董文杰

摘要：負(fù)荷密度指標(biāo)、系統(tǒng)劃分、供配電系統(tǒng)框架是商業(yè)綜合體電氣設(shè)計(jì)的核心，通過對(duì)此類項(xiàng)目設(shè)計(jì)的分析，總結(jié)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在常規(guī)電氣設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，抓住此類項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和核心，有針對(duì)性地控制把握設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，使我們的設(shè)計(jì)成果更有效的滿足此類項(xiàng)目的要求。

Abstract： Load density index， system partitioning and power supply and distribution system framework are the core of electrical design of commercial complex. Through the analysis of such project design， summing up the design experience， on the basis of conventional electrical design， grasp the characteristics and core of the design of such project， control the design focus， so that our design results more effectively meet the requirements of such projects.

關(guān)鍵詞：負(fù)荷計(jì)算；業(yè)態(tài)用電指標(biāo)；系統(tǒng)劃分；應(yīng)急照明

Key words： load calculation；business electricity consumption index；system division；emergency lighting

中圖分類號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2018）33-0223-03

近些年，隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各類城市商業(yè)圈競相建設(shè)，其區(qū)域內(nèi)的城市商業(yè)綜合體做為領(lǐng)軍之作，其檔次、規(guī)模更是代表了該商業(yè)圈的規(guī)格和影響力，甚至成為了代表城市品牌與生活方式的標(biāo)志。商業(yè)綜合體集商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，形成業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造。作為一種商業(yè)建筑型式，正在快速發(fā)展完善，對(duì)其的多層次、多角度的研究也在不斷的展開和深入。

隨著商業(yè)綜合體項(xiàng)目的增多，介入的設(shè)計(jì)單位也在增加，承接設(shè)計(jì)的競爭日趨激烈，對(duì)設(shè)計(jì)的要求也越來越高。多年來，我院承接了大量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，如萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目、建業(yè)集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目、萬科集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目、恒大集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目等都代表了目前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向，這是我院的優(yōu)勢，通過對(duì)這些項(xiàng)目的總結(jié)和研究，形成我們的技術(shù)風(fēng)格，轉(zhuǎn)換為核心競爭力，更好的面向市場，通過設(shè)計(jì)質(zhì)量的提升，增強(qiáng)我們?cè)谛袠I(yè)內(nèi)的影響力。通過對(duì)已完成項(xiàng)目的總結(jié)、對(duì)比和研究，在常規(guī)電氣設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，抓住商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和核心，有針對(duì)性的控制把握設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，使我們的設(shè)計(jì)成果更滿足此類項(xiàng)目的各種要求，使我們的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)進(jìn)一步提高。

城市商業(yè)綜合體的電氣設(shè)計(jì)，初期的首要任務(wù)，就是進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，負(fù)荷計(jì)算是整個(gè)配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，決定了整個(gè)系統(tǒng)的配電規(guī)模，決定了業(yè)主的成本投入。城市商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)較多，一般包括主力店、精品店、影城、兒童城、KTV、美容、健身房、電玩、超市、餐飲、百貨等，各業(yè)態(tài)的用電指標(biāo)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)指標(biāo)，其指標(biāo)參數(shù)確定需要和業(yè)主溝通，是關(guān)系到成本、商管、銷售、物業(yè)等多部門的一個(gè)綜合指標(biāo)，成本部門希望在合理范圍內(nèi)減小負(fù)荷密度指標(biāo)以降低成本，商管部門希望加大負(fù)荷密度指標(biāo)以適應(yīng)商戶多變的要求，銷售部門希望加大負(fù)荷密度指標(biāo)以增加銷售的競爭力。這組參數(shù)的確定，是許多復(fù)雜關(guān)系的平衡，需要認(rèn)真對(duì)待。

對(duì)于成熟的開發(fā)商，業(yè)主會(huì)提出完整的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)要求，例如某商業(yè)集團(tuán)的商業(yè)業(yè)態(tài)用電指標(biāo)數(shù)據(jù)（表2、4），這些數(shù)據(jù)經(jīng)過其內(nèi)部長期商業(yè)運(yùn)做檢驗(yàn)，逐年調(diào)整，準(zhǔn)確度很高，用電指標(biāo)數(shù)據(jù)可直接使用。還有一些開發(fā)商，接觸商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不久，沒有相應(yīng)的技術(shù)積累和支持，就需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主耐心的溝通解釋，和甲方設(shè)計(jì)、成本、商管、銷售、物業(yè)等部門達(dá)成共識(shí)，以書面的形式確定各業(yè)態(tài)的負(fù)荷密度指標(biāo)。表1-5列出了一些有代表性項(xiàng)目的負(fù)荷密度指標(biāo)，可以給大家提供參考，分析這些數(shù)據(jù)會(huì)發(fā)現(xiàn)各商業(yè)的負(fù)荷密度指標(biāo)主要分為兩大類，即零售和餐飲，同時(shí)空調(diào)的形式對(duì)戶內(nèi)負(fù)荷密度指標(biāo)的影響也是很大的。

系統(tǒng)劃分對(duì)于配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)也是至關(guān)重要的，系統(tǒng)劃分是指按不同的經(jīng)營管理部門進(jìn)行劃分，各系統(tǒng)具有獨(dú)立的高壓市政電源進(jìn)線（獨(dú)立開戶），且配變電所各自獨(dú)立，一般分為商業(yè)、物業(yè)、超市、塔樓、住宅等系統(tǒng)。系統(tǒng)劃分原則的核心是甲方的組織管理模式和計(jì)量管理模式，住宅用電的收費(fèi)和系統(tǒng)管理維修一般由電業(yè)局負(fù)責(zé)，超市需要整體出租，商管、物業(yè)一般情況下是兩個(gè)獨(dú)立核算的部門，這些原因使它們的供配電系統(tǒng)各自獨(dú)立。但系統(tǒng)獨(dú)立也需要增加不少成本，每增加一個(gè)系統(tǒng)，會(huì)至少增加100多萬的投入，所以小的經(jīng)營商戶使用獨(dú)立的高壓進(jìn)線是不現(xiàn)實(shí)的。對(duì)于成熟的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，其內(nèi)部的管理模式是確定的，系統(tǒng)劃分的工作比較容易，對(duì)于新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，其內(nèi)部的管理模式是不確定或沒有考慮的，系統(tǒng)劃分起來就非常麻煩了，因?yàn)殡S著開發(fā)商機(jī)構(gòu)的建立調(diào)整，其影響是原先的配電系統(tǒng)會(huì)被重新整合，變壓器容量、配電干線、配電支線全面調(diào)整，導(dǎo)致原來的設(shè)計(jì)工作報(bào)廢或嚴(yán)重返工，不僅影響電氣專業(yè)，相關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖等專業(yè)都會(huì)有不同程度的返工，這種調(diào)整如果是在施工的前期，還有條件調(diào)整過來，如果是在施工的后期，許多調(diào)整因?yàn)橥顿Y或影響太大，將無法實(shí)現(xiàn)了，使設(shè)計(jì)工作陷入巨大的被動(dòng)。所以在設(shè)計(jì)的前期，把系統(tǒng)劃分工作落到實(shí)處是十分必要的，即使不能落實(shí)，也要有意識(shí)的規(guī)避各種風(fēng)險(xiǎn)。

城市商業(yè)綜合體商業(yè)部分的配電系統(tǒng)主要考慮的是靈活多變，因?yàn)樯虡I(yè)在銷售和后期經(jīng)營中，合鋪、拆鋪、改變業(yè)態(tài)是經(jīng)常發(fā)生的，商鋪用電容量的調(diào)整也很正常。分析其用電容量變化情況，會(huì)發(fā)現(xiàn)其終端商鋪的用電容量變化較大，但整個(gè)區(qū)域的變化有一定的可控制性，所以其干線宜采用樹干式配電，且干線母線槽應(yīng)預(yù)留一定的容量，建議放大一、二級(jí)，對(duì)于終端商鋪的用電變化，調(diào)整時(shí)多以重新配線為主。消防動(dòng)力和應(yīng)急照明用電，其電量相對(duì)固定且較小，宜采用多級(jí)放射式配電。商業(yè)的電井一般按防火分區(qū)設(shè)置，每個(gè)6-8平方，提供縱向配線路由的同時(shí)，還要設(shè)置各種配電箱、電表箱、照明箱等。商鋪電表的設(shè)置應(yīng)尊重商管部門的管理習(xí)慣，一般是分區(qū)集中設(shè)置在電井或電表間，也可設(shè)置在商鋪內(nèi)的。

城市商業(yè)綜合體建筑面積較大，人員密集，其應(yīng)急照明系統(tǒng)尤為重要。按商店規(guī)范劃分一般為大型商店建筑，其疏散通道、安全出口和營業(yè)廳應(yīng)設(shè)置智能疏散照明，照度不低于5Lx，另外營業(yè)廳還應(yīng)設(shè)置備用照明，且備用照明照度不低于正常照明的1/10。智能疏散照明系統(tǒng)一般為24V供電，采用專用消防應(yīng)急燈具，備用照明一般為220V供電，借用部分正常照明燈具。對(duì)于商業(yè)通廊，由于人流較多，應(yīng)按營業(yè)廳設(shè)計(jì)對(duì)待，設(shè)置疏散照明和備用照明，疏散照明較為特殊，其層高較高，且兩側(cè)多為商鋪的玻璃櫥窗，一般的疏散照明燈具不具備安裝條件，目前多采用地埋式嵌入應(yīng)急燈具，3-5米一個(gè)，形成導(dǎo)向光流，該種燈具的造價(jià)雖然有些高，但使用效果還是不錯(cuò)。商業(yè)照明一般都有二次裝修設(shè)計(jì)，所以建筑院的照明設(shè)計(jì)主要是為二次裝修設(shè)計(jì)提供依據(jù)和要求，不做最終的施工圖使用。

綜上所述，城市商業(yè)綜合體的電氣設(shè)計(jì)，有許多自身的特點(diǎn)，既要多變靈活，又要控制成本，許多電氣方案的確立需要與業(yè)主的商業(yè)管理模式相配合。經(jīng)過多年的實(shí)踐和不懈的努力，我們積累了大量的數(shù)據(jù)，形成了有自己特點(diǎn)的設(shè)計(jì)模式。在以后的工作中，我們會(huì)更加努力，使設(shè)計(jì)水平得到更大的提高。

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