒有有效的綠色建筑開發(fā)和管理模式，缺少針對(duì)多工種的一體化設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)階段對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)理念還不夠先進(jìn)；施工階段受到綠色施工方案的影響，以及施工技術(shù)的制約等，最后還包括人們環(huán)保意識(shí)的缺乏等。以上這些因素都對(duì)綠色建筑的費(fèi)用造成影響，所以需要加強(qiáng)費(fèi)用管理。綜上所述，綠色建筑的費(fèi)用管理應(yīng)進(jìn)行全過程的管理，從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行多方參與。

2.1 決策、設(shè)計(jì)階段

在建筑工程項(xiàng)目的前期，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本有著重要的影響，對(duì)成本造成影響的可能性有70%—80%，甚至可達(dá)到80%～90%[2]。綠色建筑的費(fèi)用控制應(yīng)首先從設(shè)計(jì)階段開始。采用一體化設(shè)計(jì)模式，在現(xiàn)有的約束下盡可能的進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)過程中要讓項(xiàng)目所有參與方均介入并對(duì)綠色設(shè)計(jì)提出設(shè)計(jì)意見，以盡可能的減少各個(gè)部分之間的隔閡，讓各方之間充分交流，提高綠色建筑設(shè)計(jì)的可行性，還能大大降低綠色方案的投資。在工程項(xiàng)目中，對(duì)傳統(tǒng)建筑的費(fèi)用管理進(jìn)行改善，確立統(tǒng)一的目標(biāo)，加強(qiáng)信息的溝通，通過全團(tuán)隊(duì)的合作模式，使各個(gè)參與方的積極性都被調(diào)動(dòng)起來，這樣一來可以有效減少后期建造施工中的支出。其次設(shè)計(jì)方案時(shí)不能只設(shè)計(jì)一個(gè)，要進(jìn)行多方案設(shè)計(jì)，并且比對(duì)，在統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和追求最大化效率的前提下，選擇一個(gè)可行性最高、成本較低的設(shè)計(jì)方案，促進(jìn)更加科學(xué)、合理的投資決策。另外還要考慮到在整個(gè)工程項(xiàng)目中，綠色建筑設(shè)計(jì)還有沒有額外的費(fèi)用支出。要注意創(chuàng)新，開拓新思路，節(jié)約材料和能源，提高工程項(xiàng)目的技術(shù)效果。

2.2 施工階段

在施工階段，是對(duì)之前設(shè)計(jì)的具體實(shí)現(xiàn)過程，需要對(duì)自然環(huán)境進(jìn)行大規(guī)模的改造，需要消耗大量的資源和原材料，是建設(shè)成本主要形成階段，而且對(duì)后期的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)有著重要的影響[3]。從招投標(biāo)工作開始，優(yōu)選施工隊(duì)伍，降低工程成本。嚴(yán)格遵循綠色施工理念，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的規(guī)劃，對(duì)周圍的自然環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。選擇建筑材料時(shí)，一定要選擇可循環(huán)使用、污染小的綠色施工材料，優(yōu)選新材料和新設(shè)備，使用新工藝和新技術(shù)，降低施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的廢料和剩余材料進(jìn)行合理的管理，降低后期的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的費(fèi)用。例如：施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)有揚(yáng)塵，可以通過在工地周圍設(shè)置圍擋或圍墻并定時(shí)灑水以防止揚(yáng)塵擴(kuò)散。

2.3 后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

對(duì)后期的運(yùn)營(yíng)以及維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行控制。制定綠色環(huán)保的運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案，提高經(jīng)濟(jì)效率，最大化的發(fā)揮使用價(jià)值，另外還要建立用來對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中產(chǎn)生的廢料進(jìn)行回收的平臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管，可以使用BIM技術(shù)，在項(xiàng)目的策劃、運(yùn)行以及維護(hù)等階段進(jìn)行共享和傳遞，幫助工程技術(shù)人員應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的建筑信息，大大提高生產(chǎn)效率，同時(shí)還節(jié)約成本。對(duì)相關(guān)的管理制度進(jìn)行不斷的完善。提高消費(fèi)者的綠色環(huán)保意識(shí)，對(duì)廢棄物和垃圾要進(jìn)行分類，加強(qiáng)回收利用和循環(huán)使用，減少對(duì)環(huán)境的污染。

2.4 加強(qiáng)對(duì)各參與方的管理

對(duì)于工程項(xiàng)目中所涉及到的各方，都需要秉持可持續(xù)發(fā)展的理念，建立系統(tǒng)的項(xiàng)目管理以及全生命周期的成本管理理念。在工程項(xiàng)目開始前，要求參與者們轉(zhuǎn)變觀念，謀求社會(huì)的共同發(fā)展。為消費(fèi)者提供良好的綠色建筑，使全民在傳統(tǒng)建筑與綠色建筑的對(duì)比中，深知綠色建筑的優(yōu)勢(shì)。轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀念，優(yōu)先考慮綠色建筑。

2.5 加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，完善相關(guān)政策法規(guī)

發(fā)展綠色建筑離不開技術(shù)的創(chuàng)新，加大對(duì)高新技術(shù)的投入和研發(fā)。政府要不斷加強(qiáng)對(duì)綠色建材和設(shè)計(jì)施工的推廣；生產(chǎn)制造商也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)廢棄物的循環(huán)利用，降低生產(chǎn)成本。

政府還要不斷出臺(tái)有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)綠色建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)的建立，推廣先進(jìn)綠色建筑的示范作用，推動(dòng)綠色建筑的健康發(fā)展。

3 結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，在我國(guó)，工程項(xiàng)目的數(shù)量不斷增多，其所消耗的能源資源占到我國(guó)全國(guó)能源總量的45%，這么多的建筑消耗，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了負(fù)擔(dān)，所以需要對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行管理。隨著可持續(xù)發(fā)展理念的提出，出現(xiàn)了綠色建筑，它不僅更加的節(jié)約能源資源，而且對(duì)環(huán)境起到了保護(hù)作用。加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的費(fèi)用管理和控制，可以更好的推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃慶瑞，加強(qiáng)綠色建筑的全壽命期成本管理[J].建筑技術(shù)，2009 ，40（ 05）：464 - 466.

[2]劉曉君，羅福周，楊力紅等.綠色建筑體系效益與費(fèi)用度量方法[J].西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），1999，（ 01）：1- 41.

[3]侯玲.基于費(fèi)用效益分析的綠色建筑的評(píng)價(jià)研究[D].西安：西安建筑科技大學(xué)，2006.