蔣邦金　李金華　何子云

摘要：防滲漏技術(shù)管理對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量與房屋的使用功能具有非常直接影響，體現(xiàn)房屋建筑工程的整體質(zhì)量與整體品質(zhì)，同時(shí)也是房屋建筑使用者的關(guān)注重點(diǎn)。本文對(duì)房屋建筑滲漏原因作了分析，提出房屋建筑施工過(guò)程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用對(duì)策。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

引言：對(duì)于房屋建筑來(lái)講，尤其是住宅建筑在實(shí)際的施工過(guò)程中，很容易出現(xiàn)房屋滲漏問(wèn)題，所以房屋建筑施工中防滲漏施工必須要從這幾個(gè)位置人手，找出具體原因，然后制定有針對(duì)性的解決措施。

一、加強(qiáng)房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)探究的重要性

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的迅猛發(fā)展與城市化工業(yè)化進(jìn)程的不斷向前推進(jìn)，廣大人民群眾的生活質(zhì)量水平得到了大幅度提升，對(duì)房屋建筑施工中的防滲漏現(xiàn)象也提出了更高的要求，房屋建筑中的防滲漏施工技術(shù)水平與滲漏出現(xiàn)的機(jī)率緊密相關(guān)，不僅影響房屋建筑質(zhì)量與縮短使用壽命，還會(huì)影響美觀且增加建筑資金成本損耗，因此必須要努力提高防滲漏施工技術(shù)水平，致力于為廣大居民營(yíng)造舒適安全、便利健康的生活環(huán)境。我國(guó)不少的房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在滲漏現(xiàn)象，所以要將防水施工與建筑主體工程施工置于同等地位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，切實(shí)發(fā)揮好防水工程的綜合效益，同時(shí)做好細(xì)節(jié)把控。

二、房屋建筑施工中滲漏原因分析

（一）建筑材料

施工材料質(zhì)量是導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的決定因素，住宅建筑使用到的防滲漏材料主要有粘結(jié)劑、防水卷材等，例如防水卷材厚度沒(méi)有按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，或者是質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，再或是粘結(jié)劑強(qiáng)度不夠都會(huì)影響房屋的防滲漏效果，如果防水卷材厚度不夠，建筑使用一段時(shí)間之后就會(huì)出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋滲漏。其次住宅建筑外墻以及廚衛(wèi)用到的材料主要是混凝土，廚衛(wèi)以及外墻防滲漏需要依靠混凝土凝結(jié)性能，不能出現(xiàn)裂縫，所以如果混凝土材料質(zhì)量本身就不達(dá)標(biāo)，則后期外墻必然會(huì)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，例如混凝土攤鋪過(guò)程厚度不均勻、材料振搗不均勻或者后期養(yǎng)護(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)引起混凝土表面裂縫；外墻或者廚衛(wèi)受力鋼筋安裝位置有偏差，會(huì)直接降低房屋樓板的強(qiáng)度，這些因素最終都會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏。

（二）設(shè)計(jì)方面

在房屋建筑施工過(guò)程中，防滲漏施工在整體施工中處于關(guān)鍵位置，在設(shè)計(jì)初期，建筑設(shè)計(jì)工作人員并不重視滲透環(huán)節(jié)。究其原因，主要在于建筑工程并沒(méi)有認(rèn)識(shí)到因地適宜原則重要作用，施工過(guò)程中并沒(méi)有考慮到地區(qū)氣象特點(diǎn)以及地方的地理情況，同時(shí)也并沒(méi)有結(jié)合房屋具體情況針對(duì)性開(kāi)展房屋防漏設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)工作人員往往選擇較為常用的房屋設(shè)計(jì)方案；設(shè)計(jì)人員自身缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，特別是技術(shù)方面非常不成熟，諸如，房屋保溫棉并沒(méi)有設(shè)置排氣口，促使水分蒸發(fā)造成房屋防水層破壞，保溫層防水功能遭到破壞。

（三）施工因素

施工方面因素主要體現(xiàn)在施工不規(guī)范、操作不當(dāng)，例如建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理重視程度不足，出現(xiàn)較多的違規(guī)操作現(xiàn)象，甚至長(zhǎng)期的出現(xiàn)連續(xù)性施工的現(xiàn)象，如實(shí)際施工階段，施工單位隨意的變更工程設(shè)計(jì)，不能?chē)?yán)格的按照既定的施工標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展施工和約束管理，最終導(dǎo)致混凝土裂縫以及基礎(chǔ)不均勻沉降等問(wèn)題。再者一些施工人員對(duì)于施工規(guī)范以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不夠了解，在施工中出現(xiàn)有偷工減料違規(guī)操作的現(xiàn)象，甚至為了趕工期省去較多的工序，嚴(yán)重影響防滲漏施工質(zhì)量。房屋建筑外墻預(yù)留、孔洞等后期密封不嚴(yán)實(shí)導(dǎo)致的墻面裂縫引起的滲漏；墻面刮漿施工前沒(méi)有用水浸濕磚石，最終導(dǎo)致砂漿干裂引起的滲漏；房屋建筑剪力墻和填充墻兩者拉結(jié)鋼筋設(shè)置問(wèn)題影響墻體砌筑質(zhì)量，最終導(dǎo)致墻體通風(fēng)所引起的滲漏現(xiàn)象。

三、房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用對(duì)策

（一）屋面防水工程施工技術(shù)

一般情況下，防水材料涂抹施工應(yīng)該分兩次進(jìn)行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒(méi)有凝成膜狀后是不能進(jìn)行后續(xù)施工的，在屋面防水施工結(jié)束后還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來(lái)檢測(cè)其防滲漏性能是否達(dá)標(biāo)，一般試驗(yàn)的時(shí)間是二十四小時(shí)，如果蓄水試驗(yàn)不合格還要進(jìn)行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)時(shí)間是15天，同時(shí)應(yīng)注意柔性防水層與剛性保護(hù)層之間要設(shè)置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足夠的水落管且標(biāo)明坡度，統(tǒng)籌兼顧好屋面防水的設(shè)防要求、材料性能與防水技術(shù)間的關(guān)系，細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距要科學(xué)合理的管控在5米左右。

（二）房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

住宅建筑中，廚房和衛(wèi)生間是用水量最大的位置，防滲漏效果差的話會(huì)出現(xiàn)地面大面積的積水現(xiàn)象，或者地面排水排水系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題同樣會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，所以針對(duì)房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏施工必須要重視排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。首先在防滲漏施工階段，必須要合理設(shè)計(jì)廚房和衛(wèi)生間的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整體地面高度為基準(zhǔn)，廚衛(wèi)地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右；其次要保證廚衛(wèi)內(nèi)部上下水管道等預(yù)留洞口位置準(zhǔn)確無(wú)誤，同時(shí)要保證洞口上大下小，根據(jù)廚衛(wèi)涉及管徑來(lái)規(guī)劃洞口尺寸。廚衛(wèi)管道安裝完工之后，原有的洞口位置先要清理干凈，然后需要澆筑細(xì)石混凝土，混凝土材料搗密實(shí)之后蓄水一段時(shí)間觀察是否有滲漏現(xiàn)象；再者廚衛(wèi)空間裝飾施工階段，避免在地面打孔，如果無(wú)法避免，要盡量遠(yuǎn)離下水管道和防水層，廚衛(wèi)管道和地面、臥室連接位置要使用水泥做防護(hù)處理，避免連接位置出現(xiàn)裂縫，內(nèi)部防水處理可以選擇聚氨酯防水涂料。

（三）地下室的滲漏問(wèn)題處理

從目前來(lái)看，房屋建筑地下室滲漏原因在于縫變形、連接縫的封閉性差以及混凝土滲透問(wèn)題等等。針對(duì)地下室滲漏問(wèn)題，那么就需要保證止水帶選擇更加合理。在安裝止水帶前，需要對(duì)墻體進(jìn)行檢查，檢查墻體是否存在缺陷，在安裝止水帶后，還需要完成密封工作。灌注混凝土?xí)r，施工工作人員需要保證止水帶不會(huì)遭受擠壓。若是施工環(huán)境腐蝕性比較強(qiáng)，那么就需要保證水泥標(biāo)號(hào)同設(shè)計(jì)要求之間保持一致，同時(shí)還需要確保拌制混凝土的抗?jié)B漏等級(jí)超過(guò)P8，混凝土的主體厚度則是250毫米以上，盡可能選擇機(jī)械混凝土拌制方式。墻面硬化以及地面硬化時(shí)，墻面表面與地面表面不能夠包含水分，澆筑過(guò)程中，墻體連接縫同地面之間距離超過(guò)300毫米，在完成了建筑工作之后需要做好養(yǎng)護(hù)工作以及護(hù)理工作，同時(shí)保證養(yǎng)生與護(hù)理時(shí)間超過(guò)14天。

（四）外墻滲漏的問(wèn)題

建設(shè)施工過(guò)程中，出現(xiàn)框架剪力墻之外圍墻設(shè)置方面存在著拉結(jié)筋不當(dāng)，那么可能出現(xiàn)結(jié)筋泄露，這就使得工程難度加大，同時(shí)墻體容易出現(xiàn)通縫。因此，需要嚴(yán)格按照施工圖紙相關(guān)要求來(lái)精準(zhǔn)設(shè)置拉結(jié)筋位置，這樣能夠保證整個(gè)施工操作不會(huì)受到影響，同時(shí)還需要保證拉結(jié)強(qiáng)度滿足建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因此，需要保證墻體砌體質(zhì)量，避免干磚的狀態(tài)下砌墻，同時(shí)需要保證砂漿飽滿度與砂漿強(qiáng)度等能夠滿足技術(shù)方面的要求，在完成了墻體砌筑后，質(zhì)檢監(jiān)督人員以及技術(shù)工作人員需要對(duì)墻體灰縫飽滿度進(jìn)行檢查，檢查其能夠達(dá)到建筑技術(shù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)束語(yǔ)：綜上，本文對(duì)房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行探究分析具有重要的現(xiàn)實(shí)性意義，近年來(lái)，我國(guó)許多的建筑企業(yè)因?yàn)榉课轁B漏已經(jīng)遭受到了許多業(yè)主的投訴，由此可見(jiàn)，房屋滲漏在房屋建筑施工的過(guò)程中占據(jù)著舉足輕重的地位，因此施工單位必須要加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。