賈香梅

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，建筑工程的施工水平與人們對(duì)建筑工程的質(zhì)量和價(jià)值要求都在不斷提高，而建筑工程中采用先進(jìn)的施工技術(shù)、提高建筑工程的質(zhì)量和性價(jià)比則成為建筑施工單位不得不做的事情。然而面對(duì)有限的工程投資額，單純依靠提高施工技術(shù)的先進(jìn)性已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代建筑工程建設(shè)的需求，而要更好的滿足建筑工程投資方的工程價(jià)值需求，則必須進(jìn)行合理的建筑工程造價(jià)管理，確保建筑工程在既定投資額度下完成更高水平的建筑工程建設(shè)。本文主要探析建筑工程造價(jià)的影響要素和其工程造價(jià)降低的對(duì)策，為施工人員和研究人員提供有用的參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響；要素

1 前言

由于工程造價(jià)在建筑工程中直接影響企業(yè)的利潤，因此，建筑企業(yè)必須對(duì)其加以重視，不斷提高企業(yè)管理水平和人員素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場各個(gè)環(huán)節(jié)的有效控制，科學(xué)管理，嚴(yán)格按照合同工和圖紙要求進(jìn)行施工，同時(shí)還要考慮建筑施工過程中的一些突發(fā)事件和不確定因素的影響，最大限度降低工程成本，使企業(yè)利潤達(dá)到最大化。這樣才能提升企業(yè)的整體競爭力，有利于企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)的含義

整個(gè)建筑工程的造價(jià)就是我們通常所說的建筑工程造價(jià)，在整個(gè)的建筑工程中，會(huì)因工程需要而產(chǎn)生一些例如用工費(fèi)、固定資產(chǎn)費(fèi)和無形資產(chǎn)費(fèi)等費(fèi)用。它不僅包含一次性投資費(fèi)用，還包括一些施工過程中臨時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，這些費(fèi)用的總和被稱為建筑工程造價(jià)。一般來說，在整個(gè)建筑工程中，建筑所需設(shè)備和建筑所需材料的購置費(fèi)用與安裝的工程費(fèi)用共同構(gòu)成了整個(gè)工程造價(jià)。為了最大限度地降低工程成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化，需要結(jié)合建筑所需材料和建筑設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的實(shí)際情況，在建筑工程施工前期對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行早期預(yù)算[1]。

要想降低工程造價(jià)，就需要施工單位結(jié)合施工的實(shí)際情況采取一些有效的施工管理措施來控制整個(gè)建筑的工程造價(jià)。需要施工單位結(jié)合自身發(fā)展的需要，采取相應(yīng)的措施，在工程施工前做好施工準(zhǔn)備，從而最大程度地減少因價(jià)格變動(dòng)而引起的工程造價(jià)不確定問題。

3 影響建筑工程造價(jià)的因素分析

3.1 施工前期對(duì)工程造價(jià)的影響

施工前期影響工程造價(jià)的因素主要是招標(biāo)和施工設(shè)計(jì)。隨著招投標(biāo)體制在我國的廣泛應(yīng)用，施工單位要想在激烈的市場競爭中生存和發(fā)展，就要在前期仔細(xì)研究招標(biāo)文件，結(jié)合企業(yè)自身能力編制有競爭力的投標(biāo)文件。建筑企業(yè)取得建筑資格后，就要開始進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，這就要求設(shè)計(jì)者對(duì)建筑項(xiàng)目的整體進(jìn)行仔細(xì)研究和分析，對(duì)各個(gè)具體環(huán)節(jié)進(jìn)行深人了解，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理確定，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和成本的協(xié)調(diào)發(fā)展，從而在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上有效控制工程造價(jià)[2]。

3.2 市場方面對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程是各方面因素相互協(xié)調(diào)和作用的集合體，涉及人力、物力和財(cái)力等諸多方面，如果市場環(huán)境造成了差異便會(huì)產(chǎn)生不同的建設(shè)結(jié)果，可以這樣說在市場環(huán)境下，即使是規(guī)模相當(dāng)?shù)膬蓚€(gè)建筑工程，它們的造價(jià)也是存在差異的。再加上各地的物質(zhì)發(fā)展不平、施工條件、不同地區(qū)的定額標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)對(duì)造價(jià)管理造成影響。

3.3 施工因素對(duì)工程造價(jià)的影響

施工是保證建筑工程進(jìn)行的中心環(huán)節(jié)，施工的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要以設(shè)計(jì)圖作為依據(jù)，所以現(xiàn)場施工必須要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙的標(biāo)注和要求進(jìn)行，如果施工根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)盲目來進(jìn)行，就很難保證施工質(zhì)量，工程造價(jià)也會(huì)失控。如果出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，將會(huì)給建筑企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失，延誤工期。

3.4 竣工結(jié)算對(duì)施工造價(jià)的影響

竣工時(shí)期對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)管理也非常重要，竣工時(shí)期施工人員要站好最后最后一班崗，不能疏忽大意，保證工程質(zhì)量符合要求，順利通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，保證工程順利完成。施工單位及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行總結(jié)，申請(qǐng)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收審批，項(xiàng)目管理人員要根據(jù)國家政策法規(guī)進(jìn)行分析，采取有效措施將整個(gè)工程的成本降到最低。

4 如何降低建筑工程的造價(jià)

4.1 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化

為了將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，在進(jìn)行正式施工之前要深入細(xì)致的分析工程的施工組織設(shè)計(jì)方案，不斷進(jìn)行實(shí)踐優(yōu)化，準(zhǔn)確定位工程的施工目標(biāo)，始終貫徹工程造價(jià)控制的理念，制定科學(xué)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)成熟的建筑工程設(shè)計(jì)方案，不僅要設(shè)計(jì)科學(xué)，而且要有創(chuàng)新性和經(jīng)濟(jì)性。要分析對(duì)比各種設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣勢，并進(jìn)行資源的整合優(yōu)化，以最大限度的優(yōu)化方案為根本目標(biāo)，只有方案科學(xué)經(jīng)濟(jì)了，才能有效的降低工程造價(jià)。

4.2 通過限額設(shè)計(jì)來控制工程造價(jià)

在建筑工程造價(jià)中進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，有利于高效降低降低建筑工程造價(jià)，有效避免建筑工程造價(jià)中出現(xiàn)脫離建筑工程實(shí)踐問題。建筑工程限額設(shè)計(jì)的基本概念是立足獲批總概算對(duì)建筑工程總體設(shè)計(jì)做合理有效的控制，簡言之，就是在進(jìn)行建筑工程總體設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行限額控制。進(jìn)行建筑工程限額設(shè)計(jì)具有極為重要的現(xiàn)實(shí)意義，其立足于建筑工程總投資額度之上，對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行限額管理，不僅有效的控制了設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的浪費(fèi)和不合理現(xiàn)象，同時(shí)也有利于確保建筑工程總設(shè)計(jì)的有效完成，避免單一設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)占用過多設(shè)計(jì)費(fèi)用問題[3]。

4.3 強(qiáng)化控制建筑施工環(huán)節(jié)

4.3.1 實(shí)行成本責(zé)任制

在建筑施工環(huán)節(jié)實(shí)行成本責(zé)任制，具體實(shí)踐中建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任管理團(tuán)隊(duì)，通過將建筑施工的成本責(zé)任分解，把建筑施工成本控制問題具體到相關(guān)施工人員、管理人員、監(jiān)理人員等身上，立足不同崗位不同工種所在施工環(huán)節(jié)占據(jù)的施工成本設(shè)計(jì)成本，強(qiáng)化成本核算，并對(duì)施工實(shí)踐和成本責(zé)任進(jìn)行合理分析論證，判定責(zé)任人工作效果。而在成本責(zé)任制實(shí)行過程中，因?yàn)槌杀究刂颇繕?biāo)和責(zé)任明確，工作人員往往能夠充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，創(chuàng)造性的完成建筑工程造價(jià)管理目標(biāo)，從而切實(shí)現(xiàn)降低建筑工程造價(jià)的目標(biāo)。

4.3.2 成本差異化考核

建筑工程施工實(shí)踐中施工成本受到諸多因素的制約，預(yù)算成本、實(shí)際成本和標(biāo)準(zhǔn)成本之間通常會(huì)存在一定的差異。其中差異可能歸屬于有利差異，也可能歸屬不良差異，因此在實(shí)踐中進(jìn)行成本考核，必須根據(jù)建筑工程施工的實(shí)際情況，及時(shí)有效的反饋相關(guān)信息，進(jìn)行差異化成本考核，從而避免資源的浪費(fèi)、不合理成本考核問題出現(xiàn)和影響相關(guān)責(zé)任人的工作積極性問題，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的合理控制，并可能在保證建筑施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的降低。

4.3.3 進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)成本施工

建筑工程產(chǎn)品價(jià)格主要影響因素包括取費(fèi)、材料結(jié)算、預(yù)算單價(jià)和預(yù)算定額等規(guī)定，為了降低建筑工程造價(jià)成本，建筑工程施工企業(yè)要盡可能科學(xué)的編制建筑施工方案，并對(duì)施工方案做進(jìn)一步優(yōu)化處理。建筑工程施工方案編制中，必須合理兼顧施工預(yù)算、工程施工的實(shí)際情況和現(xiàn)有施工條件等，而后立足施工方案合理劃定建筑工程施工的標(biāo)準(zhǔn)成本。

5 結(jié)語

建筑工程造價(jià)的影響因素主要有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)人員因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。只有對(duì)建筑工程施工中的工程造價(jià)進(jìn)行管理和控制，才能有效提高整個(gè)建筑工程的綜合效益，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 滕濤.試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低措施[J].建材與裝飾，2016（42）：129～130.

[2] 趙林軼.建筑工程造價(jià)的影響要素分析與其工程造價(jià)降低的對(duì)策探討[J].門窗，2017（2）：44.

[3] 何子平.試論建筑工程造價(jià)的影響要素及降低其工程造價(jià)的對(duì)策[J].中國高新區(qū)，2017（13）：124+126.